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Deux biens historiques au coeur d'Hyères, entre charme et sérénité, avec superbe vue mer

À l'abri des regards, une entrée discrète ouvre sur un lieu insoupçonné. Niché au coeur d'un jardin luxuriant peuplé d'arbres fruitiers remarquables, cet écrin de verdure abrite une demeure historique entièrement restaurée avec un savoir-faire rare, en plein centre de Hyères, dans le Var. Les strelitzias et les agrumes centenaires qui ceinturent la propriété créent une atmosphère paisible, propice à la détente. D'une surface totale de 161 m², la maison se divise en deux logements totalement indépendants, chacun doté de son propre caractère. Dans la maison principale, une fois franchie la porte massive, le charme opère immédiatement : l'entrée et le séjour s'organisent autour d'un escalier Renaissance et d'une fontaine en trompe l'oeil. Les carreaux de ciment et les tommettes anciennes au sol font écho aux poutres apparentes et à la cheminée en marbre, conférant à l'ensemble une authenticité rare. À ce niveau également, la cuisine et la salle à manger bénéficient d'un panorama exceptionnel, avec une vue dégagée sur la mer, les Îles d'Or et le Cap Bénat. À l'étage, aux volumes généreux et aux plafonds hauts dignes des demeures italiennes, une chambre jouit elles aussi de cette vue à couper le souffle. Une vaste salle d'eau , une autre spacieuse chambre avec sa cheminée en marbre et un bureau s'ouvrant sur la célèbre Villa Noailles viennent parfaire ce niveau. Une terrasse ombragée et un patio couvert prolongent la maison principale, où les senteurs envoûtantes des orangers et pamplemoussiers accompagnent vos moments de calme. La seconde partie de cette propriété d'exception charme par son ambiance singulière : des pièces voûtées, au style médiéval, magnifiées par un éclairage subtil, offrent un cadre de vie original. Ce T2 de 55 m², entièrement rénové lui aussi, dispose d'un jardin indépendant et d'un séjour tourné vers la mer. Il comprend une belle salle d'eau, une cave, et séduit par la qualité de ses prestations. Unique, raffiné, et conçu avec une grande sensibilité, ce bien séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité, en quête d'un art de vivre paisible au coeur même de la ville, sans renoncer à la beauté d'un panorama maritime. Possibilité de vente partiellement meublée.?Gare TGV à 15 minutes?Plages de l'Almanarre et aéroport de Hyères-les-Palmiers à 10 minutes CLASSE ÉNERGIE : C (136 kWh/m²/an) ? CLASSE CLIMAT : A (4 kgCO?/m²/an)?Estimation annuelle des dépenses énergétiques (2021) : entre 1290 € et 1790 €?Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Muriel CLADE +33 6 51 66 21 71

PLAIN-PIED 2 CHAMBRES + TERRASSE + GARAGE

RONCE LES BAINS - 500m du Marché et des commerces - 900m de la Plage - Appartement T3 en rez de chaussée avec terrasse plein sud - Résidence clame et soignée A découvrir sans tarder, cet agréable appartement de plain-pied, en excellent état, situé dans une résidence calme, peu coûteuse et très bien entretenue. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute saison. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également d'un garage attenant avec coin buanderie, et d'une place de parking privative juste à côté du logement. En très bon état général, il est prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement. Possibilité d'acquérir le mobilier pour un confort optimal dès l'installation. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier alliant praticité, confort et tranquillité. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE BEL HORIZON - Appartement T3 de 80 m2 - Vue Mer - Balcon - 13016

Llinares Immobilier vous présente : LE BEL HORIZON, un appartement de charme T3 d'une superficie de 80m² au sol (75 m² Loi Carrez), idéalement situé au cœur du village de l'Estaque dans un quartier très calme, avec un panorama sublime sur la mer. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec une vue imprenable, d'une grande cuisine attenante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec balcon. À proximité immédiate des transports, du village de l'Estaque, de la place de l'Église, de l'école primaire, des commerces et des plages, ce bien vous offre un cadre de vie unique, entre nature et littoral. Ne tardez pas à le découvrir, véritable coup de cœur ! Contact Laurine Lafond : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges trimestrielles : 273 € (93€/mois: eau froide, charges communes, fond Allur) - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1290 € et 1780 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 80 m2 - Vue Mer - balcon- 13016 MARSEILLE

Maison 3 chambres proche plage à L'ILEAU

A 700 m à pied de la plage, maison d'habitation de plain-pied de 77 m², de 2007, au calme et comprenant :Une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.Un garage attenant de 18,46 m² et un jardin clos avec terrasse. Maison vendue occupée. Loyer actuel : 797,65 €. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Compromis idéal maison et appartement quartier Aguilera

En plein coeur du quartier recherché d'Aguilera mais très au calme, proche des commerces et des écoles, venez découvrir ce bien de plus de 90 m2 carrez, compromis idéal entre la maison et l'appartement, refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité. Dans une maison divisée en trois logements, le bien bénéficie d'une entrée indépendante par le garage. Celui donne sur un cellier-buanderie très pratique, puis accès à la magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon donnant sur une très grande terrasse/jardin. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de wc séparés. L'étage est composé de 2 chambres dont une avec balcon ainsi que de toilettes. Toutes les chambres, également très lumineuses donnent sur la terrasse. Chauffage au sol - clim réversible à l'étage. Bien comme neuf - clé en mains. A visiter sans tarder Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE MC : Gérante - Marie-Caroline GAUTHIER Carte T 6401 2019 000 042 903 RCP 120137405

Appartement T3 lumineux centre-ville - Bordeaux

Au coeur du centre-ville de Bordeaux, dans le quartier Hôtel de Ville – Quinconces, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3? et dernier étage d'un immeuble en pierre. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Il comprend une cuisine indépendante équipée, une première chambre avec placard intégré, un séjour lumineux aux volumes généreux, une seconde chambre, une salle d'eau, des WC séparés et deux espaces de rangement pratiques. Son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent tout le charme de l'ancien. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la place Gambetta, de la Porte Dijeaux et de l'arrêt de tram B Gambetta, en fait un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise, que ce soit en résidence principale ou en investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un cadre paisible et verdoyant, sur les hauteurs de Saint Clair, découvrez ce charmant T2 d'environ 50m² offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement dispose d'un confort optimal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une large terrasse et son jardin privatif de 30m² avec sa vue panoramique, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466)

LES HALLES

Situé en coeur de ville à deux pas des Halles, dans un superbe immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une incroyable terrasse d'environ 50m2 à la vue dégagée. Baigné de lumière, ce 3 pièces de plus de 75m2 en rez de chaussée sur élevé se compose d'une entrée, d'une pièce a vivre et d'une cuisine indépendante, toutes ouvertes sur l'extérieur, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Belle hauteur sous plafond, planchers, exposition, luminosité et calme pour ce ravissant T3 offrant un mode de vie tout à pied dans le quartier le plus prisé de Biarritz. Stationnement libre dans la cour de la résidence. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulogne nord, deux pièces 44.13 m²

Quartier Parchamp / Albert Kahn, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, nous vous présentons un appartement de deux pièces d'une superficie de 44.13 m² Carrez vendu OCCUPE. Situé au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un toilette séparé. Idéal investisseur. Calme, exposé est. Vendu occupé. Bail non meublé (fin de contrat 13/05/2028). Prix 379 000 euros. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 17 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 713 euros - Eau chaude et chauffage collectif - Nos honoraires sont consultables sur le site Vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 920 € et 1290 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH