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Architecture basco-landaise - 1930/2022 - L.DAMESTOY

ÉLÉGANCE BASCO-LANDAISE RÉINVENTÉE - VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE À LABENNE BOURG À seulement 10 minutes de Capbreton et à proximité immédiate des commodités, cette villa d'exception conjugue le charme intemporel de son architecture régionaliste à l'élégance d'une rénovation contemporaine remaniée par l'architecte Laetitia Damestoy en 2022. Édifiée en 1930, la maison séduit dès le premier regard par sa façade raffinée qui conserve l'iconographie basco-landaise : tuiles canal, génoises apparentes et arches en pierre d'Arrigah. À l'intérieur, le vocabulaire Art Déco des années 30 dialogue avec des volumes généreux, des lignes épurées, et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, et au bout du couloir ouvre qu'un vaste espace de réception de 80m2 avec cuisine ouverte. Ce coeur de maison, pensé comme un espace à vivre convivial, s'ouvre naturellement sur la terrasse qui borde l'ensemble et agrémentée d'une piscine. À l'étage, une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un coin bureau permet d'accueillir confortablement famille ou amis, ou d'aménager un espace propice au télétravail. En fond de parcelle, le jardin paysager borde une zone naturelle préservée, véritable écrin de verdure et de sérénité. Un garage indépendant et carport agrémente le tout. Un dialogue parfait entre patrimoine et modernité, invitant à vivre dedans-dehors toute l'année.

Superbe T3 Standing Dernier Etage avec Ascenseur vue Dégagée

En plein Coeur de Mar-Vivo, à 2 pas des commerces au calme d'une impasse. Splendide T3 Moderne de 57,70 m² avec Terrasse de 8,30 m² en Dernier Etage avec ascenseur avec vue dégagée. Appartement très bien agencé composé d'une séjour-cuisine US de 30 m², 2 chambres de 12,20 et 9,70 m² avec placards dont une avec balcon privatif, SDE toute équipée aux normes PMR, WC suspendus séparés, placard derrière la cuisine. Résidence tous conforts et sécurisée, dans le cadre exceptionnel de Mar-Vivo avec la plage au bout de la rue!!! Possibilité Parking sous-sol à partir de 10.000€ et/ou garage pour 22.000€. Idéal Premier Achat avec Possibilité Taux Zéro, Pas de Frais de Notaire (à charge vendeur)! Appelez moi vite avant que quelqu'un d'autre ne l'achète!!!

Grand T3 Etage Elevé avec Ascenseur Grande Terrasse Sud

Toulon-Est, dans résidence verdoyante et sécurisée, proche commerces et accès autoroutiers. Splendide T3 Moderne de 65,20 m² avec Belle Terrasse Sud de 30 m², en avant-dernier étage avec ascenseur. Appartement aux très beaux volumes intérieurs composé d'un grand séjour-cuisine de 30 m², 2 chambres de 10 et 11,60, salle de bains toute équipée + WC séparés. Belle Terrasse en L de 2,40 m de profondeur partout!! jolie vue dégagée. Prestations de qualité, aux normes d'isolation phonique et thermique en vigueur. Allotement obligatoire d'un parking double pour 26.000€ en sus. Idéal Premier Achat avec possibilité jusqu'à 120.000€ de Taux Zéro, Prix en TVA Réduite sous conditions, FRAIS DE NOTAIRE TRES BAS!!!!

Grand appartement 5 pièces proche Croisette, Cannes

Découvrez cet appartement d'angle, proche Croisette (à seulement 4mn à pied), au calme, rare de 173 m², offrant cinq pièces spacieuses, dont trois chambres et deux salles de bains. Ce bien nécessite une rénovation, mais promet un potentiel exceptionnel. L'intérieur dégage une ambiance chaleureuse et lumineuse, accentuée par un revêtement en carreaux de pierre. La cuisine intégrée et les deux toilettes invités ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Un ascenseur dessert l'appartement, seul sur le palier. Profitez d'une vaste terrasse de 35 m² orientée sud-ouest. La sécurité est renforcée par une porte de sécurité à triple verrouillage, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Deux caves réunies et une grande place de parking en sous-sol de 18 m² complètent ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 158 – D Emission de Gaz à effet serre : 33 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2298-3110 euros. Copropriété de 83 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 9298 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1.207.547 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nichée au cœur de Cannes, l'Avenue de Madrid offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une clientèle aisée en quête de raffinement et d'exclusivité. Cette adresse prestigieuse est idéalement située, à seulement 10 minutes en voiture du Palais du Festival, où le glamour et le luxe se rencontrent. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux boutiques de luxe, restaurants étoilés, et plages privées qui font la renommée de la ville. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Palais des Festivals, à 15 minutes à pied, où se déroule le célèbre Festival de Cannes. Pour les passionnés de golf, le Golf Country Club de Cannes-Mougins est à 20 minutes en voiture, offrant un cadre verdoyant pour se détendre. Les amoureux de la nature pourront explorer le parc naturel de l'Estérel, à 30 minutes en voiture, pour des randonnées spectaculaires. Ce lieu unique incarne l'essence même de la Côte d'Azur, combinant élégance, confort et un art de vivre incomparable

Grand T3 Standing Belle Terrasse Sud

La Seyne-Sur-Mer limite Toulon, avec facilité pour rejoindre rapidement l'Arsenal rapidement en bus, à vélo ou en voiture, dans petit quartier tranquille et une résidence à taille humaine pour une poignée de privilégiés. Splendide et Grand T3 Moderne de 62,55 m² avec Terrasse 10,55 m² orienté sud, en étage et au calme. Appartement aux beaux volumes intérieurs composé d'un grand séjour-cuisine de 28,30 m², 2 grandes chambres de 12,50 et 10 m², WC séparés, grande salle d'eau toute équipée. Prestations de qualité et aux tendances actuelles, aux toutes dernières normes d'isolation phonique et thermique. Alottement obligatoire de 2 parkings privatifs pour 20.000€ en sus. Idéal Premier Achat avec possibilité taux zéro jusqu'à 120.000€, Prix en TVA Réduite sous conditions, Frais de Notaire Très Bas!!!

* Port-Vendres - Villa sur toit face à la mer, terrasse 89 m2

PORT-VENDRES — SUR LES HAUTEURS, VUE MER PANORAMIQUE, TERRASSE 89 M2 Ici, la Méditerranée n'est pas un décor : c'est une présence. Sur les hauteurs de Port-Vendres, à environ 10 minutes à pied des commodités du village, cet appartement neuf réunit l'essentiel des biens rares : une vue mer magistrale, une terrasse plein ciel, et une organisation intérieure pensée pour recevoir… puis s'effacer. Derrière de larges ouvertures, le séjour-cuisine (plus de 30 m2) s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 89 m2, véritable belvédère sur la baie. On y imagine des déjeuners à l'ombre, des soirées face aux lumières du port, et ce luxe simple du temps qui ralentit, du lever au coucher du soleil. Côté nuit, trois chambres avec rangements, et un confort inattendu pour une surface aussi bien maîtrisée : une salle de bains, deux salles d'eau et des WC séparés. Un plan fluide, sans perte, où chacun trouve sa place. Prestations soignées : menuiseries aluminium, volets roulants, climatisation réversible, finitions contemporaines. À l'extérieur, point d'eau sur terrasse : le détail pratique qui change tout au quotidien. Deux garages et une place de parking complètent ce bien. Port-Vendres, c'est l'esprit Côte Vermeille : les quais animés, les adresses gourmandes, les criques et le sentier du littoral à portée, Collioure et l'Espagne en voisinage. Une adresse unique où l'on vit dedans-dehors, sous le soleil catalan. Prix : 719 000 € Dossier complet sur demande. Livraison 2T2027. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

A vendre, Bergerie rénovée avec vue panoramique dans la vallée de la Drôme,

Véritable coin de paradis dominant la vallée, cette ancienne bergerie du 18ème rénovée est située dans un site exceptionnel, au coeur d'une nature grandiose, verdoyante et sauvage. Ses paysages, à la beauté saisissante, invitent à la sérénité et offrent des panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants et les lumières changeantes du ciel. Haut perchée, tel un nid d'aigle, la maison se découvre au bout d'une petite route escarpée. Un refuge, chaleureux et inspirant, suspendu entre ciel et montagnes, où chaque ouverture semble cadrer sur un paysage vivant, incarnant un art de vivre au plus près des éléments. Cette propriété, édifiée sur 10 hectares, dispose de 5 chambres et d'un atelier d'artiste, d'une piscine et d'un garage double. Eau de source alimentée par plusieurs forages. Calme absolu. Exposition Sud. A 15 mn du village de Beaufort sur Gervanne et à 30 mn de Crest. A 45 mn de l'autoroute A7. A 50 mn de la gare Valence TGV Rhône Alpes.

DERNIERES OPPORTUNITÉS l Vaste deux pièces l Proche commerces

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Ce beau deux-pièces traversant, extrêmement lumineux, situé dans une nouvelle résidence alliant maisons et appartements, avec un grand parc au milieu du projet. Avec des prestations de qualité, n'attendez plus pour faire l'acquisition de ce logement. Située dans le prolongement du quartier prisé de Montchat, la ZAC de Bron offre une situation de choix à 30 min de la Part-Dieu et à 10 min de la Porte des Alpes (A43 + commerces). À proximité immédiate des commerces, notamment du grand centre commercial des Sept Chemins, des écoles et des équipements sportifs. Également très bien desservie par les bus, la résidence se trouve dans un secteur très dynamique. Prix affiché en TVA à 5,5 % sous réserve d'éligibilité (nous consulter). Stationnement en supplément : 15 000 €. Les AVANTAGES du NEUF Frais de notaire RÉDUITS à 2,5 % (au lieu de 8,5 % dans l'ancien) Éligible au prêt à 0 % (jusqu'à 50 % de votre financement), sous conditions Bâtiment aux dernières normes (RT 2012 / RE 2020) – charges réduites Isolation thermique et phonique renforcées Garantie constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion Gain de temps : accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV À prix direct promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans parti pris Interlocuteur unique : expert en immobilier neuf Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez-moi DIRECTEMENT au 06 69 28 72 69

Orgeval — Longère de caractère, jardin clos de mur

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Orgeval et de ses commerces, cette belle longère bénéficie d'un cadre préservé, nichée au cœur d'un jardin clos de mur de 766 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un espace bureau avec accès direct au jardin, un dressing, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine avec arrière-cuisine et des toilettes invités. À l'étage, la chambre principale à hauteur cathédrale bénéficie d'un volume remarquable et d'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et des toilettes avec lave-mains complètent le niveau. Un grenier accessible offre un potentiel de stockage ou d'aménagement. En sous-sol : buanderie et cave à vins. Un grand garage complète l'ensemble. Selon le PLU en vigueur, une extension d'environ 70 m² est réalisable, offrant de belles perspectives d'évolution. Terrain piscinable. ?Accessibilité : A13/A14 Paris/Porte Maillot à 30 minutes, 10 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine vers Paris Saint-Lazare, future correspondance RER E. - ?Bus scolaires vers les établissements scolaires réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame à Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine - ?2 minutes à pied des commerces (boulangerie boucherie, pharmacie, épicerie fine, supermarché, caviste, bureau de tabac, bureau de poste)

Référence : 6716-GBE - Maison 5 pièces avec piscine, jacuzzi et garage

L'Office Immobilier de Pertuis vous présente à la vente une maison de plain-pied T5 d'env. 120 m² de surface au sol avec jardin, piscine, jacuzzi et garage, dans un quartier résidentiel calme. Situation et contexte : Implantée dans un lotissement résidentiel recherché, la maison se situe à quelques minutes des écoles, commerces et services. La gare de Pertuis est à moins de 10 minutes et l'aéroport Avignon Provence accessible en 30 minutes, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Description intérieure : Maison construite en 1980 comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, équipée et rénovée il y a 3 ans, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à granules complète le chauffage et la maison est climatisée dans toutes les pièces. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Partie nuit : Quatre chambres, dont une chambre avec salle d'eau et mezzanine, une salle de bains supplémentaire, un WC séparé et un dressing. Avantages extérieurs : Terrain entretenu d'environ 400 m² avec jardin arboré, piscine, jacuzzi, terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été et potager. Garage et atelier complètent l'ensemble. Un forage assure une autonomie en eau. Prestations complémentaires : - Climatisation dans toutes les pièces - Cuisine équipée (rénovée il y a 3 ans) - Piscine et jacuzzi - Garage et atelier - Forage - Pergola bioclimatique - Nombreux rangements L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6716-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 6716-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaville - Viroflay, Maison familiale 3/4 chambres avec jardin et garage

Située dans une impasse sans issue, dans un quartier calme et résidentiel de Chaville à la limite de Viroflay, belle maison familiale de 161 m² au sol (145 m² habitables) édifiée en 1930 puis agrandie en 1992. Implantée sur une parcelle de 312 m², elle bénéficie d'un très beau jardin paysagé exposé plein Sud. La maison, en très bel état de présentation, offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée partiellement ouverte sur la salle à manger, et un séjour cathédrale avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud. À l'étage, on trouve un palier avec bibliothèque, un espace parental avec grands Velux et salle d'eau attenante, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. L'entre-sol comprend une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie avec accès direct au jardin, un bureau, un espace de rangement et un grand garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un magnifique jardin paysagé avec éclairage et arrosage automatique. La maison bénéficie d'une situation idéale, à 10 minutes à pied des écoles (Saint-Thomas) et des commerces (marché couvert, marché de la place de Verdun), à 11 minutes des gares de Chaville Rive-Gauche et Viroflay Rive-Gauche (Montparnasse, RER C, T6), à 13 minutes de Chaville-Vélizy (RER C) et à 15 minutes de Chaville Rive-Droite (Saint-Lazare). Le bus 171 (Pont de Sèvres / Versailles) est à proximité immédiate et le bois de Meudon ainsi que la forêt de Fausses-Reposes sont très facilement accessibles. Libre à partir du 30 novembre 2026.

Référence : 6824-BMA - Maison 5 pièces sur 700m2 de jardin avec Piscine

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente cette maison contemporaine de 2020, idéale pour une famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6824-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ventabren, cette maison profite d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes en voiture des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier, elle offre également une proximité immédiate avec les axes majeurs pour rejoindre Aix-en-Provence ou Salon-de-Provence en moins de 20 minutes. L'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Description intérieure Cette maison récente de 95 m², construite en 2020, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement lumineux et ses matériaux de qualité garantissent un confort optimal toute l'année. Le séjour spacieux, ouvert sur la cuisine équipée, est idéal pour les repas en famille ou les moments de convivialité. Une suite parentale complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placard, offrent intimité et praticité. La climatisation réversible assure une température agréable en été comme en hiver. Partie nuit - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 1 salle de bain supplémentaire à l'etage, - 1 WC séparé au rez-de-chaussée. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un de 700 m², aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une terrasse de 20 m², exposée sud, accueille un salon de jardin et un espace repas ombragé. La piscine, entourée d'une terrasse bois, est le cœur de vie extérieur en été. Prestations complémentaires - Cuisine équipée, - Climatisation réversible, - 3 places de parking (dont 1 garage fermé), - Double vitrage, - Aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6824-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

LUMINEUX T3 DE 65M² AVEC TERRASSE SUD-OUEST EN ETAGE ELEVE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En étage élevé un T3 lumineux de 65m² avec sa terrasse exposée SUD-OUEST qui prolonge 30 m² de séjour grace à de belles ouvertures. PRIX: 560 000 euros possibilité d'un parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.