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Appartement

Objet : residence le panoramique basteliccacia c'est dans un écrin de nature et de tradition que va s'élever cette future résidence neuve entre montagnes majestueuses et mer scintillante. Bastelicaccia captive par son cadre idyllique proche du village pittoresque et proche d'ajaccio. c'est dans une oasis de tranquillité où les traditions corses y résonnent en offrant une expérience authentique à ceux qui parcourent ses ruelles et explorent ses paysages verdoyants. Avec sa vue mer exceptionnelle, bastelicacica se révèle être un havre de paix, tout près du dynamisme de porticcio et d'ajaccio. Cette proximité crée un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facile aux plages azurées et aux activités palpitantes. On y savoure le charme d'une authentique VI corse tout en restant à portée des soirées animées et des eaux cristallines de porticcio. Le "panoramique" où l'excellence rencontre le raffinement où chaque détail de cette résidence a été pensé pour offrir une expérience résidentielle de premier choix dans un cadre où le luxe discret et le confort moderne s'harmonisent avec l'éblouissante beauté de la corse du sud. Votre appartement bénéficiera de grandes terrasses (avec jardin parfois), une salle de bains de standing, une isolation performante. Vous aurez accès à une superbe piscine privée entourée d'espaces verts. Cette résidence avec accès sécurisé et privé bénéficiant d'une conciergerie professionnelle sur place sera livrée le second trimestre 2026. Je vous propose en exemple parmi les 5 encore à la vente cet appartement le a11 dont je vous ai jointe le plan et également le a5 t3 mezzanine a5 a rdc t3 58.72 m² terrasses 27 m² 405 000€ 136 227 € 268 773 € a11ardjt2/352,14 m²14,50 m² 24 m²pkg 27 339 000 €- 114 027 € 224 973 € si residence secondaire ou locative ceci est pour vous : financier : dans l'analyse vous avez dans le 1er onglet le montant de la récupération de tva (dans les 6 mois suivant l'acquisition) et le montant du ciic (crédit d'impôt investisseur corse)(n'hésitez pas à me contacter pour cela car tva+ciic = moins 35% sur votre investissement ttc) versé au bout d'un an, ces 2 choses sont conditionnées par une location gestion de temps en temps par mandat de 3 ans suivant vos demandes. Le second onglet de l'analyse fait apparaitre le montant du ca des locations puis les charges. ..... Investissez dans un appartement en corse à très forte rentabilité locative, tout en gardant la possibilité d'en profiter ..... Eventuellement opter pour la parahôtellerie, pourquoi ? Basteliccacia est une résidence d'habitation dont le règlement de copropriété autorise l'activité de parahôtellerie. Une conciergerie professionnelle, dédiée à la résidence, est sur place à l'année, elle vous permet, si vous les souhaiter de louer votre bien, en souscrivant simplement un mandat avec elle et se chargera alors de remplir les appartements (toutes plateformes internet, tours opérateurs, comités d'entreprise), de gérer l'accueil clients ainsi que de la gestion du linge et du ménage. Une fiscalite extremement avantageuse - une rentabilite maximale (+ de 10% nette) pour obtenir cette rentabilité, chaque propriétaire s'inscrit en nom propre (ei) ou en société. Le cabinet d'expertise comptable partenaire (cf attestation sur la fiscalité de la parahôtellerie en corse envoyée sur demande) est à votre disposition pour toute cette partie-là. Ceci permettant de bénéficier d'un certain nombre d'avantages fiscaux : édit d'impôt en faveur des investissements en corse (ciic) : o30% du prix ht, hors foncier (40% environ pour le foncier sur cette résidence) remboursé en une fois, après livraison et clôture du premier exercice comptable 2. Récupération de la tva sur les biens achetés : appartement : 10% pack cuisine/meubles : 20% édit de tva tous les ans : tva ultra réduite sur les locations saisonnières : 2.1% récupération de la tva d'exploitation donc le propriétaire récupère chaque an

13008 Marseille Cœur du Carré d'Or, secteur Perrier - Appartement d'exception de 114 m²

Des proportions remarquables et une adresse emblématique de l'élégance marseillaise. Dans un environnement recherché du 8e arrondissement de Marseille, cet appartement de 114 m² séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa distribution et le soin apporté à ses prestations. Dès l'entrée, les espaces s'organisent avec fluidité. Le séjour de plus de 35 m², aux proportions confortables, constitue la pièce maîtresse de l'appartement et se prolonge par un balcon filant bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante de près de 11 m², complétée par une loggia, offre un espace fonctionnel parfaitement intégré à l'organisation du bien. La partie nuit accueille trois chambres généreusement dimensionnées, dont une de plus de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une configuration équilibrée qui préserve l'intimité de chacun et répond parfaitement aux exigences d'une vie familiale. Présenté en excellent état, l'appartement bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation, double et triple vitrage, stores électriques, ascenseur et fibre optique. Une propriété élégante et parfaitement entretenue, qui conjugue beaux volumes, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CANET-EN-ROUSSILLON - A 200M DE LA PLAGE - T4 DE 114 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 75 M² PLEI

A seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces situé au quatrième et dernier étage d'une résidence contemporaine à Canet-en-Roussillon. Avec ses 114 m² habitables et son immense terrasse de 75 m² exposée plein sud, ce bien rare offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. D'une superficie de 50 m², elle réunit un vaste séjour et une cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'espace intérieur vers la terrasse et permettent de profiter pleinement de la lumière du sud tout au long de la journée. La terrasse de 75 m² entoure généreusement l'appartement et offre plusieurs possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, bains de soleil, végétation ou cuisine d'été. Un emplacement est également prévu pour permettre l'installation d'un jacuzzi en option, sous réserve de validation technique. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois belles chambres offrant des surfaces d'environ 12 à 15 m². La chambre principale bénéficie également d'un dressing. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Situé au dernier étage, cet appartement profite d'une configuration recherchée, d'une excellente luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Son exposition plein sud, ses volumes généreux et sa terrasse exceptionnelle en font un bien particulièrement rare sur le secteur. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Canet-en-Roussillon, à proximité de la plage, du port, des commerces, des services et des transports. Elle permet de profiter facilement des activités du littoral tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale confortable, à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire proche de la mer ou à un investisseur recherchant un bien neuf aux prestations rares. PRIX DU LOGEMENT : 679 000 € DEUX PARKINGS EN SUS : 20 000 €, soit 10 000 € par parking. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur

Maison de Caractère - ROYAN CENTRE 5 pièce(s) 114 m2

EXCLUSIVITE - ROYAN HYPER CENTRE - Maison de caractère au charme authentique Idéalement située, en centre-ville de ROYAN, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1900, où tout est accessible à pied (plages, marché central, cinéma, gare...) Villa entièrement rénovée, de 5 pièces principales et développant environ 114 m² habitables. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, s'ensuit un agréable salon/séjour, une salle à manger avec cuisine aménagé et équipée donnant sur un agréable patio baigné de lumière, une arrière cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. A l'étage : le palier dessert trois chambres à l'esprit « cosy » et une grande salle de bains avec baignoire et douche, wc. Cave en sous-sol A l'abri des regards, un joli patio avec terrasse bois. Garage possible à la location. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Ramatuelle - à pied de la plage

Dans une résidence sécurisée, maison mitoyenne d'environ 114 m². En rez-de-jardin : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres en suite, un patio avec salle à manger d'été. Au premier étage, une troisième chambre avec salle de bain et balcon. Un petit jardin complète l'ensemble. Tennis dans la résidence.

4 Pièces - Grande terrasse - Double garage

Situé dans le secteur très recherché de la Mairie au Cannet, à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement idéal. D'une surface Carrez de 114,35 m², au 1er étage sans ascenseur le bien se distingue par ses volumes généreux et sa grande terrasse exposée plein SUD, bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée avec un petit aperçu mer. Une vaste entrée desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes (14,01 m²/ 17,35 m² et 18,85 m²). Une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour avec cheminée, tout deux donnant sur une grande terrasse de 50 m² sans vis-à-vis exposée plein SUD avec vue dégagée. Le confort est assuré grâce à trois modes de chauffage : - cheminée avec insert, - climatisation réversible, - radiateurs, permettant une utilisation adaptée à chaque saison. Un double garage avec beaucoup de rangements en mezzanine complète ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. * Ses atouts : - Secteur central et prisé (Mairie du Cannet) - Proximité immédiate des commodités et écoles - Surface généreuse de 114,35 m² - Grande terrasse 50 m² - Double garage 50m² + rangements - Trois types de chauffage : cheminée avec insert, radiateurs et climatisation réversible - Double vitrage PVC et Alu - Aucune charge de copropriété Copropriété sans syndic de 5 lots Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente, abonnements compris. Taxe foncière : 2 335 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder. Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975 Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989

Exclusivité - Neuilly-Argenson - Appartement 2 pièces - 1 chambre - Balcon - Vues dégagées - Proche commerces et Métro ligne 1

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, sur l'un des prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente, appartement deux pièces de 58 m² avec balcon offrant des vues entièrement dégagées dans la verdure. Ce bien comprend une entrée avec son coin bureau, un séjour, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, une chambre ouvrant sur un balcon , une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Ce bien est complété par une cave. Lumineux et ensoleillé - Vues dégagées sans aucun vis-à-vis - Balcon - Plan optimisé et cohérent ("un coin jour/un coin nuit") - Proche des commerces et du Métro ligne 1 (à 7 minutes de la station "Pont de Neuilly") Bien soumis au régime de la copropriété 628,019 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 114 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1490€ ~ 2050€ - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

LEDIGNAN, villa avec de belles finitions de type F4 avec pis

À 30 min de NIMES et 1 h de MONTPELLIER, belle villa de 2009 d'environ 114 m2 de type F5, avec annexe de 15 m2, située dans un environnement calme et agréable, sur un beau terrain de 2 026 m2. Maison offrant de belles prestations et des finitions intérieurs et extérieurs irréprochables, Comprenant une belle cuisine équipée donnant sur un grand séjour-salon avec poêle, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant être aménage en 4ème chambre, salle d'eau avec douche à l'talienne et une salle de bain avec double vasque et baignoire, 2 WC. Côté confort : climatisation gainable, poêle à granulés, double vitrage, tout à l égout, fibre et 8 panneaux solaires en autoconsommation complètent le bien. Sur un terrain de 2026 m2 entièrement clos et aménagé, vous trouverez une piscine chauffée avec sa cuisine d'été et WC extérieur et un garage plus un car port pour stationner les véhicules l'abri Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes, superbe appartement 5 pièces. Immeuble Art deco

Magnifique appartement 5 pièces de 114 m2 en rez de jardin, au calme et entièrement rénové avec gout, expose sud est, situé à proximité du boulevard Carnot ( écoles, bus, commerces ) et à 10 minutes à pied des plages. terrasse et grand jardin de 167 m2, 4 belles chambres, 3 salles d eau, 2 toilettes. Vendu en avec une annexe de 35 m2 en plus, à rénover. Idéal pour une activité, des bureaux, ou pour une profession libérale avec un accès totalement indépendant. Peut également être relié à l'appartement ou possibilité de faire un studio. ( l appartement peut etre vendu sans l annexe de 35 m² a 790 000 euros ) Immeuble Art deco. ( beaucoup de cachet ) Vendu avec une grande cave. Possibilité d acheter un garage fermé en sus ( 30 000 € ).

Vue panoramique Toulon terrasse 103 m2

Au coeur de Toulon, dans la résidence de standing Le Visio, découvrez cet appartement de 114 m2 situé en étage élevé, seul sur son palier et accessible par ascenseur. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse panoramique de 103 m2. Un espace rare pour profiter de vues dégagées sur la rade, le phare, le Faron et la place de la Liberté. Entièrement décoré et sans travaux à prévoir, l'appartement comprend un vaste séjour, une cuisine particulièrement bien équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et de nombreux rangements. Il bénéficie également de la climatisation. Un garage fermé en sous-sol et une cave de 28 m2 complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage. À proximité immédiate de la gare et des commodités, une adresse qui réunit espace extérieur, confort et emplacement central. Contactez-nous : 06 07 80 36 81 Cette annonce vous est proposée par Mme. Corinne STEFANINI - EI - NoRSAC: 987 804 382, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

TARASCON - Maison de ville à rénover de 114 m2 + grenier de

TARASCON - EXCLUSIVITE - L'agence de l'olivier vous propose cette maison de ville de 114m2 à rénover située au coeur du centre ville, proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine et d'un wc séparé. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres de 25m2 environ chacune et un dressing. Et au dernier étage, un grenier de 55m2 à finir de rénover. TRAVAUX A PREVOIR : - Menuiseries - Salle d'eau - Cuisine - Electricité et plomberie à voir Possibilité d'avoir un garage non attenant de 20m2 (en sus). Taxe foncière : 402EUR/an. Ce bien vous est proposé au prix de 106 000 EUR (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) L'agence de l'olivier ARLES - 9 Rue des Halles 13150 TARASCON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » #immobilier #maison #maisondeville #tarascon

Villa moderne 4 chambres vue mer avec piscine à Bormes-les-Mimosas

Le Lavandou vous propose cette charmante villa de 96 m² située à Bormes-les-Mimosas, offrant 4 chambres spacieuses et 5 pièces lumineuses. Bénéficiez d'un salon convivial avec poêle à bois, d'une salle à manger agréable et d'une cuisine moderne parfaitement équipée. Les grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et donnent sur la terrasse offrant une vue dégagée sur la ville, les collines environnantes et surtout vue mer. La villa est équipée de prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, ainsi qu'un accès internet par fibre optique. L'isolation et la sécurité sont renforcées par des clôtures modernes et des menuiseries de qualité, assurant calme et confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec une superbe piscine au sel, idéale pour se détendre sous le soleil méditerranéen. Le terrain paysager est parfaitement entretenu et propose plusieurs espaces détente pour les moments en famille ou entre amis. Un bien rare alliant prestations modernes et cadre idyllique à proximité des plages et du centre-ville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison et maison d'amis 4 chambres avec jardin à vendre à Gargas (136 m²)

Chramante propriété située sur la commune de Gargas, au cœur du Luberon, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des commodités du village. Implantée sur un terrain paysager de 1 114 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur le village de Gargas et ses environs. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons développant une surface habitable totale d'environ 136 m². Cette configuration offre différentes possibilités d'utilisation, notamment pour une résidence principale avec logement indépendant, l'accueil de famille et d'amis ou un projet locatif. Les habitations totalisent quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et disposent d'un insert, apportant une source de chauffage complémentaire. Les menuiseries à double vitrage et les nombreux rangements intégrés participent au confort quotidien. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un sous-sol comprenant une cave, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet de profiter de l'exposition sud-ouest et des vues sur le village. Un autre atout de cette propriété réside dans le potentiel constructible résiduel du terrain, permettant d'envisager un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. Située à proximité d'Apt et des villages du Luberon, notamment Roussillon, cette propriété réunit plusieurs caractéristiques recherchées : deux habitations indépendantes, quatre chambres, un terrain de plus de 1 100 m² et des possibilités d'évolution. Un ensemble immobilier adapté à différents projets de vie, dans un secteur apprécié pour son environnement provençal et sa proximité avec les services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr