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Propriété d'exception à Rognes - Aux portes du Luberon Située dans un environnement privilégié, en campagne, aux abords du charmant village provençal de Rognes, au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété rare conjugue élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. À seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Aéroport Marseille Provence, elle bénéficie d'un emplacement idéal, aux portes du Luberon. Développant une surface totale au sol d'environ 265 m², cette maison de caractère s'organise en rez-de-chaussée et en rez-de-jardin autour d'un superbe espace extérieur pensé comme un véritable lieu de détente. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La maison propose une vaste entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée et aménagée prolongée par une magnifique véranda baignée de lumière, ainsi qu'une arrière-cuisine de 17 m². Le séjour de 48 m² lui aussi prolongé par une véranda, offre un espace de réception chaleureux et lumineux. L'espace nuit comprend : 1 chambre avec salle d'eau et WC, 1 superbe suite parentale de 21 m² avec un très grand dressing et sa salle de bains attenante équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna privatif, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² pouvant faire office de bureau, salon lecture ou espace détente. Possibilité de créer plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une piscine à débordement unique avec plage immergée, véritable invitation à la relaxation. Un jacuzzi extérieur complète cet espace dédié au bien-être. En rez-de-jardin, vous découvrirez également : 1 pièce avec jacuzzi, 1 jardin d'hiver, 1 chaufferie avec toilettes (possibilité de créer un studio indépendant). Le terrain d'environ 23850 m² offre un cadre naturel exceptionnel, dont près de 10 000 m² de jardin paysager soigneusement aménagé. Les dépendances et annexes viennent parfaire l'ensemble : 2 grands garages fermés, 1 garage supplémentaire, 2 vastes carports, 1 cuisine d'été, ainsi qu'un studio indépendant comprenant 1 chambre, 1 coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC et 1 terrasse privative, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité d'accueil. Les +: eau du canal de Provence, 22 panneaux solaires, contrat d'électricité EJP rattaché à la maison, toiture entièrement révisée en 2026, volets bois électriques. Cette propriété unique séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages de Provence. Prix: 995000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE - CASSIS - LA PRESQU'ÎLE - MAISON À SUBLIMER

BARNES Cassis présente en exclusivité, idéalement située au cœur de l'un des secteurs les plus prisés et emblématiques de la Presqu'île de Cassis, cette demeure de caractère édifiée en 1934, offrant un charme authentique et un potentiel de valorisation particulièrement rare sur le marché local. Implantée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer, la Presqu'île constitue un cadre de vie unique, recherché pour son élégance discrète et sa qualité de vie. À quelques pas seulement, il est possible de rejoindre le pittoresque port de Port-Miou, d'accéder aux courts du Tennis Club de la Presqu'île, ou encore de s'élancer sur les sentiers menant au cœur du Parc national des Calanques, offrant un art de vivre entre mer et nature préservée. La propriété séduit dès l'entrée par son architecture d'époque, ses lignes élégantes et son cachet préservé. Elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, dans un esprit résolument haut de gamme. Le bien bénéficie de perspectives d'évolution significatives. L'aménagement des combles, ainsi qu'un projet de surélévation actuellement à l'étude, permettent d'envisager une augmentation des surfaces habitables et une reconfiguration complète des volumes, adaptée aux attentes d'une clientèle exigeante. Ce potentiel ouvre la voie à la création d'une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un emplacement particulièrement convoité. Les projections visuelles présentées, incluant les aménagements intérieurs ainsi que l'intégration d'un espace piscine, ont été réalisées en 3D et sont communiquées à titre purement illustratif. Elles permettent de se projeter avec précision dans les différentes possibilités d'optimisation et de mise en valeur du bien. Une opportunité rare sur la Presqu'île de Cassis, destinée aux amateurs de biens de caractère souhaitant concevoir un lieu de vie unique, alliant emplacement d'exception et forte valeur patrimoniale. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Paris 16 - Auteuil - 2 pièces - Etage élevé

Situé au 5e étage par ascenseur d'un immeuble art déco de l'année 1934, sécurisé et gardienné, appartement en bon état de 63m². Il est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte, meublée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un cabinet de toilettes indépendant. ? Ce bien très au calme, sur cour, bénéficie à la fois d'une localisation idéale à proximité du village d'Auteuil et des transports, ainsi que d'un très bon DPE (D). Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Contact BARNES : Clara LE BARBU +33 6 83 89 18 56 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1585€ - Clara LE BARBU - Agent commercial - EI - RSAC

Paris XVIème - Appartement rénové - Art déco

A quelques pas de la rue d'Auteuil, au sein d'un immeuble édifié en 1934, ce bel appartement de 68,24 m² Carrez prend place au 3ème étage par ascenseur. Il a fait l'objet d'une superbe rénovation par architecte. Plein Sud, le double séjour doté d'une large cheminée offre un espace de vie chaleureux aux volumes appréciables (3M10 hauteur sous plafond). La cuisine indépendante et fonctionnelle s'ouvre sur une coursive donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. La chambre, élégante, s'accompagne d'une salle d'eau. Fenêtres dans toutes les pièces y compris dans les toilettes invités. Deuxième chambre possible ( retour à l'ancien plan). Une grande cave complète l'ensemble. LOI ALUR : 21 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 4600 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 21878. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 836 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Le Cannet - Secteur La Palestre / Aubarède Au calme absolu, à proximité immédiate des commerces et des écoles, au sein d'une petite copropriété avec faibles charges, votre agence Century 21 Les Clés du Sud vous propose ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau attenante, ainsi que d'une chambre d'enfant. Appartement de qualité offrant de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique. Une cave complète ce bien. Stationnement libre supplémentaire au sein de la copropriété.

LIMITE CANNES VILLA T7 VUE MER 300M2 TERRASSE SUD TERRAIN 40

Dans la verdure au calme villa individuelle t7 vue mer limite cannes 300m2 au milieu des arbres fruitiers , proche commerces, composé de 2 plateaux divisibles avec 2 compteurs et 3 entrées indépendantes,terrasse sud de 60m2 vue mer piscine 9 mètres X 4 mètres au rez-de-chaussée 2 chambres avec 2 salles de bains , cuisine et 21 wc, au 1er t3 vue mer avec cuisine séparée et équipée, 2 salle de bains,2 wc, et terrasse sud. Possibilité d'aménager 2 t3 voir 3 appartements., idéal pour un investissement achat/revente voir locatif à fort rendement, tant en congrès qu'en saisonnier possible sur la parcelle de 4000m2 vue mer construction de 2 villas en plus , avec plus de 20 parkings possible. Opportunité à saisir ! Mandat 1934 prix 1599999eur fai 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle in green settings in a quiet additional t7 villa with sea views on the cannes border 300m2 among fruit trees, close to shops, comprising 2 divisible levels with 2 meters and 3 independent entrances, south-facing terrace of 60m2 with sea views, 9m X 4m swimming pool on the ground floor 2 bedrooms with 2 bathrooms, kitchen and 2 wcs, on the 1st floor t3 with sea views with separate and equipped kitchen, 2 bathrooms, 2 wcs, and south-facing terrace. Possibility of creating 2 two-bedroom apartments or even 3 separate apartments. Ideal for a buy-to-sell investment or high-yield rental property, suitable for both conferences and seasonal rentals. On the 4000m2 plot with sea views, there is potential to build 2 additional villas and more than 20 parking spaces. A fantastic opportunity! Listing id 1934. Price: eur1,599,999 (agency fees included). Contact: 0676884322 riviera immo, 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes. Free and confidential valuation.

Nice Carré d'or, grand 4 pièces avec terrasse de 56 m² à deux pas de la mer

NICE CARRÉ D'OR : Situé à l'un des meilleurs emplacements de Nice, proche des commerces et de la mer, dans un superbe immeuble Belle Époque de 1896 rehaussé de deux niveaux en 1934, rarissime 4 pièces traversant Sud-Nord avec une grande terrasse à ciel ouvert de 56 m², composé d'une entrée avec rangement, séjour, salle à manger en véranda, cuisine indépendante, 3 chambres avec rangements, salle de bans avec WC et toilettes invités. Vendu avec deux caves. A voir absolument ! Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement La Baule 3 pièce(s) 60.22 m2

Situé dans une résidence au milieu des pins, à une quinzaine de minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, appartement T2 lumineux de 60.22m2. Le bien se compose d'une grande entrée avec rangements, une vaste pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte A/E, donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Possibilité de créer une 2ème chambre. Très bon état général. Cave et place de stationnement privative extérieure. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 259 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1934.00 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .