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Charme et modernité à Toulon Valbertrand

Située dans un environnement calme et privilégié, cette ancienne demeure a bénéficié d'une rénovation audacieuse qui en fait un véritable lieu de vie d'exception. Déployant 156 m² de pure poésie architecturale, cette maison est le fruit d'un dialogue réussi entre le cachet de l'ancien et des partis pris décoratifs résolument contemporains. Derrière sa façade aux tons chauds se cache un intérieur audacieux, mêlant codes vintage, graphisme contemporain et matériaux de caractère. Le vaste séjour, souligné par un plafond en voutines blanchies, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées qui invitent la nature à table. Un poêle à bois design apporte une note chaleureuse aux volumes généreux. Dans le prolongement, la cuisine, équipée affirme son caractère avec des façades noir mat, un plan de travail en bois blond et une crédence en zellige, Une chambre de plain-pied complètent ce niveau, offrant une flexibilité de vie appréciable. L'escalier mène à une vaste pièce palière, véritable espace polyvalent selon vos envies (salon de lecture, salle de jeux ou atelier). Ce niveau dessert deux chambres spacieuses avec leurs dressings intégrés. Ici, la décoration est une invitation au voyage : fresques murales panoramiques et carreaux de ciment d'époque restaurés se côtoient pour un rendu unique. La salle d'eau, offre, elle aussi un univers élégant par sa crédence en zelliges vert émeraude dont les variations de nuances jouent avec la lumière naturelle de la grande fenêtre et le meuble vasque issu de la transformation d'un bahut vintage. Le jardin, offre une terrasse en bois accueillante pour des moments de détente absolue ainsi qu'un atelier au charme douillet aménagé en chambre d'amis, la végétation méditerranéenne soignée viennent parfaire ce cadre bucolique, à l'abri des regards. Deux places de stationnement, climatisation réversible. Un bien rare qui séduira les amateurs de lieux ayant une âme, cherchant le confort d'aujourd'hui dans l'écrin d'hier. « CLASSE ENERGIE : C (115 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(3 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 990 € et 1390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Delahaye 06 19 60 73 60

VENTE APPARTEMENT AU PIED DE LA TELECABINE 74300 LES CARROZ D'AR

Opportunité exceptionnelle pour ce ravissant appartement de 2 pièces avec grande mezzanine ! Son emplacement est tout simplement idéal, à une distance de seulement 5 minutes de marche du coeur du village, et à quelques pas, seulement 50 mètres, de la télécabine. Niché au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, ce duplex spacieux d'une surface au sol d'environ 56 m² offre un agencement parfaitement pensé. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli dans un espace séjour/salle à manger lumineux. Un coin cuisine très bien équipée et des toilettes séparées sont présents à ce niveaux. À l'étage supérieur, une mezzanine généreuse d'environ 10 m² s'ouvre devant vous, proposant un coin nuit capable d'accueillir un lit double ou deux lits simples, ainsi qu'une seconde chambre avec un lit double et deux lits simples. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement est muni d'une cave et bénéficie d'une place de stationnement non attitrée. Si vous envisagez un investissement locatif, cet espace répondra parfaitement à vos attentes. Imaginez-vous sur le balcon d'environ 5 m², profitant d'une vue dégagée et d'un accès direct aux pistes. Appartement vendu meublé et eau froide incluse dans les charges. Il est classé F pour sa performance énergétique. Prix de vente : 276 000€ honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 39.77m² NB de lots: 31 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1612€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Les Issambres - T3 Rez-de-chaussée avec jardin

EXCLUSIVITE ! Mer et Prestige Benicimmo vous propose ce beau T3 dans une résidence sécurisée aux Issambres, situé au rez-de-chaussée avec jardin. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse , de deux chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. A 2.5 kms de la mer. Arrêt de bus. Copropriété de 44 lots habitables. Charges 135 € par mois , eau froide comprise. Taxe foncière 1390 €. A visiter rapidement en contactant notre agence immobilière Benicimmo Mer et Prestige les Issambres au 04 98 11 40 00. Chris CANTIE RC (E.I) sous le numéro 511584369 Prix de vente 225000€ honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

Villa en dialogue avec la nature au centre de La Teste

Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et du marché, cette charmante villa de 130m2 environ, au style traditionnel prend place sur une parcelle de 800 m2. Dès l'entrée, un hall dessert le lieu central de la maison : une pièce de vie de plus de 40m2. Une cuisine équipée et une buanderie complètent l'espace. L'espace nuit de cette villa de plain-pied offre une magnifique suite parentale avec salle de bains privative où se côtoient douche et baignoire balnéo. Deux chambres avec leur salle d'eau achèvent le confort de ce bien au charme authentique. A l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu où se mêle différents espaces dont une piscine et une Pergola. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. La belle hauteur sous plafond, la luminosité, et le choix des matériaux font de ce bien au confort moderne, un lieu parfait pour une famille en recherche d'une nouvelle résidence au centre de La Teste. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1390 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629. Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Duplex 4 pièces

Rare à la vente à Scionzier (74950) - Appartement T4 en Duplex avec vue sur les montagnes + Garage + Cave + Parking Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 en duplex de 95,24m² (67,70m² Loi Carrez), niché au 3ème étage d'une résidence avec ascenceur rénovée en 2024. ? Un espace de vie exceptionnel Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec placard intégré et WC indépendant s'offre à vous. Le séjour de 39,75m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, offre une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine équipée, ouverte et parfaitement optimisée, invite aux moments conviviaux. ? 3 chambres confortables dont une suite parentale Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au balcon. À l'étage, deux chambres vous offrent calme et intimité. S'ajoutent une salle de bain avec WC et un espace de rangement, idéal pour le quotidien d'une famille. ? Un extérieur pour respirer Le balcon de 6m², équipé d'un store banne électrique, sera votre refuge pour un café au soleil, un apéro d'été ou simplement profiter du panorama. ? Atouts pratiques - Une cave de 2 m² - Une place de parking privative - Un garage de 17,14m² avec électricité ? Emplacement idéal à proximité immédiate des commodités : - Bus à 5 minutes à pied - Collège à 5 minutes en voiture - Restaurants et commerces à deux pas N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 67,70 m2 Nb de lots d'habitation : 37 Nb de lots : 137 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique = C Prix : 276 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 Tél: 06 21 36 76 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

Marseille 8ème - Saint-Giniez - Appartement T4 de 93 m² avec Terrasse de 10 m²

Marseille 8ème - Quartier de Saint-Giniez - rue Négresko - Dans un secteur très recherché à deux pas du rond-point du Prado - À proximité immédiate du centre-ville, de toutes commodités : commerces, transports, métro, axes autoroutiers. Dans un bel immeuble semi-récent avec ascenseur et accès PMR, appartement de 4 pièces d'une superficie de 93m². Traversant Sud-est/Nord-Ouest, lumineux et en bon état général. Il se compose comme suit : d'un grand hall d'entrée avec placard, un séjour de 30 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparé avec loggia attenante, trois chambres avec chacune un placard, une salle d'eau et un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation, porte blindée... Idéal pour une famille. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acheter en sus un box double fermé dans l'immeuble. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots: Nc Montants des charges prévisionnelles annuelles: 4 314 € (eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien) Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1390 € Taxe foncière : 2 482 € Mandat de vente n°277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Hossegor au calme

À vendre : Maison familiale à 2 km du Lac d'Hossegor Située dans un environnement calme et boisé, cette maison d'environ 190 m² sur deux niveaux et modulable est idéale pour les amoureux de la nature. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée (101 m²) :Entrée accueillante Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée Cellier Salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse de 14 m² Deux chambres confortables partageant une salle d'eau Toilettes séparées Étage (89 m²) :Entrée indépendante Cuisine séparée aménagée et équipée Salon/séjour spacieux Deux chambres supplémentaires Salle de bains Toilettes séparées Deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur les pins À l'extérieur : Places de parking disponibles Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 476 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 4 - Appartement 2 pièces avec terrasse - Saint Gervais

En exclusivité, Engel & Völkers vous propose ce 2 pièces avec belle terrasse au cœur du Marais, dans un des quartiers les plus recherchés, proche des métros Saint-Paul et Hôtel de Ville. Situé dans un immeuble ancien, venez découvrir un appartement de 48m2 au sol composé de 37m² carrez en parfait état, bénéficiant d'un plan optimisé, d'une rare terrasse de 8,60 m² au calme et d'un débarras sur palier de 2,15 m². L'espace se compose d'un grand séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte exposée sud-ouest, d'une chambre au calme sur cour qui donne accès à une belle terrasse en jouissance exclusive, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un water-closet séparé. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, offre un lieu privilégié de détente, à l'abri de l'effervescence parisienne. Emplacement premium, au croisement des lieux touristiques, culturels et commerçants. À quelques pas de la Place des Vosges et du musée Picasso. Traversant, avec une bonne distribution des pièces. Un bien au charme authentique, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. ? Une opportunité rare à saisir en exclusivité. Ne tardez pas pour visiter. Bienvenue chez vous ! DPE : F/346 GES : B/11 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010 € - 1390 € Copropriété de 12 lots Charges annuelles moyennes : 1704 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Localisation : Marais –Saint Paul et Hôtel de Ville à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels.

Charmant T1bis meublé dans le coeur du vieux Bordeaux

En plein coeur du quartier historique Saint-Paul, au 2ème étage d'un petit immeuble pierre, nous vous proposons ce petit bijou, un T1bis traversant avec son entrée couloir, une petite pièce à l'arrière, une salle de bains 'standard' et une belle pièce de vie avec sa cheminée d'origine et une petite cuisine ouverte. Deux grandes fenêtres rendent le séjour très lumineux Très coquet, il vous séduira à coup sûr! Situé à 2 pas de la rue Saint-James, de la Place Fernand Lafargue et du Tram A. A 5min à pied du Tram B sur la Place Pey Berland. Les parties communes sont eclairées par des fenêtres situées à chaque étage. La façade est ravalée. Idéal pour un investisseur, ou pour un parent qui veut en faire une habitation pour son enfant étudiant, ou 1er achat! Contactez-nous pour visiter! La Bordelaise de l'Immobilier

Villa avec piscine au calme

Six fours - Découvrez cette magnifique maison familiale de 225 m², idéalement située sur un terrain de 1390 m², à seulement quelques minutes des plages et du centre ville. Séjour de 55m², cuisine séparée, 4 chambres lumineuses, dont une de plain-pied idéale pour plus de confort. Une salle de jeux pour divertir petits et grands. Dans le jardin, profitez d'une piscine chauffée de 10 m x 5 m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une annexe d'environ 15 m² pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Grand garage de 40 m² pouvant accueillir deux voitures, avec possibilité de stationnement sur le terrain. Cette maison est idéale pour une grande famille, avec la proximité des commodités et des plages.

En vente ici et nulle part ailleurs, en exclusivité dans votre Agence Century21 Bord de mer : Maison 5 pièces de plain pied sur Ollioules, à 5 minutes du marché de Sanary, assise sur un terrain de 900 m² avec garage et dépendance. Composée de 3 chambres, d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine donnant accès à une terrasse de 15 m², d'une salle d'eau / wc avec douche italienne et d'un bureau de 9 m² indépendant. Cette maison est bien entretenue, elle bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et du double vitrage. Bonne performances énergétiques. Une dépendance (actuellement un atelier) de 18.00 m², un garage de 13 m² et un joli jardin arboré complètent ce bien. Dans un environnement "campagne", cette villa bénéficie d'une position stratégique : à 5 minutes du port de Sanary, de la plage de Bonnegrace à Six Fours, du village d'Ollioules, des centres commerciaux de La Seyne sur mer... Accès gares et autoroutes ultra rapide. Au calme, à vendre sur la commune d'Ollioules 83190 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas JULIEN EI, agent commercial (RSAC 829417047)

Bordeaux, Appartement T3, Terrasse

Situé derrière le Musée d'Aquitaine, dans une rue calme et sans passage, cet appartement de 59,35 m² offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville. Niché au 1er étage d'une résidence de seulement deux niveaux, il séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant, prolongé par une cuisine américaine qui apporte convivialité et modernité à l'ensemble. Les deux chambres offrent un espace confortable et bien agencé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, il est vendu avec un cellier et une place de stationnement, un confort appréciable en centre-ville. Si vous recherchez un appartement alliant calme et proximité des commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Village

Venez découvrir cette maison de village pleine de caractère, d'une surface d'environ 73 m², située au coeur du village, à proximité des commerces et écoles. Le toit a été refait il y a deux ans, offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'électricité est conforme aux normes. Rez-de-chaussée : entrée avec toilettes indépendantes, une chambre parentale avec placard, et une salle d'eau moderne. 1er étage : un salon-salle à manger au charme authentique avec poutres apparentes et mur en pierre, ainsi qu'une cuisine séparée. 2e étage : deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche. Climatisation à re faire. Équipements : chauffage électrique. Maison idéale pour une famille ou un investissement locatif, alliant authenticité et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1026.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !