Mots-clés : 100 m

BELLE VILLA AVEC PISCINE ET VUE MER

Venez découvrir cette belle villa des années 1980 aux beaux volumes, le tout sur un terrain paysagé de 1547 m2, dans un environnement calme à quelques minutes de la plage. Dès l'arrivée, vous apprécierez cette villa avec sa façade en pierre, ouvrant sur un intérieur lumineux avec une belle vue sur la mer et sur les îles d'or. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur la mer et les collines. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une terrasse et d'un cellier. Côté nuit, la villa offre une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux spacieuses chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau et bénéficie d'un balcon avec une vue panoramique. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de type T2 de 42 m2 avec sa terrasse, ainsi qu'une buanderie, un atelier, un cellier et un garage d'une surface totale d'environ 100 m2. À l'extérieur, une grande piscine récemment rénovée invite à la baignade. Très bien entretenue, la propriété est entourée d'une végétation méditerranéenne et d'arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs

TAMARIS ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 420 M² AVEC VUE MER PANORAMIQUE Dans le secteur très recherché de Tamaris, à proximité immédiate du littoral, CENTURY 21 vous propose de découvrir un ensemble immobilier rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Implanté sur une parcelle d'environ 1 100 m², cet ensemble développe près de 420 m² habitables et se compose actuellement de cinq appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Au dernier étage, un vaste logement s'ouvre sur une grande terrasse avec une remarquable vue mer, véritable atout de cette propriété. L'ensemble dispose également de balcons, de jardins privatifs, de trois garages fermés ainsi que de nombreuses places de stationnement. La configuration du bâtiment permet d'envisager différents projets, notamment l'installation d'un ascenseur, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples perspectives : Investissement locatif et valorisation patrimoniale. Réorganisation et optimisation des logements existants. Développement d'un projet professionnel ou de bureaux. Implantation de professions libérales, médicales ou de services, sous réserve des réglementations et autorisations applicables. Par ses volumes généreux, sa situation privilégiée et son potentiel d'évolution, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale singulière sur le secteur de Tamaris, idéale pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Afin de préserver la confidentialité de cette propriété, les informations complémentaires et les documents détaillés seront communiqués après un premier échange permettant de préciser votre projet d'acquisition et son financement.

Maison de 135 m2 - 3 chambres - piscine - Secteur Eysines Mi

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette élégante demeure familiale entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très recherché d'Eysines Migron. D'une superficie d'environ 135 m2, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, alliant prestations contemporaines, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Une large baie vitrée à galandage assure une parfaite continuité vers l'extérieur et son jardin d'environ 350 m2. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale comprenant un grand dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double douche, garantissant un confort optimal au quotidien. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à chaque occupant confort et intimité. Un second WC complète l'espace nuit. Côté jardin, une vaste terrasse en bois exotique de 100 m2 bordant la piscine et une dépendance viennent enrichir les prestations de ce bien, créant un véritable lieu de vie dédié à la détente et aux moments de convivialité. Entièrement climatisée, la maison assure un confort optimal en toute saison. La parcelle permet par ailleurs le stationnement de trois véhicules, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Atout supplémentaire : le Plan Local d'Urbanisme autorise une extension d'environ 35 m2, offrant de belles perspectives d'évolution pour répondre à vos projets futurs. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!!

La Hume - Domaine d'exception avec accès direct au Bassin d'Arcachon

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir un domaine d'exception, idéalement situé dans le quartier très recherché de La Hume, à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon. À l'abri des regards, sur une propriété unique de 5 037 m² bénéficiant d'un accès privatif direct à la plage, ce domaine rare offre un cadre de vie absolument privilégié, où nature, élégance et art de vivre se rencontrent. Développant plus de 550 m² bâtis, la propriété se compose de deux villas indépendantes aux prestations remarquables. La demeure principale, entièrement repensée et rénovée en 2021, conjugue avec raffinement le charme de l'architecture traditionnelle et les lignes contemporaines d'une extension parfaitement intégrée. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle offre un vaste espace de réception de plus de 80 m²,une suite parentale, quatre chambres, un bureau ainsi que des prestations haut de gamme pensées pour un confort de vie absolu. Une seconde villa, construite en 2021, accueille une élégante maison d'hôtes composée de cinq chambres plus un studio indépendant Réalisée avec le même niveau d'exigence, elle bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité reconnue. Distinguée parmi les 50 plus belles chambres d'hôtes de France et régulièrement mise à l'honneur dans la presse spécialisée, elle constitue un véritable atout, tant pour un projet d'accueil haut de gamme que pour recevoir famille et invités dans des conditions exceptionnelles. Les passionnés d'automobiles apprécieront également un garage d'environ 100 m², entièrement isolé, déshumidifié et spécialement conçu pour accueillir une collection de véhicules dans des conditions optimales. Par son emplacement exceptionnel, son accès direct à la plage, la qualité de ses prestations et la rareté de son foncier sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Un domaine confidentiel destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors du commun.

Ecole Militaire/Saxe - Appartement familial en étage élevé avec

Paris VII - Ecole Militaire/Saxe Situé sur l'avenue de Saxe, à quelques pas de l'UNESCO et de l'École Militaire, au huitième étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 106 m². Baigné de lumière et offrant des vues dégagées, ce bien à rénover constitue une formidable page blanche. Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un double séjour qui profite d'une vue spectaculaire sur le Dôme des Invalides. L'espace de vie est aujourd'hui complété par une cuisine dînatoire. L'espace nuit, doté d'un plan fonctionnel, comprend actuellement deux chambres de belle taille, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes séparées. De très nombreux rangements complètent cet agencement. Une cave accompagne ce bien familial au potentiel exceptionnel. DPE : D/178 GES : D/30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 510 € - 2 100 € Copropriété de 91 lots, charges annuelles moyennes : 7 240 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1.528.846 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du 7e arrondissement, le quartier École Militaire bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Réputé pour son cadre élégant et résidentiel, il offre un environnement calme et sécurisé, des restaurants de qualité et des établissements scolaires renommés. Parfaitement desservi par les transports, il séduit par son charme parisien, ses larges avenues arborées et la proximité immédiate des institutions et monuments emblématiques de la capitale.

Maison T4-Terrain-Garage

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison individuelle offrant une superficie habitable d'environ 100 m², édifiée sur un sous-sol complet, dans un secteur calme à proximité des commerces et des écoles. Cette maison élevée sur sous-sol se découpe de cette façon : À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct sur une terrasse, un salon/séjour lumineux exposé Est, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. En sous-sol se trouve un garage, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace avec douche et toilette, apportant un véritable confort d'usage et des possibilités d'aménagement complémentaires. Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager une chambre d'environ 15 m², idéale pour agrandir l'espace nuit ou créer un bureau. Le chauffage est électrique, et les fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020 assurent un meilleur confort thermique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 882 m², travailler en restanques, offrant un bel espace extérieur, la vue sur la terrasse Est est reposante. Maison de 1976 saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel de modernisation. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter L'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :23/03/2026 Consommation énergie primaire : 278 kwhEP/M² Consommation énergie finale : 146 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3420 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique modéré : classe E

Puteaux - Maison familiale avec jardin - 122 m²

À seulement quelques minutes à pied du tramway Belvédère, du parc de l'île de Puteaux, des écoles et des commerces, Vaneau vous propose cette maison familiale de 122 m², au calme et entourée de verdure, avec jardin privatif de 22 m². Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux ouvrant sur le jardin, cuisine séparée aménagée, salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage : deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau, toilettes indépendantes. La maison est en parfait état, modulable et offre la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Un sous-sol avec ascenseur une cave et un double parking. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.820 €. Nombre de lots : 138 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500 € et 2.100 € par an, indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 21206.

MER ET FORET

À Biscarrosse, cette résidence intimiste offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature préservée, confort du neuf et proximité immédiate des commodités. Implantée dans un environnement résidentiel calme et au cœur d'un espace boisé classé, elle séduit par son atmosphère paisible, sa végétation généreuse et la présence d'arbres centenaires, un vrai luxe au quotidien. Son premier grand atout, c'est sa situation idéale : les commerces essentiels sont rapidement accessibles, tout comme les écoles, les équipements sportifs et les services du quotidien. Le centre-ville se rejoint facilement, tandis que les plages restent proches pour profiter pleinement de l'art de vivre landais. Avec 100 km de pistes cyclables, les déplacements se font aussi en toute simplicité, dans un esprit doux et pratique. La résidence mise sur une taille humaine, avec seulement 25 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux petits bâtiments d'un étage. Ce format confidentiel renforce la tranquillité et l'intimité des habitants. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif — jardin, terrasse ou balcon — pour prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Autre point fort majeur : la qualité de conception. L'architecture, inspirée du style local, s'intègre harmonieusement à son environnement. Les logements profitent de grandes baies vitrées, de belles expositions, de rangements intégrés, de très bonnes performances énergétiques et, pour certains, d'une vue mer. La résidence vise également la RE2020 seuil 2025, avec des matériaux plus durables, un local vélos sécurisé et des stationnements privatifs pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge. Une adresse rare pour vivre Biscarrosse dans ce qu'elle a de plus agréable : la nature, la lumière, le calme et la proximité du littoral.

PARIS 17ème – BATIGNOLLES – DUPLEX D'EXCEPTION – TERRASSE PANORAMIQUE

Au cœur du nouvel écoquartier des Batignolles, dans la très recherchée résidence Unic, BARNES vous propose ce superbe duplex d'environ 100 m², situé aux 7ème et 8ème étages. Véritable havre de paix en hauteur, ce bien rare se distingue par sa magnifique terrasse de 50 m² de plain-pied, offrant un espace extérieur privilégié et une vue panoramique exceptionnelle sur Paris. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre largement sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de réception convivial invite à profiter pleinement de la lumière et de la vie en extérieur, dans un cadre privilégié au-dessus de l'animation urbaine. Le premier niveau accueille également une élégante suite parentale avec salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, une salle de douche, un dressing, de nombreux rangements et des toilettes séparées composent un espace nuit parfaitement aménagé, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Depuis la terrasse, le regard embrasse le parc Martin-Luther-King et se prolonge jusqu'au Sacré-Cœur. Ce panorama remarquable, qui évolue au fil des saisons, offre un cadre de vie rare, entre ciel, verdure et patrimoine parisien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du quartier des Batignolles, apprécié pour son architecture contemporaine, ses espaces verts et son atmosphère conviviale. Au pied de la résidence, le parc Martin-Luther-King propose de vastes pelouses, des cheminements paysagers, des aires de détente et des installations sportives. Les commerces de proximité, restaurants, cafés et boutiques du quartier permettent de profiter d'une vie quotidienne agréable. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports, notamment grâce à la ligne 14 du métro et à la gare de Pont-Cardinet, facilitant les déplacements dans la capitale. Alliant volumes, luminosité, terrasse spectaculaire et vue dégagée, ce duplex offre un art de vivre contemporain particulièrement recherché dans le 17ème arrondissement. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 84 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 940€

Propriété provençale proche du vieux village de 410m2

Villa Provençale avec Vue Mer – Le charme du Sud , Espace et Intimité Nichée au cœur d’un environnement ultra-privé, à l’abri de tout vis-à-vis, cette somptueuse villa de 410 m² habitables s’étend sur un terrain paysager de plus de 4 100 m², avec une vue sur la mer depuis plusieurs pièces de la maison. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’élégance intemporelle des lieux. Rez-de-chaussée : Vaste salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse dotée d’un coin repas extérieur. Cuisine entièrement équipée Cave à vin réfrigérée. Salle à manger raffinée. Bureau avec vue mer, idéal pour le télétravail. Espace invités avec toilettes et vestiaire, nombreux rangements intégrés. Superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et vue sur la mer. Deuxième chambre en suite. Premier étage Une élégante chambre en suite avec une vue mer et sa terrasse. Rez-de-jardin : Accès direct à la terrasse inférieure et à la piscine. 1 chambre en suite, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante et toilettes. 1 pièce polyvalente (chambre, salle de cinéma, salle de sport). 1 petite pièce de rangement, 1 buanderie, nombreux placards. Extérieurs : Magnifique piscine 12x6 m au sel, avec douche d’été, toilettes et grande terrasse avec Pool House. Cuisine d’été de 32 m² entièrement équipée. Jardin méditerranéen mature avec arbres fruitiers. Deux grandes aires de stationnement et garage double (possibilité d’aménagement supplémentaire). Prestations techniques et sécurité : Portail motorisé avec interphone vidéo et commande à distance via application. Système de vidéosurveillance Unifi avec enregistrement et contrôle à distance. Éclairage extérieur automatique, alarme connectée. Chauffage au gaz de ville, pilotable à distance. Double vitrage. Tout-à-l’égout.

VILLA VUE MER PANORAMIQUE 7 PIECES

EN EXCLUSIVITE : Dominante, face à la Méditerranée et dotée d'une architecture contemporaine, un panorama d'exception est garanti. C'est le pouvoir d'imaginer un intérieur à votre image. Une harmonie en lien avec la mer, les roches rouges, les iles de Lérins et l'Estérel avec votre signature personnalisée, votre art de vivre, votre horizon, votre nouvelle page. Une conception à définir selon votre univers. Au calme, à Théoule-sur-Mer, secteur MIRAMAR, villa brute de béton édifiée sur 2030 m² de terrain à agrémenter. Les menuiseries sont en aluminium avec du vitrage isolant 4/16/4 et l'isolation est de 120 mm de laine de verre sur l'ensemble des murs extérieurs et 240 mm de laine de verre au plafond. Le bien est édifié sur 3 niveaux. R : 1 parking pour deux véhicules. 1 garage de 60 m². 1 terrasse tropézienne de 18 m² avec vue féérique magistrale accessible dès l'arrivée. Une trémie pour ascenseur. 1 chambre. 1 salle de douche wc. R-1 : 4 chambres. 1 salle de douche wc. 2 salles de douche sans wc. 1 wc indépendant. Grande terrasse. R : Une salle de réception de 90 m² avec cuisine, cellier. wc.Une piscine de 35 m². Grande terrasse. Possibilité de terminer tous les travaux y compris le jardin au prix de vente de 3.100.000 €. Création de votre futur sur mesure.

MERIGNAC LIMITE PESSAC à proximité immédiate du bois du BURK

Située dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité du bois du burk et des commodités, cette maison de plain pied offre un cadre de vie agréable, alliant calme, espace et potentiel. Agrandie et renovée en 2006,avec plus de 100 m2 habitable, elle propose un bel espace de vie de 46 m2, agrémenté d'une cheminée et de rangements intégrés. Une large baie vitrée prolonge naturellement le séjour. vers un très beau jardin sans vis à vis, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La configuration du terrain permet également d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une piscine. La maison dispose de trois chambres,idéales pour accueillir une famille. Côté annexes, vous bénéficierez d'un cabanon de jardin, d'un grand cellier et d'une place de stationnement au sein de la propriété Les principaux travaux ayant été réalisés, cette maison nécessite aujourd'hui un rafraîchisement général, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. A découvrir sans tarder Pour tout renseignement complémentaire ou pourorganiser une visite vous pouvez contacter LALANNE IMMOBILIER 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :