Mots-clés : 11 rue

Coffee shop Paris 11

75011 PARIS – Rue Popincourt – Métro Saint-Ambroise (L9) Au coeur du quartier Popincourt, connu pour son esprit village et son dynamisme, à seulement 50 mètres du métro Saint-Ambroise, CHR Immobilier Consulting vous propose à la vente ce fonds de commerce idéalement situé. Actuellement exploité en coffee shop, le local d'environ 30 m² a été intelligemment agencé pour offrir : - 14 places assises en intérieur - 12 places en terrasse - un bar équipé, ainsi que des WC séparés avec lave-mains Un second accès est disponible par les parties communes. La configuration du local et les clauses du bail permettent la restauration sans friture et sans extraction, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation (coffee shop, sandwicherie, brunch, salon de thé, concept store…). Vous profiterez d'une clientèle fidèle d'habitués et d'un fort passage grâce à la proximité du Marais, de l'Atelier des Lumières et du Village Popincourt, en pleine revalorisation. Les atouts du bien : Bail commercial 3/6/9 en cours (échéance au 03/10/2031) Loyer annuel : 21 600 € HT/HC Activité existante et parfaitement lancée Une opportunité clé en main pour entreprendre dans un quartier parisien à fort potentiel. Venez découvrir ce lieu qui n'attend plus que vos idées ! Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

GAP NORD - MAGNIFIQUE 4P EN REZ DE JARDIN DE 90M² AVEC 150M² D'EXTERIEUR

Gap Nord, dans une résidence neuve de 44 logements, magnifique 4P de 88m² avec une belle terrasse de 30m², et un jardin de 120m². Stationnements en sous-sol. Avec une belle pièce de vie composé un salon et une cuisine ouverte donnant sur l'exterieur, une chambre parentale avec salle d'eau, deux belles chambres, une salle de de bain et deux WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 299 000 € (Hors Stationnement) Remise des clefs 4T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

GAP NORD - MAGNIFIQUE REZ-DE-JARDIN DE 75M² AVEC EXTERIEUR DE 130M²

Gap Nord, dans une résidence neuve de 44 logements, magnifique 3P de 73m² avec une belle terrasse de 30m², et un jardin de 100m². Stationnements en sous-sol. Avec une belle pièce de vie de 36m² composé un salon/salle à manger, une cuisine semi ouverte donnant sur l'exterieur, deux belles chambres, une salle de d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 249 000 € (Hors Stationnement) Remise des clefs 4T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

GAP NORD - MAGNIFIQUE 2P DE 55M² AVEC UN EXTERIEUR DE 20M²

Gap Nord, dans une résidence neuve de 44 logements, magnifique 2P de 53m² avec une belle terrasse de 20m². Stationnements en sous-sol. Avec une belle pièce de vie de 32m² composé un salon/salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une belle chambre, une salle de d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 228 000 € (Hors Stationnements) Remise des clefs 4T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

APPARTEMENT VUE MER

CANNES/BASSE CALIFORNIE - Splendide vue mer, résidence grand standing, avec gardien 24H/24, caméras, à 5 mn à pieds de la Croisette, très beau 3 pièces de 87 m2 refait à neuf avec salon de 31 m2 ouvrant sur la terrasse de 20 m2, chambre de 20 m2 ouvrant sur la terrasse, cuisine américaine équipée, belle SDB, WC séparés, grands placards, 2e petite chambre avec lit single, climatisation Réversible. Parking. Situé au 1er étage, correspondant à un 11 e étage car l'immeuble est surélevé par rapport à la rue. Un coup de cœur!

MAGNIFIQUE T3 LUMINEUX 73M² + TERRASSE 13M² +TERRASSE 7m²

CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Découvrez une adresse d'exception au cœur d'Aix-en-Provence, située à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Italie, à deux pas du parc de la Torse, et à seulement 5 minutes des facultés. Cette résidence, au charme typiquement aixois, bénéficie d'un cadre exceptionnel qui allie confort et qualité de vie. Superbe appartement T3 de 73 m² comprenant une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 37 m² lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures prolongée d'une terrasse de 13 m² sans vis à vis. Il dispose de deux chambres, dont une avec sa propre terrasse privative. Vous trouverez également une salle de bain et des WC indépendants. Prestations de standing : pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraichissement et l'eau chaude, carrelage ou parquet, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium,... Prix : 449 000€ Une place de parking en sus : 25 000€. Remise des clés en Avril 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 11 800€ au lieu de 38 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

ROMANS Ténement à rénover 100m²

IMMO CONSEIL vous propose en co exclusivité, un ténement immobilier d'environ 100m² à rénover entièrement. Hors copropriété, possibilité de crée 2 T2. TOITURE (2002) RACCORDEMENT A PREVOIR Renseignements & Contacts Agence IMMO CONSEIL et Audrey au 06 59 70 37 42 Annonce rédigée par un agent commercial- Audrey BERNARD RSAC Romans 883 450 629 Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Audrey BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883450629

Centre historique Aix-en-Provence- Quartier Mazarin. Maison/appartement 3 pièce(s) avec cour intérieure

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige: Charmant appartement/maison de 74m2 au sol dans le quartier très recherché de Mazarin en plein coeur historique d' Aix-en-Provence. Au grand calme, cet appartement /maison atypique bénéficie au rez-de-chaussée, d'un grand séjour/ cuisine de 45 m2 donnant sur terrasse de 14m2. Au premier, un bureau/chambre d'appoint avec placard, et une chambre mansardée avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Nous accédons à l' appartement par une jolie porte ancienne et un long couloir/galerie de 14m2 menant à la porte d'entrée de l'appartement/maison. Tout le charme de l'ancien avec une touche artistique font de cet appartement /maison un lieu de vie et de réception pour accueillir amis et famille à l'abri des regards et du bruit de la ville. Tous les commerces (Rue d' Italie) , écoles, transports et autres commodités à pieds... Pas de co-propriété (bien vendu en mono-propriété) Produit très rare à la vente. Prix de vente : 650.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur: 25.000€ TTC (4% TTC). Prix net vendeur: 625.000€ Contacts: Marc Fabre: 06 11 43 31 31 Fanny Imbault: 06 60 52 79 54 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GOLFE DE SAINT TROPEZ LUMINEUSE MAISON 3 CHAMBRES AVEC AMARRAGE 11.50 M EXCLUSIVITE

Une maison conviviale et lumineuse: elle se compose d'une entrée avec wc d'invités, un grand séjour avec cuisine ouverte, un jardin prolongé d'un amarrage en pleine propriété de 11.50 X 6.55 M. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle de bains et wc. une autre salle de bains et wc. Côté rue, un patio avec emplacement de stationnement.

75014 PERNETY - RAYMOND LOSSERAND

75014 - PERNETY- Face au métro Pernety, Rue Raymond Losserand, La Vie Parisienne vous propose ce Studio de 11 m² environ, dans un immeuble des années 1945, au calme, donnant sur cour. Au coeur des commerces de la rue Raymond Losserand. le studio a été entièrement rénové. VRAI WC et DOUCHE DANS LE STUDIO, chauffage collectif, eau chaude individuelle, belle hauteur sous plafond, faibles charges 90 €. Taxe Foncière 540 €. IDEAL PETIT PIED-A-TERRE PARISIEN.

VENTE 3 PIECES RENOVE NICE RUE DE FRANCE / GROSSO

VENTE 3 PIECES RENOVE NICE RUE DE FRANCE / GROSSO : 3 Pièces Résidentiel de 78 m2 Traversant Est / Ouest au 2ème Etage Entièrement Rénové Séjour sur Marbre de 28 m2 et Cuisine Neuve Equipée Indépendante donnant toutes deux sur Balcon 2 Chambres sur Parquet avec Placards de 11 m2 et 14 m2 dont une avec Balcon, Salle d'eau Moderne en Marbre avec Wc et un Wc Indépendant Climatisation Cave et Possibilité Achat Parking en Sous-Sol A 2 Pas de la Mer du Tramway du Bus et des Commerces Prix : 495.000 EUROS Honoraires Vendeur Aucune Procédure en Cours - Charges Annuelles : 3.000 Euros (Avec Eau Froide et Chaude et Chauffage) - Consommation énergétiques : 123 kWhep/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 26 kgeqCO2/m2/an

LIVRAISON IMMINENTE : SUPERBE T3 66m² + JOLIE LOGGIA 6m²

CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI : 07 67 91 30 90 Découvrez une adresse d'exception au cœur d'Aix-en-Provence, située à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Italie, à deux pas du parc de la Torse, et à seulement 5 minutes des facultés. Cette résidence, au charme typiquement aixois, bénéficie d'un cadre exceptionnel qui allie confort et qualité de vie. Superbe appartement T3 de 66m² ouvert sur une jolie loggia de 6m². Hall d'entrée, spacieuse pièce de vie de 29m² offrant deux espaces distincts pour le séjour et la cuisine, deux chambres avec placards, salle de bain et WC séparés. Prestations de standing : pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraichissement et l'eau chaude, carrelage ou parquet, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium,... Possibilité de visite ! Prix : 420 000€ Une place de parking en sus : 25 000€. Remise des clés en Avril 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 11 000€ au lieu de 35 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI : 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

EXCLUSIVITÉ - GOLFE ST TROPEZ - EXCEPTIONNEL TRES PROCHE PLAGE MAISON DE MAÎTRE PORT GRIMAUD AVEC AMARRAGE 11X9 MÈTRES

A deux pas de la plage, une double exposition pour cette maison de maître, idéale pour y vivre à l'année, ou pour de belles vacances en famille. Côté rue , il y a une cour privée, une buanderie et une salle d'eau extérieure (douche et un wc ). La maison comprend une cuisine, un spacieux et lumineux salle à manger -séjour d'environ 50 m², avec cheminée, une grande terrasse côté canal donnant sur l'amarrage de 11 x 9 mètres; Au 1°étage, deux chambres en suite dont une avec balcon, une chambre avec vue mer, une salle de douches avec wc. Au deuxième étage, également, deux chambres en suite , une chambre avec vue mer et cabine de douches, un wc . Solarium. toutes les chambres sont avec climatisation. Place de parking . (box de garage en option. ) dossier complet sur demande (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)