Mots-clés : 100 m

EXCLUSIVITE - MAISON A VENDRE A BEAULIEU SUR MER - A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLAGE - 7 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE - CENTRE VILLE

Située au dessus de la plage en première ligne, belle maison construite en 1930 d'une superficie d'environ 280 m², face à la mer. Position unique et rare, à proximité immédiate de la plage et du centre ville de Beaulieu sur mer, cette maison sur deux niveaux se compose : Rez-de-jardin : Hall d'entrée, double séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, wc, salle de douche, terrasse d'environ 100 m² face à la mer. Niveau supérieur : 5 chambres, 2 salles de bains, salle de douche, wc. Garage et emplacements de stationnement pour plusieurs véhicules. Grand jardin, salle de sport. Honoraires à la charge du VENDEUR. MANDAT EXCLUSIF DE VENTE

Dieulefit, en campagne, charmante maison en pierre rénovée avec terrain de 1060m². Située au calme, en fond d'une impasse, cette maison en pierre rénovée en 2005 offre 100 m² habitables et une agréable exposition plein sud , raccordé au tout à l'égout. Elle se compose de 2 grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Mitoyenne mais sans aucune gêne, elle bénéficie d'un terrain constructible de 883 m², idéal pour un agrandissement ou un projet annexe. À cela s'ajoutent deux lavoirs d'environ 80 m² au total, à réhabiliter, offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, calme et opportunités d'aménagement ! Prix 340 000 euros HAI, honoraires charges vendeur. REF 10723 DPE : E Tel : 06 60 88 52 35

Passy Plaza – Appartement traversant de 90 m² avec balcon, vue dégagée

Au sein de la résidence de grand standing du Passy Plaza, sécurisée 24h/24, cet appartement traversant de 90 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à quelques pas de la rue de Passy. L'appartement comprend: -Une entrée -Un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon privatif de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris -Deux chambres spacieuses avec salle de bains et salle de douche -Une cuisine indépendante entièrement équipée -Un toilette invités complète la partie habitable À rafraîchir, l'appartement offre une belle base pour imaginer un intérieur à son image, dans un cadre résidentiel particulièrement recherché du XVIe arrondissement. Une cave complète ce bien. Deux places de parking peuvent être acquises en supplément, au prix de 100 000 €. À proximité immédiate des commerces, des marchés et des adresses prisées de la rue de Passy, cet appartement réunit calme, sécurité et qualité de vie au cœur du XVIe arrondissement.

VILLA D'EXCEPTION

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – L'ART DE VIVRE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATURE À l'abri des regards, au sein d'un environnement naturel remarquable où le calme et la sérénité règnent en maîtres, cette propriété d'exception incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations de grand standing et douceur de vivre. Édifiée sur un parc paysager de plus de 1 800 m², magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, cette demeure développe près de 300 m² habitables aux volumes spectaculaires et 100 m2 à usage professionnel ou locatif avec une entrée indépendante communicante avec la maison. Entièrement repensée et rénovée elle dévoile des finitions irréprochables et une sélection de matériaux nobles qui témoignent d'une recherche constante d'excellence. Dès l'entrée, les espaces de réception impressionnent par leur générosité et leur luminosité naturelle. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre les intérieurs et les extérieurs, offrant une immersion permanente dans le décor végétal. La propriété accueille six chambres, ainsi que cinq salles de bains aux prestations contemporaines. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort absolu, intimité et art de recevoir. À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. La piscine, élégamment intégrée à son environnement, invite à la détente tandis que le jacuzzi prolonge cette atmosphère de bien-être. Terrasses, espaces de convivialité et perspectives paysagères composent un cadre privilégié. Située à seulement 400 mètres de l'océan et du lac marin d'Hossegor, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux confidentiels à la recherche d'un bien unique, alliant authenticité, raffinement et qualité de construction exceptionnelle. Atout particulièrement rare sur le secteur, la propriété offre également un espace indépendant de plus de 100 m², bénéficiant d'une entrée privative et ouvrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Idéal pour l'installation d'un cabinet, de bureaux, d'un showroom ou l'exercice d'une profession libérale, cet espace constitue une véritable valeur ajoutée. Il peut également être exploité en local professionnel indépendant, offrant ainsi une opportunité de valorisation patrimoniale et de revenus complémentaires, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Une demeure d'exception destinée à une clientèle exigeante, en quête de nature et d'élégance. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ferme d'exception du XIX? siècle – L'authenticité d'une fe

Cette ancienne ferme datant de 1860 est une propriété rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, elle a été entièrement rénovée dans le plus grand respect de son histoire. Sa façade a conservé l'architecture authentique de la ferme d'origine, mise en valeur par un magnifique soubassements en pierres apparentes. La charpente d'époque a été préservée et les murs habillés de vieux bois soigneusement sélectionné. Chaque matériau a été choisi avec exigence afin de conserver l'âme et l'authenticité de cette propriété d'exception. Véritable refuge de montagne, cette ferme séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence secondaire que des investisseurs souhaitant acquérir un bien patrimonial unique dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes. Offrant 315 m² habitables, elle s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 88 m², où les volumes généreux, la cheminée centrale et les matériaux anciens créent une atmosphère chaleureuse. La partie nuit comprend cinq grandes suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. Une des chambres peut facilement être aménagée selon vos envies : salon TV, salle de jeux, espace bien-être, salle de sport ou bureau. À l'extérieur, une vaste terrasse de 44 m² permet de profiter pleinement d'une vue panoramique sur les montagnes. Cet espace est idéal pour partager des repas en famille, se détendre ou installer un jacuzzi afin de profiter du cadre exceptionnel en toute saison. Derrière son caractère historique, la propriété bénéficie des prestations techniques d'une construction contemporaine : toiture entièrement neuve, isolation performante, chauffage au sol, plomberie, électricité… tout est flambant neuf. Pensée pour un usage quotidien comme pour les séjours à la montagne, la ferme dispose également d'un skiroom, d'un local technique, d'un cellier et d'un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 100 mètres de la navette permettant de rejoindre rapidement le centre des Gets et les remontées mécaniques, tout en étant à proximité immédiate des sentiers de randonnée menant au Mont Caly. Enfin, la propriété bénéficie d'un droit à construire supplémentaire autorisant l'édification d'un bâtiment indépendant de 80 m² de surface de plancher (40 m² d'emprise au sol). Ce volume pourra accueillir un garage fermé, un atelier, un espace bien-être ou encore un chalet d'invités, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement recherché.

Villa d'exception à Juvignac : 316 m² habitables sur magnifique terrain avec piscine intérieure extérieure

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. A proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m² au sol dont 316 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m² disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m². Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à domicile grâce à son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m² vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m² entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RAMATUELLE | À QUELQUES PAS DE LA PLAGE

À seulement 100 mètres du littoral, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ramatuelle, cette élégante propriété offre un art de vivre rare, entre douceur méditerranéenne, proximité immédiate des plages et accès privilégié à Saint-Tropez. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Le vaste double séjour s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison vers le jardin. Une cuisine indépendante complète cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m² constitue un véritable refuge. Elle dispose d'un espace bureau et s'ouvre sur une vaste terrasse privative dévoilant une vue sur la mer, invitant à contempler les plus beaux couchers de soleil du Golfe de Saint-Tropez. À l'extérieur, le jardin paysager préserve une atmosphère paisible et confidentielle. La piscine et son pool house composent un espace de détente privilégié, parfaitement intégré à l'environnement méditerranéen. Une adresse recherchée où la plage se rejoint à pied en quelques instants, tandis que le centre de Saint-Tropez demeure accessible en moins de cinq minutes. Une propriété rare, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre tropézien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 5 pièces de 112m² - 75010 Paris

Casavo vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé de deux appartements mitoyens aujourd'hui réunis, totalisant environ 112 m² (57,01 m² + 55,48 m² Loi Carrez), situés Boulevard de la Villette à Paris. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, ce bien offre une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence principale avec espaces modulables, ou un investissement patrimonial avec forte valorisation à la clé. Actuellement organisé suite à une ouverture de deux lots, l'ensemble présente une configuration hybride : - d'un côté, un espace pouvant être repensé en grande pièce de vie avec cuisine, avec toutes les évacuations déjà présentes, - de l'autre, un appartement offrant déjà une base fonctionnelle avec double séjour et cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés. L'ensemble permet d'envisager, selon vos besoins, une grande habitation (4/5 pièces possibles), ou une organisation plus mixte (espaces de travail, suite parentale, chambres, etc.). Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur sur-mesure et parfaitement optimisé. Les grandes ouvertures apportent une belle clarté tout au long de la journée. La vue sur le métro aérien offre un charme typiquement parisien et une perspective urbaine dégagée, tandis que l'autre exposition côté cour végétalisée apporte une atmosphère plus calme, idéale pour les espaces de nuit. Le quartier, dynamique et en pleine mutation, conjugue l'énergie du 10e arrondissement (commerces, cafés, marchés) et la proximité du canal Saint-Martin à quelques minutes à pied. Côté transports, la station Stalingrad (lignes 2, 5 et 7) se situe juste en face, assurant une connexion rapide vers l'ensemble de Paris. - DPE : D / GES : D - Chauffage gaz individuel - Charges de copropriété : environ 203 €/mois (100 € + 103 €) - Taxes foncières : environ 2 206 €/an (1 165 € + 1 041 €) Une cave complète l'un des lots Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

LE BEAUSSET – EMPLACEMENT PREMIUM – BAIL A CEDER – 150 M² + TERRASSE + PARKING

OPPORTUNITÉ À SAISIR AU BEAUSSET (83330) Dans un emplacement premium et bénéficiant d'une belle visibilité, découvrez ce bail à céder à céder d'un local offrant une surface de vente d'environ 150 m², une terrasse et surtout un parking privatif d'environ 200 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre, transformer ou développer une activité commerciale dans un secteur recherché du Beausset. Travaux à prévoir, permettant de créer un espace adapté au projet du futur exploitant. Type d'activité : nous consulter Bail commercial : ? Loyer : 2 100 € par mois ? Charges : 200 €/mois PV : 55 000 € HAI Possibilité de louer un local attenant d'environ 150m² avec espace aménageable en parking : nous consulter. Pour plus d'informations, contacter William RAFFA 07 71 01 52 33 ou par mail à

Appartement Cluses 4 pièce(s) 98.50 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Et si votre prochain investissement conjuguait sécurité patrimoniale, emplacement premium et projection sereine dans le temps ? Nous vous proposons un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 80 ans, situé en plein centre-ville de Cluses (74300), au coeur de la vallée de l'Arve, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout est accessible à pied. Au dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4 d'environ 100 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. - Une pièce de vie majestueuse de 40 m², pleine de charme, sublimée par une cheminée décorative, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud - Une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle, avec accès à un second balcon exposé Est - Une chambre, un bureau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis - Une salle de bains complète (douche + baignoire) et un WC séparé Des annexes rares en centre-ville, ce bien est complété par : - une immense cave - deux greniers (actuellement utilisés en buanderie et espace de stockage) - un garage fermé BOUQUET: 69.000 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 687 EUROS/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente de +20% en cas de départ anticipé si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente. VALEUR VENALE : 250.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 14.000 Euros ( au lieu de 20.500€ si vente traditionnelle) Charges de copropriété : 3083€/an dont 2110€ restent à la charge de l'occupant, soit 973€/an à la charge de l'acquéreur. TF : 1286€/an dont 327€ restent à la charge de l'occupant REF 35VO45 - DPE : G / GES : F Montant annuel estimé des dépenses d'énergie :entre 4940€ et 6760€ CONTACT VIAGIMMO Thonon 3, Avenue St François de Sales - 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Cette villa de plain-pied est située dans le charmant village du Canon, au coeur de la presqu'île du Cap Ferret. Nichée dans un grand jardin paysager avec une piscine, elle offre un cadre de vie agréable. Orientée plein sud, elle est idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle Une maison pensée pour votre confort : Elle dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La villa comprend également quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau et un WC À l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge l'espace intérieur et donne directement sur la piscine, parfaite pour se détendre ou se rafraîchir. Une localisation idéale : La proximité immédiate des pistes cyclables et de l'océan fait de cette propriété un lieu idéal pour les amateurs de nature et d'activités en Un potentiel unique : Il reste un résiduel à construite d'environ 100 m2 Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap Ferret. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Antibes, Juan les Pins, appartement idéal pour un investisseur

Antibes, Juan les Pins, cet appartement de 40 m2, plus cave, est un investissement idéal sur le plan locatif (autorisé par la copropriété). Situé à seulement 800 mètres des plages et à moins de 100 mètres des commerces, il a également l'avantage d'être situé dans une rue très peu passagère et donc, au calme. Auparavant, loué à l'année en logement étudiant puis en saison estivale, il est maintenant mis à le vente.

Villa à Ramatuelle, dans un domaine privé et à seulement 300 mètres de la plage.

Située à Ramatuelle, dans un domaine privé et à seulement 300 mètres de la plage, cette villa mixant le contemporain et la pierre naturelle se compose ainsi : Entrée, séjour cuisine 100 m2, 6 chambres avec leurs dressings, 6 salles de douche, buanderie et une énorme salle de sports de 100 m2. En annexe, un garage de 30 m2. Bien entendu, une piscine façon couloir de nage et un terrain de pétanque. Vous apprécierez la vue mer, l'exposition plein Sud et la tranquillité, sans parler de la domotique, le système de climatisation réversible via pompe à chaleur et panneaux solaires.