Mots-clés : 132 000

Appartement

ARCACHON- Proche de l'hypercentre et au pied du parc Mauresque- Grand T1 de 35 m² avec coin nuit et terrasse de 40m². ***Exclusivité *** Idéalement situé, ce cosy T1 est le pied à terre parfait pour profiter d'Arcachon. Il se compose d'une belle cuisine aménagée et ouverte sur la terrasse de 40m², d'un coin salon et un espace nuit, ainsi que d'une sde avec wc. A découvrir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ST CHARLES, APERÇU MER EN DERNIER ÉTAGE

EN EXCLUSIVITÉ. Au coeur de Saint Charles, magnifique appartement au dernier étage à la vue océan, entièrement rénové. Baigné de lumière dès l'entrée, il se compose d'un double séjour s'ouvrant sur une terrasse plein sud avec un salon tv indépendant pouvant faire office d'une deuxième chambre , d'une cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et un parking privatif en sous-sol sont autant d'atouts pour ce bien idéalement situé. Contacter Faustine Rosas 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

83310 - PORT-GRIMAUD - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON DE PÊCHEUR - 95 M² ENVIRON - 4 CHAMBRES - AMARRAGE 12 × 4,28 M - TERRASSE - SOLARIUM - PLAGE ACCESSIBLE UNIQUEMENT PAR LA RÉSIDENCE - GARDIEN 24H/24 - PARKING PRIVATIF Jérémy RACALBUTO vous propose cette maison de pêcheur en très bon état, située dans un quartier résidentiel sécurisé de la cité lacustre de Port-Grimaud. Un cadre de vie privilégié au bord de l'eau, avec votre bateau directement devant la maison et une plage accessible uniquement par la résidence. Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse dallée donnant sur le canal, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le quai bénéficie de la jouissance d'un amarrage de 12 × 4,28 m. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. Au premier étage : Deux chambres, dont une suite côté canal avec sa salle de douche, et une seconde chambre côté rue. Un WC indépendant complète cet étage. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, dont une **côté canal avec balcon**, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au troisième étage Des espaces de réserve et un accès au solarium, pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une climatisation partielle et d'un parking privatif à proximité. UN ENVIRONNEMENT SÉCURISÉ ET UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX accès à Saint Tropez et au plages de Pampelonne en 15 minutes de bateau. La résidence bénéficie d'un gardien dédié à chaque quartier, ainsi que d'un gardien présent 24h/24 à l'entrée, assurant le contrôle et le filtrage des accès. La plage, accessible uniquement par la résidence, l'amarrage au pied de la terrasse et le charme de la cité lacustre font de cette maison une belle adresse pour profiter de Port-Grimaud. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Racalbuto. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa

34230 SAINT-PARGOIRE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 165M² - 4 CHAMBRES - DONT UN T2 INDÉPENDANT DE 48M2 - PISCINE - TERRASSE - TERRAIN DE 623M2- SANS VIS A VIS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception construit en 2006 et entièrement rénovée en 2020. Cette belle maison familiale de 165 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 623 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une piscine et d'un jardin sans vis-à-vis. **AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE DE 62 M²** Elle se compose : - D'une entrée avec WC indépendant. - D'un vaste séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT équipée, totalisant 62 m². - De grandes baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. - D'un garage de 22 m² accessible depuis la cuisine. - D'un accès intérieur au T2 de 48 m². **À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES** - Une chambre de 11,5 m² avec placard. - Une chambre de 13 m² avec placard. - Une chambre de 14 m² avec placard. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. - Un WC indépendant. - Une climatisation gainable pour un confort optimal. **UN APPARTEMENT DE 48 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE** Véritable atout de cette maison, cet espace compris dans les 165 m² habitables dispose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. - D'une chambre indépendante de 12 m². - D'une salle d'eau avec douche et WC. - D'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Accessible également depuis la maison par le garage, il est idéal pour générer une source de revenus (location saisonnière ou à l' année...)mais permet aussi d'accueillir famille et amis, offrir davantage d'intimité à un proche ou aménager un espace de télétravail. **DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS SANS VIS-À-VIS** - Terrain de 623 m² exposé plein sud. - Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. - Spacieuses terrasses en carrelage de 50 m² et en bois autour de la piscine d'environ 30m2. - Cuisine d'été avec barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées conviviales. - Jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. **CONFORT ET PRESTATIONS** - Pompe à chaleur et climatisation. -Poêle à pellets - Climatisation gainable à l'étage. - Double vitrage. - Électricité aux normes. - Cuisine équipée SCHMIDT. - Garage de 22 m². - Raccordement au tout-à-l'égout. **UNE SITUATION RECHERCHÉE DANS L'HÉRAULT** Située à Saint-Pargoire (34230), cette maison avec piscine profite d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles et à 40 minutes de la mer. À environ 15 km de Pézenas, 17 km de Clermont-l'Hérault, 38km de Béziers et 45 km de Montpellier, la commune bénéficie d'un accès au réseau A75. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux pôles d'activité. **Une maison familiale aux multiples possibilités, alliant espace, confort et intimité. À découvrir sans tarder !** Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail Prix de vente : 445 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

Viager libre exploite en airbnb 50k de revenue annuel rente 10k une tete femme 92 ans 06400- cannes banane proche rue hoche - balcon - vendu meuble - haut de gamme - acsenceur - lumineux 3 p 50m² - a deux pas du palais des festivals et des plages et de la gare. En plein cœur de cannes dans le quartier de la banane proche rue hoche et à cinq minutes à pieds du palais des festivals, efficity vous propose un appartement de 50 m² situé dans un immeuble élégant, cet appartement 3 pièces offre un emplacement de choix dans le centre-ville de cannes, à deux pas de la gare et des commerces et du palais. l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, avec cuisine entièrement équipée avec nombreux rangements, de deux chambres dont une en suite avec sa salle de douche et wc, parfait pour la location en congrès. Les prestations sont de qualités, avec des fenêtres double vitrage en aluminium, une climatisation réversible. l'emplacement de cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le centre-ville de cannes, à proximité des restaurants, des cinémas et des transports en commun. La plage est accessible à pied en moins de 10 minutes, tandis que la croisette et le palais des festivals sont à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare renseignements et visites - racalbuto jérémy - 07 69 41 67 03 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france

PARTIE DE MAISON DE VILLAGE A AMENAGER

EXCLUSIVITE ! VILLARD ST PANCRACE, au coeur du village, à 5mn de Briançon, partie de maison de village mitoyenne à aménager entièrement. Possibilité triplex + mezzanine. Environ 104 m² de surface. Couverture et façade déjà refaites. Belle charpente apparente. Joli point de vue ! Parking et école à proximité. Vendu avec un terrain agricole d'environ 750 m² situé à env. 1km de la maison. RARE A LA VENTE ... Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Appartement

06 200 - NICE FABRON RESIDENTIEL- 3 PIÈCES TRAVERSANT EST OUEST DE 79 M2- DOUBLE TERRASSE, PISCINE - POOL HOUSE -CAVE - PARKING Dans le quartier résidentiel de Fabron, au sein d'une résidence de standing avec piscine, pool-house et terrain de pétanque, découvrez cet agréable appartement 3 pièces traversant Est-Ouest de 79 m2, situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, d'un séjour de 25 m² ouvrant sur une profonde terrasse de 17 m2, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 11 m2 avec une agréable vue sur le parc. L'appartement possède deux chambres en suite dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains et un WC indépendant. Un emplacement de parking privatif et une cave complètent ce bien. Pour tout renseignements veuillez contacter: Morgane ABRAINI 06 62 69 20 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa

SANGUINET - PROXIMITE LAC ET BASSIN D ARCACHON - Propriété située au calme au milieu des pins construite sur 13 280 m² de terrain comprenant une villa contemporaine 4 chambres, piscine, poolhouse, garages et chalet À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre où l'élégance contemporaine se fond dans une nature préservée. Implantée sur un vaste domaine, entièrement en retrait de tout axe routier, elle est entourée de majestueux pins et bénéficie même d'une magnifique chêneraie, offrant un cadre aussi intime qu'authentique. Idéalement située, à quelques minutes du lac de Sanguinet et à proximité du bassin d'Arcachon, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement des richesses de la région tout en savourant le calme absolu d'un environnement exceptionnel. La villa, développant plus de 200 m², séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour recevoir, elle propose quatre chambres, dont trois somptueuses suites offrant à chacune confort, intimité et raffinement. Les extérieurs prolongent cette sensation d'espace et de bien-être avec une vaste piscine accompagnée de son élégant pool house, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure. Les nombreuses dépendances viennent parfaire cet ensemble rare : trois grands garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un chalet indépendant offrent une polyvalence remarquable et répondront aux attentes des passionnés de loisirs, des collectionneurs ou des familles en quête d'espace. Cette propriété incarne un équilibre rare entre luxe discret, confort contemporain et nature préservée. Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes seulement du lac de Sanguinet, des plages du bassin d'Arcachon et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE CANNES BASSE CALIFORNIE 2P TERRASSE GARAGE 5 min

Exclusivité CANNES BASSE CALIFORNIE à 5 min tous commerces, Croistette, bus et plages, beau 2 Pièces de près de 50 m2 assorti d'une terrasse de 30 m2, au calme en retrait de la rue 2ème étage avec ascenseur, cave et garage compris. Au sin des Jardins de l'Infante, résidence de standing sécurisée et gardiennée. bon état général, volets électriques, double vitrage, visiophone, porte blindée. VENTE A TERME OCCUPE 8 ANS. Paiement initial au comptant : 132.500 euros et allocation mensuelle de 1.526,44 euros pendant 8 ans. Valeur vénale du bien : 375.000 euros- Valeur DUH : 119.625 euros - Valeur occupée : 255.375 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio - Villa avec vue mer panoramique, piscine et proche plages Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio Entre Pinarello et Saint-Cyprien, à proximité immédiate des plages préservées de Capicciola et Villata, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et d'une remarquable vue panoramique sur la mer et les montagnes. Développant environ 184 m² sur deux niveaux, la propriété a été pensée pour profiter pleinement de la lumière et de son environnement naturel. À l'étage, le vaste espace de vie réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers une généreuse terrasse : un véritable espace de vie extérieur, face à la mer et au paysage corse. Le niveau inférieur accueille cinq chambres, dont deux disposent de leur salle de douche privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une configuration particulièrement agréable pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 181 m², la villa s'organise autour de plusieurs terrasses et d'une belle piscine, véritable cœur des extérieurs. Les espaces aménagés, entourés d'une végétation méditerranéenne généreuse et préservés des regards, invitent naturellement à profiter des longues journées d'été. La plage proche peut être accessible à pied, la piscine, les cinq chambres et cette ouverture exceptionnelle sur la mer constituent les véritables atouts de cette propriété, aussi séduisante en résidence principale qu'en maison de vacances. Une adresse privilégiée dans l'un des secteurs recherchés de Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, entre mer, maquis et montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488492091 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa

34410 SERIGNAN- Villa contemporaine 5 pièces de 150 m² avec piscine et jacuzzi - Les Jardins de Sérignan Et si votre prochaine maison était aussi agréable à vivre toute l'année qu'en vacances ? Aux Jardins de Sérignan, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de la Méditerranée, cette villa contemporaine construite en 2018 offre une combinaison particulièrement séduisante : architecture moderne, beaux volumes, luminosité, espaces extérieurs soigneusement aménagés et surtout une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée communique directement avec l'espace de vie et bénéficie également d'un accès pratique au garage. La maison propose 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec rangements, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing et terrasse privative. Cette dernière accueille un jacuzzi et offre un véritable espace de détente avec une vue dégagée. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter du climat méditerranéen : piscine contemporaine, grandes plages, terrasse ombragée, espace repas, cuisine d'été et terrain de pétanque. Un cadre particulièrement agréable pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme autour de la piscine. Le garage attenant complète les prestations. À quelques minutes de Valras-Plage et des plages méditerranéennes, cette villa s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de qualité qu'à ceux qui souhaitent disposer d'une résidence secondaire haut de gamme dans le Sud de la France. Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et la qualité de ses espaces extérieurs. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T4

PÉLISSANNE - T4 D'EXCEPTION EN REZ-DE-JARDIN | JARDIN PRIVATIF & DÉPENDANCE Un esprit maison, une adresse privilégiée, un extérieur rien qu'à vous. À seulement 2 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe T4 situé en rez-de-jardin d'une villa, au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots. Avec une surface au sol totale de 110 m², ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée développent 30 m² baignés de lumière grâce à leur exposition Sud-Est. L'espace nuit accueille 3 chambres, offrant à chacun son intimité et permettant d'envisager aussi un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. UN EXTÉRIEUR PENSÉ COMME UN ART DE VIVRE C'est à l'extérieur que le charme opère pleinement. L'appartement profite d'un jardin privatif d'environ 70 m² avec sa terrasse, situés devant le logement, véritable prolongement de la pièce de vie. À l'arrière, une cour de 15 m² vient compléter cet ensemble. Une dépendance de 18 m² offre un potentiel supplémentaire particulièrement appréciable : espace de rangement, atelier, bureau, pièce de loisirs ou projet personnel. L'ensemble est entièrement clôturé et bénéficie d'un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs mais aussi, et surtout, pour la consommation courante grâce à son filtre. CONFORT & ENTRETIEN Les façades et les menuiseries ont été entièrement rénovées en 2020, apportant une réelle qualité de présentation et de confort. La configuration en petite copropriété de seulement deux lots confère à ce bien un caractère particulièrement confidentiel et recherché. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 110 m² de surface au sol totale - T4 - 3 chambres - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 30 m² - Exposition Sud-Est - Jardin privatif : 70 m² - Cour arrière : 15 m² - Dépendance : 18 m² - Forage - Extérieurs entièrement clôturés - Façades et menuiseries rénovées en 2020 - Copropriété de seulement 2 lots - Centre-ville, commerces et écoles à 2 minutes Une propriété rare par son équilibre entre volume, intimité, espaces extérieurs et proximité du cœur de Pélissanne. Un bien à découvrir comme un véritable coup de cœur, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un véritable lieu de vie avec l'esprit d'une maison. Prix : 295 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison à vendre Béziers

BÉZIERS CENTRE-VILLE – MAISON EN MONOPROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL LOCATIF Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif modulable, au coeur de Béziers ! Située rue Mazagran, en plein centre-ville de Béziers, cette maison individuelle en monopropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services et des transports. La place Jean-Jaurès, les Allées Paul-Riquet ainsi que plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied. La gare SNCF se trouve également à environ 10 minutes à pied. Actuellement exploitée en location de courte durée, la maison dispose d'un système de boîtes à clés permettant la location de chambres individuelles, offrant ainsi une organisation adaptée à une activité locative flexible. Description du bien : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin kitchenette aménagé et équipé. Sous-sol : une cave aménagée avec un espace télévision, présentant toutefois une humidité à prendre en considération. 1er étage : une salle d'eau avec WC, une chambre individuelle et un balcon. 2e étage : un espace technique et buanderie, une chambre individuelle et un balcon. 3e étage : une salle d'eau avec WC, une chambre individuelle et un balcon. 4e étage : une grande chambre offrant un espace supplémentaire pour l'exploitation locative. Un potentiel d'exploitation à étudier Au-delà de son exploitation actuelle en location courte durée, cette maison pourrait également intéresser un investisseur souhaitant étudier une stratégie de location à l'année, notamment en colocation meublée à destination des étudiants ou des jeunes actifs. Sa configuration sur plusieurs niveaux, ses chambres individuelles et sa situation centrale constituent des atouts pour envisager différents scénarios d'exploitation, sous réserve de vérifier leur faisabilité technique, réglementaire et économique. Les atouts de l'emplacement : Emplacement central, au coeur de Béziers. Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité. Accès à pied aux transports et à la gare SNCF. Proximité de plusieurs établissements scolaires et d'enseignement supérieur. Secteur adapté à une clientèle touristique comme à une clientèle locative à l'année. Vidéo de présentation disponible sur demande. Elle est vivement conseillée avant toute visite afin de découvrir la configuration particulière de la bâtisse, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses possibilités d'exploitation. Un bien à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier à Béziers. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !