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DUPLEX ST JEAN DE LUZ

Saint jean de Luz! Appartement Spacieux et Lumineux avec Vue Dégagée Au 5ème et dernier étage avec ascenceur, découvrez ce magnifique appartement de type duplex, d'une surface habitable de 100 m², situé dans un cadre de vie privilégié. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres confortables, cet appartement est parfait pour une famille. La cuisine aménagée et équipée est lumineuse. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La double exposition garantit des journées ensoleillées. De plus, deux caves et une place de parking privative complètent ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, vous aurez un mode de vie tout à pied. La plage et le coeur de Saint Jean de Luz à moins de 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75012818000038906 AC 92012024000001106

VILLA DOMINANTE 4 PCES -100 m2 SUR 3 000 m2 TERRAIN- LA MO

Extender Immobilier vous présente dans un quartier résidentiel calme et recherché, une Villa de plain pied se composant d'unr entrée , d'un séjour cathédrale avec poêle a bois , d'une mezzanine , d'une cuisine indépendante avec son cellier en demi palier vous trouverez 3 chambres , 2 WC , avec salle de bains et salle d'eau. Construite au début des années 1970, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre une construction de qualité avec une toiture ayant été refaite et une villa oujours entretenue. A l'extérieur, une belle terrasse face à la piscine, plein Sud offre une vue dégagée sur les massifs. Un atelier indépendant, un coin avec four à pizza, piscine entièrement automatisée, un carport 2 voitures et grand parking sur l arriere de la maison. Classe energ C 160 (1210 EUR / 1710EUR ) Climat A (5). Pour toute demande de renseignement, merci de contacter Sandrine CESARINI au 0620948310 ou

Au cœur du Village de Passy - Appartement traversant de 90 m² avec balcon

Dans une résidence de grand standing sécurisée 24h/24, cet appartement traversant de 90 m² offre une vue dégagée sur les toits de Paris et bénéficie d'un balcon privatif de 10 m². Le plan est optimisé avec un séjour généreux, baigné de lumière, qui s'ouvre sur le balcon et offre une extension naturelle de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative. Une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC invités complètent l'ensemble. Idéalement situé à quelques pas de la rue de Passy, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces et marchés du quartier. À rafraîchir, ce bien offre une belle opportunité pour en faire une résidence principale au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du XVIe. Une cave est inclus. Deux places de parking disponibles en sus, à 100 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2260€

Appartement de 80 m2 en rez-de-chaussée avec un jardin de 80

EN EXCLUSIVITÉ LEGROS GROUPE IMMOBILIER Venez découvrir cet agréable appartement d'environ 80 m2 en rez-de-jardin, idéalement agencé et offrant de beaux espaces de vie. Il se compose de : Un séjour/salon avec cuisine séparée par une cloison, soit une pièce de vie d'environ 35 m2 Deux grandes chambres avec un accès direct sur la terrasse. Un bureau ou une chambre d'enfant/d'ami Une salle d'eau avec WC Une buanderie Vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse de 80 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Parking fermé et sécurisé Prix : 198 000 EUR HAI Charges mensuelles : 100 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Legros Groupe Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Versailles Saint Louis, appartement de 127 m2, 3 chambres.

Votre consultant Barnes à Versailles - Nicolas Moirignot - vous propose en exclusivité, au cœur du quartier Saint-Louis , cet élégant appartement traversant de 127 m² situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de belle facture. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, dans un environnement privilégié, ce bien entièrement rénové il y a environ quatre ans offre une distribution fluide, une belle luminosité ainsi qu'un remarquable travail de conservation des éléments anciens associés à des prestations contemporaines de qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de réception d'environ 41 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet en chêne massif en point de Hongrie et d'une agréable lumière traversante. Cette pièce communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée disposant de beaux volumes et d'un îlot central. L'espace parental comprend une chambre avec grand dressing ainsi qu'une salle de bains complète rénovée avec baignoire, douche, toilettes et espace buanderie. De l'autre côté de l'appartement, l'espace nuit enfants accueille une première chambre avec rangements, une seconde chambre (possibilité 2 chambres) de belle taille avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Votre contact BARNES : Nicolas Moirignot 06 63 26 32 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an

Magnifique T6 de 135m2 / Plein centre Ville

Appartement haussmannien d'exception – 135 m² – Centre-ville Annemasse – Rentabilité 9,8 %** Situé au coeur d'Annemasse, à seulement 30 secondes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes du tramway, cet appartement haussmannien de standing, entièrement rénové de A à Z en 2025, offre une surface habitable de 135 m² (surface Carrez : 132,34 m²). Implanté au 2eme étage sur 4 d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, il se compose aujourd'hui de : - 5 chambres spacieuses - 5 salles d'eau privatives - 1 WC supplémentaire indépendant - Un très grand séjour lumineux - Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (haut de gamme) - 2 balcons - Une cave - Un grenier L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures d'époque et d'une décoration contemporaine soignée (papier-peint design, sols modernes, etc.). Actuellement loué en colocation meublée et gérée de manière optimale, il génère un loyer annuel de 56 760 €, soit une rentabilité brute de 9,8 % calculée comme suit : Taux de rentabilité brute = (Loyer annuel / Prix de vente) × 100** = (56 760 € / 579 000 €) × 100 = **9,80 %** Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre l'exploitation ou à être réaffecté en habitation familiale de prestige. Un bien rare alliant emplacement stratégique, état irréprochable, potentiel locatif élevé et cachet haussmannien authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Parc de Vallière, Certaines adresses se visitent, d'autres se

Parc de Vallière, Certaines adresses se visitent, d'autres se ressentent ! Composition : Niveau de vie : Entrée, Une cuisine US entièrement équipée et aménagée, Cellier chaufferie/buanderie. Vaste salon-séjour-salle à manger, avec cheminée, WC visiteur, Deux suites parentales complètes (chacune avec leur salle d'eau et leur WC privatifs) Salon/séjour avec cheminée, et petit balcon donnant sur jardin, Une cuisine équipée et aménagée, WC indépendant. Etage : Trois chambres, Salle de bains, WC. Equipements : Chauffage électrique. Annexes : Un abri équipé d'une douche et d'un sauna. Un grand garage d'environ 50 m², Parking extérieur. Une piscine 12x5 / profondeur 1.50 m, Jacuzzi. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Propriété de prestige avec deux gîtes 4 étoiles, piscine et jardin paysager à Aups

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige située à Aups (83630). À proximité des célèbres Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, le domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commerces et du centre du village. Sa situation permet également de rejoindre la gare TGV en environ 40 minutes. La propriété développe environ 260 m² habitables et comprend une villa principale ainsi que deux gîtes indépendants, classés 4 étoiles. Les gîtes, de types T2 et T3, disposent chacun de leur propre accès et d'une terrasse privative. Référencés sur les principaux sites de location saisonnière, ils permettent d'envisager une activité d'accueil tout au long de l'année, notamment à l'occasion du marché de la truffe d'Aups en hiver. Deux pièces polyvalentes dans la villa offrent par ailleurs la possibilité d'aménager un bureau, un espace télévision ou d'étudier la création d'un troisième gîte. La villa principale de 180 m2, offre un vaste espace de réception avec accès direct à une terrasse plein sud d'environ 100 m². Le salon est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation. La cuisine indépendante, équipée et rénovée dans un style contemporain, associe fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Au total, le bien dispose de 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 200 m² est aménagé pour profiter de différents espaces de détente et de réception. Plusieurs terrasses, une piscine et un terrain de pétanque complètent cet environnement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements comprennent des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, un portail motorisé sécurisé, du double vitrage et la fibre optique. Cinq emplacements de stationnement sont également disponibles. La propriété bénéficie ainsi d'aménagements pensés pour le confort au quotidien comme pour l'accueil des vacanciers. **Points forts du bien :** o Propriété d'environ 260 m² avec villa principale et deux gîtes indépendants classés 4 étoiles o Gîtes T2 et T3 avec accès et terrasses privatifs ; possibilité d'étudier la création d'un troisième gîte o Jardin clos et paysager de 2 200 m², piscine, terrain de pétanque et plusieurs terrasses o Terrasse plein sud d'environ 100 m² o 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes o Cuisine indépendante équipée, cheminée et climatisation o Panneaux solaires, chauffe-eau solaire, double vitrage, fibre optique et portail motorisé o 5 emplacements de stationnement o À proximité du lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre d'Aups ; gare TGV à environ 40 minutes **Informations complémentaires :** o Prix de vente : 849 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur o Taxe foncière : 3 795 € / an o État du bien : impeccable o Assainissement : tout-à-l'égout o DPE : classe C ; GES : classe A o Estimation du coût énergétique annuel : 2 930 € à 4 040 € (référence 2021) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n° 928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

Vallée du Rhône - Maison d'architecte avec piscine et vue pa

Entre Lyon et Valence, au coeur de la Vallée du Rhône et à proximité des prestigieux vignobles de Tain-l'Hermitage, découvrez cette propriété contemporaine d'exception offrant une vue dominante sur le Rhône, les vignobles et les reliefs ardéchois. Développant environ 256 m2 habitables sur une parcelle de 913 m2, cette maison d'architecte séduit par ses lignes épurées, ses volumes remarquables et ses larges ouvertures tournées vers le paysage. Son architecture contemporaine est issue du réaménagement et de l'extension d'une ancienne grange, conférant à la propriété une identité singulière. La pièce de vie de plus de 100 m2 constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur les terrasses et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 33 m2 avec dressing et salle d'eau. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant intimité et relation privilégiée avec le paysage. Un espace indépendant avec point d'eau complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : bureau professionnel ou espace de télétravail, accueil de proches, atelier ou potentiel d'aménagement en studio indépendant, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. À l'extérieur, près de 200 m2 de terrasses accueillent différents espaces de détente et de réception. Une piscine de 50 m2, un jacuzzi, une terrasse bioclimatique ainsi qu'un jardin et des espaces paysagers composent un ensemble entièrement tourné vers le panorama. Les prestations comprennent chauffage gainable réversible, pompe à chaleur, chauffage bois, volets orientables, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique, système d'alarme et de vidéosurveillance ainsi que deux doubles garages. DPE B GES A. La situation est particulièrement attractive pour une résidence principale comme secondaire, avec un accès rapide aux grands axes : A7 à environ 10 minutes, gare Valence TGV à moins de 20 minutes, Valence à 30 minutes, Lyon à environ 1 heure, aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à environ 1 h 15 et Genève à environ 2 h 50. Une propriété rare associant architecture contemporaine, volumes généreux, prestations de qualité et panorama remarquable sur la Vallée du Rhône. Prix : 1 598 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Votre référente : Céline VEY propriUp, services immobiliers +33 (0)7 52 63 62 36

ROOFTOP PRIVATIF DE 95 M² – SOMPTUEUX T4 EN DERNIER ÉTAGE

PRÈS DE 129 M² D'EXTÉRIEUR POUR UNE ADRESSE UNIQUE À PORT-FRÉJUS DERNIER ÉTAGE, 42 M² DE PIÈCE DE VIE & ROOFTOP SPECTACULAIRE Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Port-Fréjus, découvrez un appartement rare : un superbe T4 neuf de 97 m², installé au 4ème et dernier étage de la résidence Marina B, à proximité immédiate de la marina et de la Méditerranée. Le véritable privilège de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. L'appartement bénéficie tout d'abord d'une magnifique terrasse de 34 m², directement accessible depuis la pièce de vie. Celle-ci donne accès à un spectaculaire rooftop privatif de 95 m². Au total, vous profitez ainsi de 129 m² d'espaces extérieurs privatifs. Un espace rare permettant d'imaginer plusieurs univers : grand salon extérieur, espace repas, bains de soleil, végétalisation méditerranéenne ou espace de réception, dans le respect des aménagements autorisés. À l'intérieur, la généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² constitue le cœur de l'appartement et profite d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration du logement, son positionnement en dernier étage et surtout son immense rooftop en font l'un des biens les plus remarquables de la résidence. Prix : 1 100 000 € TTC 2 parkings inclus dans le prix. Prestations : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur et système gainable -Ballon d'eau chaude thermodynamique individuel -Carrelage grand format -Double vitrage isolant -Volets roulants électriques -Salle de bains avec baignoire -Salle d'eau avec douche 120x90 -Sèche-serviettes -Fibre optique -Ascenseur -Visiophone / Intratone -Badge Vigik -Digicode -Porte palière anti-effraction -Résidence sécurisée -RE2020 seuil 2025 Livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf Garantie Constructeur 10 ans Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Dieulefit – Belle propriété familiale avec vaste terrain et potentiel d'agrandissement. Proche du centre de Dieulefit, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en étant facilement accessible aux commerces et commodités. Sise au cœur d'un parc arboré arborée de 4 600 m², cette maison en pierre développe environ 170 m² habitables de plain-pied, offre de beaux volumes, ainsi qu'un important potentiel d'évolution. L'entrée dessert une cuisine équipée avec espace repas et un vaste séjour de 44 m² avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Les annexes constituent un véritable atout : garage de 20 m², cave de 29 m², terrasse couverte et seconde terrasse extérieure. À l'étage, un volume d'environ 100 m² entièrement aménageable ouvre de nombreuses perspectives : création de chambres supplémentaires, espace indépendant, salle de loisirs ou projet professionnel. La maison dispose également d'un sous sous et vide sanitaire, de menuiseries en double vitrage, de deux chauffe-eau électriques, d'un chauffage électrique gainable/programmable pièce par pièce et du tout-à-l'égout. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale généreuse, entourée de nature et bénéficiant d'un remarquable potentiel d'aménagement, à quelques pas seulement du centre de Dieulefit. Prix : 495 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10892 Classe energie : E Tel ; 06 60 88 52 35

Courthézon Maison de ville

Courthézon. Au coeur de la ville venez découvrir cette charmante maison de ville sur 2 niveaux, en parfait état ; aucun travaux n'est à prévoir. Le rez de chaussée vous accueille avec un séjour et sa cuisine ouverte équipée. L'étage propose une agréable chambre avec placard de rangement, une salle d'eau buanderie et un wc séparé. Les sols en béton ciré apportent une touche contemporaine et chaleureuse. . Chauffage : Climatisation réversible. Prix honoraires agence inclus 128000 € . Contact : Josy Aubin - Tel : 06 68 77 32 70 Conseillère en immobilier - RSAC Avignon 878702240 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Josy Aubin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878702240 RCP I8 100. 3858

vente appartement - 5 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES - C?ur Notre Dame. Emplacement exceptionnel le plus prisé du quartier. Venez découvrir ce TRIPLEX moderne située dans le triangle d'or avec TERRASSES de 45m², d'une surface de 106m² Habitable, composée au rdc : d'un double séjour distinguant un salon d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte (création d'un wc possible). A l'étage : un pallier dessert deux chambres (dont une avec dressing) une salle de bain, un wc séparé. Au dernier étage : Une suite parentale avec TERRASSE plein ciel, une salle de bain, un dressing et un wc séparé. Le tout entièrement au calme avec vue dégagée. Un accès direct permet de bénéficier de deux box côte à côte et d'une cave de 18m². Un bien d'une grande rareté à visiter sans tarder ! Sectorisation Pierre de Nolhac (plus réputé que Hoche), à proximité immédiate des commerces, de l'église et du marché, vous serez séduits par son emplacement unique, son calme, son agencement et ses vues dégagées. Un coup de c?ur est peut-être à la clef ! Soyez les premiers à nous contacter dès à présent en contact un agent immobilier local EXPERTIM pour tous renseignements complémentaires. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 870 000,00? Honoraires inclus, Prix : 840 855,00? Honoraires exclus, Charges mensuelles : 270? (soit 3240?/an), pas de procédure en cours, nombre de lots dans la copropriété : 15.