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Royan, Pontaillac, Une maison qui respire le temps libre !

Royan, Pontaillac, Une maison qui respire le temps libre ! Elle évoque ces résidences familiales que l'on découvrait autrefois au détour des avenues arborées de la station Une architecture simple, lumineuse, ouverte sur le jardin et les saisons. Entre les terrasses baignées de soleil et les espaces tournés vers la verdure, le quotidien prend ici des allures de villégiature permanente. Un lieu sincère où l'on imagine aussi bien les étés animés que les saisons plus paisibles. Une maison qui rappelle que les plus belles adresses sont souvent les plus discrètes. Composition : Niveau de vie : Une entrée, Une grande chambre ouvrant sur jardin avec sa dalle d'eau et son WC, Une laverie/buanderie, Un atelier, Un garage. Niveau de vie : Une cuisine US aménagée et équipée, Une salle à manger donnant sur 1 grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Etage : Un palier, Une salle à manger donnant sur une grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Equipements : Chauffage gaz de ville, Double vitrage, volets électriques, Alarme, Stores électriques… Annexes : Un garage, Parking, Joli jardin. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Plage de Nauzan, Renaissance !!!

Plage de Nauzan, Renaissance !!! Renaissance, car il ne s'agit plus d'une évolution…mais d'une révolution…Cette jolie bâtisse des années 50 a vu sa plastique et son confort complétement réinventé…Le résultat Une Jolie villa idéalement située, à deux pas de la conche de Nauzan, et de celle du conseil, ces criques intimistes qui vous amène un goût et l'esprit de ce que l'on retrouve dans le sud-est de la France…Un parfum de Provence qui souffle sur l'Atlantique… Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur terrasse, et piscine, Cellier, WC de réception, Une chambre et sa salle d'eau, Etage : Un palier desservant une pièce polyvalente donnant sur balcon Aperçu Mer, Une suite parentale avec salle d'eau, son dressing, son WC, Une chambre avec sa salle d'eau, Deux chambres, Une salle de bains et un WC indépendant. Annexes : Garage double, Piscine, Terrasses. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Volets roulants électriques, Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

OLLIOULES – DERNIER ETAGE - T2 NEUF AVEC BELLE TERRASSE

Nouveauté - dernier étage - t2 avec belle terrasse - pièce de vie lumineuse et chambre confortable une nouvelle adresse résidentielle à ollioules votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 à ollioules, découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces et 45 m², installé au rdc d'une résidence contemporaine à l'architecture provençale. Son agréable pièce de vie de 25 m² accueille un salon et une cuisine ouverte. Elle se prolonge directement par une loggia de 12 m², véritable espace supplémentaire pour partager les repas ou profiter des beaux jours. l'espace nuit comprend une chambre de 13 m² avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. l'agencement fonctionnel sépare harmonieusement les espaces de vie et de repos. Prix appartement : 255 000 € ttc (hors stationnement) prestations : -pièce de vie avec cuisine ouverte -terrasse de 8 m² -chambre avec placard -salle de bains avec baignoire -wc indépendant -volets roulants électriques -double vitrage isolant -chauffage individuel électrique -ballon thermodynamique individuel -sèche-serviettes -ascenseur -vidéophone -résidence sécurisée -espaces paysagers livraison : 4t 2028 votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 avantage du neuf : -frais de notaire réduits -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée

FNO POUR CE SUPERBE 4 PIECES TRES HAUT DE GAMME EN DERNIER ETAGE

UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE MER ET PORT – T4 PRESTIGE DE 127 M² AVEC 80 M² DE TERRASSE CONTACT : Grégory PATIER – 0667550066 Au cœur d'un environnement privilégié, à seulement quelques pas du port de plaisance et des plages, découvrez un bien d'exception où élégance, volumes et panorama spectaculaire se rencontrent. Implantée dans une résidence contemporaine, sécurisée et intimiste, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Situé dans les étages de la résidence, ce magnifique appartement 4 pièces de 127 m² séduit dès les premiers instants par ses prestations et ses volumes remarquables. Son immense pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 80 m² bénéficiant d'une triple exposition. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, celle-ci offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le canal, avec un emplacement spécialement prévu pour l'installation d'un spa, invitant à profiter pleinement d'un art de vivre unique. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité. Vous profiterez d'une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux belles chambres, d'une spacieuse salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux placards intégrés complètent cet agencement parfaitement optimisé. Chaque détail reflète le standing de cette réalisation : carrelage grand format, résidence entièrement sécurisée avec digicode, accès contrôlé, stationnements en sous-sol, sèche-serviettes dans les salles d'eau, prestations de qualité et finitions soignées. Son emplacement est tout aussi exceptionnel. À quelques minutes à pied seulement du port, des plages, des commerces, des restaurants et des services, cette adresse permet de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et privilégié. Proposé au prix de 1 289 000 €, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Une opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception conjuguant emplacement premium, prestations haut de gamme et vues spectaculaires. Les points clés : - Appartement T4 de 127 m² - Terrasse exceptionnelle de 80 m² avec emplacement spa / jacuzzi - Vue panoramique sur la mer et le canal - Triple exposition garantissant une luminosité optimale - Pièce de vie de plus de 60 m² - Suite parentale avec salle d'eau privative - Carrelage très grand format 90x90 ou 120x60 - Chauffage par unités réversible type gainable - WC suspendus - Pare Bain - Hauteur sous plafonds dépassant 2.50m - Domotique - Résidence sécurisée et intimiste - Deux parkings en sous-sol inclus Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Excellentes performances énergétiques - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans - Prestations contemporaines et matériaux haut de gamme - Confort durable et faible consommation énergétique Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Grégory Patier 0667550066 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER

3 Pièces DERNIER ETAGE | CANNES SUQUET | 200m des plages

Découvrez ce charmant 3 pièces, entièrement rénové avec goût, idéalement localisé à 200 mètres des PLAGES DE CANNES et à proximité immédiate du Palais des Festivals, le tout au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété calme et intimiste. Il se compose d'un espace séjour, ouvert sur la cuisine/salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau, un balcon, le tout exposé Ouest. Le logement est équipé de menuiserie double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible gainée dans chaque pièce. Charges de copropriété : environ 75€ / mois. Idéal pour tout type de projet, que ça soit pour une résidence principale, pieds à terre ou investissement locatif à forte rentabilité. Plus de photos sur note site internet Arhaud Immobilier Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 7 - Esplanade des Invalides - Etage élevé, calme, vue monument

Exclusivité. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété en pierre de taille bien entretenue, à une adresse recherchée, cet appartement de 73.70 m² (dont 7 m² de chambre de service) loi Carrez, séduit par son plan idéal en étoile et son état impeccable. Lumineux et traversant, il offre de très belles perspectives, dont une vue magnifique sur le dôme des Invalides. Une galerie d'entrée dessert une double réception côté rue, baignée de soleil, face à une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Deux chambres complètent l'appartement : l'une avec rangements sur mesure, l'autre dotée d'un très grand dressing indépendant ; attenante une salle de douche complète avec fenêtre. Au 6ème étage, une chambre de service indissociable aménagée en espace buanderie/repassage avec de nombreux rangements pouvant être reliée à l'appartement. Une cave complète ce bien.

VILLEFRANCHE-SUR-MER MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE, VUE MER, EN DERNIER ETAGE

Baisse de prix - co-exclusivite - villefranche-sur-mer magnifique appartement 3 pieces de 63,63m2 avec terrasse de 9,35m2, vue mer, en dernier etage. l'appartement se compose comme suit: une entree qui donne sur un grand sejour/salle a manger avec cuisine us design equipee, ouvrant sur une belle terrasse de 9m2 avec une vue mer panoramique, deux chambres, une salle de bains, un wc independant. Tres belles prestations. A pied des commerces.

NICE BAS CIMIEZ - APPARTEMENT 2 PIECES DE 45M² A VENDRE - AVANT DERNIER ETAGE - PLEIN SUD - SUPERBE VUE MER ET VILLE - EN PARFAIT ETAT

Nice Bas Cimiez - Au cœur d'un quartier très prisé à Nice, au sein d'un prestigieux immeuble, découvrez ce superbe 2 pièces de 45 m² situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour très lumineux avec de grandes ouvertures exposé plein sud, offrant une vue absolument époustouflante sur la ville et la mer, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing. Entièrement rénové et en parfait état, ce bien est plein de charme, parquet d'époque, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du tramway ligne 1, en fait une adresse particulièrement recherchée. Un véritable coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre de standing ou un premier achat. De nombreuses places de parking sont disponibles et réservées à la copropriété.

NICE EST - SAINT ROCH - APPARTEMENT 3 PIECES DE 65M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - PROCHE COMMODITES - AVANT DERNIER ETAGE - BALCON

Nice Est - Saint Roch - Situé proche du tramway ligne 1 et des commerces de proximité, dans une impasse, agréable 3 pièces d'angle de 65m². Au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. En parfait état, l'appartement bénéficie d'un balcon, du double vitrage et d'un débarras. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement est actuellement loué jusqu'en avril 2027, date à laquelle il sera libre de toute jouissance.

NICE – COULEE VERTE - DERNIER ETAGE 4 PIÈCES + STUDIO MITOYEN – ENSEMBLE RARE À LA VENTE

EXCLUSIVITÉ ! Au cœur du secteur très recherché de la Coulée Verte, découvrez au dernier étage cet ensemble immobilier particulièrement rare à la vente, composé de deux lots mitoyens vendus ensemble, situés au dernier étage et seuls à l'étage, offrant la possibilité de les réunir pour créer un seul et unique appartement de 103 m², agrémenté de 65 m² de terrasses. Le premier lot est un 4 pièces de 80 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 50 m², au calme absolu et exposée plein Sud. Attenant à cet appartement, le second lot est un studio de 24 m², entièrement rénové, disposant de sa propre terrasse de 15 m² au calme. Il comprend une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC et présente par ailleurs un excellent rendement locatif en location saisonnière. La configuration actuelle de ces deux lots mitoyens permet ainsi d'envisager leur réunion afin de créer un seul et grand appartement de 103 m², avec un total exceptionnel de 65 m² d'espaces extérieurs. Une configuration extrêmement rare à Nice. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un ensemble offrant une grande liberté d'usage : profiter d'un vaste appartement familial après réunion des deux lots, ou conserver la configuration actuelle avec un appartement principal et un studio indépendant sur le même palier. Une opportunité difficilement reproductible sur le marché niçois. Possibilité de garage fermé et sécurisée en sous-sol en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 64 lots principaux Charges courantes annuelles : 3 436 € / an Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Paris XVIe - Place de Mexico - Etage élevé.

Exclusivité Daniel FEAU. Situé au 5e étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, bénéficiant d'une double orientation sud et est, excellent plan, appartement refait à neuf traversant de 52,05 m² loi Carrez, comprenant une entrée, une cuisine dînatoire semi-ouverte, une réception, une chambre et une salle de douche. En annexe : une cave.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT PENTHOUSE - DERNIER ETAGE - PISCINE PRIVATIVE

Situé en position dominante de la ville de Nice, dans le quartier du Vinaigrier à proximité de l'observatoire, cet appartement de 128m² se vit comme une villa sans les désavantages. Occupant l'entièreté du premier et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville de Nice, son port et les montagnes avoisinantes. Avec son entrée indépendante par un portail électrique et un large espace parking pour une à deux voitures et des deux-roues, le bien en excellent état, se compose de : Un espace séjour/cuisine ouverte très lumineux de 56m² , une salle à manger ouvrant sur l'espace piscine, deux chambres en suite avec chacune une salle de douche, un dressing, un bureau pouvant être une troisième chambre, une véranda couverte, une buanderie et deux toilettes. En complément, 250m² d'extérieur comprenant une grande terrasse et un grand espace piscine avec son auvent pour déjeuner en famille ou entre amis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

SPLENDIDE PROPRIETE A VENDRE A PROXIMITE DE MONACO - VUE MER PANORAMIQUE - TERRAIN DE 2 900 M² - PISCINE - CALME

A proximité immédiate de la Principauté de Monaco, dans un environnement exceptionnel, au calme, belle propriété d'environ 430 m², avec terrain attenant d'environ 2900 m², piscine, le tout offrant une vue panoramique sur la mer, l'Italie, et le Cap Martin. Cette prestigieuse propriété dispose : Rez-de-jardin : Entrée, séjour/salle à manger, cuisine, chambre/bureau, toilettes, terrasse, grand patio. Etage supérieur : 4 chambres, 2 salles de bains, Salle de douche, 2 dressing, terrasse. Niveau inferieur/ sous-sol : Grande pièce aménageable avec une buanderie. Garage, emplacements de stationnement. Maison annexe individuelle Permis de construire accepté devenu définitif autorisant une augmentation de surface habitable (600 m² environ) y compris en ce qui concerne la maison annexe. Honoraires à la charge du Vendeur.