Mots-clés : 16

Maison à vendre

Située dans le secteur recherché de Vassieux à Caluire-et-Cuire, au calme d'une impasse, cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle développe environ 426 m² habitables sur un terrain de 1 730 m², avec une vue dégagée sur Lyon, le Rhône et les Alpes. Répartie sur quatre niveaux, la maison s'organise autour d'un superbe escalier central d'époque en pierre et en bois, véritable pièce maîtresse qui dessert les différents espaces et souligne le caractère authentique de la demeure. • Au premier niveau : les espaces de vie avec une grande cuisine, une salle à manger/séjour agrémentée d'une cheminée et une grande véranda. • Au deuxième niveau : une entrée, un salon et un grand espace bureau bénéficiant d'une belle vue. • Au troisième niveau : l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain, un dressing, un WC indépendant. • Au quatrième niveau : deux grands studios aménagés, idéals pour des adolescents, des invités ou un espace de travail indépendant. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 730 m² offre un cadre paisible et la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : • Deux belles caves d'environ 30 m² au total • Trois ateliers de 16 m², 6 m² et 8 m² • Une chaufferie de 32 m² • Deux abris de jardin de 6 m² et 4 m² • Un poulailler • Un ancien garage fermé pouvant être réouvert, ou aménagé en bureau ou en espace indépendant La chaudière est récente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. Un bien singulier à Vassieux, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme, d'une vue remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement, à quelques minutes de Lyon. Merci de contacter: Barbara Dalléry ?? 06 62 07 21 04 Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851)

Paris 16 - Jasmin - 2/3 chambres

Cet appartement d'environ 103m² situé au deuxième étage d'un très bel immeuble semi récent de l'année 1998 comprend en l'état: une galerie d'entrée, un double séjour d'environ 50m², une cuisine séparée, une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde suite parentale avec sa salle de bain et des toilettes indépendantes. Possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien sans vis-à-vis bénéficie d'un environnement verdoyant au calme, d'une très belle luminosité exposé Sud-Ouest et d'une localisation à proximité des commerces, des transports et des bonnes écoles. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en plus un ou deux box dans l'immeuble. Sectorisation Jean de la fontaine Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 1 050 000 € net vendeur + 42 000 € d'honoraires TTC Bien soumis au régime de la copropriété. 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Jean-Baptiste CHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 792 792 749

Appartement à vendre Sillingy

Secteur La combe de Sillingy (74330) - Nouveau programme immobilier comprenant 17 logements du T1 au T5 T3 RUBIS (R202) de plus de 60m² avec 2 chambres. Balcon de 12m² Réhabilitation d'un ancien corps de ferme et construction d'un bâtiment neuf. Chaque appartement bénéficiera de sa cave ainsi que de 2 places de parking privatives (Garage possible) Ambiance bucolique avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Place de Mexico - Atelier d'artiste en duplex - 3 chambres

Paris 16ème – Place de Mexico – Atelier d'artiste en duplex – 3 chambres – Verrière – Balcon BARNES vous présente, à proximité de la place de Mexico, un atelier d'artiste en duplex d'environ 140 m², situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble des années 1920 rénové de grand standing. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien rare séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, notamment grâce à une grande verrière ouverte sur le ciel. Le premier niveau accueille une entrée, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour prolongé par un balcon de plain-pied pouvant recevoir une table et des chaises. La verrière apporte une lumière naturelle remarquable à l'ensemble et souligne le caractère unique de cet espace de réception. Une cave à vin, un petit bureau idéal pour le télétravail et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. Cette distribution sur deux niveaux permet de préserver l'intimité des espaces privés tout en profitant de pièces de vie conviviales et ouvertes. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l'aménagement de l'appartement. Situé au cœur du très recherché 16ème arrondissement, entre Trocadéro et Victor Hugo, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. La place du Trocadéro est accessible en cinq minutes à pied et la place Victor Hugo en sept minutes. Commerces, restaurants, établissements scolaires et transports se trouvent à proximité immédiate. Par son esprit atelier, sa verrière spectaculaire, son balcon et son agencement familial, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et de caractère, à la recherche d'une adresse élégante et lumineuse à Paris. DPE : D (266 kWh/m²/an). GES : E (43 kg CO2/m²/an). Charges annuelles de copropriété : 6 500 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 2926€ ~ 3958€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

Vente Paris 5e - Montagne Sainte Geneviève - Duplex traversant - 2 chambres

Au cœur du Quartier Latin, à quelques pas du Panthéon, ce duplex de 106,77 m² Loi Carrez occupe les premier et deuxième étages d'un immeuble du XVIIe siècle. L'entrée principale se fait au premier étage, par l'escalier de l'immeuble. Traversant, l'appartement s'ouvre au sud sur la rue et au nord sur une cour. Le premier niveau est consacré à la réception. Le salon et la cuisine semi-ouverte réunissent près de 54 m² d'un seul tenant, sur environ 7 mètres de large et 8 mètres de profondeur. Entièrement équipée, la cuisine accueille un espace dînatoire et s'ouvre sur le salon sans le cloisonner. Le parquet et le plafond en bois donnent au volume chaleur et caractère. Un cellier complète ce niveau. Un escalier intérieur mène à l'espace nuit, distribué par un palier. Côté cour, au calme, la première chambre de plus de 24 m² forme une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. La seconde chambre, d'environ 16 m² et parquetée, donne au sud. Une salle de bains dessert ce niveau. Chacun des deux niveaux dispose de sa propre entrée sur le palier de l'immeuble, ce qui offre une réelle souplesse d'usage. Une micro cave en sous-sol complète le bien, équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. La rue est située sur les pentes de la Montagne Sainte-Geneviève, l'un des secteurs les plus anciens de Paris. Le Panthéon, l'église Saint-Étienne-du-Mont et la bibliothèque Sainte-Geneviève sont à deux pas, tout comme la Sorbonne et le Collège de France. Les lycées Henri-IV et Louis-le-Grand sont tout proches. Côté vie quotidienne, la place de la Contrescarpe et la rue Mouffetard réunissent marché, commerces de bouche, cafés et restaurants. Pour se mettre au vert, le Jardin du Luxembourg, le Jardin des Plantes et les Arènes de Lutèce sont accessibles à pied. Les stations Maubert-Mutualité et Cardinal Lemoine (ligne 10) et la gare RER B Luxembourg sont à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2970€ ~ 4030€

Maison Publier 5 pièce(s) 124 m2

VIAGIMMO Thonon vous propose un VIAGER OCCUPE SANS RENTE au profit d'un homme de 77 ans. Située sur la prisée Plaine d'Amphion, à 2 pas du Lac Léman, entre THONON ET EVIAN LES BAINS, dans un environnement calme et résidentiel. Opportunité rare sur le secteur ! Proches écoles et commerces L'atout majeur de cette maison : ->possibilité de détacher un lot constructible sur la parcelle (CES: 0.30 / zone UI du PLU) ->La division parcellaire ne pourra se faire qu'à l'extinction du droit d'usage et d'habitation réservé au vendeur Maison familiale, comprenant une vaste entrée avec WC visiteur, une buanderie, une cusiine ouverte sur séjour-salon avec cheminée à insert et double exposition (Ouest-Sud) donnant sur une terrasse de prés de 140m². Un couloir dessert une salle de bains et une chambre. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de deuxième salon ou salle de jeux donne sur deux grandes chambres ouvertes sur balcon et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant et une cave faisant toute la superficie de la maison en plus. Possibilité de stationner 5 voitures devant la maison. Quelques travaux de rafraichissements à prévoir. Surface foncière exceptionnelle sur la plaine : 2244m² ! D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 620 000 Euros, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes : BOUQUET: 413.400 EUROS HAI. PAS DE RENTE VIAGERE tout est versé dans le bouquet Indemnité compensatoire en cas de départ anticipé du vendeur à prévoir. Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 31.200 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 18VO159 - DPE : D / GES : B Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 2350€ et 3260€ CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Oppède – Mas provençal de caractère avec gîtes, chambres d'hôtes et vues sur le Luberon

À quelques minutes à pied du centre d'Oppède, au pied du Vieil Oppède, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, avec de très belles vues à 360° sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le vieux village. Elle développe environ 650 m² habitables, au sein d'un ensemble bâti d'environ 700 m², implanté sur un terrain de 1,16 hectare. Au cœur de la propriété, le mas ancien, édifié au XIXe siècle et entièrement rénové en 2018, a conservé tout le charme de l'architecture provençale : façades en pierre, volumes généreux, matériaux naturels et vues dégagées sur la campagne environnante. Aujourd'hui exploité avec succès en chambres d'hôtes et locations saisonnières, le mas accueille cinq chambres d'hôtes et trois gîtes indépendants, répartis entre les différents bâtiments. L'ensemble est complété par une salle de réception d'environ 55 m², largement ouverte sur une vaste terrasse et l'espace piscine, avec une cuisine professionnelle de 17 m², ainsi qu'un espace bien-être indépendant avec salles de soins. Les extérieurs prolongent naturellement cette vocation d'accueil avec une grande piscine chauffée de 14 × 4 m, de vastes terrasses, plusieurs espaces de détente, un terrain de pétanque et un environnement paysager particulièrement agréable, agrémenté de près de 220 oliviers et offrant de belles vues sur les reliefs du Luberon. Un vaste parking de réception, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, complète l'ensemble. À l'écart de la partie dédiée à l'activité, une maison privée de plain-pied d'environ 150 m², avec garage et entièrement indépendante, offre un cadre de vie contemporain comprenant trois chambres, un jardin privatif et un jacuzzi. Elle constitue un véritable atout pour des propriétaires souhaitant vivre sur place tout en préservant leur intimité, et pourra également convenir comme logement de gardien. La configuration actuelle de la propriété se prête particulièrement bien à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, déjà structurée autour de plusieurs espaces indépendants et fonctionnels. Elle pourra également intéresser un acquéreur souhaitant repenser tout ou partie de l'ensemble pour un usage plus résidentiel, en tirant parti des importants volumes existants. Une propriété singulière, alliant le charme d'un mas provençal ancien, une activité touristique déjà installée et une véritable indépendance entre les différents espaces de vie.

Paris 16 - Jasmin - Etage élevé - 3 chambres.

Exclusivité Barnes. A proximité immédiate de tous les commerces, transports et bonnes écoles, dans un bel immeuble ancien d'angle de 1913, gardienné, au 4ème étage, appartement en très bon état traversant EST/OUEST de 126 m². Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 38 m², d'une grande cuisine dînatoire, d'une chambre parentale en angle avec sa salle de douche en suite, de deux autre chambres, d'une salle de bains et de toilettes invités. Tous les attributs d'un appartement haussmannien rénové avec gout dans un esprit contemporain: parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Un local vélo. Une grande cave. En option, une chambre de service en bon état de 9,5 m² carrez, louable, située au 6ème étage, au prix de 100 000 euros. Sectorisation Jean Baptiste Say. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3110€ ~ 4280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion CONSTANT - Agent commercial - EI - RSAC 530821040

NICE/PROCHE PORT – APPARTEMENT 3 PIÈCES ETAT NEUF TERRASSE DERNIER ETAGE AU CALME

Situé dans un secteur paisible, à proximité du port de Nice et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe recherché Villefranche-sur-Mer/Monaco. La localisation offre une excellente connectivité grâce à la ligne 2 du tramway, garantissant un accès direct et rapide à l'aéroport. Au sein d'une résidence récente haut de gamme de 2025, couverte par la garantie décennale, vous assurant un confort moderne et des normes énergétiques optimales. Niché au 6ème et dernier étage, au calme, ce superbe appartement 3 pièces exposé sud/ouest, allie luminosité et ensoleillement optimal. Il dispose d'une confortable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Finitions contemporaines de qualité, climatisation réversible, le bien est vendu meublé, prêt à être habité ou loué. L'entrée mène à un spacieux séjour de 36 m² avec vue sur la colline du château, baigné de lumière, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Espace nuit : une suite parentale avec placard et accès direct à la terrasse, complétée par une salle de douche privative. Une seconde chambre avec rangements intégrés également ouverte sur l'extérieur. Une deuxième salle d'eau indépendante avec toilettes complète cet espace. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking ou un garage en sous-sol sécurisé dans la résidence. Dossier de présentation et vidéo disponibles sur demande.

Pied-à-terre idéal près de la place du Mexique — 16? arrondissem

EXCLUSIVITÉ Engel & Völkers À quelques pas de la place de Mexico, des commerces et du métro Trocadéro, Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement de 48 m², situé au 3? étage d'un immeuble de caractère datant du XIX? siècle. Accessible par escalier, cet appartement traversant offre une belle distribution, sans perte d'espace. Une entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un double séjour offrant un espace de réception et un salon distinct. De nombreux rangements sur mesure ont été réalisés afin d'optimiser astucieusement l'espace. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes. Bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée et de la sectorisation scolaire Janson-de-Sailly, de la 6? à la terminale, ce bien constitue une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d'une résidence parisienne de qualité. Il se prête également parfaitement à un pied-à-terre parisien ou à un investissement patrimonial, grâce à son emplacement privilégié au cœur du 16? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés. Une cave complète ce bien. DPE : E (235) ; E (50). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 33 lots. Procédure en cours : non. Charges annuelles moyennes : 1 529 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur du très prisé 16? arrondissement, la place du Mexique bénéficie d'un environnement résidentiel élégant et privilégié. Le quartier séduit par son architecture haussmannienne, ses rues calmes et arborées, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces de la rue de Passy, les établissements scolaires réputés et les espaces verts. À quelques minutes du Trocadéro et du bois de Boulogne, il conjugue parfaitement raffinement, qualité de vie et accessibilité, dans un cadre particulièrement recherché par les familles.

ST CHARLES, PROCHE DU CENTRE VILLE

Sous compromis : Situé à 5 minutes à pieds du quartier de Saint Charles et ses commerces, dans une magnifique villa en plein coeur de Biarritz, ambiance cocooning pour cet appartement baigné de lumière. Il est composé d'un salon séjour avec son plafond cathédrale, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien de qualité idéalement situé pour un mode de vie tout à pied. Contacter Faustine Rosas Almeida 06 20 05 39 32 Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 16 - DERNIER ETAGE - TERRASSE

Au dernier étage d'un immeuble semi récent, gardienné, l'appartement, d'une surface de 198 m², se compose - d'une entrée desservant un magnifique séjour, avec cheminée fonctionnelle, donnant sur un balcon terrasse, d'une salle à manger sous verrière, d'une magnifique cuisine dinatoire avec office; d'une suite parentale ouvrant sur un balcon et bénéficiant de nombreux rangements et d'une grande salle de bains (avec wc); de deux chambres (dont une avec balcon) partageant une salle de douche; de toilettes invités. - depuis le balcon terrasse du séjour, un escalier conduit à une jolie pièce sous véranda (idéale bureau ou atelier ou salle de sport) bénéficiant d'une sublime terrasse arborée (63 m²). Une grande cave aménagée complète ce bien. Un parking, au 1er sous-sol, accessible directement par ascenseur depuis l'appartement est présenté en sus du prix (50 000 €). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15,868 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 600€ ~ 3500€ - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

Maison de caractère 122 m2 4 chambres Grange Jardin 28

EXCLUSIVITE ! Avis aux ermites et amateurs de vieilles pierres : votre royaume vous attend dans les Combrailles ! Vous trouvez vos voisins trop bruyants ? Vos enfants trop envahissants ? Votre chien à l'étroit dans un 40 m2 ? Voici la solution ultime située au calme absolu, dans le charmant hameau Neuf-Église : une solide bâtisse en pierre de 122 m2 habitables, sur 2800 m2 de terrain attenant. La Maison (construite en 1846, testée et approuvée par le temps) Ici, on ne parle pas de placo alvéolaire : les murs font 55 cm de bonne pierre volcanique. Au rez-de-chaussée : Une vraie cuisine campagnarde de 24 m2 pour faire mijoter la potée auvergnate. Un salon/salle à manger de 34 m2 avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC. Une petite pièce donne accès à une terrasse avec une magnifique vue sur la campagne À l'étage : 4 vraies chambres (de 9 à près de 16 m2) pour loger toute la famille Une seconde salle de bains avec WC. Un balcon/terrasse avec vue plongeante sur des hectares d'herbe verte. Sous les toits une grande pièce prête à recevoir une suite familiale. Les bonus : Grange, écurie, remise, garage, cave voûtée et d'immenses greniers aménageables. De quoi stocker trois vies de bricolage ou créer des gîtes. Le Bilan Santé & Énergie (transparence totale) : On ne va pas vous mentir en vous disant qu'il suffit de poser ses valises : la maison a l'authenticité de son âge et les diagnostics d'une vénérable auvergnate de 180 ans. DPE : Classe G. L'isolation est d'époque (c'est-à-dire inexistante), la ventilation se fait à l'ancienne par les fenêtres, mais rassurez-vous : la chaudière fioul basse température a été remplacée fin 2020 / début 2021 (facture à l'appui) et le poêle à bois est là pour le charme. Des aides à la rénovation existent pour transformer cette passoire en cocon écolo ! Électricité : Présence d'anomalies vintage et de prises d'époque -- les artisans du coin se feront une joie de vous remettre tout ça aux normes actuelles. Terrain : 2 800 m2 d'un seul tenant Amoureux du grand calme, bricoleurs enthousiastes et amoureux de la nature cette maison n'attend que vous ! Ce bien vous est proposé au prix de 159 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06 78 18 97 88 (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -