Mots-clés : 11 rue j

Vavin / Notre-Dame-des-Champs - Trois pièces en étage élevé

Idéalement situé dans le quartier Vavin, à proximité des transports, commerces, écoles et du jardin du Luxembourg. Au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé, appartement de trois pièces, traversant, en excellent état. D'une superficie de 65,47 m², il se compose : d'une entrée avec rangements, d'une pièce principale et de deux chambres donnant sur rue, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une salle de douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un débarras. LOI ALUR : 11 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 3335 Euros. Mandat - Numéro de mandat : 22373 . Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 1 100 000€ honoraires inclus - DPE : F. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

3 pièces rue de la Convention -

Paris 15e Métro Boucicaut - rue de la Convention - Claire C'Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de 3 pièces de 58,70 m2 Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, avec gardien. D'une superficie de 58,70 m2, cet appartement se compose d'une entrée de 7,11 m2 desservant un agréable séjour de 15,19 m2, baigné de lumière, exposé Sud, grâce à sa double fenêtre sur rue, d'un salon de 12,38 m2 pouvant également être aménagé en seconde chambre, d'une chambre de 12,06 m2, d'une cuisine indépendante de 6,92 m2, d'une salle d'eau de 3,21 m2 et de WC séparés Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Toutes les pièces principales donnent sur la rue et bénéficient du double vitrage. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, au sein d'un immeuble recherché du quartier Convention, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Exclusivité ? Studio de charme au coeur du 11? arrondissement

Idéalement situé entre les stations Charonne et Rue des Boulets, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et apprécié pour ses commerces, ses restaurants et sa qualité de vie. Situé au 2? étage, cet appartement de 19m2 carrez en excellent état offre une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 2,85 m, créant une agréable sensation d'espace. Il comprend également un coin kitchenette aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu occupé, le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2027, avec un loyer de 770 € charges comprises, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène au 06 82 52 60 31. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

2 pièces refait à neuf - 8? étage avec vue dégagée -

9 avenue Taillade - Paris 20e Et si votre prochain appartement cochait les trois critères les plus recherchés à Paris : de la lumière, de la hauteur et une vue totalement dégagée ? Situé au 8? étage avec ascenseur, ce deux-pièces de 46,51 m² bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue ouverte sur les toits et les espaces verts. Résultat : un appartement baigné de soleil toute la matinée et jusqu'au début d'après-midi, entièrement rénové et prêt à vivre. L'appartement On entre par une petite entrée avec placard, pratique pour garder l'espace organisé. La pièce de vie s'ouvre ensuite sur un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace fluide et convivial où la lumière et la vue dégagée deviennent presque des éléments de décoration. La circulation est simple et efficace, sans perte d'espace. Côté nuit * une chambre indépendante, calme et confortable * une salle de douche entièrement neuve avec coin buanderie intégré * des WC séparés L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové : cuisine, salle d'eau, sols, peintures et équipements. Les fenêtres sont celles d'origine en simple vitrage, mais l'appartement bénéficie malgré tout d'un DPE D, déjà très satisfaisant pour ce type d'immeuble. Les plus * 8? étage avec ascenseur * vue totalement dégagée, aucun vis-à-vis * exposition sud-est avec soleil le matin et début d'après-midi * appartement entièrement rénové * chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges * plan simple et efficace * cave saine en sous-sol * copropriété bien entretenue * espaces verts dans la résidence * local vélo Informations pratiques Prix de vente : 425 000 € FAI Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Montant des honoraires : 21 250 € Charges de copropriété : 2 800 € / an (235 €/mois) (chauffage, eau chaude et eau froide collectifs inclus) Taxe foncière : 1 113 € / an DPE : D Une cave saine complète ce bien. Le quartier : l'esprit village du Jourdain Le secteur Jourdain / Haut-Belleville fait partie des quartiers les plus appréciés de l'est parisien. On y retrouve une véritable ambiance de village, avec ses cafés, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses petites boutiques qui animent les rues autour de la rue du Jourdain et de la rue de Belleville. Côté transports Métro Jourdain - ligne 11 Place des Fêtes - lignes 11 et 7bis Bus 20, 26, 48, 60, 96 Noctilien N12 et N23 Un quartier vivant, convivial et très apprécié pour sa qualité de vie. En résumé Un deux-pièces clé en main, lumineux, en étage élevé, avec une vue totalement dégagée et une rénovation complète. Un appartement simple, efficace et agréable à vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 20? arrondissement. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 750 €. Dans une copropriété de 704 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Loft en duplex inversé aux Épinettes

Épinettes, entre les métros Brochant et Guy Môquet, ce duplex inversé de 65,57 m² (64,04 m² Carrez) prend place dans une ancienne boutique transformée en habitation. Derrière sa vitrine sur rue et son entrée indépendante, le lieu dévoile une organisation peu commune où les espaces se développent sur deux niveaux. L'entrée, accessible également par les parties communes, dessert une chambre aux dimensions confortables ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Depuis le palier, la perspective s'ouvre sur le niveau inférieur et laisse entrevoir les volumes de la pièce de vie. Un escalier conduit à cet espace entièrement décloisonné où les murs en pierre et brique apparentes et la lumière provenant de la vitrine participent à l'identité du lieu. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et accompagne cet espace de réception aux multiples usages. L'ancienne affectation commerciale est toujours en vigueur, permettant d'envisager l'installation d'une activité professionnelle ou d'un espace de création. Un bien singulier dont les volumes et la configuration offrent un cadre de vie différent des appartements traditionnels. Bien soumis au régime de la copropriété. Métro Brochant ou Guy Môquet (ligne 13) Contact: Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2450.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

T4 BORDEAUX BERLIQUET - CHU

BORDEAUX BERLIQUET / CHU -- Magnifique T4 récent de 83 m2 avec terrasse paysagée de 80 m2, en exclusivité Dans une rue calme, à deux pas du Campus Carreire et du CHU, découvrez ce magnifique T4 en parfait état, véritable coup de coeur grâce à sa terrasse paysagée exceptionnelle de 80 m2. Un cadre de vie rare, verdoyant et apaisant, qui transforme cet appartement en un havre de paix en pleine ville : l'extérieur ici n'est pas un simple balcon, mais un véritable jardin suspendu où il fait bon vivre au fil des saisons, en toute intimité et sans aucun vis-à-vis. Construit en 2017, l'appartement séduit par ses prestations modernes et son agencement soigné. Il se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux de 32 m2 exposé est doté d'une cuisine équipée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, une rareté très appréciable. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent harmonieusement cet ensemble fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un bien moderne sans compromis. Côté praticité, deux places de parking en sous-sol et un cellier viennent parfaire ce bien, offrant un confort de stationnement rare et de précieux espaces de rangement. L'appartement affiche par ailleurs un excellent DPE classe A, gage de charges énergétiques maîtrisées et d'un vrai confort thermique toute l'année. L'emplacement est un atout majeur : commerces de quartier à proximité immédiate, bus lignes 24 et 11 reliant le centre-ville et la gare, tram A accessible à pied et, désormais, la gare de la Médoquine à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en à peine 3 minutes en train. Une accessibilité optimale qui valorise durablement ce bien. Lumineux, calme, ultra-performant et sublimé par un extérieur hors normes : ce T4 réunit tous les ingrédients d'un coup de coeur. Une opportunité exclusive et rare à ne pas manquer ! En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison echoppe 6 pièces 114m²

A deux pas de l'église du Sacré-Coeur du quartier Nansouty, et de la gare Saint Jean, ses transports, ses commerces et sa proximité à la rocade intérieure , veuillez découvrir cette maison type échoppe 6 pièces, de 114m², dans une rue calme peu passante. Elle se compose d'une entrée, ouvrant sur un séjour cuisine de 34m² exposé Sud Est, une chambre de 10.8m² et sa salle de bain, un WC et une cour de 31m², sans vis à vis. L'escalier nous mène vers un dégagement à la grande hauteur sous plafond, desservant 4 chambres (de 9.6 à 11.9m²), une salle d'eau, un WC. La maison profite d'une cave carrelée avec fenêtre de 20.45m², aménageable au besoin. Chaudière Gaz. Double vitrage ancien. Un rafraichissement global (cuisine et peinture, secondairement les huisseries) est à prévoir, la toiture ayant tout juste été restaurée (sous garantie décennale et donc en excellent état, incluant 2 Velux), la maison demeurant habitable en l'état, avec un Diagnostics en adéquation. DPE : D GES : D Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

3 PIÉCES CALME ET LUMINEUX - PROCHE DU METRO ET DU TRAMWAY

CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Au cœur du nouveau Marseille, dans l'écoquartier innovant des Fabriques à Euroméditerranée, découvrez ce bel appartement T3 de 64,65 m², situé au 4éme étage de la résidence contemporaine ALMA. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et durable, ce bien bénéficie d'une agréable double exposition Est/Ouest qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un quartier en plein essor Implantée au sein du vaste projet Euroméditerranée, la résidence ALMA profite d'un environnement moderne où se mêlent logements, commerces, écoles, espaces verts et nouvelles infrastructures de transport. Vous bénéficierez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commodités, des axes routiers, du métro Gèze, du futur tramway ainsi que des nombreux aménagements paysagers qui participent à l'attractivité du quartier. Un appartement fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien répartis. La pièce de vie de 23,25 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, constitue un espace convivial et chaleureux. Grâce à sa double orientation, elle bénéficie d'un excellent apport de lumière naturelle. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un investissement locatif de qualité. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble, tandis qu'un espace modulable permet d'envisager un coin bureau, du rangement supplémentaire ou un espace adapté à vos besoins du quotidien. Un agréable espace extérieur Le séjour se prolonge par une belle loggia de plus de 11 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Cet espace extérieur constitue un cadre idéal pour partager un repas, aménager un salon d'extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Une résidence moderne et durable La résidence ALMA a été conçue dans le respect des dernières normes environnementales et propose des prestations de qualité : Résidence sécurisée avec accès par badge Ascenseur Parking en sous-sol Local vélos Toitures végétalisées Terrasses rooftop partagées réservées aux résidents Conception répondant aux exigences RE2020 Réseau de thalassothermie favorisant les économies d'énergie Une opportunité à saisir Grâce à sa double exposition, son agencement optimisé, sa loggia généreuse et son emplacement stratégique au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de Marseille, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. PRIX: 269 000€+ UN BOX EN SUS (9 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Maison de charme à Limonest quartier Saint André.

En exclusivité ! Limonest, quartier Saint André. A 3 km de Saint didier au Mont d'or, dans le quartier calme et recherché de Saint André à Limonest, venez découvrir cette maison de charme des années 1950 d'une superficie d'environ 140 m2 plus garage. Cette maison pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une cuisine attenante, d'un espace vestiaire et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Maison en bon état général, avec beaucoup de charme et de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Le garage est accessible par la rue et donne un acces direct à la maison . À voir rapidement. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST, Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison : 06/88/20/11/19. Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Mazarine

Entre Odéon et l'Institut de France, bel immeuble du XIXe siècle très bien entretenu. Au 4ème et dernier étage desservi par ascenseur, appartement de 73 m², lumineux et traversant, disposant d'un balcon de 11 m², d'un plan modulable et d'un séjour cathédrale. Entrée, séjour traversant, cuisine, salle à manger, deux chambres. Cave. Autorisation d'installer la climatisation.

Appartement 3 pièce(s), NICE

Charmant 3 pièces entièrement rénové situé au centre du Vieux Nice - Plongez au cœur du Vieux Nice et laissez-vous séduire par le charme de la Côte d'Azur depuis ce magnifique appartement entièrement rénové, situé rue Droite. D'une superficie de 59,40 m², ce bel appartement de 2 chambres a été rénové avec soin au cours des deux dernières années et est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou exploité en location. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger de 18 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Une cuisine indépendante entièrement équipée, dotée d'électroménagers modernes, complète harmonieusement l'espace de vie. Chacune des deux chambres dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité — un véritable atout pour accueillir. L'appartement bénéficie également d'un mobilier soigneusement sélectionné, alliant style contemporain et charme de l'ancien. Cuisine: 9,42 m² Séjour : 18,39 m² Chambre 1 : 11,89 m² Chambre 2: 8,7 m²

Golfe de St Tropez- Maison de pêcheur avec amarrage à Port Grimaud.

Au coeur du port de Port Grimaud, découvrez cette authentique maison de pêcheur bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une vue dégagée sur le port et d'un anneau d'amarrage privatif. Idéal pour les amateurs de plaisance sur le Golfe de St Tropez. Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Entièrement climatisée, et ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. Une immense baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse côté quai, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Véritable lieu de vie, cette terrasse aménagée accueille un espace repas ainsi que des transats, offrant un cadre privilégié pour profiter de la vue dégagée sur le port et de l'animation des canaux. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La chambre exposée plein sud bénéficie d'un balcon surplombant le port, offrant une vue imprenable sur les canaux et les bateaux. Côté rue, la maison dispose également d'un agréable patio aménagé avec un espace repas, un jacuzzi et des rangements, offrant un second espace extérieur intime et convivial. Un anneau d'amarrage privatif situé devant la maison permet d'amarrer votre bateau en toute simplicité et de profiter pleinement de l'art de vivre unique qu'offre Port Grimaud. Une place de stationnement libre au sein de la zone de parking réservée aux propriétaires de la Cité lacustre de Port Grimaud (100m de la maison). Charges mensuelles de l' ASP de la Cité Lacustre 'Port Grimaud' : 660€/mois. Contact : Fanny IMBAULT Mail : Mobile: 06 60 52 79 54 Contact : Christophe BENOIT Mail : Mobile : 06 37 96 93 17 Contact : Marc FABRE Mail : Mobile : 06 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): € 1.280.000 Honoraires (charge acquéreur): 50.000€ TTC, soit 3,91% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.330.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'appartement comme une maison avec terrasse

À 250 mètres de l'arrêt de tram Bergonié, entre Saint-Genès et Nansouty, cet appartement rénové avec soin prend place au sein d'une petite copropriété de deux lots. L'accès se fait par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, puis un bel escalier en pierre mène au premier étage où se développe l'espace de vie. On y découvre un salon-séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine donnant côté cour, bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud. Une chambre orientée au Nord côté rue, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, la chambre principale prend place sous les toits, accompagnée d'une salle d'eau et d'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon les besoins. Enfin, une jolie terrasse de 22 m² exposée plein Sud offre une vue dégagée sur les toits environnants et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Une cave saine complète ce bien et une place de stationnement peut être louée à proximité. Un appartement soigné et lumineux, idéalement situé dans une rue calme, à deux pas des commerces et du tram. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1090 et 1 550 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.???????????????????? Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 232.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .