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L'AIXOISE - Maison de 303m2 - Jardin - Garage - 13100 AIX

Llinares Immobilier vous propose : L'AIXOISE Une maison de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 525m², cette propriété développe environ 303m² et se distingue par ses hauteurs sous plafond, ses pièces de réception et sa configuration permettant d'envisager une réorganisation complète. Elle comprend notamment quatre chambres, une vaste véranda traversante largement ouverte sur le jardin, plusieurs pièces annexes, des caves et un garage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'une fontaine, constitue un véritable atout en cœur de ville. Des travaux sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon leurs besoins. Un permis de construire accordé et exécutoire permet également d'envisager une augmentation de la surface de plancher. La configuration actuelle peut être conservée ou repensée, sous réserve des autorisations nécessaires. À proximité immédiate du centre historique, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et l'agrément d'un jardin privatif. L'AIXOISE s'adresse aux amateurs de belles demeures souhaitant façonner une maison familiale à leur image. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953.190/S17748973 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe Foncière : 650€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 : entre 4700€ et 6400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 303m2 - Jardin - Garage - 13100 AIX

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE COMPOSEE DE DEUX HABITATIONS CLIMATISEES - VILLA 190 M2 - 5 CHAMBRES - MAISON D'AMIS 45 M2 INDEPENDANTE - PISCINE

Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres de Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Rognes, cette élégante propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implanté sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux se compose de deux habitations indépendantes climatisées, offrant une parfaite combinaison entre confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe des volumes généreux et parfaitement agencés. L'entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s'ouvre sur un espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme est prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. La seconde maison, d'environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis. Elle constitue un espace idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un usage locatif de qualité. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, ponctué de différents espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s'inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée et raffinée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Vente Maison 6 pièces de 186m² - 13540 Aix-en-Provence

Casavo vous propose à la vente cette maison de 185,7 m² sur 3 190 m² de terrain dotée d'une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire. Au calme absolu, face à la montagne Sainte-Victoire, cette maison allie tranquillité et proximité du village de Couteron et d'Aix-en-Provence. Une ligne de bus, accessible à pied, dessert le centre d'Aix-en-Provence. La maison est aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes. Elle peut être réunie en une seule, comme à son origine. Elle convient ainsi à une famille, à l'accueil de proches, à un projet intergénérationnel ou à un projet locatif. La première habitation est composée de la manière suivante : Une pièce de vie de 50,13 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un atelier et un débarras. La seconde habitation est composée d'une pièce à vivre de plus de 45 m², deux chambres à l'étage, une salle de bains et un dressing. En extérieur, un grand terrain plat agrémenté d'arbres fruitiers et méditerranéens. Une piscine réalisée en 2025 et un spacieux pool-house, avec en toile de fond la Sainte-Victoire. Un lieu rare, où le silence et la lumière de Provence se vivent au quotidien, à quelques minutes de toutes les commodités. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Maison à vendre Éguilles

EXCLUSIVITÉ – Éguilles, maison contemporaine d'architecte de 190 m² sur 1 500 m² de terrain Idéalement située à l'entrée d'Éguilles, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence, cette superbe villa d'architecte, achevée en 2023, bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et au coeur d'un écrin de verdure préservé de toute nuisance. Entièrement de plain-pied, elle développe environ 190 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa conception. La maison s'ouvre sur une vaste entrée qui mène à une remarquable pièce de vie de 67 m², largement tournée vers l'extérieur. Elle réunit une cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une buanderie et un garage directement communicant complètent cet espace. La partie nuit se compose de trois suites, dont une très belle suite parentale, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Chaque chambre bénéficie de rangements particulièrement soignés, avec dressings ou placards réalisés sur mesure. À l'extérieur, la maison profite d'une belle terrasse prolongée par une plage aménagée autour d'une piscine carrelée, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Construite avec des prestations de qualité, la villa offre notamment une hauteur sous plafond de 2,83 m, un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, ainsi que de nombreux aménagements sur mesure. Un bien rare, récent et parfaitement pensé, offrant des volumes généreux, une architecture contemporaine élégante et un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT – L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison pied dans l'eau avec piscine Montredon Marseille 8ème

Située dans l'un des emplacements les plus privilégiés du littoral marseillais, cette villa d'environ 190 m² bénéficie d'un accès privé et direct à la mer, un privilège rare. Dès les premiers instants, le regard est attiré par l'horizon. La maison offre de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une superbe terrasse face à la mer créant une atmosphère apaisante. Une salle à manger et une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. Un sous sol de 60m2 offre de nombreuses possibilités. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privative face à la Méditerranée et une salle d'eau. Chaque pièce profite d'un cadre exceptionnel et d'une lumière omniprésente. À l'extérieur, la piscine intimiste, les terrasses et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Un escalier privé mène directement à une plage confidentielle en contrebas pour profiter de la mer en toute intimité. Un garage à bateau vient compléter ce bien rare. Une adresse unique alliant élégance, intimité et art de vivre en bord de mer et à deux pas des commerces.

LES MILLES - CENTRE VILLAGE

Situé au coeur du village des Milles, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, Catherine Serr Immobilier vous présente cet agréable appartement T3/4 traversant de 75 m2, situé au sein d'une résidence à taille humaine, calme et préservée des regards. Facile d'accès et baigné de lumière, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un véritable extérieur de 85 m2, à aménager selon vos envies. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement avec un double séjour de 28 m2 exposé Ouest, largement ouvert sur le jardin et offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, fermée et aménagée, bénéficie quant à elle d'un balcon ainsi que d'un espace cellier. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, dont l'une profite d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. L'appartement est en bon état général mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel. Le jardin de 85 m2 constitue un véritable atout et pourra être aménagé selon vos envies : espace de jeux pour les enfants, coin repas, jardin paysager ou simplement lieu de détente. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, de nombreuses places libres au sein de la résidence ainsi que d'une cave en sous-sol. Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, particulièrement adapté à une jeune famille souhaitant profiter de la vie de village tout en bénéficiant d'un extérieur généreux. RSAC : 807 723 218 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 35 lots principaux. Montant annuel des charges de copropriété : 1 380 EUR. Aucune procédure en cours portée à notre connaissance. Prix de vente honoraires inclus : 293 000 EUR Prix hors honoraires : 280 000 EUR Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : D 201 kWh/m2/an. GES : B 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 EUR et 1 650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Mandat : 3174 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE FAMILIALE AVEC DEUX MAISONS

Grand ensemble deux maisons aix-en-provence. Quartier des pinchinats. Propriété familiale avec piscine et dépendances. Dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété d'exception comprend deux maisons bâties sur un très beau terrain de 2 360 m2 planté de chênes et de pins. Elle bénéficie d'une piscine et de plusieurs dépendances. La maison principale, d'une surface de 190 m2, offre cinq chambres lumineuses. La seconde maison, d'une surface de 70 m2, est idéale pour recevoir famille, amis ou un projet locatif. l'ensemble est complété par une cuisine d'été et un lock-up garage. Le calme, la sécurité et le charme authentique font de ce lieu un véritable havre de paix. Consultants immobilier aix-en-provence

Propriété d'exception au coeur du Luberon Sud, 40min. d'Aix-en-Provence

L'agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose au coeur du Luberon Sud, à proximité immédiate des villages de Vaugines (84160) et Lourmarin (84160), à 40 min d'Aix-en-Provence (13100), nichée dans un environnement rare et préservé, au pied du Luberon et la majestueuse Ste Victoire en toile de fond, cette propriété incarne l'élégance et l'Art de vivre en Provence. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et luminosité exceptionnelle. Au sein d'un parc paysagé soigneusement entretenu, mêlant essences méditerranéennes, coins d'ombre propices à la détente, et un espace piscine pour les chaudes journées ensoleillées. Un bien rare, à l'abri des regards, dans un secteur recherché et très prisé. Cette propriété confidentielle, aux finitions soignées, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un accueil saisonnier de prestige, grâce à ses amménagements et son emplacement recherché. Un lieu rare où " l'Art de vivre en Provence" prend tout son sens. A découvrir... Consommation énergétique "B" (94) Gaz à effet de serre "A" (3) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1770€ et 2460€ par an, au prix de référence de l'année 2023. 1 560 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat n°190. Référence agence : 190

Appartement de caractère au coeur du Parc Naturel Régional du Luberon

A seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence (13100), proche La Tour d'Aigues (84240), proche Cucuron (84160), l'agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose cet appartement de caractère, niché dans un environnement privilégié au sein du Parc Naturel Régional du Luberon. Alliant authenticité et charme de l'ancien, cet appartement atypique vous séduira par ses matériaux nobles, ses murs en pierre apparente et ses magnifiques voûtes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. Composé d'une vaste pièce de vie, pleine de caractère, une salle de bains en partie troglodyte, deux chambres confortables ouvrant sur une jolie vue village... Une terrasse idéale pour profiter du climat provençal. En village, à deux pas d'une belle place ombragée, stationnement facile et à proximité immédiate des sentiers de randonnée. A 5 minutes de l'Etang de La Bonde. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la Provence, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de charme. A découvrir... Consommation énergétique "D" (190) Gaz à effet de serre "B" (6) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1200€ et 1680€ par an, au prix de référence de l'année 2023. 251 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat n° 130. Référence agence : 130