Mots-clés : 12 ha

Nice Appartement 4 pièces - 82 m² - Vue mer - Terrasse

À découvrir sans tarder, bel appartement 4 pièces de 82 m², situé en étage élevé, traversant et exposé plein sud, offrant une superbe vue mer et une excellente luminosité. Il se compose d'un séjour climatisé donnant accès à une terrasse profonde de 16 m², exposition sud avec vue mer, d'une cuisine équipée de 14 m² faisant également office de salle à manger, 3 chambres une chambre parentale 11m² avec dressing de 5 m², deux chambres de 12 m², Une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Aucun travaux à prévoir Appartement traversant Vendu avec cave et garage de plain-pied avec porte motorisée Possibilité de location de stationnements supplémentaires Nombreuses places gratuites à proximité stationnement : garage fermé en sus 25000€ Idéal famille : Rattaché à l'école maternelle et primaire Les Magnolias et au collège Raoul Dufy. Accès rapide aux axes routiers, au tramway et à de nombreux arrêts de bus. Secteur recherché de Nice Ouest, alliant confort, accessibilité et cadre de vie privilégié. Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Référence : 6754-VCL. - Maison avec belle vue dominante - Piscine et pool-house - Proche Aix à ROGNES

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette magnifique maison de 185 m² en situation dominante avec une belle vue sur les collines, un grand jardin et une piscine, idéale pour une vie de famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6754-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6754-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un charmant village à 20 minutes d'Aix en Provence, maison provençale de 185 m² nichée sur 1.2 hectares de terrain avec vue imprenable sur la pinède. Cette maison est idéalement située offrant un cadre paisible tout en étant proche des transports et commodités, notamment des écoles. Elle se trouve à 25 minutes de la gare TGV et 35 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure : Construite en 1993 et agrandie plus récemment, elle allie confort et charme. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. un bureau, une bibliothèque et une suite parentale de 17 m² avec dressing équipé de 5 m², salle de bain et wc. Les pièces du rez de chaussée sont toutes ouvertes sur l'extérieur. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc. Coin nuit : La partie nuit comprend six chambres, parfait pour une famille nombreuse ou l'accueil d'invités. Avantages extérieurs : L'immense terrain de 12 645 m² inclut un superbe jardin et une terrasse, ainsi qu'un poolhouse équipé de 20 m² et une piscine 12 x 6 au chlore avec liner de 2015 et système de filtration de 2024, qui vous garantiront d'agréables moments de détente. Prestations complémentaires : Une dépendance en pierre de 20 m² avec électricité, parfaite pour un atelier ou studio, et un terrain de boules complètent les lieux. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, terre cuite au sol. Eau du Canal de Provence pour jardin et maison. Fosse septique aux normes (rapport du Spanc conforme). -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6754-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GRANDE MOTTE CENTRE VILLE T2 DE 42 M2 AVEC 12 m2 DE TERR

A GRANDE MOTTE Appartement neuf 3 pièces avec grande terrasse Disponible rapidement Au coeur du centre-ville de La Grande Motte, à deux pas des plages et des commerces, découvrez cette belle opportunité dans une résidence neuve intimiste à taille humaine, idéalement située à seulement 20 minutes de Montpellier. Ce superbe appartement 3 pièces de 63 m2 offre des volumes confortables et lumineux, prolongés par une agréable terrasse de 17 m2, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. L'espace de vie moderne s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et terrasse. L'appartement dispose de : 2 chambres confortables, une élégante salle d'eau, des prestations soignées et des finitions de qualité. Une adresse idéale pour vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Ne tardez pas à découvrir cette proposition tout confort aux prestations contemporaines Prestige Immo Neuf // 06 50 08 77 00

Belle maison de 105 m2 avec 4 chambres sur terrain de 922 m2

EXCLUSIVITE CRAPONNE, venez découvrir cette belle maison de 106 m2 avec 4 chambres et sous-sol de 112 m2 sur son terrain de 922 m2, dans un cadre de verdure. Elle se compose de plain pied d'une agréable pièce à vivre de 34 m2 donnant accès à sa terrasse de 18 m2, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2 avec la possibilité d'ouverture sur le séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également de 112 m2 de sous-sol avec un espace buanderie, une salle d'eau avec WC et la possibilité d'aménager un bureau ou une 5ème chambre. Aucun vis-à-vis pour cette maison lumineuse et en très bon état, située dans un environnement résidentiel à proximité des transports. 475 000 EUR (honoraires d'agence à la charge vendeur)

Appartement Saint Raphael 4 pièce(s) 121.12 m2

Saint-Raphaël, proche de la mer et des commerces, venez découvrir cette magnifique résidence neuve de seulement 7 appartements. Prestations haut de gamme. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Entre Cannes et Monaco - Unique propriété équestre de près de 8 hectares avec bastide en pierre

Située entre Cannes et Monaco, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure est un havre de paix pour les cavaliers et leurs montures. Cette résidence privée et sa propriété équestre entourée de toutes les installations nécessaires pour l'entraînement et pour pratiquer sereinement l'équitation sur un terrain de plus de 7 hectares. Bastide en pierre de taille (totalisant environ 700 m2) - Piscine 15m X 5 m chauffée - Jacuzzi a débordement sur piscine - Pool house avec BBQ et cuisine d'été - Salon et salle à manger d'été - Un bureau ensoleillé avec sa vue sur les jardins et la carrière - Un atelier d'artiste avec une terrasse panoramique - Un salon triple - Une salle a manger avec grande baie vitrée - Une salle de sport - 5 chambres en suite dont une de Maitre - 2 appartements de 2 pièces , cuisine, salle de bain - Garages pour 3 voitures - Nombreuse places pour parking voitures - Un bassin poisson avec structure en fer forgé. Un jardin clôturé. Système d'alarme sécurisé par contacts, détecteurs de mouvements intérieurs et extérieurs, caméras. Un portail électrique. Une route d'accès aux installations équestres et à la résidence. Grand parking pour voitures. 5 Boxes pour chevaux avec possibilité de rajouter 12 boxes supplémentaires, soit un total de 17 boxes. Plusieurs paddocks pour chevaux. Une piste de galop pour chevaux. Une grande carrière pour chevaux. La piste de galop de la carrière peuvent être convertis en practice, terrain de golf ou aire accueillant d'autres activités. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 930 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4930€

MAS avec maison principale et appartement avec piscine

JURISTIMMO vous présente ce mas mitoyen de caractère sur un terrain clôturé et arboré de 2089m2, qui vous offre un beau jardin et une piscine en du faite en 2024, de 9.5x4.5x1.60 avec une plage de 2m, traitement à l'ozone et UV, et son local technique. MAISON PRINCIPALE (rénovée en 2006) En RDC : Depuis la cour au nord, un SAS de 4 ,3m2 avec placard donne par une porte d'entrée sur un couloir de 11m2 avec penderie et placard, sol carrelage effet bois, très lumineux grâce à sa porte vitrée avec persienne exposée sud. Depuis ce couloir, on accède à la pièce de vie de 60,14m2, très lumineuse, avec poutres bois en plafond, climatisation réversible, poêle à bois. Cette pièce de vie est composée d'un espace cuisine ouvert, de marque Perenne avec plannde travail en granit, aménagée et équipée, avec ilot central, d'un espace salle à manger au sud et d'un espace salon au nord. Depuis cet espace salon un dégagement de 9,14m2 faisant office de bureau donne sur un sas de 8,71m2 avec un autre accès à la cour au nord. Ce dégagement donne accès à un couloir de 6,36m2 qui dessert : Un WC de 1,8m2 , Une buanderie de 5,74m2 , Un cellier de 9,34m2 . Depuis l'espace cuisine coté Ouest on accède aux escaliers menant à l'étage ainsi qu'à une chambre de 10,31m2 et sa salle d'eau de 5,24m2 1er étage : Un palier de 2,65m2 donne accès à : -Une chambre de 14mm2 avec sa salle d'eau de 3,68m2 -Une chambre de13,27m2 avec sa salle d'eau de 3,1m2 Un dégagement de 4m2 avec les escaliers conduisant au niveau supérieur 2ème étage : Le palier de 0,74m2 nous donne accès à : - Un espace salon de 24,94m2 au sol et 17,84m2 en HSP>1,8m -Une chambre de 12,49m2 au sol et 7,79m2 en HSP>1,8m avec sa salle d'eau avec WC de 3,52m2 APPARTEMENT au premier étage (une ouverture serait faculement réalisable si on viulait faire une grande maison): Entièrement rénové Depuis la cour au nord, un escalier en travertin nous emmène à 'entrée indépendante de l'appartement. Le hall d'entrée de 8,65m2 donne sur une pièce de vie de 38,78m2 avec climatisation réversible et parquet au sol, cuisine ouverte, aménagée (blanc laqué et bois) et équipée Depuis cette pièce de vie on accède au nord à un couloir de 1,83m2 qui dessert : ? Une pièce (chambre de bébé) de 4,59m2 ? Une chambre de 22,34m2 comprenant son espace salle de bain et WC côté technique: toiture refaite en 2024 quasi intégralement, eu de la ville, fosse septique, fibre ok, puits relié aujardin, adoucisseur pour la maison un seul compteur d'eau et d'électricité, mensuiseries bois double virage et alu double vitrage dans l'appartement (changés en 2023), climatisation réversible dans toute la maison dans toutes lespèces et poele à bois, volets roulants éléctrqiues au Nord et bois au Sud, portail électrique, visiophone pas de vide sanitaire taxe foncière 2100 euros EXCELLENTS DIAGNOSTICS: isolation au sol: polystirène extrudé deux fois 4 (dalle pas en contact direct avec le sol), isolation des murs extérieurs et des plafonds,

Exclusivite - secteur trudaine / martyrs / square d'anvers. Rue bochart de saron - appartement lumineux - vue degagee découvrez cet appartement de 86.31 m2, élégant et moderne, ne nécessitant pas de travaux et situé dans un cadre de vie exceptionnel (à proximité immédiate de l'avenue trudaine, des commerces de la rue des martyrs et du square d'anvers, idéal pour les familles). Niché au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, avec vue dégagée (orientation est-ouest). Composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine dînatoire équipée, d'une chambre parentale, de deux autres chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Son plan est modulable avec la possibilité d'ouvrir la cuisine ou de supprimer l'une des chambres pour agrandir le séjour. Le quartier est par ailleurs bien desservi par les transports en commun (lignes 2 et 12 du métro) et inclus dans une zone sans voitures le dimanche après-midi. Une cave complète ce bien. A visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640.0 € et 2260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE PARC IMPERIAL « ALMA » 3P 75 m2 dernier étage vue mer calme

*** SOUS OFFRE ACEPTÉE *** NICE PARC IMPERIAL – Buenos Ayres : EXCLUSIVTE, venez tomber sous le charme d' « ALMA » ce superbe 3 pièces de 75 m2 au 3e et dernier étage, au calme complet, baigné de lumière avec un beau balcon où vous pourrez manger à 3 voire 4. Le quartier bénéficie de nombreux bus avec accès direct en ville, de commodités et de bonnes écoles ; le tramway est à 12 minutes à pied, arrêt Libération et la gare SNCF à 18 minutes à pied. Situé avenue Buenos Ayres, « ALMA » a tout pour plaire : des volumes harmonieux, une exposition Sud principale mais aussi Est et Ouest, une vue dégagée sur la ville et sur la mer, aucun bruit environnant. Vous serez au dernier étage d'une petite résidence à taille humaine, bien habitée, des années 60. Vous profiterez d'une grande et lumineuse cuisine, très aménagée, avec tout son équipement. Les volumes sont généreux, les chambres possèdent de beaux placards qui vous sont offerts et elles sont distribuées de part et d'autre du couloir d'entrée, comme vous pouvez le voir sur le plan, un agencement idéal pour respecter l'intimité de chacun. Le salon est magnifique avec son parquet du plus bel effet et sa rotonde qui fait penser à un Bow Window. Les charges sont maitrisées incluant l'eau froide et le chauffage collectif. Parking résident très facile dans la rue ou parking possible à la location sur simple demande. Classe énergie E — Copropriété de 8 lots principaux — Charges mensuelles 230 € — Taxe foncière 1482 € — Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au coeur des golfs, idéal investissement avec gros potentiel

Situé au coeur d'un environnement privilégié, cet agréable appartement 2 pièces de 35 m2 saura séduire aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et agréable. Niché au 1er étage et dernier etage d'une copropriété entretenue, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant calme et sérénité au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec possibilité de couchage, d'une chambre confortable équipée d'un lit double, ainsi que d'un espace optimisé avec lits superposés, idéal pour maximiser la capacité d'accueil. Climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 8,5 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking est incluse avec le bien. En complément, une annexe de 12 m2 est proposée au prix de 28 000 EUR. Celle-ci offre un fort potentiel d'agrandissement, avec accord de la copropriété pour la création d'une ouverture et un changement de destination, permettant de récupérer de la surface habitable supplémentaire. Situé au coeur d'un domaine avec golf, ce bien donne accès à de nombreuses prestations : piscine, terrain de pétanque, beach-volley, terrain multisports, mini-golf, ainsi qu'un restaurant et un snack sur place. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ANGLES - BELLEVUE - T4 AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR

Aux angles, secteur bellevue, recherché pour sa proximité des commerces, des arrêts de bus, médecins, laboratoires, nous vous proposons cet appartement de type 4 au dernier étage d'un petit collectif doté d'un ascenseur. Cet appartement récent au dernier étage est seul sur le palier, il dispose d'une belle entrée avec de nombreuses fenêtres ce qui lui confère une belle lumière, accentuée par son exposition sud-nord un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée terrasse de 17m2, 3 chambres, salle d'eau, wc avec point d'eau, au rez de chaussée un box pour entreposer vos affaires ainsi qu'une place de parking. Prix 282000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charges de l'acquéreur) réf. : nd 26-1954 dpe : c 89 consommation estimée entre 867 euros et 1173 euros chauffage au gaz et climatisation réversible les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ses atouts : - emplacement - ascenseur - box de rangement et place de parking - traversant - dernier étage et palier privatif (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 3456 euros. Bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété avec VNA- Route de l'Ourika

À moins de 20 minutes de l'aéroport de Marrakech, sur la route de la vallée de l'Ourika, ce domaine confidentiel déploie un art de vivre rare au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 12 500m² classé VNA, la propriété développe près de 1 000m² habitables et bénéficie d'un lot indépendant de 2 500m² libre à la construction. Le domaine profite d'une double accessibilité, avec une entrée principale directement sur la route Marrakech–Ourika ainsi qu'un second accès discret côté pépinières. Véritable oasis privée, la propriété est sublimée par un parc luxuriant composé de palmiers et de plus de 200 oliviers, d'agrumes et d'arbres fruitiers, offrant une vue spectaculaire sur la vallée de l'Ourika, les pépinières environnantes et les montagnes de l'Atlas. Pensé pour une résidence familiale d'exception ou une exploitation en maison d'hôtes de prestige, le domaine se compose de plusieurs unités indépendantes: une élégante villa de maître, un pavillon d'environ 100m², un riad d'hôtes de 260m², une maison de fonction de 80m², ainsi qu'une authentique tente caïdale aménagée avec sanitaires. Des dépendances et un logement de gardien complètent cet ensemble rare, alliant intimité, nature et potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Marrakech.

Charmante propriété du XVIIIe siècle dans un environnement paisible

Située dans un environnement d'une tranquillité absolue, cette propriété du XVIIIe siècle offre un cadre de vie unique alliant charme, caractère et confort. Accessible par un chemin privé, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, comprenant des prairies, des bois, un verger, un ruisseau et un jardin paysager. Une piscine chauffée (12 x 6 m), entourée d'une grande terrasse, complète parfaitement les espaces extérieurs. L'ensemble se compose de cinq bâtiments organisés autour de deux charmantes cours intérieures. Les bâtiments comprennent trois habitations, offrant environ 600 m² de surface habitable (jusqu'à 1000 m² possibles). Deux grandes dépendances, dont les toitures ont été rénovées, offrent un fort potentiel d'aménagement. La maison principale dispose d'une spacieuse cuisine/salle à manger ainsi que d'un grand salon. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un vaste grenier. Entièrement rénovée, elle a conservé ses éléments d'origine tels que les poutres, les pierres apparentes et les cheminées. Une maison d'amis, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs et au travail, complètent la propriété. Les pistes de ski et la côte Atlantique se trouvent à environ une heure de route, et l'aéroport de Pau à 25 minutes. Outre un usage comme résidence familiale ou maison de vacances, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de location saisonnière, d'habitat partagé ou entretien des chevaux. Son caractère et son unicité en font un bien rare sur le marché.