Mots-clés : 12 ha

Viager Occupé tête 84 ans CANNES Montfleury

Magnifique 3 pièces - Vue Mer Panoramique - Viager Occupé (Cannes Montfleury) Votre agence ERA Cannes vous propose en exclusivité ce magnifique 3 pièces en viager occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH) sur une tête, au profit d'une femme de 84 ans. Bouquet : 642 000 € Rente mensuelle : 500 € Situé dans le quartier très prisé de Cannes Montfleury, cet appartement traversant prend place au sein d'une résidence de grand standing, calme et sécurisée. Bénéficiant d'une superbe vue mer, il se compose comme suit : Une entrée accueillante débouchant sur un grand séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. Une belle terrasse exposée plein sud avec vue mer, accessible depuis le séjour et la cuisine. Côté nuit : Une immense suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ouvrant sur une seconde terrasse. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau privative. Une chambre de service complète ce bien. L'appartement est en parfait état et propose des prestations de grande qualité. Pour votre confort, il dispose également d'une grande cave et de deux emplacements de stationnement. Le quartier, à la fois calme et résidentiel, se situe à seulement 10 minutes à pied du centre de Cannes, de la Croisette, du Palais des Festivals, des commerces et des restaurants renommés. Une opportunité rare d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Pour plus d'informations, contactez : Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 38 98 92 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 35 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2450.00 euros.

TYPE 2 ANNECY CENTRE

EXCLUSIVITE A ANNECY T2 de 56m2 avec vue dégagée Quartier recherché Idéalement situé à proximité de Courier au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 56.75 m2. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, offrant un cadre agréable avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie moderne), d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Vous apprécierez : Sa luminosité grâce à son étage élevé Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces (Courier), transports et du centre-ville Son potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif En annexe : une cave. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contacts : Pauline 06 14 52 85 29 ou Anne 07 58 63 23 12

Maison 171m² sut terrain constructible 2621m²

EXCLUSIVITÉ, Charmante maison familiale avec piscine et terrain constructible.À seulement 12 minutes de Romans-sur-Isère et 23 minutes de la gare Valence TGV, découvrez cette belle maison de 171 m² habitables, située sur la commune de Châtillon-Saint-Jean.Édifiée sur un terrain constructible de 2621 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et potentiel. Il est d'ailleurs possible de détacher une parcelle de 900 m², idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle offre, au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 27 m², conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ainsi qu'un salon de 35m². Au premier étage, 2 chambres de plus de 16 m², une spacieuse salle de bains de 12 m² ainsi qu'un dressing. Au Second étage, 2 grandes chambres de 25 m² et 18 m², accompagnées d'une salle d'eau de + de 7m². Cette propriété bénéficient également, d'un garage de 43 m², d'une cave, buanderie, chaufferie et dépendances, ainsi que d'une piscine pour profiter pleinement des beaux joursCouverture refaite en 2011Une maison familiale pleine de charme, alliant cachet et beaux volumesSon vaste terrain constructible en fait une opportunité rare sur le secteur de Châtillon-Saint-Jean. Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison

AVIGNON - EN EXCLUSIVITÉ - À 700 M DES REMPARTS - MAISON 190 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 445 M² - CALME - IDÉAL INVESTISSEUR - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison d'environ 190m2 située à Avignon à 700 m des remparts, dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 445 m². Bien adapté pour une grande famille ou un projet d'investissement (division, location), la maison se compose de deux niveaux avec plusieurs accès indépendants : Rez-de-chaussée : Garage (16 m²) 2 chambres (13 m² chacune) Salle de bains Buanderie avec WC Un second espace indépendant avec cuisine (11 m²), chambre (11 m²), salle d'eau et WC séparé Étage (entrée indépendante) : Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte 3 chambres (9,5 m², 11 m², 12,5 m²) Salle d'eau Balcon Extérieurs et annexes : Terrain piscinable Terrasse bois de 100 m² Dépendance de 34 m² à aménager Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail Prix de vente : 290 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement Lumineux et Spacieux de Deux Chambres avec Terrasse Exposée Sud à vendre - 435 000 € Ce charmant appartement de deux chambres, récemment rénové, offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une terrasse ensoleillée exposée plein sud bénéficiant de vues dégagées vers le Ressachaux et Nyon. Avec 62 m² habitables, l'appartement propose un cadre de vie confortable et accueillant, idéal pour profiter de la vie à Morzine toute l'année. Situé sur une petite route secondaire à proximité de la Route de la Plagne, l'appartement fait partie d'une résidence intime composée de seulement six appartements, offrant calme et intimité dans un environnement paisible. Le centre du village est facilement accessible à pied en environ 12 minutes, tandis que l'arrêt de ski-bus gratuit se trouve à quelques pas de la résidence, permettant un accès facile aux remontées mécaniques en hiver. L'appartement est présenté en excellent état général. Le séjour et la salle à manger lumineux s'ouvrent directement sur la grande terrasse, créant un bel espace de vie intérieur-extérieur avec vue sur Morzine et les montagnes environnantes. Caractéristique rare pour un appartement deux chambres, le séjour bénéficie également d'une cheminée — parfaite pour les soirées d'hiver chaleureuses. Le bien comprend une grande cuisine entièrement équipée avec un espace cellier / garde-manger supplémentaire, offrant un excellent espace de rangement et de travail. Les deux chambres sont de belles dimensions et disposent de placards intégrés, offrant de nombreux rangements. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche au-dessus (configuration baignoire-douche combinée). Il y a également un WC indépendant séparé. De grandes fenêtres sur toute la longueur de la pièce de vie permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace, renforçant la sensation de luminosité et de volume. Caractéristiques supplémentaires : • Hall d'entrée avec placards • Chauffage électrique individuel • Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage haute performance (récemment remplacées) • Garage souterrain sécurisé • Grande cave / espace de stockage privatif • Parking extérieur commun Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

vente villa contemporaine 4 Pièce(s)

Située dans le quartier le plus recherché de Sainte-Maxime, à 350 m du centre-ville, cette villa de plain-pied construite en 2025 allie avec élégance l'architecture méditerranéenne traditionnelle à un design contemporain épuré. La maison s'organise autour d'un agencement fonctionnel distinguant harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l'entrée, équipée d'un vestiaire et donnant accès aux toilettes invités (7,4 m²), le regard est immédiatement attiré par une perspective traversante offrant une vue sur le salon, la piscine, un superbe pin parasol, puis les collines en arrière-plan. L'espace de vie de 50 m² comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées permettent un accès direct depuis la cuisine vers la terrasse et depuis le salon vers le jardin. Les ouvertures sur les autres façades, les belles hauteurs sous plafond et les généreux volumes offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le patio de 33 m², visible depuis le séjour, constitue un véritable espace de caractère pouvant être aménagé selon les envies. Son mur en parement de pierre, sublimé par un éclairage soigné, crée le soir une continuité visuelle élégante avec le salon. La villa dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur : Une suite parentale de 24 m² avec dressing, salle de bains comprenant douche à l'italienne, baignoire et toilettes, ainsi que des volets roulants. Une seconde suite de 15 m² avec grand placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes et volets roulants. Une troisième chambre de 12 m² avec grand placard, volets roulants et salle d'eau. Une buanderie complète les prestations. Le garage de 28 m², communicant avec la maison et ouvert sur le patio par une porte vitrée, bénéficie d'une climatisation, d'un sol carrelé, ainsi que des arrivées et évacuations d'eau. Sa belle hauteur sous plafond permet facilement d'envisager sa transformation en pièce de vie supplémentaire. L'ensemble a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces optimisés, confortables et faciles à vivre. Superficie habitable : 130 m² Garage : 28 m² Terrain : 840 m² Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez Géorisques.

Maison

06950 / FALICON COLLINES DE NICE VILLA INDIVIDUELLE d'environ 130 M2 - PISCINE - TERRAIN DE 1800 M2 - AU CALME - PROCHE DE NICE ET DU LITTORAL. Nichée sur les hauteurs et les collines qui surplombent la ville de Nice, dans un charmant village au calme sur la commune de FALICON, limitrophe des communes de ASPREMONT, SAINT ANDRE DE LA ROCHE, et TOURRETTES LEVENS, juste en face du Mont Chauve... Charmante villa individuelle en pierres de plain pied d'environ 130 M2 en position dominante avec piscine, exposée SUD, au calme, et avec une vue dégagée... La villa est composée ainsi : - 3 belles chambres donnant toutes au SUD, de 14 M2, 13.7 M2 et 11.5 M2 - un double séjour de 45m² avec cheminée - une cuisine indépendante de 12 M2 - un dressing de 4.5 M2 - une salle de bain et une salle d'eau - 2 toilettes indépendants - 2 grandes caves et atelier de 45 m² - un garage fermé de 45 M2 pouvant accueillir 2 véhicules minimum OU pouvant être aménagé en studio indépendant OU en 4 éme chambre - de nombreuses places de parking extérieures - une magnifique piscine au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur et équipée d'une couverture en verre afin de garder la chaleur et se baigner toute l'année. - une cuisine d'été au bord de la piscine avec sa cuisine aménagée et son barbecue en dessous d'une pergola bioclimatique à volets fonctionnant avec le soleil. Le jardin est aménagé et facile à entretenir, équipé d'un arrosage automatique et complanté de nombreux arbres à agrumes et d'un potager Notre agent : Franck PUCCETTI reste joignable en permanence pour vous présenter cette magnifique propriété TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : DISPO 7/7 - Même le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa individuelle 5 pièces, 147 m2 - 3 chambres - garage- T

Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cette agréable villa individuelle de 147 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 500 m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 42 m2 agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante de 12 m2 avec accès direct à une terrasse carrelée, d'un bureau ainsi que d'une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre de 17 m2 avec placard et terrasse privative de 10 m2, ainsi que d'une suite parentale de 27 m2 avec placard et salle d'eau avec WC. Un garage de 22 m2 complète ce bien. Prestations : fenêtres en double vitrage, cheminée ouverte. DPE en cours de réalisation. Un bien fonctionnel et familial, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE RIQUIER : 3P DERNIER ETAGE, BALCON, DOUBLE PARKING, CAVE

NICE RIQUIER : Dans un immeuble récent, avec piscine sur le toit, beau 3P traversant de 70m² avec balcon au DERNIER étage, deux chambres, deux salles d'eau. Cave, DOUBLE PARKING en sous-sol inclus. Un congé pour vente a été donné au locataire pour le 12/05/2027. Bon potentiel locatif.

vente maison - 4 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. A proximité de la Mairie à seulement 3 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers (Montparnasse en 12 min et future ligne Paris Express), venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 107 m² habitables (96,27 m² Loi Carrez), édifiée sur trois niveaux et s?ouvrant sur une cour privative de 18 m² (idéal pour profiter pleinement d'une pièce complémentaire en toute intimité). Elle se située au sein d?une petite copropriété de standing construite en 2009, offrant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée en retrait de la rue, accessible par deux portails sécurisés, la maison bénéficie d?un environnement privilégié, au sein d?une cour arborée et paysagée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un double séjour de 30 m², comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée fonctionnelle de style Louis XV donnant accès directement à la terrasse patio de 18m². L?espace de vie s?ouvre sur une cuisine moderne ouverte, en bois massif de châtaignier, avec plan de travail et évier en marbre italien massif couleur crème naturelle, entièrement équipée (électroménager inclus dans la vente). Un WC indépendant avec vestiaire complète ce niveau. Au 1er étage : un palier avec grands placards intégrés dessert une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, vasque et revêtements en pierre marbrière rouge. Au 2ème étage : Une suite parentale, disposant d'un espace nuit, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec douche à l ?Italienne et d?un WC. La maison offre des prestations de qualité : Vidéophone, double vitrage, isolation RT 2010, parquet en chêne, sols et éviers en marbre Italien mosaïque de travertin rouge dans les salles de bain, marbre italien massif, câblage HIFI stéréo intégré dans les murs, desservant le séjour et les étages. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Un double parking en sous-sol est proposé en supplément (prix : 35 000?). Possibilité d?extension de la cour privative, avec création d?un espace supplémentaire (sous réserve d?autorisations). Emplacement privilégié. À proximité immédiate : Gare Versailles Chantiers : 3 min à pied (RER C, Défense, Montparnasse, Paris Express, Ligne U. Gare Château Rive Gauche (RER C) : 7 min à pied. Gare Rive Droite : 10 min à pied. Place du Marché Notre-Dame : 10 min à pied. Écoles renommées accessibles à pied : Ecole primaire Sainte Agnès, Collège du Sacré-C?ur, Lycée Hoche, Lycée Notre-Dame de Grandchamp et Lycée La Bruyère. À découvrir dès à présent ? Votre agence EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Un coup de c?ur est à la clef ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme, un extérieur et une accessibilité optimale. UNE NOUVEAUTE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 735 000,00? Honoraires inclus Prix : 710 000 ? Honoraires exclus, vente double parking en complément de la maison, Prix 35 000? Honoraires inclus, 33 800? Honoraires exclus. 3,49% à la charge de l'acquéreur, pas de procédure en cours, nombre de lots 15, charges annuelles de 380?/mois, taxe foncière 1800?/an, charges chauffage 1195?/an.

Villa vue mer – Jardin plat – Proche Monaco

Votre agence JOHN TAYLOR vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ une villa en très bon état, d'une surface d'environ 305 m² et aux nombreux atouts : Tout d'abord, vous apprécierez la vue mer depuis toutes les pièces principales, avec la pointe de Saint-Jean-Cap-Ferrat en toile de fond, mais aussi le grand jardin plat de 2 059 m², un élément particulièrement rare sur le secteur, ainsi que l'exposition sud-ouest offrant un bel ensoleillement. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, la villa propose de très beaux volumes, avec un vaste double séjour ouvert sur une terrasse bien exposée et face à la mer. L'espace de vie est complété par une grande salle à manger. Quant à l'espace nuit, il se compose de 5 chambres, toutes avec leur point d'eau, très lumineuses et s'ouvrant sur des terrasses, dont deux chambres en rez-de-chaussée. On notera également des volumes impressionnants pour la chambre de maître à l'étage. La présence de cheminées dans le salon et dans la chambre de maître apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Le jardin accueille une grande piscine chauffée de 12 mètres, elle aussi tournée vers la mer. Facilité de stationnement dans la propriété avec plusieurs emplacements extérieurs, de plus un permis a été accepté pour la création d'un garage fermé de belle capacité. Enfin, sa situation permet un accès rapide aux axes principaux, à Monaco en 10 minutes, au centre-ville de Cap d'Ail ainsi qu'aux plages, assurant une qualité de vie particulièrement agréable. Une villa à venir visiter rapidement.

771 LOGEMENT 7 (lot no31)

Juristimmo vous propose à la vente une jolie maison en duplex, entièrement rénovée, située dans une copropriété de 12 lots sur les hauteurs de la ville de Bollène. Vous serez séduit(e) par une pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec cuisine ouverte, attenante à un cellier et un WC indépendant. Une double porte vitrée donne accès à une cour privative de 23m2, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un escalier dessert deux chambres confortables de 11,6 m2 et 9,1 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 3,8 m2 équipée d'une douche à l'italienne avec WC. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardinet, parfaits pour les moments de détente en extérieur. Trois places de parking privatives complètent l'ensemble. Côté technique : eau de la ville, tout à l'égout, mensuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie et radiateurs élèctriques dans les chambres. Syndic FONCIA Charges environ 90 euros par mois pour l'entretien des espaces extérieurs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Muriel au 06 84 91 96 91 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par roche muriel - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Villa de 103 m2 sur Terrain Plat : Une Base Saine pour votre

SOUS OFFRE ACCEPTÉ . Située dans un environnement calme, cette maison indépendante de 1954 est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la structure robuste et le remettre au goût du jour. Entièrement de plain-pied, elle offre une configuration fluide et évolutive sur une superbe parcelle plane de 1 283 m2. Une structure solide et rassurante Oubliez les mauvaises surprises : l'extérieur de la maison est en bon état et la construction a déjà fait ses preuves. C'est une base de travail idéale qui vous permet de vous concentrer sur la modernisation intérieure pour créer un confort sur-mesure. Un potentiel de vie dedans-dehors Le séjour de 36 m2 bénéficie d'une exposition Est, captant la douceur du soleil en fin de journée. Le potentiel : En ouvrant la cuisine et la salle à manger sur le salon, vous créez un espace de vie contemporain de plus de 45 m2. L'extérieur : Le terrain est entièrement plat et piscinable. Vous pourrez facilement y aménager une grande terrasse avec sa cuisine d'été pour profiter de la belle saison. Un agencement fonctionnel Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC. Côté pratique : Un garage de 21 m2, une cave de 12 m2 (parfaite pour le stockage) et 2 places de stationnement sur la propriété. Informations techniques & Diagnostics Pour une transparence totale, voici l'état actuel du bien : Travaux à prévoir : La maison nécessite un rafraîchissement global et une remise aux normes des installations (électricité et gaz). Santé du bâtiment : Aucun termite détecté. Présence résiduelle d'amiante localisée exclusivement à l'extérieur (abris jardin et potelets décoratifs). Confort : Chauffage gaz individuel, tout-à-l'égout. L'avis du conseiller : Ce bien combine deux critères rares : le plain-pied total et un terrain de plus de 1 200 m2. C'est un achat sécurisant où chaque euro investi dans la rénovation viendra valoriser ce patrimoine exceptionnel. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr