Mots-clés : 150000 euros

T3 MODERNE À BÈGLES – PARKING FERME – LOGGIA 9m2

À VENDRE T3 MODERNE À BÈGLES – PARKING FERME – LOGGIA 9m2 Résidence récente 2018 – Rentabilité immédiate & revalorisation à terme Mise à prix : 150?000 € – Vente aux enchères en ligne via Enchères Immo Clôture des enchères : 7 novembre 2025 Une vraie opportunité patrimoniale et locative : T3 de 62 m², dans une résidence de 2018, bien entretenue et sécurisée ; Actuellement loué 735 €/mois, bail en cours jusqu'en juillet 2027 ; Locataire sérieux, aucun incident de paiement ; Bail Pinel, offrant une stabilité immédiate ; Rentabilité brute actuelle : 4,45 %. Fin du Pinel : loyer revalorisable librement à terme (loyer de marché estimé à 1 100 €/mois en location nue) Aucun travaux à prévoir – bonne performance énergétique ; Terrasse de 9 m² + parking couvert et sécurisé. À savoir côté location : Le logement est loué jusqu'à juillet 2027. Le dispositif Pinel ayant pris fin en 2024, il n'impose plus aucune contrainte après cette date. Le congé pour vente sera donné au locataire dans les délais légaux, permettant une libération du logement à l'issue du bail. Le futur propriétaire pourra alors relouer à un loyer libre, estimé à environ 1 100 €/mois en location nue, ce qui représente une rentabilité brute potentielle de 6,67 %. En attendant, le bien génère des revenus locatifs immédiats et sécurisés, sans travaux ni carence. Agencement du bien : Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte ; 2 grandes chambres (13 m² et 10 m²) ; Salle de bains + WC séparés ; Terrasse de 9 m² ; 1 place de parking en sous-sol ; Résidence calme, sécurisée et bien fréquentée. À 25 minutes de Bordeaux centre – Tram C à proximité. Vente interactive aux enchères – Ce qu'il faut savoir : Plateforme officielle : ; Clôture des enchères : 7 novembre 2025 ; Visite obligatoire avant de pouvoir enchérir ; Dossier complet en ligne (bail, diagnostics, règlement de copropriété…) ; Inscription avec pièce d'identité + attestation de financement. Visites sur RDV avec : Najat Paule Noukri – Agent commercial Informations complémentaires : Charges de copropriété : env. 1 200 €/an. Taxe foncière : 1200€. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour la SARL CLAVE IMMOBILIER. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 3 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, ...

CESSION DE DROIT AU BAIL

CESSION DROIT AU BAIL - CANNES HYPER-CENTRE - L'Opportunité à Saisir ! Rarissime : Cession de droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'un emplacement de rêve en hyper-centre de Cannes. Saisissez cette opportunité pour installer votre activité à seulement deux pas du prestigieux Palais des Festivals et sous le soleil de la Croisette. Un Spot Privilégié et Prêt à l'Emploi ! Ce local d'environ 40m² a été entièrement refait à neuf, offrant un environnement de travail impeccable et moderne, sans travaux à prévoir. Un lieu idéal pour une activité florissante et à forte rentabilité, notamment pour une boutique, un Salon de Coiffure Haut de Gamme ou encore un Institut d'Esthétique/Beauté. Le point fort de cette offre est son loyer mensuel de 1 600 €. Prix de cession : 150 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Installez votre enseigne sur un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur avec des charges locatives maîtrisées ! DPE : C / C - Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! M. BARRAVECCHIA - - Tél: 06 69 789 722 - RSAC 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO CANNES - RCS Dijon 894 960 236 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel

boutique 1 pièce(s), CONFOLENS

Bar, Restaurant, salle de billard, - Une affaire prospère au coeur de la cité médiévale de Confolens. D'une superficie d'environ 560 m2, l'entreprise est actuellement divisée en un bar, une cafétéria, un restaurant, une salle à manger privée, une salle de billard/pool, une cuisine professionnelle. Avec une terrasse extérieure supplémentaire. Il y a le chauffage central au gaz et un parking privé.

maison 6 pièce(s), SOURDEVAL

SOUS OFFRE -Un emplacement idéal pour une future maison permanente pour la famille en France avec potentiel. - Un emplacement idéal pour une future maison permanente pour la famille en France avec un potentiel pour un petit revenu si désiré. Il y a une charmante cuisine à double exposition donnant sur la terre au sud et à l'ouest. Il y a un linteau en granit de caractère dans le très grand salon. A l'arrière de la maison, au rez-de-chaussée, il y a un espace très utile pour un atelier, une salle de bricolage, une chambre d'enfant ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Les escaliers mènent à 3 chambres au premier étage, toutes de grande taille, dont une très grande de 40 m². Le grenier aménagé au dessus est également énorme, 40 m², grand et aéré, une pièce bonus pour une chambre d'amis ou simplement du stockage. La maison bénéficie d'une fosse septique conforme et de l'eau courante. Double vitrage et nouveau système de chauffage à prévoir. Le gîte est un bâtiment séparé, prêt à l'emploi et entièrement meublé, avec un bon potentiel de revenus pour un entrepreneur, bien qu'il ne so

maison 6 pièce(s), NÉRÉ

Belle maison de campagne en pierre - mitoyenne- 5 chambres - grand terrain: 11026m² - 17510 - Maison en pierre mitoyenne de 150 m² habitables avec 5 chambres, sur un terrain de plus de 11026 m². Double vitrage, garage, jardin arboré, prairie non attenante. Assainissement à revoir. Charme de l'ancien, au calme, idéal résidence principale ou secondaire. Belle opportunité pour amoureux de la campagne.

maison 3 pièce(s), LADIGNAC-LE-LONG

Belle propriété de 2 chambres avec piscine dans un hameau paisible avec vue. - Ce petit cottage parfait a un grand potentiel. Il dispose d'un grand espace ouvert, salon/salle à manger/cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé dans un petit hameau à quelques minutes du centre de Ladignac Le Long, il bénéficie d'une belle vue sur la campagne dans un cadre paisible. La propriété dispose d'un jardin de taille raisonnable avec une piscine creusée entourée d'une terrasse pour se détendre et profiter du cadre. De l'autre côté de la petite ruelle se trouve une grange de bonne taille et, à l'arrière, un autre jardin pouvant servir de potager.

maison 4 pièce(s), LALANDUSSE

Charmante propriété de 3 chambres avec terrasse et patio située au cœur du village populaire de Lalandusse. - Cette charmante maison offre un style de vie villageois paisible tout en étant à proximité des commodités. Que vous recherchiez une résidence à plein temps ou une escapade à la campagne, cette propriété a tout ce qu'il vous faut. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux avec un poêle à bois, parfait pour se détendre et recevoir. Une salle à manger séparée, idéale pour les repas en famille et l'accueil des invités. Trois chambres confortables, offrant beaucoup d'espace pour la famille et les visiteurs, et une buanderie pratique. A l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse couverte, idéale pour prendre le café du matin ou l'apéritif du soir. Il y a également un jardin de taille généreuse et un grand sous-sol qui offre un grand espace de stockage ou un potentiel pour un développement ultérieur. Les villes de Castillonnès et Lauzun sont à moins de 10 minutes et Bergerac et son aéroport à environ 20 minutes.

maison 11 pièce(s), PINEUILH

Maison familiale - Une maison familiale proche des commerces et des commodités. L'entrée vous mène dans une cuisine à gauche, un salon, et une salle à manger sur droite. La deuxième partie du rez-de-chaussée se compose d'une bibliothèque, d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre et sa salle d'eau, d'un WC et d'une entrée de service. A l'étage, vous retrouverez quatre chambres, une salle de bain, un WC, une salle d'eau. L'étage peut être accessible indépendamment du reste de la maison. Un escalier extérieur permet d'accéder à une terrasse de 50m². Le bien possède également un garage et un appentis. Jardin entièrement clos. - Chauffage, gaz de ville - Assainissement, tout à l'égout

Appartement 4 pièce(s), LA REDORTE

2 appartements, 3 terrasses ensoleillées, piscine, parking, dans un ancien chai viticole près du Canal du Midi - Idéal pour les vacances ou à vivre toute l'année, un appartement T3 plus un pied-à-terre studio, situé dans ce bel immeuble historique dans le village de La Redorte au bord du canal ! L'appartement dispose de 2 terrasses de 4,35m² et 14m², et le studio de 16m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 18m², avec vue sur la piscine chauffée. Dans une résidence fermée de 28 appartements, celui-ci est un bien très flexible dans un emplacement de luxe.

maison 6 pièce(s), CHASSENON

Maison individuelle paisible avec 3 chambres, revenu immédiat grâce au gîte, terrain et dépendances. - Parfait pour ceux qui recherchent un revenu immédiat, ce charmant bien de caractère avec 3 chambres comprend un appartement rénové d'une chambre, actuellement par jour, générant un revenu net annuel de 13 500 €. Vous pouvez également louer la maison principale et profiter de l'appartement pour maximiser vos revenus !

maison 9 pièce(s), CUSSAC

Charmante Maison de Campagne avec Potentiel Locatif et Dépendances avec toute le meublier inclus - Située à l'extrémité d'un hameau paisible dans la magnifique campagne de la Dordogne, cette ravissante maison en pierre de 3 chambres allie confort, caractère et espace — idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille avec des prestations modernes et un potentiel de revenus.

maison 8 pièce(s), ESSE

Magnifique propriété de trois chambres dans un charmant village. À ne pas manquer ! - Ce joli cottage est à quelques pas de l'un des meilleurs restaurants de la région. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon de 33 m² avec poêle à bois, une salle à manger de 19 m² et une cuisine de 20 m². Une pièce supplémentaire de 22 m², actuellement utilisée comme abri à bois, peut être aménagée selon vos envies. Au premier étage se trouve la chambre principale de 46 m² avec salle d'eau et WC attenants. Deux autres chambres de 21 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau familiale avec WC, complètent ce bien. Une petite terrasse se trouve à l'arrière de la maison et, à quelques pas, vous découvrirez la magnifique campagne charentaise.

maison 6 pièce(s), PÉRASSAY

Fermette en pierre, située dans un hameau calme, à distance de marche du magasin et bar. - Cette charmante fermette en pierre est située dans un hameau très calme, à proximité de l'étang du village et à quelques pas du bar. À 15 minutes en voiture (16 km) se trouve le bourg de Boussac, avec son château à visiter, et à 25 minutes (23 km) de la ville de La Châtre, avec ses hypermarchés, son golf, sa piscine (en plein air en été) et ses boutiques.