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T4 MODERNE VUE IMPRENABLE - Parc Charpak

Vue exceptionnelle sur le parc Charpak - T4 86m² à Port Marianne Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, laissez-vous séduire par ce superbe T4 qui conjugue élégance, confort et qualité de vie. Situé dans une résidence récente et moderne, il bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le parc Charpak, véritable invitation à la sérénité au quotidien. Venez découvrir une agréable pièce de vie climatisée d'environ 32 m², baignée de lumière. Sa cuisine américaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, a été pensée pour partager de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le prolongement naturel de cet espace est sans conteste son magnifique balcon de 17 m², où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le parc et admirer chaque soir de superbes couchers de soleil. La suite parentale, avec sa chambre de 11 m² donnant accès à une spacieuse salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC, vous propose un espace intime avec des espaces de rangement. Deux autres chambres de 10 m² et 12 m² complètent ce bien. Polyvalentes, elles s'adapteront parfaitement à vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis. Enfin, l'appartement est vendu avec un double garage fermé en sous-sol, offrant également un espace de stockage supplémentaire, un confort rare et très apprécié. Les atouts qui font la différence : • Vue imprenable sur le parc Charpak • Résidence récente et de standing • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Volets roulants électriques • Placards intégrés dans chaque chambre • Cuisine entièrement équipée • Double garage fermé avec espace de rangement La localisation : tout se fait à pied ! - écoles - commerces - restaurants - pharmacie - banques/laposte - plages accessible en tram Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à Port Marianne. Une visite s'impose ! Contactez Camille LE GUEN dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable coup de cœur : O6 99 49 O2 41.

Necker - Lecourbe

Appartement situé dans un immeuble de caractère datant de 1889, au 6e étage avec ascenseur. Ce bien de 40,10 m² offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour calme, une spacieuse chambre, une salle de bains, une cuisine ouverte ainsi que des WC indépendants. Idéalement placé entre les stations de métro Vaugirard et Volontaires (ligne 12), il bénéficie d'un environnement vivant, à deux pas des commerces, restaurants et établissements scolaires. PARQUET - MOULURE - CHEMINEE

Newenn

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) pour les 8 premières réservataires Du 12 juin au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements pour les 8 premières réservataires. À Plérin, rue de la porte Bréhand, la résidence Newenn propose 27 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d'un extérieur avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, ascenseurs, locaux vélos et s'inscrit dans un environnement paysager soigné avec cœur d'îlot végétalisé, avec le label habitat et qualité de vie. Au cœur du centre-ville, avec les commodités à moins de 400 m (pharmacie, dentiste, kiné, coiffeur, banques, restaurants..), les écoles à moins de 500 m et le littoral et les plages à 10min en voiture, le programme conjugue vie pratique et cadre littoral attractif. Le supermarché E. Leclerc et sa grande zone commerciale sont à 800m. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. Profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf : pas de travaux à prévoir après la livraison, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé, Espace extérieur (jardin signature), Nouvelles collections et dans les logements (1) : Pompe à chaleur, Balcon spacieux, Placard en option dans chaque chambre, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Newenn

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Appartement en dernier étage Faubourg du Roule

Exclusivité . Au cœur du très recherché quartier du Faubourg-du-Roule, Engel & Völkers vous propose un appartement de 2/3 pièces situé au 6? et réel dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement séduit dès l'entrée par son charme, son calme et son atmosphère chaleureuse. Une galerie d'entrée dessert un vaste séjour bénéficiant de quatre fenêtres sur rue, offrant une belle luminosité tout au long de la matinée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Depuis les pièces de réception, la vue dégagée sur les toits de Paris apporte un caractère particulièrement agréable à l'ensemble. Attenante au salon, la salle à manger peut également être aménagée en chambre selon les besoins. Les éléments de charme de l'ancien sont au rendez-vous : le parquet massif en chêne et la bibliothèque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. La chambre d'environ 13 m² dispose d'une salle de bains attenante, d'une salle d'eau et d'un grand dressing. L'appartement rénové avec goût allie le charme de l'ancien au confort moderne et bénéficie entièrement de la climatisation . Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 27 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 1 920 € Gardienne partagée pour un service optimum au meilleur prix . DPE : D / 232 KWh/m²/an - GES : B / 9 Kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1610 € et 2260 €. Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au cœur du très prisé 8e arrondissement, à deux pas du Triangle d'Or, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance parisienne, aux familles exigeantes et aux investisseurs en quête d'un cadre de vie prestigieux, sécurisé et parfaitement connecté. Le quartier conjugue immeubles haussmanniens, ambassades, palaces et art de vivre raffiné. L'infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, marchés de proximité, écoles renommées et services premium. Les déplacements sont fluides avec plusieurs lignes de métro et RER à courte distance ; l'Arc de Triomphe se rejoint en env. 10 min à pied, les Champs-Élysées en env. 12 min, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle en environ 35 à 45 min en voiture selon trafic. Côté loisirs, profitez des boutiques de l'avenue Montaigne, des tables étoilées, des galeries, ainsi que des promenades au parc Monceau (environ 12 min à pied) ou le long de la Seine (environ 20 min). Un emplacement rare, où prestige, culture et mobilité se rencontrent pour offrir un quotidien d'exception au cœur de Paris.

Petite maison avec cour au calme absolu - Marcadet-Poissonnier

Rue d'Oran, à l'abri des regards et du bruit, cette maisonnette de 44,41 m² (26,73 m² Carrez) profite d'une cour partagée de 23 m². Ce bien rénové par architecte se compose d'une lumineuse pièce de vie disposant d'une hauteur sous faitage de 4 mètres, d'une cuisine ouverte et des rangements faits sur mesure, d'un dressing, d'une salle de douche et des toilettes. Un coin nuit avec des rangements a été aménagé sur la mezzanine. Accessible depuis la cour, un escalier mène à une cave aménagée de 10 m² . Le charme désuet de la courette allié à l'optimisation de l'espace donne un air de campagne au confort contemporain de ce duplex isolé de la vie parisienne. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Château Rouge ou Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490.00 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

EXCLUSIVITE - Grand 2 pièces en rez de jardin + garage

En exclusivité, aux portes de Monaco, nous vous proposons à l'achat, un grand 2 pièces de 54 m2 avec 9 m2 de terrasse et 22 m2 de jardin attenant, en rez de jardin d'une belle et grande résidence récente (2020) disposant d'une piscine, concierge et salle de fitness, dans un secteur prisé de Beausoleil, pour son calme et son accessibilité, Le bien offre un beau volume, du rangement, une généreuse pièce à vivre avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un un agréable espace extérieur garantissant tranquillité et intimité, La construction récente répond aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), Le prix comprend un box fermé, optimisé avec un spacieux étage de mezzanine aménagé (accès par esaclier) Contactez Mika pour plus de renseignements 06 12 10 87 19

Newenn

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PETITE VILLA CROS DE CAGNES

Charmante petite villa idéalement située, à seulement 2 minutes à pied de la plage, dans un environnement recherché avec un accès immédiat aux commerces, transports et commodités. D'une surface de 71 m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un stationnement pour un véhicule complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les espaces intérieurs selon vos envies, laissant place à un projet personnalisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière : 619 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Janvier 2026 Classe énergie : D Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

En exclusivité, à Malemort du Comtat, une maison de village

En exclusivité, au coeur du village de Malemort du Comtat, au détour d'une rue calme, à l'angle d'un lavoir qui lui confère un charme particulier cette très belle maison ancienne de caractère de 200 m2 nous séduit dès le premier regard. Développées sur trois niveaux et demi, ses pièces conjuguent de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,60m. Une terrasse au dernier niveau au-dessus des toits permet de profiter de la vue des collines et du clocher en fond de carte postale. De superbes caves voûtées. Un superbe et large escalier en béton brut puis en pierre dessert tous les étages. On pénètre dans cette demeure au cachet unique par une belle porte ancienne en bois vitrée avec un encadrement en pierres directement dans une belle pièce de 24 m2. Une chambre avec carreaux de ciment anciens et une salle d'eau attenante. Le premier étage donne accès à une cuisine authentique et équipée au sol en tomettes ouverte sur une fenêtre verdoyante au sud, sur une salle à manger de 23 m2 bénéficiant d'une double exposition et un salon lumineux de 28 m2. Une chambre avec sa salle d'eau attenante. Des toilettes sur le palier. Le second étage est composé de deux chambres mansardées dont un avec un velux pour dormir sous les étoiles avec la vue du clocher. Une pièce traversante pouvant faire office de chambre, salon de lecture, salle de jeu ouverte sur une terrasse de 20 m2, avec une vue imprenable sur les toits et le clocher. Au dernier niveau, une salle de bains. Un garage de 18 m2 avec mezzanine donne accès à trois caves voûtées en enfilade (17, 23 et 12 m2) idéales pour du stockage ou une cave à vin. ' Entre ambiance des Cyclades et terroir de Provence cette maison est une invitation à se plonger dans l'ambiance chaleureuse et cosy du sud de la France. A deux pas des plus beaux sites, entre Ventoux et Luberon, elle séduira un amateur de belle architecture du temps passé, un amoureux des vieilles bâtisses ou bien simplement une famille qui souhaite vivre en village avec ses cinq chambres'. Une pépite à découvrir. A 10 minutes de Pernes-les-Fontaines, 20 minutes de l'Isle-sur-la Sorgue. A 15 minutes de la gare de Carpentras, 40 minutes de la gare TGV d'Avignon.

MAISON DE CARACTÈRE AVEC PARKING BX BARRIERE DU MEDOC

Bordeaux intra-boulevards Maison pierre 302 m2 avec stationnements Maison en pierre de 302 m2, entrée cochère, stationnements, parcelle de 472 m2 et potentiel rare à Bordeaux intra-boulevards : idéalement située entre la barrière du Médoc et le Parc Rivière (300m), cette propriété de caractère offre une adresse recherchée, de beaux volumes et plusieurs possibilités d'évolution. Les volumes seront à retravailler afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Plusieurs projets peuvent être envisagés : une vaste maison familiale avec jusqu'à 7 chambres possibles, la création de deux logements distincts (sous réserve des autorisations de la Mairie et du permis de diviser), l'installation de bureaux, ou encore un projet mixte mêlant habitation et activité professionnelle. Une configuration rare pour un acquéreur recherchant surface, emplacement et liberté de projection. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime avec un vaste couloir central habillé de carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée distribue une chambre côté rue, un séjour et un salon séparés avec cheminée ancienne, une salle à manger, une grande cuisine tournée vers le jardin latéral, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un large dégagement dessert plusieurs chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. La maison compte aujourd'hui 10 pièces et permet d'envisager une organisation familiale généreuse et évolutive. Une dépendance attenante, ouverte sur le jardin arrière, complète l'ensemble avec grenier et pièces annexes à aménager selon les besoins. Une vaste cave d'environ 100 m2 constitue également un vrai atout pour le rangement, le stockage ou la conservation du vin. L'entrée cochère et la parcelle permettent plusieurs stationnements, un confort particulièrement recherché dans ce secteur de Bordeaux. L'environnement renforce l'intérêt du bien : barrière du Médoc et Parc Rivière à 300 m, école maternelle et élémentaire Marie Curie à 5 minutes à pied, collège Cassignol à 12 minutes et lycée Montesquieu à 16 minutes. La station tram D Barrière du Médoc se situe à 5 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus à proximité. LALANNE IMMOBILIER, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, vous propose ce bien à la vente. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

VILLA T4 récente de plain pied

EXCLUSIVITE , sur les hauteurs du village de LA COUCOURDE, Nous proposons cette Villa T4 de plain pied récente ( fin 2022), sur 451m2 de Parcelle. Située dans un petit lotissmeent au calme, Cette jolie villa de Type 4 de 93m2 possède beaucoup d'atouts, de belles prestations, et bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, et autoroute A7 à moins de 3Km. Elle se compose comme suit : Vaste pièce à vivre de 50m2 environ, avec cuisine US entièrement équipée. 3 chambres de :10, 10 et 12,7 m2. Salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasques. WC indépendant. Pièce annexe de 9m2 sans ouvertures pouvant servir à de multiples destinations ( bureau, salle de jeux, ect..) Terasse entièrement carrelée de 31m2, bien exposée sans vis à vis, avec Pergola fixe isolante. Dépendance permettant stockage d'outils de jardinage, ou Moto/vélos, ou bricolage ( 6m2). La maison équipée de climatisation, baie à galandage, adoucisseur d'eau, dispositif d'alarme, fibre optique , volets roulants électriques, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Une jolie Villa à découvrir, à mi distance entre Valence et Montélimar,qui saura séduire de nombreux profils de part sa construction récente, son excellent DPE classé A et un faible coût de dépense énregétique, ainsi que sa situation stratégique à proximité de toutes les comodités. Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93 Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 ou Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie A, Classe climat A. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 : coût entre 490 euros net 710 euros.(abonnements compris) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. conformement a l'arrete du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'etablissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fontvieille - Maison d'architecte avec vue panoramique

À 7 km de Maussane-les-Alpilles, 10 km d'Arles, 12 km des Baux-de-Provence et 30 minutes de la gare Avignon TGV, cette propriété singulière offre une vue imprenable à 360 degrés sur l'abbaye de Montmajour, le massif des Alpilles et la plaine de Camargue. Au calme, implantée en position dominante dans un environnement préservé, elle bénéficie d'une lumière naturelle rare grâce à de larges ouvertures. En 2012, un architecte a intégralement repensé et reconstruit la propriété sur son assise existante, livrant une maison contemporaine ancrée dans la tradition provençale : enduits à la chaux, pierres du pays, tuiles canal... Les larges baies vitrées à galandage, ouvertes sur les terrasses sud et ouest, font entrer le paysage dans chaque pièce de vie. La maison développe 178 m² habitables articulés autour d'un séjour-salle à manger généreux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux chambres avec salles d'eau privatives. La performance énergétique a été pensée dès la conception : pompe à chaleur Weishaupt assurant chauffage et rafraîchissement par le sol, panneaux solaires Weishaupt pour l'eau chaude sanitaire et insert. L'alimentation en eau conjugue réseau de ville et forage avec système by-pass, desservant l'arrosage du jardin et la piscine via plusieurs arrivées distribuées dans le terrain. Les finitions confirment l'exigence de l'ensemble : sols et terrasses en pierre d'Egypte, cuisine équipée Bulthaup sur mesure avec plan de travail et évier en corian. La piscine à débordement de 12 x 4 m s'ouvre sur 5 568 m2 de jardin paysager selon l'esprit des jardins secs Filippi, planté de 50 oliviers, 12 amandiers, plusieurs arbres fruitiers et de multiples essences méditerranéennes. Une opportunité rare au cœur de la Provence.