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MEGÈVE CENTRAL — F4 de 83,10 m², vendu meublé, cheminée et balcon

À seulement 150 mètres de la zone piétonne, au plus près du cœur animé de Megève, ce F4 de 83,10 m² incarne l'art de vivre megevan : tout se fait à pied, du café du matin aux boutiques, en passant par les pistes. L'appartement s'articule autour d'un séjour généreux de 33 m², doté d'une cheminée — l'esprit chalet par excellence — et ouvert sur un balcon idéal pour profiter du grand air. La cuisine équipée complète cet espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit compte trois chambres, dont deux avec placards, desservies par un dégagement avec rangements. Deux salles d'eau — une salle de bains et une salle de douche — ainsi que deux toilettes séparées assurent un confort quotidien appréciable, en famille comme entre amis. Vendu meublé avec une place de parking extérieure et un casier à skis en jouissance privative, ce bien est prêt à vivre ou à exploiter en location saisonnière sans aucun délai. Atouts de la situation : Zone piétonne et centre du village à 150 m Gare routière à 200 m Palais des sport à 250 m À noter : des travaux de façade et de rénovation des parties communes sont prévus, intégralement à la charge du vendeur — un gage de sérénité pour l'acquéreur. Entre ses ruelles pavées, ses tables gastronomiques et son domaine skiable d'exception au pays du Mont-Blanc, Megève impose sa signature. Ce bien, idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, conjugue emplacement premium, volumes et potentiel d'évolution. Acheter à Megève, c'est s'offrir un cadre de vie unique, intégrer une communauté de passionnés, et bénéficier d'un patrimoine qui prend de la valeur avec le temps. L'Agence Megève vous accompagne. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 320 € et 3 150 €.

LES ADRETS, MAISON VUE MER : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC USUFRUIT ET CLAUSE LIBÉRATOIRE 10 ANS

Vente en Nue-propriété avec usufruit d'un monsieur seul de 81 ans, clause libératoire 10 ans. Villa indépendante : Surface bâtie de planchers environ 360 m² avec maison et terrasses incluant une maison principale de 145 m² + 60 m² de dépendances, dépôt, bureau atelier. pour une surface globale habitable de 225.47 m² Terrain arboré de 1800 m2 + 130 m² de terrasses et balcons.. Garages deux places , Parkings, Piscine chauffée par pompe a chaleur et solarium, Pool house avec BBQ, etc… 3 portails desserve les jardins. Possibilité de stationnement de 8-9 véhicules Belles prestations, climatisation réversible, Cheminée, Vue panoramique sur lé Baie de Cannes sans vis a vis… Le propriétaires souhaitant garder l'usufruit , vous ne payerez pas la Taxe foncière de 4200 € qui reste a charge de l’occupant ! Idéal investisseurs pour revenus locatifs...possibilité de louer a terme des libération en 1,2 ou 3 lots, soit d'excellents revenus saisonniers possibles. Valeur vénale 850 000 euros. Village résidentiel avec toutes prestations et commerces A 4 kms de l'autoroute A8 , Proche de Cannes ( 15 minutes ), Aéroport de Nice 30 minutes, et a proximité immédiate des plages du littoral Varois, ACCES DIRECT de la maison a la route Nationale qui dessert l'A8, Cannes Mandelieu et Fréjus Saint Raphael On aime : la vue, le calme, la piscine, la proximité du village, le salon cathédrale et les possibilités qu'offre le bien après travaux

Appartement Tassin La Demi Lune 5 pièce(s) 98.74 m2

TASSIN Situé au bout du chemin de la Pomme à proximité de Lyon 5ème, au sein d'une résidence sécurisée de 1976, dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux axes routiers et transports en commun à pied (Bus TCL pour Gorge de Loup ou Perrache: 14 / C21 / C24 / 72/ 73), appartement T5 familial de 98.74m², au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée de 10m² qui distribue intelligemment les espaces. La partie nuit se compose de deux zones distinctes : un premier dégagement desservant deux chambres, (12.3m² et 10.4 m²) puis un second espace indépendant comprenant une troisième chambre (10m²), idéal pour un espace parent ou un bureau. Au bout du couloir, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger de 28m², offrant un beau potentiel d'aménagement. La cuisine séparée de 10m² dispose d'un accès direct au balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un cabinet de toilettes indépendant ainsi qu'une salle de bains complètent le bien. Nombreux placards et grands rangements. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'un environnement calme. Les radiateurs ont été récemment remplacés, apportant un confort thermique amélioré. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. En annexes, vous profiterez d'une CAVE en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché aux portes de Lyon. Prix: 245.000 Euros (Honoraires agence inclus de 5% TTC Charge de l'acquéreur). Votre contact à l'Agence LE HOME: Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Maison- T5 plain pied-Garage-Terrain

l'agence les cles d'alexia est heureuse de vous présenter cette agréable maison individuelle de plain-pied, développant environ 107 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de la commune de Chasse-sur-Rhône, dans un environnement propice à une vie familiale paisible. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée, offrant de beaux espaces de vie. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau complète l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire à la vie de tous les jours. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une belle parcelle de terrain de 1 169 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin à votre goût, créer un espace de détente ou profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vous permettra de prolonger agréablement les espaces de vie et de partager vos repas en extérieur. Un garage attenant à la maison vient compléter les prestations de ce bien, apportant un véritable confort pour le stationnement et le rangement. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant une chaleur homogène et agréable, ainsi que de volets roulants électriques. Grâce à sa configuration de plain-pied, ses quatre chambres, son terrain généreux et ses équipements, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :08/10/2026 Consommation énergie primaire :80 kwhEP/M² Consommation énergie finale :52 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1150 € sur l'année 2026 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique très économique : classe B

LES HOUCHES - Magnifique chalet moderne offrant une vue imprenable

Le chalet Splendid est un chalet magnifiquement rénové comprenant 4 chambres et un studio indépendant, situé dans un cadre ensoleillé et paisible à Coupeau, aux Houches. D'une superficie de près de 200 m², cette propriété clé en main allie des matériaux haut de gamme et des intérieurs raffinés à une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Le chalet bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, même pendant les journées d'hiver les plus courtes, ce qui est rare dans la vallée de Chamonix. L'espace de vie principal est spacieux et baigné de lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées encadrant un panorama ininterrompu à 180 degrés sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon confortable créent un espace accueillant, idéal pour recevoir, tandis que deux terrasses attenantes – dont l'une est en grande partie couverte – assurent une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un local à skis et un bureau confortable. Les 4 chambres et les 2 salles de bains sont situées au premier étage. Au niveau du jardin, on trouve un espace commun, un grand sauna, une buanderie et des espaces de rangement, ainsi qu'un jacuzzi extérieur et d'autres terrasses dans le jardin. Ce niveau offre également un potentiel d'extension, sous réserve d'une interprétation architecturale, permettant de créer des espaces d'habitation supplémentaires, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants ou un spa. Un studio indépendant entièrement équipé offre une flexibilité supplémentaire pour les invités, avec son propre coin salon, son coin nuit, sa salle d'eau et sa cuisine. La propriété dispose également d'un garage privé de 25 m², d'espaces de rangement supplémentaires totalisant 16 m² et de deux places de parking extérieures. Caractéristiques clés - Un chalet entièrement rénové comprenant 4 chambres et un studio indépendant, situé à Coupeau, aux Houches - Une situation surélevée exposée plein sud, garantissant un ensoleillement toute l'année, un atout rare dans la vallée de Chamonix - Propriété clé en main, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, bénéficiant de très bonnes notes énergétiques B/A - Vue exceptionnelle à 180 degrés sur le massif du Mont-Blanc - Grand sauna, jacuzzi extérieur, plusieurs terrasses et un jardin - Espaces modulables au rez-de-jardin offrant la possibilité d'aménager une salle de sport, un spa ou un hébergement supplémentaire Notre avis Le chalet Splendid offre une combinaison séduisante de vues spectaculaires, d'une excellente luminosité naturelle, d'un confort moderne et d'un cadre paisible. Son exposition ensoleillée constitue un atout particulier, tandis que le studio indépendant offre un hébergement supplémentaire pratique pour les invités ou la famille. Le grand sauna, le jacuzzi extérieur et les vastes terrasses font de cette propriété un lieu idéal pour profiter du mode de vie montagnard tout au long de l'année. Le potentiel d'extension offre également aux futurs propriétaires une flexibilité supplémentaire. Emplacement Situé à Coupeau, sur les versants ensoleillés au-dessus des Houches, le chalet bénéficie d'une position surélevée offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Le centre de Chamonix se trouve à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les domaines skiables des Houches sont accessibles en moins de 10 minutes. Cet position offre un équilibre entre tranquillité, ensoleillement et accès pratique à l'ensemble de la vallée de Chamonix.

Appartement T3 de 55 m2 près du centre-ville

En Exclusivité ! À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement agréable, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m2, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée offrant une vue dégagée. Il se compose d'un lumineux séjour s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un espace de détente en toute saison, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Des places de stationnement libres ainsi qu'une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder !

Cannes Banane Appartement 3 pièces proche Palais des Festivals

Situé en plein coeur de Cannes à seulement 2 min à pied de la Croisette et à 10 min à pied du Palais des Festivals. Appartement 3 pièces qui se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par un balcon. La chambre principale, également ouverte sur le balcon, bénéficie d’une belle luminosité. La deuxième chambre est équipée de deux lits simples et d'une climatisation. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec toilettes, dressing ainsi que d'une buanderie. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément à 55 000 €

Bel'Hameau

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

BAILLARGUES MAGNIFIQUE T3 de 83 M² + 30 M² DE TERRASSE

Prestige Immo Neuf vous présente un véritable coup de coeur : un appartement d'exception / à 10 min de Montpellier. Situé au coeur de la charmante commune de Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, ce somptueux T3 de 83m² prend place au sein d'une résidence haut de gamme, sécurisée et à l'architecture contemporaine soignée. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous guide vers un agencement fluide et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres lumineuses, dont une magnifique master room avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre avec placard intégrés ainsi qu'une seconde salle de bain, et un wc indépendant. Le coeur de l'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à une vaste baie vitrées, elle se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 30 m², véritable extension idéale pour vos instants de détente orienté sud. Les matériaux et prestations allient design raffiné, qualité durable et élégance dans les moindres détails. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement sécurisées. Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété / 1 lot principal sur 82 / Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 CCH)Charges mensuelles : 1,80 € Classe ÉNERGIE : A / GES : AUne opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite privée PRESTIGE IMMO NEUF 06 03 03 88 51

Élégante Villa avec Piscine dans Résidence Sécurisée

VILLA CONTEMPORAINE NÎMES Élégance architecturale et douceur de vivre sur les hauteurs de Nîmes Sur les hauteurs de Nîmes découvrez cette villa contemporaine récente, nichée au coeur d'un environnement naturel privilégié. Implantée sur une vaste parcelle arborée et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété séduit par son architecture aux lignes épurées et son élégance résolument moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent tout le caractère de la maison. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre largement sur les terrasses, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, réalisée sur mesure, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, offrant confort et intimité à chacun. La villa bénéficie également de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable avec système Airzone et dispositif d'alarme. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine de 10 × 5 mètres s'inscrit au coeur d'un jardin paysager épousant les reliefs naturels du terrain. Récente, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'un cadre de vie recherché, cette propriété réunit tous les atouts d'une résidence familiale contemporaine, entre tranquillité, espace et prestations soignées, tout en restant à quelques minutes du centre de Nîmes. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette villa.

Les Terrasses du Parc

PROCHAINEMENT A EVRY-COURCOURONNES (91), découvrez « Les Terrasses du Parc » : votre nouvelle adresse centrale et connectée ! Eligibilité au Prêt à Taux 0% et au dispositif Jeanbrun. Située sur l'avenue Simone Veil, cette résidence neuve bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et des gares desservies par le RER D et le Tramway T12, accessibles en moins de 10 minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens. Le quartier offre un environnement complet avec des commerces de proximité, un centre commercial régional (le Spot), de nombreux restaurants ainsi que des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels accessibles à pied. Le Parc des Coquibus, offre également 20 hectares d'espaces verts et de détente avec espaces de jeux pour enfants et aires de pique-nique. « Les Terrasses du Parc » propose 91 appartements en accession, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : loggia, balcon, terrasse ou jardin. Les derniers étages bénéficient de très belles terrasses aux volumes généreux, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Chaque logement dispose également d'une place de parking, garantissant un confort d'usage au quotidien. Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF HQE, ce programme immobilier neuf à Évry-Courcouronnes conjugue qualité architecturale, performance énergétique et confort moderne, constituant un emplacement idéal pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie.

Belle Villa proche du centre Cannes à vendre

Villa provençale à proximité immédiate du centre-ville de Cannes avec piscine chauffée et aperçu mer. Situé 10 minutes du centre-ville de Cannes et de la Croisette, dans un environnement résidentiel. La villa dispose de 228 m² habitables, un terrain de 1 135 m², 7 pièces, 5 chambres, 3 salles de bains. Une belle véranda prolonge le séjour et offre une agréable vue sur le jardin et un aperçu mer. À l’extérieur, une piscine chauffée, terrasses et un grand jardin, deux cabanons offrant des espaces de rangement supplémentaires ou pouvant être aménagés. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Cannes et de toutes ses commodités.

BERGERAC - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE

BERGERAC - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, POOL-HOUSE ET DÉPENDANCES 184 m² habitables - 4 chambres - Piscine 10 × 5 m - Pool-house - Terrain 3 000 m² - Garages 650 000 € HAI - DPE C À Bergerac, dans un environnement résidentiel verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette confortable villa familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, associant volumes généreux, espaces de réception, piscine et véritable espace de vie extérieur. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une configuration préservant agréablement les différents espaces : habitation, stationnement, terrasses et espace piscine. Construite au début des années 2000 et rénovée par ses propriétaires actuels entre 2020 et 2026, la maison développe environ 184 m² habitables. Elle dispose de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainable à l'étage. Une maison familiale aux beaux volumes Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 52 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale. Elle communique avec les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine aux beaux jours. La cuisine indépendante d'environ 15 m², aménagée et équipée, est complétée par des espaces fonctionnels comprenant notamment buanderie et lingerie. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC suspendu. Une configuration appréciable permettant une vie quotidienne essentiellement de plain-pied. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Un véritable espace de vie autour de la piscine L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses aménagements extérieurs. La maison s'ouvre sur une terrasse couverte orientée sud-ouest puis sur un vaste espace paysager consacré à la détente. Au centre prend place une généreuse piscine de 10 × 6 mètres, traitée au sel, entourée d'environ 260 m² de plages en dallage et bois. Le bassin bénéficie d'un escalier roman, d'une couverture de type dôme et d'une alarme. Le liner, la filtration et le local technique sont indiqués comme ayant été renouvelés en 2026. Dans son prolongement, un remarquable pool-house d'environ 47 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Ouvert sur la piscine et la terrasse, il comprend un grand espace de réception, une cuisine équipée avec barbecue intérieur et plancha, ainsi qu'un espace sanitaire avec douche, vasque et WC. Un ensemble particulièrement adapté aux repas d'été, aux réceptions entre amis et à une utilisation prolongée de l'espace extérieur. Garages et équipements La propriété bénéficie également de deux garages avec portes électriques, d'espaces de stockage et d'un garage/abri extérieur supplémentaire. Le terrain est clos et accessible par un portail électrique. La maison dispose par ailleurs de la fibre et d'un système d'alarme. Une situation privilégiée à Bergerac La localisation constitue un autre atout : la propriété permet de profiter d'un environnement résidentiel et arboré tout en conservant un accès rapide au centre-ville de Bergerac, à ses commerces, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs. Bergerac offre un cadre de vie particulièrement recherché au cœur du Périgord Pourpre, avec les vignobles de Bergerac, Monbazillac et Pécharmant, les bastides et villages de caractère de la Dordogne à proximité. La ville dispose également d'une gare SNCF, permettant notamment de rejoindre Bordeaux, et de l'aéroport Bergerac Dordogne Périgord, facilitant les déplacements vers plusieurs destinations européennes. Pour les loisirs, le secteur propose de nombreuses activités : golf, équitation, randonnée, cyclisme, canoë