Mots-clés : 14 avenu

Agréable T2 terrasse 14m2 au calme

Nice colline, programme de standing bénéficie d'une localisation recherchée au calme à proximité des commerces, des transports Ce séduisant T2, d'une surface de plus de 41 m², séduit d'emblée par son exposition sud-ouest avec une jolie terrasse de 14 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un prolongement extérieur généreux et ensoleillé. L'entrée dessert un espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine, formant un ensemble convivial et fonctionnel . une chambre, dispose d'un placard intégré pour optimiser les rangements. La salle d'eau, avec douche moderne, WC intègre offrant une configuration compacte et bien pensée. Prix de vente : 285 000 € hors stationnement, 1 stationnement (allotement obligatoire) : 40 000 €, Prix total : 325 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 500 € au lieu de 26 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Rare T2 dernier étage au calme - Toulon Ouest

À l'ouest de Toulon, découvrez sans tarder ce bel appartement T2 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, dans un environnement calme , à proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une résidence moderne et sécurisée à l'architecteur élégante, cet appartement T2 en dernier étage bien exposé propose une surface de plus de 44 m² avec un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours . Il propose un espace de vie orienté a l'Ouest , une cuisine ouverte sur le séjour , un dégagement desservant une salle de bain entièrement équipée, un WC indépendant ainsi que chambre confortable de plus de 12 m². Finitions soignées et agencement optimisé font de ce deux pièces une opportunité rare à l'Ouest de Toulon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 255. 000 € hors stationnement 1 Parking (allotement obligatoire) : 15 000 € Prix total : 270.000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 750 € au lieu de 21 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Beau T2 plein sud - terrasse 15m2

Nice, dans un secteur résidentiel, à proximité des principales artères niçoises, des commerces de proximité, des établissements scolaires et à quelques minutes du centre-ville. Au sein d'une élégante résidence de standing avec ascenseur, ce séduisant 2 pièces bénéficie d'une belle exposition sud-est et d'une terrasse de plus de 14 m², accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter pleinement de la luminosité méditerranéenne. Ce sublime deux pieces d'environ 44m2 s'organise autour d'un bel espace de vie avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse de plus de 15m2. Vous serez conquis par cette sublime chambre lumineuse avec dressing intégré donnant accès à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Des prestations et finitions soignées viennent parfaire ce bien confortable et élégant. Prix de vente : 275 000 € hors stationnement, Box en sous - sol 35 000 €, Prix total : 310 000 € stationnement compris. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 200 € au lieu de 24 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Superbe appartement T3 Dernier étage au calme -La Seyne Sur Mer

La Seyne-sur-Mer, ville en plein renouveau, séduit par son cadre maritime et sa qualité de vie entre mer et collines. Idéalement positionnée cette adresse bénéficie d'une desserte aisée vers le centre-ville, les commerces, les transports et les plages du littoral varois. Au dernier étage de cette résidence standing à l'architecture élégante, , découvrez ce séduisant T3 exposé à l'Ouest proposant plus de 63 m² habitables, prolongés d'un bel espace extérieur , parfait pour profiter de l'ensoleillement. La pièce de vie, généreuse à plus de 32 m², accueille une cuisine ouverte sur le séjour dans un agencement américain fluide et convivial, avec accès direct au balcon. Le couloir distribue harmonieusement les espaces nuit : deux chambres dont une principale de plus de 12 m² et une seconde de plus de 9 m², toutes deux bien proportionnées. La salle de bain entièrement équipée complète cet espace privatif, accompagnée d'un WC, gage de confort au quotidien. Les finitions, à la hauteur d'un bien très soigné, répondent aux exigences du standing affiché. L'ensemble est complété par deux places de parking incluses dans le prix du bien. Un appartement bien pensé, tourné vers le soleil, à saisir dans l'une des adresses les plus dynamiques du littoral toulonnais. Prix de vente : 223 000 € hors stationnement,* 2 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 253 000 €.* *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 000 € au lieu de 20 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Située à seulement 10 minutes en voiture du Touquet-Paris-Plage, la pétillante station de Stella-Plage à Cucq est un lieu de villégiature reconnu pour sa convivialité et la beauté de son littoral. C'est dans ce cadre balnéaire apprécié des amateurs de nature et de grands espaces que vous accueille la nouvelle résidence BELLE OPALE, signée VINCI Immobilier. Son emplacement privilégié à seulement 900 mètres à pied du front de mer offre également un accès facile aux différents commerces, activités et animations de la station. Cette résidence intimiste vous propose 32 appartements lumineux et fonctionnels déclinés du studio au 4 pièces, tous agrémentés d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les logements bénéficient de prestations et de finitions soignées. Un parking est présent au sous-sol de la résidence et des boxs individuels sont prévus en rez-de chaussée pour accueillir vélos ou matériel de plage. Saisissez l'opportunité de vivre ou d'investir à quelques kilomètres du Touquet-Paris-Plage, dans une station familiale dynamique et populaire de la côte d'Opale. Soyez parmi les premiers à succomber aux charmes de BELLE OPALE en nous contactant au 03 67 14 28 17.

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LE BOUSCAT T4, VUE EXCEPTIONNELLE ET PARKING

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Une vue exceptionnelle sur Bordeaux et une luminosité remarquable : prenez de la hauteur dans cet appartement de 75 m2 au Bouscat. Ses grandes ouvertures et son agencement efficace, avec peu de place perdue, constituent ses premiers atouts. En exclusivité, ce T4 de trois chambres est proposé à 190 000 EUR frais d'agence inclus, avec une place de parking sécurisée. Un bien à rénover pour créer un intérieur à votre image, au sein d'un immeuble fraîchement ravalé. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Au 12e étage sur 14 de la résidence Ermitage Raymond Poincaré avec ascenseur, l'appartement comprend un séjour, une cuisine séparée et trois chambres. La distribution permet d'envisager la création de deux points d'eau, une possibilité intéressante pour adapter le logement aux besoins de ses futurs occupants. Le chauffage est individuel électrique et une chaudière assure la production d'eau chaude. Les travaux de rénovation permettront de repenser les finitions et les équipements selon votre projet. La copropriété est très bien tenue. Sans balcon ni extérieur, le logement profite de grandes ouvertures qui mettent en valeur la vue sur Bordeaux. Une place de parking sécurisée complète l'ensemble. L'immeuble a été entièrement ravalé et réisolé par l'extérieur, ce qui nous permet d'avoir un très bon DPE C. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Ville calme et recherchée, Le Bouscat offre de beaux quartiers résidentiels, les commerces de la barrière du Médoc et la proximité de grandes écoles privées bordelaises reconnues, avec le tram D et plusieurs lignes de bus. La résidence se trouve au 145, avenue de la Libération, à proximité de l'arrêt de tram Calypso et des commodités du secteur. POUR QUI ? Un premier achat, un projet familial ou un investissement, notamment en colocation : les trois chambres et la possibilité de créer deux points d'eau ouvrent plusieurs perspectives. La vue, la lumière et le stationnement sécurisé complètent ce potentiel à révéler par la rénovation. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement

Exclusivité - 13008 - t4/5 de 166.69 m² au sols rénové traversant avec une terrasse sud est - mermoz rodocanachi prado efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un t4/5 au 3eme étage sur 10 avec 2 ascenseurs dans une résidence de standing des années 1962 bien entretenue. Ce t4/5 mesure 139.87 m² en lc, soit 166.69 m² au sol. Il est lumineux traversant avec une terrasse orientée se de 20.8 m², une cave de 2.8 m² au rdc et un parking aisé dans la résidence. Vous trouverez un hall d'entrée donnant sur un salon / salle à manger de 57.39 m² rénové tout en marbre au sol donnant sur la terrasse se. Puis coté no, vous trouverez une cuisine séparée entièrement rénovée équipée faite sur mesure avec sa buanderie et divers rangements. l'électricité, les peintures et la plomberie ont été entièrement rénovées. Possibilité de faire une 4eme et/ou une 5me chambre coté terrasse se. Coté nuit ! Vous trouverez une suite parentale de 21.02 m² avec terrasse, une salle de bain avec wc de 5.01 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'une climatisation d'été. Puis un hall avec rangements et placards, avec 2 chambres no de 13.87 m² et 14.18 m², une salle d'eau et un wc séparé. Infos complémentaires : marbre blanc et parquet bois. Chauffage au sol gaz collectif simple vitrage travaux de canalisations votés et payés dans la copropriété. Proximité mermoz prado rodocanachi, tous commerces, bus b1, 19, 83, métro prado / métro perier et à 15 mn des plages. Accès autoroute facile. Stationnement dans la résidence. Taxe foncière 4150 euros /an charges tout compris 467 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage au sols, entretien parties communes, jardinier, concierge de jour joignable la nuit ...) photos à la demande. 499 500 euros fai contact christelle genty 06 64 82 86 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr christelle genty - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de marseille sous le n°487924151 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france

Appartement Cluses 4 pièce(s) 98.50 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Et si votre prochain investissement conjuguait sécurité patrimoniale, emplacement premium et projection sereine dans le temps ? Nous vous proposons un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 80 ans, situé en plein centre-ville de Cluses (74300), au coeur de la vallée de l'Arve, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout est accessible à pied. Au dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4 d'environ 100 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. - Une pièce de vie majestueuse de 40 m², pleine de charme, sublimée par une cheminée décorative, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud - Une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle, avec accès à un second balcon exposé Est - Une chambre, un bureau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis - Une salle de bains complète (douche + baignoire) et un WC séparé Des annexes rares en centre-ville, ce bien est complété par : - une immense cave - deux greniers (actuellement utilisés en buanderie et espace de stockage) - un garage fermé BOUQUET: 69.000 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 687 EUROS/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente de +20% en cas de départ anticipé si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente. VALEUR VENALE : 250.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 14.000 Euros ( au lieu de 20.500€ si vente traditionnelle) Charges de copropriété : 3083€/an dont 2110€ restent à la charge de l'occupant, soit 973€/an à la charge de l'acquéreur. TF : 1286€/an dont 327€ restent à la charge de l'occupant REF 35VO45 - DPE : G / GES : F Montant annuel estimé des dépenses d'énergie :entre 4940€ et 6760€ CONTACT VIAGIMMO Thonon 3, Avenue St François de Sales - 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Propriété de caractère, Vue mer - CARQUEIRANNE 83320

Dans un secteur recherché de Carqueiranne, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du littoral, offre une vue sur la mer et la presqu'île de Giens. Les plages de l'Almanarre sont accessibles en seulement 5 minutes, tandis que l'aéroport de Hyères et la gare TGV se trouvent à moins de 10 minutes. Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager de 3 691 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres centenaires, la maison développe plus de 280 m² habitables, complétés par de nombreux espaces annexes. Elle offre de généreux volumes avec une très belle entrée. L'ensemble séjour avec cheminée, cuisine et cellier développe près de 80 m². L'ensemble s'ouvre au sud sur une grande terrasse avec vue sur la nature et la mer. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une grande mezzanine avec vue mer complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin offre un important potentiel d'aménagement : espace indépendant, salle de réception, salle de sport, atelier ou espace bien-être, selon les projets. À l'extérieur, une piscine de 16 x 4,50 m avec pool house, parfaitement intégrée au parc et à l'abri des regards, invite à profiter pleinement du cadre. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier et de plusieurs espaces de rangement. Côté confort et performance énergétique : pompe à chaleur réversible, 24 panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique. Une propriété rare, offrant volume, intimité, potentiel et vue mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carqueiranne. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Appartement rénové par architecte au cœur de Passy

Paris XVI - Ranelagh - La Muette Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 5 pièces 164 m² carrez au 3ème étage, avec un plan idéal, composé d'un généreux double salon, un bureau, une magnifique cuisine dinatoire, trois chambres et deux salles de bains. Entièrement repensé par architecte, il conjugue caractère historique et confort contemporain. Édifié en 1926 et signé par Advison, bien entretenu avec gardienne à demeure, chauffage central, ascenseur principale et de service ce bien raffiné séduit par ses volumes généreux, son atmosphère lumineuse et son parquet, signature d'une élégance parisienne intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Une cheminée apporte chaleur et distinction au séjour, les nombreux placards intégrés, une buanderie séparé assurent fonctionnalité et sophistication. Des salles de bains charmantes complètent harmonieusement l'ensemble. Toilettes invités, deux caves au sous sol. Charges annuelles copropriété 6.169 euros - Copropriété - 14 lots ¦ Pas de procédure en cours DPE : D/187; GES : B/32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1980€ - 2740 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le prestigieux 16? arrondissement, à proximité du Trocadéro et de Passy, cette adresse séduit les acquéreurs en quête d'élégance, de discrétion et d'un art de vivre parisien raffiné. Le quartier offre commerces haut de gamme, établissements scolaires réputés, services de proximité et excellente desserte par métro, bus et taxis. À quelques minutes, les jardins du Ranelagh, le bois de Boulogne et les quais de Seine invitent aux promenades, tandis que musées, restaurants gastronomiques et boutiques de luxe enrichissent le quotidien. La tour Eiffel est accessible en environ 15 minutes à pied, l'Arc de Triomphe en 15 minutes en voiture et la gare Saint-Lazare en près de 25 minutes en transports. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se rejoint en approximativement 45 minutes en voiture, selon la circulation. Un emplacement rare, conjuguant prestige résidentiel, sérénité et accès privilégié aux plus belles expériences de la capitale.

PARIS XVIe – VICTOR HUGO / ÉTOILE

Une adresse confidentielle aux allures de maison À quelques minutes de la place Victor Hugo et de l'Étoile, à l'écart de l'animation parisienne, cette propriété de 140,5 m² Carrez (158,5 m² au sol) se distingue par son caractère singulier et ses généreux prolongements extérieurs. Dès l'entrée, la conception des lieux surprend par sa fluidité. Le séjour de près de 55 m², largement vitré et surmonté d'une verrière, bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. Le logement s'organise sur deux niveaux et dispose de quatre chambres, dont plusieurs bénéficient d'aménagements en mezzanine. Une chambre avec salle d'eau peut également être utilisée comme bureau ou espace d'accueil. À l'extérieur, un patio d'environ 14 m² et une terrasse arborée de 31 m² offrent des espaces privilégiés pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une cuisine d'été complète cet environnement. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Climatisation réversible à l'étage. Une configuration peu commune pour Paris, réunissant confort familial, espaces extérieurs et proximité immédiate des lieux emblématiques du 16e arrondissement. W-04BEUI Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 3 026€. Montant moyen des charges courantes : 1 402€ par trimestre. DPE : D (246) – GES : B(9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 350€ et 3 220€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Métros lignes 1, 2 et 6, RER A à proximité Proche de l'avenue Victor Hugo et de l'étoile.