Mots-clés : 150 000 a

IDEALEMENT PLACE A NICE , EN ETAGE ELEVE T3 DE 70M²AVEC 15m² DE TERRASSE VUE MER

Idéalement ancrée dans un emplacement privilégié, cette adresse rare combine l'ultra-proximité : à deux pas du tramway, de la mythique Promenade des Anglais, des commerces, des écoles et de tous les atouts du quotidien niçois. Laissez-vous séduire par une résidence confidentielle, réinterprétation contemporaine et raffinée de l'art de vivre niçois. Elle vous dévoile une architecture élégante et de superbes appartements de 3 et 4 pièces (de 57 m² à 90 m²), baignés de lumière et prolongés par de généreux extérieurs jusqu'à 50 m². Au sommet, de vastes terrasses s'ouvrent majestueusement sur la ville. PRIX: 557 000 euros En étage élevé, 3 pieces de 70m² avec 15M² de terrasse vue mer plein SUD, belle piece de vie de 30m² avec grande ouvertures plein SUD, deux grandes chambres, salle de bain. 1 garage inclu LIVRAISON: 3eme trimestre 2028 PRESTATIONS: Le confort absolu est au rendez-vous grâce à des prestations haut de gamme : carrelage grand format, WC suspendus, haute performance énergétique et système de rafraîchissement d'air intégré pour savourer chaque saison. La résidence est sécurisée avec contrôle d'accès Vigik et stationnements en sous-sol. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Freminet Alexis au 06 56 67 37 73

Grand T4 avec jardin - PTZ - TVA REDUITE 5.5

À Port-de-Bouc, découvrez ce grand T4 neuf de 80 m² avec jardin, idéal pour devenir propriétaire à prix maîtrisé. Profitez d'un logement moderne à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Prix : 260 000 € – possibilité de stationnement – livraison prévue au 4? trimestre 2028. Un T4 pensé pour votre confort Au sein d'une résidence neuve à taille humaine, cet appartement offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Il se compose de : Une belle pièce de vie ouverte sur le jardin De trois chambres confortables donnant également sur le grand jardin Une salle de bains D'un WC séparé Des prestations modernes Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces principales Menuiseries PVC blanches avec double vitrage Volets roulants PVC, motorisés dans le séjour Chauffage électrique performant conforme aux exigences de la RE2020 Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Sèche-serviettes électrique Prix Appartement : 260 000 € Appartement avec stationnement : 269 000 € Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2028 Anticipez dès aujourd'hui votre futur projet immobilier et profitez du temps nécessaire pour préparer sereinement votre acquisition. Les avantages d'un achat dans le neuf : L'acquisition d'un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Environ 2,5 %, permettant de réaliser une économie significative par rapport à un achat dans l'ancien. Performances énergétiques renforcées Construction conforme à la réglementation RE2020, avec une isolation thermique et acoustique optimisée et une consommation énergétique maîtrisée. Garantie constructeur de 10 ans Pour acheter en toute sérénité et bénéficier des garanties propres à l'immobilier neuf. Aides à l'acquisition Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que de la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité et de ressources. Personnalisation du logement Possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et les choix proposés par le promoteur. Fiscalité avantageuse Possibilité d'une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années, selon les dispositions applicables. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Avec plus de 18 ans d'expérience dans l'immobilier neuf, Bonaparte Promotion vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Vous bénéficiez notamment : D'une recherche personnalisée selon vos critères D'un interlocuteur unique tout au long de votre projet D'un accompagnement complet, de la recherche du logement jusqu'à la livraison D'une étude de financement offerte Du prix direct promoteur, sans surcoût D'un accès à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Vous souhaitez découvrir la résidence, consulter les plans du logement ou connaître les disponibilités actuelles ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet. Retrouvez également notre sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur .

PROPRIETE 370 M2

A 5 mn de l' Isle sur la sorgue, au pied du Luberon . Propriété de charme de 370 m2 , sur un parc arboré de 6600 m2 entièrement clos avec son platane centenaire . Cette ancienne Bastide du 19 ème, restaurée en 2019 compte 8 chambres avec 8 salles de bains, salon , séjour et pièce de réception. Une belle partie privative pour les propriétaires. Piscine chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque. Un bien d'exception pour une activité d' accueil de charme à très forte rentabilité...CA supp à 150 000 euros . A visiter sans tarder. Contact Olivier TORCK 06 62 13 08 35 Agent Commercial SOULET IMMOBILIER-EXPERTIMO , rcs 482182904 Avignon,honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Soulet Immobilier - EI - NoRSAC: 482182904 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RESTAURANT GASTRONOMIQUE

INSTITUTION DE CARACTÈRE DANS UNE TANNERIE DU XVIIIe SIÈCLE À GRASSE ! Au cœur de la capitale mondiale du parfum, je vous présente un Fonds de commerce d'exception alliant prestige historique et performances opérationnelles. Ce restaurant gastronomique de 150 m², véritable fleuron du patrimoine grassois, se distingue par sa salle voûtée majestueuse offrant une signature architecturale unique et une atmosphère intimiste très recherchée par une clientèle fidèle et touristique. L'établissement bénéficie d'une réputation d'excellence et d'un outil de travail parfaitement entretenu, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L'atout stratégique majeur de cette cession réside dans la présence d'un appartement de fonction de 35 m² directement intégré, offrant un confort de vie rare pour l'exploitant ou une solution de logement pour un collaborateur clé. Situé sur un axe chargé d'histoire, ce lieu atypique garantit une identité visuelle forte, idéale pour un chef de talent ou un investisseur souhaitant pérenniser une table de référence dans le bassin grassois. Vendu au prix de 179 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, cette affaire clé en main combine harmonieusement charme de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité logistique. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une adresse emblématique à forte rentabilité potentielle. Pour obtenir un dossier complet avec éléments financiers ou organiser une visite privée de ce lieu chargé d'âme, contactez moi : M. Barravecchia - 06 69 789 722 - . Agent commercial immatriculé au RSAC 442887774 - RCS 501 395 917 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : .

Neuilly sur Seine - Les terrasses d'Inkermann - Duplex avec terrasses - 2/3 chambres

Aux deux derniers étages d'un immeuble récent construit en 2006, appartement en duplex d'une superficie de 163 m² exposé Sud et agrémenté de deux terrasses entièrement arborées et aménagées de 40 m² et 150 m². Ce bien en excellent état général, se décompose comme suit: une entrée avec des toilettes invités, un dressing, un monte-plat menant à la terrasse, un grand séjour ouvrant de plain-pied sur une terrasse de 40 m² orientée Sud avec des vues dégagées, une suite parentale avec balcon, salle de bains, douche, toilettes séparés et de grands dressings, une deuxième chambre avec sa salle de douche et toilettes, une grande cuisine Veneta Cucine avec îlot central qui donne sur la terrasse. En duplex, une pièce de loisirs (ou bureau) de 13 m² ouvre sur une terrasse plein ciel de 150 m² joliment aménagée et arborée. Une cave et deux parkings complètent ce bien. Sectorisation collège et lycée Pasteur. Lumineux et calme. 2 terrasses. Possibilité de créer une 3ème chambre (plans d'architecte disponibles sur demande). Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l'agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété. 2,865,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,970 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2672€ ~ 3616€

CHARME PROVENÇAL & BELLE TERRASSE AU CŒUR DE LA GARDE-FREINET – MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2

AU CŒUR D'UN VILLAGE PROVENÇAL BELLE PIÈCE DE VIE, PARKING & MASSIF DES MAURES À L'HORIZON Appartement livré – disponibilité immédiate. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À La Garde-Freinet, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 45 m², situé dans une résidence intimiste à seulement quelques pas du cœur du village. Bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², prolongée par une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre provençal. L'espace nuit accueille une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains. L'entrée permet de conserver une véritable séparation entre l'espace de vie et la partie nuit. La résidence s'intègre dans un environnement paisible au cœur du Massif des Maures, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique : centre du village à 40 mètres, commerces, services et marché accessibles en moins de 5 minutes à pied. Prix appartement : 215 000 € TTC 1 place de parking au niveau inférieur incluse dans le prix Prestations : -Ascenseur -Grande baie vitrée -Volets roulants électriques -Chauffage individuel -Chauffe-eau thermodynamique -Radiateur électrique dans la chambre -Sèche-serviettes -Carrelage grand format 60x60 -Salle de bains équipée -WC suspendu -Résidence entièrement clôturée -Portail électrique -Interphonie Intratone -Porte palière sécurisée -Local vélos -RE2020 Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique renforcée Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf Garantie Constructeur 10 ans Logement neuf déjà livré et immédiatement disponible Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

L'ESCALÉE - Maison T3 de 60m2 - Grande terrasse - Stationnements (en sus) - 13012

L'Immobilière du Golf vous présente : L'ESCALÉE. Découvrez cette maison d'environ 60m² répartie sur trois niveaux, où chaque étage a été pensé pour accompagner naturellement les différents moments de la vie. Au premier niveau, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale, prolongée par une terrasse de 32m². Cet extérieur généreux constitue un véritable prolongement, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente aux beaux jours. À l'étage supérieur, la partie nuit accueille deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Avec son agencement atypique, ses volumes bien répartis et sa vaste terrasse, L'Escalée propose un format singulier, à mi-chemin entre appartement et maison de ville, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Deux places de stationnement en garage fermé, situées à proximité immédiate, sont également proposées à la vente en supplément. Contact Amandine BAILLON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 150 €/an - Taxe foncière : 1 673 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640€ et 920€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T3 de 60m2 - 13012 MARSEILLE

Les hauts de Vaugrenier - villa de plain pied avec piscine - coup de coeur

Située au sein du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet, cette élégante villa d'environ 150 m² bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant. Gardé 24h/24, le domaine offre à ses résidents des prestations recherchées : piscine olympique, courts de tennis, vaste parc paysager, lacs et commerces de proximité. À l'abri des regards et exposée plein sud, la propriété profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur de vastes terrasses, un jardin luxuriant, une piscine ainsi qu'un jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une généreuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, espace bureau et salon avec cheminée à gaz. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin et à l'espace piscine. La partie nuit accueille une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche privative, toutes deux ouvertes sur l'extérieur. Une chambre en mezzanine, une salle de douche supplémentaire et une buanderie complètent l'aménagement. Parfaitement entretenue, la villa dispose de nombreux rangements et d'une climatisation réversible. Ses finitions soignées, ses agréables espaces extérieurs et son emplacement recherché en font une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Une opportunité rare au sein de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Villeneuve-Loubet. Honoraires 5% TTC à charge acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 1 900 000 € Copropriété : Oui | charges annuelles : 2 670 € Procédure en cours : Non Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 258 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,670 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 920€ ~ 1260€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Propriété - Lille - 150000m²

Coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme, et proche de grandes villes nordistes ! Propriété proche de Lille sur près de 15 ha proposée à 1 680 000 € HAI Cet ensemble comprend : -une habitation neuve terminée en 2017 d'une superficie de 220 m2 (173.85 m2 habitables loi Carrez) avec un étang de 2000m² au pied pour 1.8 m de profondeur -une habitation principale d'une superficie de 220 m2 (175m2 habitables loi Carrez) Possibilité de louer en gîte une partie de l'habitation grâce à sa double distribution et son accès individuel. L'ensemble donne vue sur un étang de l,2 ha environ (de 0,20 à 0.80 m de profondeur). Une hutte de chasse immatriculée et non chassée (à rénover) s'y trouve également. -Un étang avec hutte de chasse immatriculée équipée pour 4 personnes (entre 150 et 200 canards et oies). Cet étang est sur 1.7 ha en eau (profondeur comprise entre 0.2 et 0.8 m). Electricité par panneaux solaires, accès au pied par chemin en dur -Un étang de 1000 m² environ destiné à la baignade, une piscine naturelle ! -un forage déclaré -des parcelles boisées (mélange d'érables sycomores, chênes, merisier, bouleau, charme aulne et acacias) -près de 6 ha de terres agricoles sous bail verbal -d'autres étangs poissonneux -une pelouse d'agrément -un hangar de 200 m² Propriété aux potentiels multiples : résidence principale ou secondaire, location saisonnière, location à l'année, chasse, pêche, pour investisseurs et passionnés d'activités nature. Photo non contractuelle Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à vendre La Cadière-d'Azur

LA CADIÈRE-D'AZUR – DOMAINE PRIVÉ – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE 150 M² – TERRAIN 2 000 M² – PISCINE – GARAGE Au coeur d'un environnement résidentiel confidentiel, dans le recherché Domaine des Oliviers à La Cadière-d'Azur, découvrez ce projet de villa contemporaine neuve, pensée pour conjuguer élégance méditerranéenne, confort actuel et qualité de vie au calme. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette villa développera environ 150 m² habitables en R+1, avec garage, piscine et espaces extérieurs généreux. L'architecture s'inscrit dans l'esprit du domaine : lignes sobres, toiture méditerranéenne, grandes ouvertures, volumes lumineux et intégration soignée dans un cadre naturel préservé. La maison proposera une belle pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine contemporaine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, ainsi qu'un garage et des stationnements privatifs. Les extérieurs seront conçus pour profiter pleinement du climat provençal : piscine, terrasses, jardin méditerranéen, espaces de détente et vues dégagées sur l'environnement paysager du domaine. Prestations prévues : Villa neuve d'environ 150 m² Terrain d'environ 2 000 m² Pièce de vie ouverte sur l'extérieur 4 chambres dont une suite parentale Cuisine contemporaine 2 salles de bains Piscine Garage Climatisation gainable Menuiseries aluminium Carrelage grand format Terrasses et jardin paysager Domaine privé et environnement résidentiel privilégié Un projet rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de personnaliser les prestations selon vos attentes. Prix du projet clé en main : à partir de 1 190 000 € TTC hors frais de notaire. Visuels non contractuels. Projet susceptible d'adaptations selon contraintes techniques, urbanistiques et choix de prestations. Dossier complet, plans et étude personnalisée sur demande. SAPHEA Patrimoine Immobilier Privé & Résidences d'Exception TERRAIN VENDU SEUL 480000€— CONSTRUCTION ILLUSTRÉE INEXISTANTE ET NON COMPRISE DANS LA VENTE — PROJECTION IA. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ST GELY DU FESC - NOUVEAUTE. Proche Coeur de Ville - Votre 4 pièces NEUF

À Saint-Gély-du-Fesc, découvrez une résidence neuve à l'architecture élégante, mêlant héritage local et lignes contemporaines. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient de généreuses terrasses et, pour certains, de jardins privatifs ouverts sur un environnement préservé. Les intérieurs proposent des prestations soignées, de beaux volumes, de larges rangements et des finitions personnalisables. Une adresse privilégiée en cœur de village, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. À seulement une dizaine de kilomètres au nord de Montpellier, profitez d'un cadre de vie recherché entre ville, nature et garrigue. Une résidence de caractère pour habiter ou investir aux portes de Montpellier. Votre appartement 3 pièces de 69.25 M² exposé plein SUD avec sa terrasse de 17.80 M² dans un cadre privilégié. PRIX : 304.000 € 2 parking en sus 27.000 € Contact : Romain Bachevalier 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

APPARTEMENT - 10824

RÉSIDENCE RIVE GAUCHE – MONTÉLIMAR Au sein d'une résidence sécurisée située en centre-ville de Montélimar, découvrez ce lumineux appartement T3 de 61 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m², de deux chambres de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose d'un stationnement privatif ainsi qu'une cave en sous-sol. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 15 mai 2027, avec un loyer de 670 € par mois hors charges. Classe Energie : C - Ref : 10824 - Prix : 150 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Le Chesnay - Magnifique rez de jardin de 157 m² - 3 chambres - jardin - terrasse

Au cœur de la résidence Parly 2, au sein d'une des résidences les plus recherchées du secteur (résidence Louvre), Barnes Versailles vous présente ce superbe appartement familial de 157.5 m² Carrez avec son jardin privatif de 150 m² et sa terrasse bordant l'ensemble des pièces principales. Situé en rez-de-jardin, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et la qualité de ses prestations. L'entrée avec placard ouvre sur une vaste réception de près de 70 m² orientée Est et Nord, au parquet en bois exotique et totalement tournée sur le jardin. Cette pièce saisit par la générosité de ses espaces, la lumière omniprésente et la quiétude qui s'en dégage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, pourra faire l'objet, le cas échéant, d'une ouverture sur le salon pour une convivialité familiale totale. L'espace nuit comprend trois chambres dont une immense suite de près de 45 m² avec sa salle de bain balnéo en marbre, ses nombreux rangements intégrés et son toilette séparé; une salle de douche, un toilette séparé complètent l'ensemble. Les larges ouvertures des baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin depuis toutes les pièces, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble se présente dans un excellent état et bénéficie de prestations premium qui font de cet appartement un bien remarquable : parquet exotique, double vitrage de la loggia, volets roulants électriques, équipements leds, finitions particulièrement soignées, peintures en excellent état refaites en 2024. Les espaces extérieurs constituent un atout indéniable: Le jardin, soigneusement entretenu et toujours à l'abri des regards grâce à une végétation persistante, offre un cadre de vie privilégié avec sa double orientation Nord et Est. La terrasse attenante au salon permet de profiter des extérieurs à la belle saison. Bien vendu avec deux caves (portes blindées) situées au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur. Local vélos. Piscine Concorde et terrains de tennis. Situé au calme, cet appartement familial ne nécessite aucun travaux. Proximité immédiate des écoles réputées du secteur, dont le collège-lycée Blanche de Castille accessible à pied en une quinzaine de minutes, du centre commercial Parly 2 juste en face de l'appartement et des commerces Naturalia et Picard à 150 mètres. A proximité de la résidence: Lignes de bus permettant de rejoindre facilement toutes les gares de Versailles ainsi que les gares de Vaucresson ou La Celle Saint-Cloud (accès à Saint-Lazare et La Défense). Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété de 19570 lots - Aucune procédure en cours DPE: E/E - Estimation des dépenses annuelles (références 2021,2022,2023): entre 2.650 euros et 3.620 euros par an. Charges trimestrielles: 2.436 € (soit environ 812 euros/mois) comprenant: chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide, services de l'intendant, entretien des espaces verts, des parkings, de l'ascenseur et des parties communes, ravalement intégral tous les 4 ans (une face par an), entretien de l'étanchéité et des toitures, videosurveillance aux entrées de la résidence et parkings, entretien et surveillance de la piscine et des tennis. A noter l'installation récente de la géothermie. Taxe foncière (2025): 3.051 euros Prix de présentation: 820.000 euros HAI Prix net vendeur : 788.462 euros (hors commission) Honoraires Barnes: 4 % TTC à la charge de l'acquéreur - soit 31.538 euros TTC. Votre contact BARNES: Nathalie Boué Secteur exclusif: Le Chesnay Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 E-mail: 788,461.54 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standa