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3 PIÈCES LUMINEUX - CAVE VOÛTÉE DE 40 M² - RENTABILITÉ 6,5% MINIMUM

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter avant même votre visite. Au cœur du village médiéval de Callian, l'un des plus prisés du Pays de Fayence, découvrez cet appartement de 65 m² Carrez, situé au 1er étage d'un authentique immeuble en pierre. Un bien qui conjugue le charme de l'ancien, un emplacement privilégié et un cadre de vie typiquement provençal. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur la nature et le massif de l'Estérel. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en Provence que les investisseurs. Grâce à son emplacement recherché, ses faibles charges de copropriété et un potentiel locatif estimé à environ 990 € par mois, il offre une rentabilité brute d'environ 6,25 % sur la base du prix de présentation. Véritable atout du bien, une magnifique cave voûtée d'environ 40 m² complète l'appartement. Rare sur le secteur, elle offre de nombreuses possibilités : cave à vin, atelier, espace de stockage ou encore pièce dédiée à vos loisirs. Le quotidien est facilité par un accès en voiture directement devant l'immeuble, particulièrement pratique pour les courses, le déchargement ou les déménagements, tandis que plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. À quelques pas seulement, profitez des commerces, restaurants, écoles et services du village, tout en savourant l'atmosphère authentique et conviviale qui fait le charme de Callian. Une adresse idéale pour vivre ou investir au cœur de l'un des plus beaux villages du Pays de Fayence. Les atouts du bien : - Appartement traversant Est/Ouest - Belle luminosité naturelle - Vue dégagée sur la nature et l'Estérel - Cave voûtée d'environ 40 m² - Faibles charges de copropriété - Aucun gros travaux à prévoir - Emplacement recherché au cœur de Callian À noter - Taxe foncière : 600 € / an - Charges de copropriété : environ 239 € / an (20 €/mois) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique - Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots) - Pas de procédure en cours - Assainissement : tout-à-l'égout Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 230 € et 1 700 € Prix de référence de l'énergie : 2021 Prix de présentation : 190 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien est commercialisé en vente libre sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum et n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Une opportunité rare au cœur de Callian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de caractère. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Terrain Biganos 650 m2

Au calme, terrain non viabilisé d'environ 650m². Emprise au sol 35%. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE d'un appartement T2 (36 m²) à Nantes, Cité des Congrès, alliant modernité et charme de l'ancien !

Découvrez ce ravissant appartement deux pièces, un havre de paix situé dans le quartier prisé du CHU/OLIVETTES. Véritable perle rare en exclusivité, ce bien allie modernité et authenticité avec ses poutres et pierres apparentes qui apportent un cachet unique. Avec ses 36m² parfaitement agencés, cet appartement s'adresse idéalement à un couple ou une personne en quête d'un cocon accueillant. En entrant, laissez-vous séduire par un lumineux séjour de 21,79 m², un espace convivial parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, fait de cet endroit le lieu de tous les échanges. Une chambre confortable de 10,75 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC . Le chauffage individuel électrique garantit une ambiance agréable en toutes saisons. Profitez d'une localisation idéale, à deux pas du CHU et de toutes les commodités, sans oublier l'accès facile aux transports en commun. Ce quartier dynamique et agréable est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, cet appartement a tout pour séduire. Programmez votre visite rapidement !

BEAUSOLEIL - DOUBLE GARAGE

Nous vous proposons en exclusivité ce double garage situé dans une résidence sécurisée avec gardien au début du Boulevard Guynemer à Beausoleil. Garage situé au R+2, porte électrique et électricité à l'intérieur. Idéal pour faciliter le quotidien !

Vente Appartement 1 pièce de 15m² - 92300 Levallois-Perret

Casavo vous propose à la vente ce charmant studio traversant de 15,09 m² Loi Carrez, idéalement situé rue Voltaire à Levallois-Perret, à seulement 1 minute à pied du métro Anatole France (ligne 3). Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement séduit par sa luminosité, grâce à sa double exposition Nord-Sud, ainsi que par son agencement optimisé, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier privatif situé sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires : Taxe foncière : 360 € / an Charges de copropriété : 87 € / mois Chauffage électrique et individuel Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la Mairie de Levallois et du parc de la Planchette. Côté transports, le métro Anatole France (ligne 3) est accessible en 1 minute à pied, tandis que la gare de Clichy - Levallois (ligne L) se rejoint en 15 minutes à pied, offrant une excellente desserte vers Paris et La Défense. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

MAISON FAMILIALE

Au coeur du Brionnais et au calme, nous proposos une belle maison lumineuse de 132 m2 habitables avec vue sur les bocages et la Montagne de Dun. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une salle à manger, de 4 grandes chambres (14, 14, 16 et 18 m2), d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Un double garage (33 m2), 3 caves et un grenier aménageable (20 m2) complètent ce bien. Parcelle piscinable de 1275 m2. Taxe foncière 1035 EUR. Chauffage et eau chaude sanitaire 220 EUR/an. Mandat No 1033, honoraires charge vendeur. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT T2 AVEC PARKING ET EXTERIEURS, LAC VILLENEUVE DE LA RAHO

Au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez Panorama, une résidence de standing idéalement située à Villeneuve-de-la-Raho, l'une des adresses les plus recherchées des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 minutes de Perpignan. Dominant le lac et intégrée au prestigieux Raho Golf Club, futur domaine golfique de plus de 60 hectares, la résidence offre un cadre de vie rare où élégance, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Depuis les appartements, les vues s'ouvrent sur le lac, les Albères, le Canigou et les paysages préservés qui font tout le charme du site. Du T2 au T4, de 45 à 106 m², les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité exceptionnelle et leurs vastes espaces extérieurs : jardins privatifs, loggias ou grandes terrasses invitent à profiter pleinement d'un cadre privilégié. Les doubles et triples expositions, les prestations haut de gamme et le soin apporté aux finitions répondent aux attentes d'une clientèle exigeante. La résidence s'inscrit au sein d'un parc paysager intimiste réservé aux résidents, à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et de toutes les commodités. Prestations haut de gamme • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Cuisine et salle d'eau aménagées • Ballon thermodynamique • Volets roulants motorisés • Placards aménagés • Porte palière sécurisée • Parking privatif et cellier extérieur Une situation privilégiée • Perpignan : 10 min • Plages de Saint-Cyprien : 15 min • Collioure : 25 min • Espagne : 30 min Une résidence confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre douceur méditerranéenne, nature préservée et prestations d'exception. Appartement B004, T2, RDC Travaux : 1er trimestre 2027 Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2028

Bordeaux Sainte-Croix – T2 de charme / Profession libérale ac

BORDEAUX SAINTE-CROIX – T2 SPACIEUX – CALME – ENTRÉE INDÉPENDANTE Idéal Profession libérale, premier achat ou un investissement locatif À deux pas des tramways C, D et F (arrêt Sainte-Croix), du Conservatoire et des commerces, découvrez ce charmant T2 d'environ 67m² situé dans une petite copropriété en pierre, bien entretenue, sans travaux à prévoir. Au calme d'une impasse, cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante et offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un vaste dressing. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des restaurants, commerces et de l'ambiance conviviale du quartier Sainte-Croix. Les + : calme, charme de l'ancien, beaux volumes, nombreux rangements, petite copropriété, DPE C. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 245 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Centre La Baule : T2 de 35 m2

La Baule plein centre : T2 de 35 m2 en bon état. Au 3ème étage avec ascenseur : gare à 2 minutes à pied, marché et plages à 5 minutes. L'appartement se compose de : - une entrée, - un séjour très clair avec cuisine ouverte équipée, - une chambre avec dressing, - une salle de bains, - wc indépendants. L'appartement dispose d'une belle cave. Petite copropriété de 1981 ravalée en 2024.

AGDE CAPISCOL -APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 67 m² - DOUBLE TERRASSE -DOUBLE STATIONNEMENT

Stéphane Plaza Immobilier Agde vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67 m² situé dans le secteur très recherché de Capistol à Agde, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, services, établissements médicaux et principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés et ouvrant sur une seconde terrasse privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : Appartement traversant Surface habitable : 67 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée Deux chambres avec placards Deux terrasses pour environ 24 m² d'espaces extérieurs Résidence sécurisée avec du cachet et avec ascenseur Digicode et interphone Très bon état général Une place de parking couverte Une place de parking extérieure Quartier calme et résidentiel Situation idéale : Quartier Capistol À proximité immédiate d'Intermarché Commerces et services accessibles à pied Accès rapide aux plages du Cap d'Agde Proche des écoles, professionnels de santé et transports Taxe foncière : 1 409 € Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agde. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Plaza Immobilier Agde. Copropriété de 173 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

Rousson maison 3 face de type F5 avec garage sur 360m2 de ja

Rousson au calme à proximité immédiates des commodités et des écoles maison mitoyenne d'un coté se composant : Au rez de chausée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse, un wc indépendant ainsi qu'un accès au garage. L'étage se compose de 4 chambres dont une chambre avec placard intégré, une salle d'eau. Chauffage au poêle à granulés ainsi que qu'une clim réversible. Le tout sur 360m2 de terrain clos avec un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T6 2 Appartements avec Terrain

Cévennes Méridionales, à seulement 15 Km d'Alès. Au sein d'un village résidentiel paisible, Maison T6 155m2. Le bien dispose de 2 Appartements : A l'Etage : T3 (Séjour Lumineux ouvrant sur terrasse, Cuisine Séparée, 2 Chambres Spacieuses, Sanitaires...) En Rez-De-Chaussée : Garage, Appartement T3 (Séjour, Cuisine, Chambre, Bureau, Sanitaires... L'ensemble sur un Terrain Plat Arboré d'environ 1400m2, agrémenté d'une Terrasse Ombragée, Forage, Dépendance. Proche Commodités. Photos, vidéo et informations uniquement sur contact téléphonique. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Terrain exclusif et verdoyant au coeur de Saint-Donatien

Situé dans le quartier très prisé de Saint-Donatien à Nantes, ce terrain de 700 m² offre une opportunité rarissime de concrétiser un projet de construction en plein coeur de la ville. Implanté dans un environnement d'un calme absolu, accessible par une petite impasse privée, il bénéficie d'une situation intimiste et exceptionnelle. Inscrit dans le périmètre de la Trame Verte et Bleue nantaise et partiellement classé en Espace Boisé Classé (EBC), ce terrain à l'usage actuel de jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure préservé des regards. Doté d'une belle profondeur de plus de 42 mètres linéaires, il offre un beau potentiel d'implantation. Situé en zone UMa du Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm), ce foncier laisse libre cours à votre imagination pour concevoir un projet architectural sur mesure, qui saura s'intégrer harmonieusement dans ce périmètre de protection des monuments historiques. Le terrain est vendu non viabilisé (démarches de raccordement aux réseaux à prévoir). Libre de constructeur, il vous permet d'envisager la création de votre future résidence principale en toute liberté, selon vos envies et vos exigences. Une véritable pépite immobilière sur ce secteur convoité, à découvrir sans tarder. Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi: Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .