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Villa d'architecte contemporaine avec vue panoramique & Pinède privée

Sur les hauteurs prisées de Bouc-Bel-Air, découvrez cette villa contemporaine d'architecte de 271 m² habitables, véritable ode au style californien. Nichée au cœur d'un parc boisé et préservé de 6 600 m², cette propriété édifiée en 2016 conjugue lignes épurées, volumes majestueux et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles internationales (IBS), des commerces et de l'Hôpital Privé de Provence (HPP). Dès l'entrée, le regard est captivé par une vue panoramique époustouflante. Pièce maîtresse de la maison, l'espace de vie de 92 m² baigné de lumière s'articule autour d'un salon de réception chaleureux avec cheminée et d'une cuisine haut de gamme aux prestations impeccables. Conçu pour gommer les frontières entre intérieur et extérieur, ce séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique et sur une somptueuse piscine miroir chauffée à débordement de 14 mètres, signée Jacques Brens. Côté nuit, la demeure offre un confort absolu avec 4 chambres et 3 salles de bains, dont une remarquable suite parentale de 42 m² bénéficiant de son propre dressing et d'une terrasse privative suspendue face au paysage. En rez-de-jardin, la maison propose des aménagements annexes complets : un vaste garage double pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin sur mesure. En outre, cette propriété dispose de prestations de grande qualité : - Système de panneaux solaire photovoltaïque 9Kva (invisible et intégré sur la toiture terrasse) - Ascenseur intérieur - Abris voiture (2 véhicules avec bornes Tesla) - Pergola bioclimatique BIOSSUN - Aspiration centralisée... Une réalisation d'exception où l'élégance architecturale rencontre l'art de vivre provençal.

L'OPPORTUNITÉ - Appartement T3 de 65m² - Terrasse - Box (sus) - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'OPPORTUNITÉ. Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 65 m² loi Carrez avec terrasse, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des restaurants. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de plus de 20 m², une cuisine indépendante donnant accès au balcon, ainsi que deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et de nombreux rangements. L'intérieur, entièrement à rénover, laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une véritable page blanche pour imaginer un appartement à votre image, tout en conservant les atouts de sa configuration actuelle. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un box fermé est proposé en supplément au prix de 30 000 €, un atout supplémentaire dans ce secteur recherché. Une adresse à découvrir pour donner vie à votre prochain projet immobilier. Contact Maé Sizaire : 06 20 14 51 13 ADC13102026000001554 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 132 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 607€ (134€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1593€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1000€ et 1410€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 65m2 + Terrasse + Box en sus - 13008 Marseille Le Rouet

Pied-à-terre au fort potentiel en centre-ville avec parking

Situé en plein coeur d'Arcachon, à quelques pas des commerces, cet appartement de 33 m² prend place au premier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue. Derrière sa configuration fonctionnelle se dévoile un bien au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre élégant ou d'un investissement de caractère à façonner selon leurs envies. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, où le salon-séjour se prolonge par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre indépendante avec placards intégrés complète l'ensemble, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement ne demande qu'à être sublimé pour révéler toute sa personnalité et devenir un véritable cocon urbain à l'image de ses futurs propriétaires. Un parking fermé ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare, niché dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Arcachon, entre douceur de vivre et vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708 et 958 euros. Contact : Mathilde ANTOINE (EI) Agent Commercial : 07 50 21 02 14 - n° RSAC Bordeaux : 992 860 403 Copropriété de 29 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros. Mathilde Antoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 860 403 - Bordeaux.

Maison de maître restaurée, 6 chambres et jardin clos au coeur d'Issé

Au coeur du bourg d'Issé, cette maison de maître a fait l'objet d'une restauration complète réalisée par des professionnels, dans le respect des techniques du bâti ancien. Sa façade a retrouvé sa symétrie d'origine, avec des encadrements de brique et trois lucarnes en toiture. La maison se développe sur trois niveaux et s'ouvre à l'arrière sur un jardin clos de murs. Murs enduits à la chaux, tomettes anciennes, parquets massifs et quatre cheminées : une maison de caractère, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée est entièrement de plain-pied. L'entrée, les couloirs, la cuisine et la buanderie sont habillés de tomettes anciennes. Le salon et la chambre sont en parquet massif. Les murs ont été piqués puis enduits à la chaux de Saint-Astier, et les ouvertures côté jardin apportent une belle luminosité. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'organise autour d'une grande cheminée. De l'autre côté du couloir, le salon est lui aussi doté d'une cheminée. Le salon et la cuisine sont sonorisés par des enceintes murales reliées par des câbles haute-fidélité intégrés aux murs. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau et son WC, un vestiaire, un WC indépendant et une buanderie. Le premier niveau, réparti autour d'un demi-palier, accueille trois chambres, un bureau et trois salles d'eau. Le second étage, aménagé sous les combles isolés et éclairé par trois lucarnes et cinq fenêtres de toit, réunit deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et un WC, sous une charpente apparente aux poutres peintes en gris clair. La maison compte au total six chambres, deux bureaux, quatre salles d'eau et une salle de bains. Les étages sont entièrement en parquet massif et toutes les portes intérieures sont en pin massif mouluré. Les menuiseries ont été entièrement remplacées. Le chauffage central au gaz de ville est assuré par une chaudière à condensation, avec des radiateurs en fonte, un plancher chauffant sous les tomettes du rez-de-chaussée et des thermostats d'ambiance. La maison est raccordée à la fibre optique. Le jardin arboré et fleuri, clos de murs, offre un extérieur préservé des regards. Un portail dans le jardin permet l'accès en voiture. La propriété comprend également une dépendance isolée aménagée en atelier, ainsi qu'un garage isolé disposant d'un emplacement pour la recharge d'un véhicule électrique. Commerces, services de santé et écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. Issé est desservie par le tram-train, qui rejoint directement La Chapelle-sur-Erdre et Nantes. Châteaubriant se trouve à dix minutes en voiture. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Guillaume Bionda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C : 116 kWh/m²/an GES : C : 24 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 euros et 3 130 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à . Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Référence : 7167-BAU - Appt 49m²-Pied des pistes - Station 1650-Cave-

L'Office Immobilier des Orres vous présente en exclusivité un T2+ de 50 m² avec terrasse de 14 m², cave et box a ski, situé au pied des pistes station Les Orres 1650 L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7167-BAU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans la résidence sécurisée Orriannes des Sources, à 20 minutes d'Embrun, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux pistes ainsi qu'à l'ensemble des commerces et activités de la station. Description intérieure : Au 2ème étage avec ascenseur, appartement d'environ 50 m² comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Espace nuit composé d'une grande chambre avec placard et accès au balcon, d'un coin montagne séparé, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Agencement adapté pour accueillir jusqu'à 7 couchages. Avantages extérieurs : Terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes Prestations complémentaires : Cave (adaptée au rangement de VTT), casier à skis avec accès direct aux pistes. Parking au P7 avec accès direct à l'immeuble en supplément. Potentiel de rentabilité locative. Logement à consommation énergétique excessive -- -- À votre service : Bénédicte AUBERT - +33757599138 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 7167-BAU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.51% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 37 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Propriété familiale avec gîte de location

L'agence SYNERGIMO vous propose cette propriété de famille, composée d'un bel ensemble immobilier de plus de 567 m2 habitables (dépendances et garages en plus), sur un domaine paysagé et arboré de plus de 10 hectares, situé à proximité de Castillon La Bataille entre Libourne et Bergerac et à 1h15 du centre de Bordeaux. Maison principale de 393 m2 habitables + 179 m2 de dépendances et garages : Vous serez séduits par l'entrée sur la salle à manger qui donne accès à une grande cuisine ouverte ainsi qu'un séjour chaleureux avec un plafond cathédrale ; Le salon offre un accès direct sur la terrasse paysagée et la grande piscine (14*7m), rénovée en 2025. L'espace nuit du rez de chaussée est composée de 3 magnifiques chambres suitées. Au 1er étage, vous trouverez un grand pallier ou salle de jeux, une chambre suitée ainsi qu'un grand dortoir (possibilité de redécouper). La propriété comprend aussi une très belle maison d'amis de plus de 172 m2 entièrement rénovée (ou gîte de location), plus contemporaine, avec en rez de chaussée une cuisine moderne avec table à manger, un grand séjour avec poêle à bois et une chambre suitée. A l'étage, 2 chambres suitées avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Cette maison d'amis bénéficie de sa propre piscine 5/3 avec nage à contre-courant avec une vue magnifique. Les PLUS : - Une cave à vins voutée, à température contrôlée, pour y mettre vos plus belles bouteilles... - Un grand garage fermé pour 2 voitures et plusieurs places sous le haut-vent... - Un chenil - Un grand atelier. - Des dépendances complémentaires pouvant être aménagées... De multiples possibilités pour cette propriété d'exception avec son cadre idyllique. Coup de coeur assuré pour ce lieu de charme au coeur de la nature...

À Mondelange, au sein d'une résidence implantée dans une rue calme et peu passante, je vous propose un appartement moderne (2023) de plain-pied, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et seulement à 5 minutes à pied de la gare d'hagondange, il séduit par son emplacement et la qualité de ses prestations . A VISITER SANS TARDER Il se compose comme suit: - Une entrée avec placard (3m² environ) - Un salon/séjour cuisine ouverte (31 m² environ) - Une première chambre avec dressing (15 m² environ) - Une deuxième chambre avec placard et terrasse (10,5 m² environ) - Une troisième chambre (9,5 m² environ) - Une salle d'eau (5,5 m² environ) - Un WC indépendant A l'extérieur : - Une première terrasse (14 m² environ) - Une deuxième terrasse (6,5m² environ) En plus : - Une place de parking privative en sous-terrain. - Local vélo Commun - Stationnement gratuit et souvent libre devant la résidence Points techniques : - Construction de Décembre 2023 - Ascenseur - Chauffage Gaz par le Sol. - Volets roulant électrique. - Syndic professionnel - Fenêtres double vitrage. - Faible consommation énergétique. - Visiophone A VISITER SANS TARDER Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 82 27 10, Nicolas REBOURG (E.I) Agent Commercial RSAC 853 371 391 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126454). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 87 m²

Maison de caractère entièrement rénovée à Avignon . 140 m² habitables, jardin arboré, à 5 minutes des remparts

Maison familiale . 4 chambres possibles . Jardin paysager . Sous-sol complet . Centre-ville à pied À quelques minutes seulement des remparts d'Avignon, cette élégante maison de ville entièrement rénovée conjugue le charme de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement particulièrement recherché. Édifiée sur une belle parcelle arborée, cette propriété développe 140,14 m² habitables, répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, de cave ou d'espace de loisirs. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur des volumes chaleureux et parfaitement entretenus. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante prolongée par une salle à manger conviviale, un second salon ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins. Au premier étage, l'espace parental offre une véritable parenthèse de confort avec une grande chambre ouvrant sur une terrasse privative, une vaste salle d'eau et une buanderie indépendante. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres lumineuses desservies par une salle de bains, offrant un cadre idéal pour les enfants ou les invités. Un cadre de vie privilégié À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, rare à proximité immédiate du centre historique. Véritable prolongement des espaces de vie, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison offre également un silence remarquable, permettant de profiter pleinement de son environnement tout en restant au coeur de la ville. Une situation idéale L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement. Les commerces, écoles et services sont accessibles en moins de 2 minutes à pied. Les remparts et le centre historique d'Avignon se rejoignent en 5 minutes à pied. Gare TGV, axes autoroutiers et principaux réseaux de transport sont rapidement accessibles. Les points forts Maison entièrement rénovée 140,14 m² habitables Installation de panneaux solaires Trois niveaux + sous-sol complet Jardin arboré 4 chambres possibles Terrasse privative Grande luminosité Calme absolu Commerces à pied Remparts d'Avignon à 5 minutes Idéale en résidence principale, maison familiale ou pied-à-terre de caractère Notre avis Il est rare de trouver une maison réunissant autant d'atouts à proximité immédiate du centre d'Avignon : rénovation de qualité, jardin arboré, calme, luminosité et volumes généreux. Une propriété prête à accueillir une famille ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié, où tout peut se faire à pied, tout en profitant du confort d'une maison individuelle. Visite privée et dossier complet sur demande.

Maison 4 pièces de 80m² avec garage et jardin de 110m²

Positionnement idéal entre la gare TGV d'Aix en Provence et l'aéroport de Marignane. Dans un domaine de charme comprenant conciergerie, bibliothèque partagée, terrain de pétanque et un magnifique bassin du 17è siècle. Découvrez une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Cette maison 4 pièces de 80 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa disposition. Vous entrez dans le séjour de 25m² ouvert sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie vous attendent au rez de chaussé. Al'étage trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficiez également d'un garage attenant à la maison ainsi qu'une place de stationnement extérieur. Prestations : Carrelage en grés émaillé 45x45, menuiseries en aluminium... Prix : 449 000€ Livraison prévue 3T 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Appartement traversant proche Seine au coeur de la capitale

À quelques pas du Louvre, de la Samaritaine et des quais de Seine, au 3e étage par escaliers d'un immeuble de caractère datant de 1600, cet appartement traversant Est-Ouest de 40,73 m² (29,73 m² Carrez) séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son atmosphère paisible. La pièce de vie portée par une hauteur sous plafond de 3,60 m, offre une sensation d'espace remarquable. Le volume est coiffé d'une mezzanine de couchage suivi d'un espace rangements. La cuisine est indépendante et la salle de bains intègre les toilettes. À l'abri de l'agitation du centre parisien, cet appartement en parfait état profite d'un environnement calme et lumineux, un atout rare dans ce secteur. Bien sous régime de la copropriété. Métro Châtelet (Lignes 1, 4, 7, 11 & 14) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 32 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

Maison proche Allée Cavalière, Collège/Lycée Grand Air et plage de LA BAULE

Dans un quartier recherché et paisible, proche de l'allée Cavalière, du Lycée Grand Air et de la plage, entre l'avenue De Gaulle et Lajarrige Maison des années 1970 de 178,43 m2 (surface habitable) entièrement rénovée en 2023 sur un terrain de 480 m2 comprenant : Entrée sur le salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin arrière, sans vis à vis, exposé Sud - Lingerie - Salle à manger donnant avec son coin salon extérieur arboré - WC - Chambre avec sa salle d'eau - Au 1er étage : 2 chambres dont une avec balcon / véranda transformé en petit salon - Bureau - Grand dressing - Salle de bains avec WC - Au 2ème étage : Mezzanine de rangement - Chambre - Dressing avec placard - Salle d'eau avec WC. Un carport qui peut être fermé complète ce bien. Nathalie COÏC (EI) - Agent Commercial - Tél : 06 80 22 14 88 - RSAC : 845 110 311 de ST NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie COÏC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CANNES BANANE T3/T4 75 M2 ESPRIT VILLA ROOFTOP 25 M2 OUEST S

Cannes plein centre quartier banane rare sur le marché ! 5341eur/m2 ! À seulement 390 mètres de la croisette et 420 mètres du palais des festivals, t3/t4 duplex atypique de 88 m2 au sol esprit villa avec rooftop de 25 m2 exposé ouest. Emplacement exceptionnel au calme en plein coeur de cannes à proximité immédiate des plages commerces et de toutes les commodités. Grand espace de vie avec séjour de 27 m2 et cuisine américaine aménagée et équipée. À l'étage chambre de 14 m2 avec placard deux vérandas de 15 m2 et 10 m2 salle d'eau. Cellier climatisation réversible double vitrage et parquet massif. Pas de charges. Possibilité de diviser le bien en 2 appartements offrant un fort potentiel d'optimisation d'achat-revente ou de revente à la découpe. Idéal également investissement locatif location saisonnière congrès résidence principale ou secondaire. Mandat 1584. Prix en baisse 469999eur fai au lieu de 535999eur fai. 5341eur/m2. Une visite s'impose ! Alexandre 0619923377 / riviera immo 0676884322 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Cannes city centre banane district rare on the market! Eur5,341/m2! Just 390 metres from la croisette and 420 metres from the palais des festivals, atypical t3/t4 duplex of 88 m2 floor area with a villa-like feel and a 25 m2 west-facing rooftop terrace. Exceptional quiet location in the heart of cannes with beaches shops and all amenities within immediate reach. Spacious living area with a 27 m2 lounge and fully fitted and equipped open-plan kitchen. Upstairs 14 m2 bedroom with built-in wardrobe two verandas of 15 m2 and 10 m2 and shower room. Storage room reversible air conditioning double glazing and solid wood parquet flooring. No service charges. Possibility of dividing the property into 2 apartments offering strong potential for optimisation buy-to-resell or resale as separate units. Also ideal for rental investment seasonal rentals congresses main residence or second home. Mandate 1584. Reduced price eur469,999 including agency fees instead of eur535,999 including agency fees. Eur5,341/m2. A viewing is highly recommended! Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny cannes free and confidential valuation.

T4 - RESIDENCE INTIMISTE - 350 000€ à Ollioules

À Ollioules, découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces offrant 83 m² habitables, au sein d'une résidence contemporaine. Son agréable pièce de vie de 28 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongés par une loggia idéale pour aménager un espace repas extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de 14 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique. L'agencement fonctionnel assure une séparation confortable entre les espaces de vie et de repos. Prix : 350 000 € TTC (hors stationnement) Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Votre contact direct : Yann VANHAECKE — 06 77 06 57 26