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BRIANCON CENTRE - DANS MAISON DE CARACTERE - VASTE T3 AVE BALCON

EXCLUSIVITE ! Briançon Centre, dans maison de caractère en copropriété, au 1er étage, vaste T3 comprenant : entrée, 2 grandes chambres, séjour avec balcon, cuisine indépendante, grande salle de bains, wc séparés. Faibles charges. Chauffage collectif par pompe à chaleur. Possible garage, grande cave et parking en sus. Du cachet ! (hauts plafonds, cheminée...) Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

3 PIECES avec BALCON à la Mairie du 14è

Mairie du 14è 3 PIECES 71 m2 avec BALCON 12 m2 dans immeuble moderne de STANDING au 1er étage avec ascenseur. Entrée, séjour et cuisine (ouvrable) exposés au SUD, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. En DOUBLE EXPOSITION et CALME sur cour et JARDIN. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cave. Parking possible en sus.

Appartement à vendre

2ème - Bourse Vivienne A deux pas de la Bourse, quartier Vivienne, ses jolis passages et ses théâtres, élégant appartement famillial et de réception, situé au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble de 1800. Réinventé avec goût par un architecte, cet appartement est parfaitement optimisé. Il déploie sur 130 m², une grande entrée bureau, une belle pièce de vie avec cheminée de 44 m², une cuisine dinatoire qui jouxte la salle à manger séparée par une verrière, 3 grandes chambres avec chacune sa salle de bains ou douches. Une buanderie, deux toilettes. Nombreuses menuiseries/ rangements sur mesure. Appartement au calme absolu donnant sur deux belles cours. Une cave complète ce bien. Immeuble sécurisé, gardien Possibilité de louer 1 ou 2 places de parking dans l'immeuble en sous-sol. -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. Bien en copropriété : 15 lots Charges courantes : 4332 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 1 725 000 * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 658 654 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1680 Euros et 2310 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

LE BAGUIER - DERNIER T2 DANS CE MAGNIFIQUE SECTEUR - RÉSIDENCE D'EXCEPTION

T2 NEUF AVEC TERRASSE – SECTEUR DU BAGUIER À LA CIOTAT Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Découvrez ce T2 neuf situé au 1er étage d'une résidence contemporaine dans le secteur recherché du Baguier à La Ciotat. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse agréable. LE LOGEMENT -Séjour avec cuisine ouverte -Terrasse accessible depuis la pièce de vie -Chambre indépendante -Salle d'eau avec WC -Cellier -Carrelage grand format -Double vitrage -Volets roulants -Résidence sécurisée LE QUARTIER Le secteur du Baguier offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, composé principalement de villas et de petites résidences. Les commerces, le centre-ville, les axes routiers et le littoral restent facilement accessibles. INFORMATIONS Prix : 331 000 € PARKING EN SUS : 25 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55

Appartement de prestige à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL - BIEN D'EXCEPTION - Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, entre l'Opéra, la place Vendôme et la place des Victoires, à quelques pas des jardins du Palais Royal, se dévoile un appartement rare, pensé comme une véritable adresse de prestige. Situé au 3ème étage d'un très bel immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 116 m2 vendu clé en main a bénéficié d'une rénovation remarquable, confiée à un architecte et décorateur, dans un esprit à la fois raffiné, intemporel et profondément parisien. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes impressionnent, la lumière circule, les perspectives séduisent. Avec ses 3,60 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre une sensation d'espace exceptionnelle et une élégance que l'on ne retrouve que dans les plus beaux intérieurs parisiens. Le plan, absolument remarquable, conjugue harmonieusement réception, confort et intimité. Il se compose d'une entrée, d'un superbe salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres complètes, d'un bureau, de deux salles de douche avec wc ainsi que d'un toilette d'invités. Les fenêtres, absolument exceptionnelles, participent pleinement au caractère unique du lieu. Leurs crémonnes, travaillées dans un esprit de l'ancien apportent une signature élégante et rare, mêlant le charme patrimonial parisien au confort d'une rénovation actuelle. L'appartement a par ailleurs fait l'objet d'une superbe isolation globale, permettant d'allier le cachet de l'ancien aux exigences contemporaines. Cette rénovation de grande qualité lui confère un excellent DPE, un véritable atout pour un bien de cette catégorie au coeur de Paris. Le confort est également renforcé par un système de climatisation, offrant un art de vivre agréable. Chaque détail a été pensé avec exigence : la qualité de la rénovation, l'équilibre des volumes, le choix des matériaux avec ce sublime parquet Versailles, le travail des ouvertures et l'atmosphère générale confèrent à ce lieu une identité unique. Chic sans ostentation, élégant sans excès, cet appartement incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus désirable. À la fois adresse patrimoniale, résidence de prestige et lieu de vie rare, ce bien constitue une opportunité véritablement unique dans le quartier. Un appartement comme il en existe très peu, réunissant emplacement, volumes, rénovation, performance énergétique, confort moderne et plan d'exception. Une cave complète ce bien.Un lieu singulier, une adresse recherchée, une opportunité rare. À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! RARE SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé en exclusivité par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignments 7/7.

PLATEAUX FLEURIS / SAINT LAURENT DU VAR

Saint-laurent-du-var plateau fleuri 3 pièces avec terrasse sans vis a vis - climatisation reversible l'agence du centre vous propose en exclusivité dans le secteur recherché du plateau fleuri à saint-laurent-du-var, au sein d'une résidence récente de 2019, découvrez ce très agréable 3 pièces traversant, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée avec aperçu mer. Situé au 1er étage, mais bénéficiant d'une position à flanc de colline lui donnant une sensation de hauteur équivalente à un deuxième étage, l'appartement offre une distribution particulièrement agréable. Il se compose d'une belle entrée avec rangement, pièce à vivre avec cuisine us meublée et équipée de qualité, ouvrant sur une terrasse de 14 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue. La partie nuit accueille deux belles chambres avec dressings fermés : l'une disposant de sa salle d'eau, la seconde bénéficiant d'une salle de bains avec wc. Un wc invités indépendant complète l'ensemble. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, l'appartement bénéficie également des prestations d'une construction récente répondant aux normes pmr. Un double stationnement en sous sol et en enfilade complète ce bien. Proches de toutes les commodités, commerces - intermarché à 3min, centre commercial (boucher, primeur, fleuriste, tabac...) cap 3000, gare (7min), aéroport (10min), ecoles primaires ravet, collège saint exupéry... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Quartier val de grâce rue Saint-Jacques dans un immeuble pierre de taille, datant de 1920. Nous vous proposons ce studio de 26m² au 3ème étage par ascenseur. l'appartement se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie de 15m² donnant sur cour dégagée, une cuisine indépendante équipée, salle d'eau avec WC. Idéal 1er achat ou investisseur DPE E chauffage et eau collectifs. Appartement calme et lumineux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE – HAUT BOULEVARD PASTEUR | Appartement dans maison niçoise | 3P 60m² · Terrasse Sud 56m² · 2 Garages · Local à fort potentiel

EXCLUSIVITE Dans une maison niçoise confidentielle de seulement deux appartements, ce 3 pièces de 60 m² au 1er étage bénéficie d'une terrasse privative plein sud de 56 m² avec vue sur les collines — une véritable pièce de vie extérieure, accessible depuis toutes les pièces. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une mezzanine. La vente inclut également le rez-de-chaussée complet : un local de 31 m² avec entrée et fenêtre indépendantes, entièrement à rénover, offrant de belles possibilités selon vos besoins — création d'un logement supplémentaire, bureau, atelier ou espace de stockage. Deux garages privatifs (24 m² et 15 m²) complètent l'ensemble. Charges : 390 €/an (assurance immeuble uniquement, pas de syndic) · Taxe foncière : 1 100 €/an · DPE E / GES C

LE LAVANDOU - CENTRE-VILLE - T2 RENOVE - TERRASSE - 1ER ETAGE - VUE DEGAGEE

Le Lavandou, les agences immobilières PROPERTIES vous présentent à la vente ce grand studio transformé en très beau T2, entièrement rénové, lumineux et au calme, d'une surface de plus de 31 m², avec une belle terrasse de 10 m², exposée plein sud. Situé au 1er étage/3 sans ascenseur, dans la résidence gardiennée et recherchée des Parcs du Lavandou, proche de tous les commerces et des plages, cet appartement dispose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambrette et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un pied-à-terre ou pour des revenus locatifs. Une cave et une place de stationnement privative complètent l'offre ! Copropriété de 391 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – T4 NEUF EN TVA RÉDUITE – QUARTIER VASARELY, AIX-EN-PROVENCE

Rare sur le marché aixois : dernier appartement disponible, un T4 neuf de 85,9 m², situé au 1er étage sur 3, bénéficiant d'une belle exposition Sud et d'une grande loggia de 15,3 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce T4 se compose d'un vaste séjour/cuisine de plus de 28 m², de trois chambres (dont une chambre principale de 14,2 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de dégagements optimisés. Des prestations qualitatives viennent compléter ce bien : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, ballon thermodynamique et hauteur sous plafond agréable dans les pièces de vie. Véritable opportunité : logement éligible à la TVA réduite, un avantage financier significatif pour acquérir dans le neuf à Aix-en-Provence. Un cadre de vie privilégié – Quartier Vasarely Le quartier Vasarely s'est imposé comme l'un des secteurs les plus attractifs et dynamiques d'Aix-en-Provence. Autour de la célèbre Fondation Vasarely, ce secteur mêle culture, nature et modernité, dans un environnement résidentiel à la fois calme et vivant. Vous profitez d'un cadre agréable avec : des espaces verts et lieux de promenade (Parc Gilbert-Vilers à proximité), des équipements culturels (salles de concert, théâtres), des commerces et services accessibles facilement, des écoles et équipements sportifs à distance pratique. C'est un quartier qui séduit autant les familles que les actifs, grâce à son équilibre entre qualité de vie et praticité au quotidien. L'emplacement est particulièrement bien desservi : Bus BHNS juste à côté, idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville sans voiture, Proximité immédiate des axes autoroutiers A8 et A51, facilitant les déplacements vers Marseille, l'aéroport, la gare TGV ou le Pays d'Aix. En résumé : T4 neuf – 85,9 m² 1er étage / 3 Exposition Sud Terrasse 15,3 m² Prestations de qualité Quartier recherché Vasarely Bus BHNS à proximité immédiate Accès rapide aux autoroutes TVA réduite : une vraie opportunité Prix de vente 379 000€ Parking en sus (sous reserve d'éligibilité a la TVA reduite) Remise des clés prévue 4eme trimestre 2026 Contcatez moi je vous accompagne a chaque etape de votre projet : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64. Les + du neuf : Frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique performante, garanties constructeur, éligibilité au PTZ, personnalisation possible, exonération partielle de taxe foncière, normes récentes. Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure, expertise locale, prix direct promoteur, solutions de financement, plus de 150 résidences commercialisées dans les Bouches-du-Rhône. Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Six-Fours-les-Plages - VUE MER - T4 de 125 m² au dernier étage avec terrasse de 25 m² plein ouest

Six-Fours-les-Plages : T4 neuf de 125 m² au 1er et dernier étage avec terrasse de 25 m² plein ouest et vue mer, dans une résidence confidentielle. VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 À Six-Fours-les-Plages, sur les hauteurs calmes et arborées de la ville, ce grand T4 s'offre le luxe rare d'une vue dégagée sur la Méditerranée. Le centre-ville est à 3 minutes, les écoles et les commerces à 5 minutes, la plage de Bonnegrâce à 1,4 km et l'autoroute à 5 minutes. Vous profitez d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche de tout. Sanary est à 7 minutes, Toulon à 17. Ici, tout se joue à l'étage, dans une résidence à taille humaine de seulement 5 appartements, entièrement clôturée et entourée de haies paysagères et d'arbres. Ce 125 m² habitables se distingue par un séjour-cuisine ouvert immense, baigné de lumière par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 25 m². Orientée ouest, elle vous réserve des couchers de soleil face à la mer, du petit-déjeuner à l'apéritif. La partie nuit est pensée pour la famille : trois chambres de belle taille, une salle de bains et une salle d'eau, plus un WC indépendant. Les espaces sont fluides et bien séparés, avec une entrée accueillante et un dégagement généreux qui distribue l'ensemble. LES PRESTATIONS Ascenseur -Immense séjour avec cuisine ouverte -Grandes baies vitrées et portes-fenêtres coulissantes et Volets roulants électriques -Grande terrasse en dalles sur plots 60x60, vue mer -3 chambres -Salle de bains et salle d'eau équipées (meuble vasque avec rangement, miroir et éclairage) -Sèche-serviettes électriques -WC suspendu -Carrelage grand format 60x60 -Menuiseries extérieures aluminium double vitrage -Climatisation gainable -Chauffe-eau thermodynamique -Performance thermique RE 2020 et nouvelle réglementation acoustique -Local à vélos LE PRIX : 950 000 € Double Stationnement boxable en sus 45 000 € Remise des clés prévisionnel : Juin 2027 Avec seulement 5 appartements dans la résidence, les grands T4 avec vue mer ne restent jamais longtemps disponibles. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? -Frais de notaire économisés (frais réduits) -Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans -Une performance énergétique RE 2020 : factures réduites, confort été comme hiver -Un logement personnalisable selon l'avancement du chantier -Toutes les garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez QUOI DE NEUF ?, nous comparons les programmes neufs de plusieurs promoteurs, au même prix que chez le promoteur. Notre accompagnement est 100 % gratuit. Un seul interlocuteur pour tout comparer, jusqu'à la remise des clés. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, votre secteur de recherche et votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement). Nous vous envoyons une sélection sur mesure. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

3P à Nice - Vue Collines, 2 terrasses, climatisation

Votre agence immobilière à Nice (+33/608/58/64/35) vous présente à la vente: Un appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble des années 30, cet appartement exposé Nord-Sud offre 2 chambres, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que deux terrasses. La vue dégagée sur les collines et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter pleinement de l'extérieur - sans avoir à saluer les voisins tous les matins ! Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, double vitrage bois et fibre optique complètent le confort. Un quartier agréable, proche des écoles, commerces, restaurants et parcs. Plus d'infos au +33/608/58/64/35 Kiryl Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

Maison Royan 4 pièce(s) 89 m2

Maison d'habitation construite sur deux niveaux, comprenant, En rez-de-chaussée : Pièce à aménager en bureau ou chambre, salon-séjour avec cheminée insert et communiquant avec cuisine ouverte sur terrasse de 11m² environ. Coin buanderie, wc avec lave-mains. Au 1er étage : palier desservant, une première chambre donnant sur rue avec placard, une seconde chambre sans placard communiquant avec la salle de bains (baignoire et douche) avec wc. Dressing. Chauffage électrique. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)