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CHARMANT CHALET ALPIN

Au sein du village de Combloux, à environ 12 minutes à pied du Lac et du Coeur du Village, entre les communes de Saint-Gervais et de Megève, très charmant Chalet Individuel avec de belles prestations d'environ 120 m2 habitable et de 15 m2 de garage. Bénéficiant d'une belle vue sur la chaine des Aravis. Pistes de Ski via le Ski-Bus de Combloux au village ou à 3 kilomètres du départ de la Télécabine de la Princesse pour un accès aux Pistes de Megève et Saint-Gervais (Evasion Mt Blanc). Dans un milieu naturel, sur une parcelle de 2431 m2, entouré d'un jardin, d'une vaste forêt et délimité par une rivière (Le Darbon); ce Chalet Alpin datant de 2023 aux Normes RT 2012 est composé au niveau de l'entrée principale d'un petit hall deservant sur la droite des placards coulissants, un joli escalier pour les accès aux niveaux rez-de-jardin et dernier étage. Au niveau du rez-de-chaussée : un séjour très lumineux avec coins salon (poêle) et repas, agrémenté d'une grande table, une cuisine ouverte et totalement équipée. Accès à un Balcon d'Angle orienté Sud-Ouest. Au niveau du rez-de-jardin : une première chambre (avec lit simple) avec une porte-fenêtre pour un accès à une Terrasse boisée, une deuxième chambre avec un canapé avec accès à la Terrassae boisée, une troisième chambre parentale accédant également à la Terrasse. Belle salle d'eau avec une double vasque, toilettes et une douche à l'Italienne. Grande Buanderie avec lave-linge et Chaufferie (système de pompe à chaleur). Au niveau du Dernier Etage sous Charpente : la chambre parentale de Maître très lumineuse avec de nombreux rangements, un accès au Balcon Sud par 2 porte-fenêtres et un coin Télé. Une belle salle de douche à l'italienne avec lavabo et toilettes. Un coin Bureau. Annexes : Un grand Garage pour une voiture et stationnements extérieurs. MAZOT dans le Jardin. Vidéos : sur Demande PS - Location : Visites possibles suivant les périodes libres de tous locataires. Longues périodes de location réservées entre le 27 Juin et le 30 Août. MES BIENS A VENDRE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MELLA FABIEN - EI - NoRSAC: 807626130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en front de Mer , Plages et commerces à pied . Opport

Sanary sur Mer 83110 - IG Prestige vous propose une propriété rare en première ligne, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et un accès direct aux criques prisées de Beaucours. Édifiée sur un terrain plat de 500 m2, dans un environnement calme et préservé, cette villa de 120 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Sanary-sur-Mer. Entièrement rénovée avec des prestations soignées, la villa dévoile des espaces de vie distincts, pensés pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. À l'étage, un espace de vie baigné de lumière accueille une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, prolongé par une vaste terrasse offrant une vue mer spectaculaire. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, quatre chambres, deux salles d'eau avec douche, ainsi qu'un séjour ouvert sur les extérieurs permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre privilégié, en lien direct avec le jardin. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, soigneusement aménagé, s'ouvre sur une piscine (7 x 4 m) idéalement positionnée face à la mer, invitant à profiter pleinement du panorama. Stationnements, proximité des commerces et accès rapide aux axes principaux viennent parfaire les prestations de ce bien. Une adresse confidentielle, un cadre de vie unique, une vue à couper le souffle : une propriété rare sur le secteur. À VOIR RAPIDEMENT tél: 07 86 94 46 73 Cette annonce vous est proposée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Superbe villa avec piscine à La Croix-Valmer

Découvrez cette magnifique villa de 120 m² située à La Croix-Valmer, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature. La propriété dispose de 5 pièces dont 3 chambres confortables, une grande pièce à vivre lumineuse dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, des fenêtres en aluminium à double vitrage et des volets électriques, assurant confort et sécurité. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin paysager entièrement clôturé et agrémenté d'un système d'arrosage automatique. La grande piscine, entourée de terrasses et d'espaces de détente ombragés, est idéale pour recevoir famille et amis. Le bien bénéficie également d'un portail électrique, d'un éclairage extérieur, ainsi que de stores électriques et de baies vitrées coulissantes qui offrent une vue plongeante sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où élégance et modernité se conjuguent, cette villa est reliée à Internet et propose tout le confort moderne en harmonie avec son environnement exceptionnel. À seulement quelques minutes des plages et des commodités, elle séduira les amateurs de tranquillité recherchant une propriété rare sur la Côte d'Azur.

MAISON DE PLAIN PIED DES ANNÉES 50

Sur une parcelle arborée de 513m² au coeur du quartier des Fleuristes, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied des années 50 développe environ 120 m² habitables. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre une base saine et lumineuse à réinterpréter selon les usages. Sa distribution, à la fois simple et fonctionnelle, comprend une entrée, une pièce de vie de 26 m² exposée ouest ouvrant sur une terrasse couverte préservée des regards, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 17 m² et un cellier de 16 m² complètent l'ensemble. L'ensemble est à rénover. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

31200 TOULOUSE - COEUR MINIMES - CHARTREUSE ENTIEREMENT RENOVEE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 120 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE EXPOSÉE SUD-PISCINE ET JACUZZI- CALME ABSOLU. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé des Minimes dans une petite rue très calme. Cette chartreuse de 120 m², répartie sur deux niveaux, vous séduira par son exposition plein sud qui vous garantit une luminosité optimale toute la journée. Vous découvrirez une extension moderne offrant un bel espace de vie comprenant un salon spacieux, une salle à manger chaleureuse avec ses belles ouvertures sur le jardin et son poêle à bois. Une cuisine équipée et aménagée avec son îlot dinatoire attenant au cellier ainsi qu'une belle cave à vin enterrée. Une chambre au rdc, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains ainsi qu'une autre chambre. Les amoureux de l'extérieur seront comblés par un jardin arboré et une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente avec sa piscine enterrée et son jacuzzi. La rénovation de cette chartreuse en fait un bien atypique et recherché au coeur de ce quartier des Minimes. Prestation de qualité avec pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, volets électriques. Une place de parking fermée ainsi qu'un espace permettant de stocker vélos, poussettes ou motos. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception aux Minimes à Toulouse ! Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son espace extérieur accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CANNES 3 PIECES VUE MER GARAGE CAVE ET CHAMBRE DE SERVICE

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes, au coeur de la très recherchée Californie, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, superbe parc paysager de 11 hectares, piscine, tennis, hammam, salle de sport et conciergerie. Cet appartement d'angle d'exception, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, développe plus de 120 m2 et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud-est. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre un volume rare de 70 m2 avec une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse d'angle d'environ 37 m2. La vue est tout simplement spectaculaire, avec un panorama à couper le souffle sur la mer, le Cap d'Antibes et la baie de Nice. L'espace nuit se compose de deux chambres : une première avec salle d'eau, ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle de douche, WC et une vue mer exceptionnelle. Prestations raffinées : parquet massif, matériaux nobles, équipements contemporains, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable. Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, ce bien rare conjugue élégance, confort et emplacement d'exception. En complément, ce bien est vendu avec un garage de près de 20 m2, une cave ainsi qu'une chambre de service d'environ 13 m2, apportant un confort de vie rare et recherché. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles: 8400 euros. Les honoraures sont à la charges du vendeur.

Paris 8 - Avenue Montaigne - appartement dernier étage - 2 chambres

Paris 8 - Avenue Montaigne - appartement dernier étage - 2 chambres Au sixième et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, appartement de 120 m² (103 m² carrez) bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur la Tour Eiffel. Traversant, il se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, d'une deuxième chambre avec salle de douche et rangements et une buanderie avec toilettes. Climatisation. 3,630,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

Appartement à vendre à Valence

L'agence DIAZ IMMOBILIER, située dans la résidence Le Baudelaire, allée Sainte-Beuve, vous propose cet appartement de 78 m2 au 5e étage avec ascenseur (remis à neuf il y a 4 ans). Le bien se compose de deux chambres et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est bien entretenue et dispose d'un concierge. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 650 EUR par trimestre, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La taxe foncière est de 1 558 EUR pour l'année 2025. En option, un garage peut être acquis en supplément pour 19 000 EUR, actuellement loué 90 EUR par mois. Une video de l'appartement est disposition. Nicolas DIAZ

IMMENSE T5 avec 120 m2 de TERRASSE sur le TOIT ! Pied TRAMWAY T6 et Proche METRO D !!!

Votre Conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : Ce TRES GRAND 5 pièces AU DERNIER ETAGE ! s'ouvre sur un IMMENSE SALON DE 52 m2 ! Avec 120 m2 de TERRASSES : une GRANDE TERRASSE DE 20 m2 + 1 TERRASSE EN ROOF TOP plein ciel de 92 m2 équipée d'une pergola !!! Seul sur le toit ! Petite résidence à taille humaine de seulement 28 appartements de standing, idéallement située à Lyon 8eme à 50 mètres du tramway T6 et du Métro D ! Proche de toutes les commodités dans une résidence neuve de seulement 40 logements et LIVREE TRES RAPIDEMENT ! Venez découvrir cet IMMENSE appartement de 5 pièces (4 chambres), idéalement situé: - Proche des commerces, supermarchés, pharmacies, établissements scolaires... - Tram T6 à 1 min à pied - Vers la Place Bellecour - À 500 mètres du métro D ! - Lignes de bus C15 et 34 à 1 min à pied Le tout IDELEMENT EXPOSE au SUD ! Quatre belles chambres, dont une TRES GRANDE SUITE PARENTALE de PLUS DE 22 m2 avec sa salle d'eau, son WC et son dressing 'privatifs' ! Une seconde Salle de bain, un second WC séparé et une buandrie complète ce lot. GRAND Garage DOUBLE Fermé en sous-sol en supplément: 50 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez DIRECTEMENT votre Conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49

T2 avec extérieur vue ST JACQUES + parking sécurisé, sans nu

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente ce T2 avec balcon exposé SUD donnant sur des espaces verts et la colline. Il est situé au 1er étage de la résidence sécurisée LE MANON, est vendu avec une place de parking privatie (résidence disposant de nombreux stationnements libres, idéal pour vos autres véhicules). Seulement 63 EUR par mois. Copropriété de 120 logements répartis en 3 bâtiments (cet appartement est situé dans celui le mieux exposé). Compter entre 590 et 840 EUR/an de dépense énergétique estimé sur un usage standard (base tarifaire 2021). Une première visite est proposée à distance par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absolument tout sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Contact : 06 66 05 14 04, CAMPAGNI IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 492 066 212, agent mandataire, réseau EXPERTIMO. Consultez rubrique 'découvrir mes biens' Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas du Port de Nice – Quartier prisé du Port Lympia

Au cœur du très recherché et confidentiel quartier du Port Lympia, à quelques mètres seulement du Port de Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité. L'appartement séduit par une distribution sur 78m² parfaitement optimisée : un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un agréable extérieur de 4 m², idéal pour installer une table et profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde chambre confortable, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que de WC indépendants, offrant un confort de vie rare dans le secteur. Traversant et majoritairement exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en restant remarquablement calme, un véritable privilège à proximité immédiate du port. Il est équipé d'une discrète climatisation sous gaines dans toutes les pièces, de VMC hygro réglée pour les pièces d'eau dispose également d'une cave parfaitement saine. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, calme, luminosité et prestations contemporaines, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement patrimonial. Bien soumis au régime de la copropriété de plus 10 lots, pas de procédure portée à notre connaissance, honoraires 5% TTC charge vendeur, DPE: 120 kWhEP/m². an (C) & 110 kg CO2/m². an (B), charges 200 € par mois, coût de l'énergie entre 819€ et 1109€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

SAINT-CHAPTES Villa de plain-pied 6 pièces de 120 m2 avec

Située sur la commune de Saint-Chaptes, à seulement 15 minutes de Nîmes, 5 minutes de La Calmette et 15 minutes d'Uzès, cette agréable villa de plain-pied d'environ 120 m2 vous séduira par son environnement calme, ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien. Implantée au fond d'une impasse sur un terrain plat, clos et arboré de 768 m2, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, médecins, services de proximité et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace, pensé pour le quotidien comme pour recevoir, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou faire office de chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine. Côté confort, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible gainable avec programmation individuelle. Un poêle à granulés apporte une chaleur agréable durant la saison hivernale. Un adoucisseur d'eau, installé dès la construction, participe au confort quotidien tout en préservant les installations. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de deux terrasses aux expositions complémentaires : une terrasse couverte orientée nord-est, idéale durant l'été, et une seconde terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé. Une piscine au sel entièrement automatisée s'intègre harmonieusement au jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. Un grand pool-house offre un espace de rangement particulièrement pratique pour les vélos, le mobilier de jardin ou les outils. La propriété permet également de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la parcelle grâce à son portail électrique. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son excellent classement énergétique (DPE : B) témoigne de la qualité de sa construction et de ses performances énergétiques. Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Nîmes et d'Uzès.

Mas d'exception avec chambres d'hôtes, écuries et prestations haut de gamme

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter en toute intimité ce mas d'exception de 675 m², situé en pleine campagne à Entressen, dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes des Alpilles. Implanté sur une parcelle de 17 100 m², ce mas rénové avec goût offre de beaux volumes, des prestations haut de gamme, deux chambres d'hôtes, une partie équestre ainsi que 200 m² de granges. Au rez-de-chaussée du mas principal, une superbe pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge par un salon de 64 m² offrant un accès direct aux chambres d'hôtes, facilitant ainsi leur exploitation. Cet espace est complété par un hall d'entrée, une suite de 41 m², une buanderie, un dressing et des WC invités. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 58 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite. Le mas est complété par un T2 indépendant de 38 m². Attenantes au mas principal, deux chambres d'hôtes de 50 m² et 46 m², réalisées avec soin et des matériaux de qualité, disposent en rez-de-chaussée d'un espace de réception avec sauna partagé. Un espace supplémentaire de 45 m² permet la création d'une troisième chambre d'hôtes. Une pièce en verrière non exploitée, ouverte sur la piscine, pouvant servir de jardin d'hiver, complète harmonieusement la terrasse avec son bar, sa grande piscine et sa pergola bioclimatique. À quelques mètres du mas, une maison totalement indépendante de 120 m², propose deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une cuisine et un espace salon. Enfin, la propriété dispose de 200 m² de granges et d'une partie équestre parfaitement aménagée : carrière de dressage, boxes, rond de longe, paddocks, zones d'ombrage, ventilateurs et brumisateurs. Prix sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au