Mots-clés : maison 44

Maison à vendre Mimizan

Maison contemporaine de standing avec piscine et cuisine d'été un bien d'exception alliant élégance, confort et art de vivre, à proximité des commodités. Construite en 2023, cette superbe maison contemporaine de 139,44 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et ses aménagements pensés pour un quotidien privilégié. Édifiée sur un terrain de 567 m² entièrement clôturé et aménagé, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités. Vendue meublée, cette propriété vous permet de profiter pleinement de ses espaces et de ses équipements dès votre installation. Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et harmonieux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier-buanderie fonctionnel ainsi que d'un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bains, offrant un agencement idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Un extérieur dédié à la détente et à la convivialité véritable prolongement des espaces de vie, l'extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine balnéo de 2,20 M X 4,40 M, d'une profondeur de 1,40 M, équipée d'une alarme et d'une bâche à barres. Une cuisine d'été avec four à pizza vient compléter cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La terrasse en bois d'environ 30 m² invite à savourer les beaux jours dans un cadre agréable. Le terrain permet également le stationnement de 5 à 6 véhicules, un véritable atout au quotidien comme pour recevoir. Des équipements modernes pour un confort optimal cette maison récente bénéficie de prestations de qualité : chauffage par système gainable ; chauffe-eau thermodynamique ; système d'alarme ; vidéosurveillance ; garage entièrement isolé ; terrain entièrement clôturé et aménagé. Votre prochain coup de coeur vous attend ! Alliant modernité, confort et espaces extérieurs aménagés, cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir votre nouveau projet de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite privée. Venez découvrir sur place tout le potentiel et le charme de cette maison contemporaine. Honoraires inclus de 2.97% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo alienor - belin : lucinda moniz agent commercial (entreprise individuelle)

PARIS 13 - COLONIE

(Vendu Loué) : Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 38,44 m² carrez, situé rue de la Colonie, entouré par la Butte-aux-Cailles, Maison Blanche et le parc Montsouris. Un bail non meublé est en cours jusqu'à mars 2030. Loyer de 1184€/mois hors charges soit une rentabilité de 4,44%. Au 4e étage sur 10, accessible par ascenseur, cet appartement en bon état séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec un grand balcon, d'une cuisine ouverte, bénéficiant de grandes fenêtres apportant une généreuse lumière naturelle, d'une chambre indépendante et confortable, ainsi que d'une salle de bains et un WC. L'emplacement constitue un véritable compromis entre vie résidentielle, commodités, transports et proximité d'un quartier de caractère comme la Butte-aux-Cailles, avec ses petites rues et ses restaurants. La rue de Tolbiac et ses nombreux commerces de bouche sont également facilement accessibles, tout comme le métro Maison Blanche ligne 14. Le secteur bénéficie par ailleurs des stations trams ligne T3 et des lignes de bus desservant le quartier. Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un quartier calme proche des commerces et du parc Montsouris. Une cave complète ce bien. (7.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Maison indépendante avec jardin au centre Des Vans

07140 Les Vans, centre du village, Maison ancienne indépendante sur 990 m² de jardin. Idéalement située à proximité de toutes commodités à pied, cette bâtisse au charme authentique témoin d'une autre époque offre un agencement correspondant aux modes de vie actuels. Elle se compose de beaux et lumineux volumes, d'une partie à vivre de plain pied ouverte sur le jardin, et de vastes ouvertures. Séjour de 44 m², 3 chambres à l'étage et appartement attenant en rez de jardin, environ 171 m² habitables, garage et dépendance, jardin remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4007.00 et 5421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Skyline

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . La ville s'offre à vous ! Une occasion unique de devenir propriétaire en hyper centre de Tours. Tours en panorama depuis votre terrasse. Une opportunité rare d'habiter l'hyper-centre de Tours avec 44 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés de balcons ou terrasses. À 500 mètres de la gare et à deux pas du centre historique, profitez d'un quotidien tout-à-pied. Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 %*, du PTZ* et du dispositif Jeanbrun pour optimiser votre fiscalité. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur, Local vélo sécurisé, nouvelles collections, parties communes conviviales et sécurisées (sous conditions). Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé et dans les logements () : Cuisine Coeur de Vie, Placard en option dans chaque chambre, Isolation acoustique renforcée, Configurable, Balcon spacieux, DPE (A/B/C). () sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Etude sur mesure et personnalisée auprès de nos conseillers experts. (*) Sous conditions - exclusivement réservé aux primo-accédants. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

VILLA PIETRA

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Sur l'ancienne Route des Alpes, cette résidence offre 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec espaces extérieurs, terrasses ou jardins et places de parking. Résidence intimiste à l'architecture typique aixoise avec espaces verts communs et jardin potager. Quartier prisé des Platanes, calme et pratique avec commerces, écoles, transports et loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche du centre-ville et des services essentiels. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Crespières - Domaine privé - Maison avec piscine

Vaste maison familiale avec piscine intérieure au sein d'un domaine privé sécurisé et gardienné de 44 ha répertorié dans le cadre d'un pré-inventaire des jardins remarquables, avec piscine extérieure, deux tennis et trois trous de golf. La maison est située au calme sur un terrain de 2 500 m². Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et différentes orientations, elle offre une surface au sol totale de 591 m² (291 m² Carrez) répartie sur deux niveaux ainsi qu'un sous-sol total aménagé. Le magnifique jardin arboré est accessible depuis les différentes pièces de vie. Dotée d'un bon bilan énergétique, la maison se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant un espace de réception composé d'un séjour (avec cheminée) prolongé par une salle à manger et un jardin d'hiver ; d'une cuisine avec arrière-cuisine ; d'un vestibule et des toilettes d'invités. Une chambre avec salle de bains complète ce 1er niveau qui dispose de multiples accès au jardin et à la terrasse. À l'étage, la pièce palière dessert deux chambres avec salles de bains et douche ; des toilettes privatives ; une vaste suite parentale avec deux dressings ; une salle de bains-douche ; une 4e chambre et des combles aménagés. Les chambres sont prolongées par des balcons. Très nombreux rangements. Enfin, le sous-sol complet propose différentes pièces de rangement ; une salle de jeux (actuellement aménagée en un surprenant chalet suisse) ; une buanderie, un local technique et une cave à vin. Un vaste espace détente se compose d'une piscine chauffée avec jacuzzi ouverte sur un solarium ; d'une salle de douche ; de toilettes et d'un local technique. Garage pouvant accueillir deux véhicules, possibilité de stationnements en extérieur dans l'enceinte de la propriété. La maison est en parfait état de présentation. Elle a fait l'objet de travaux lors de son acquisition (elle est équipée d'un système domotique) puis a été entretenue avec minutie. Les volumes sont généreux et la circulation y est facile. Situation privilégiée au sein du domaine, à quelques minutes à pied du centre de Crespières, à environ 20 minutes de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, deux pôles bénéficiant d'une desserte ferroviaire directe vers Paris et La Défense via les lignes RER et Transilien. Les établissements scolaires du secteur sont aisément accessibles, tout comme le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, desservi par un service de ramassage scolaire.

VILLA PIETRA

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Cœur Remparts à Toulouse : un nouveau programme immobilier neuf au centre-ville Une localisation d'exception entre Compans-Caffarelli et Saint-Sernin Bouygues Immobilier, GA et Éclisse Promotion s'associent pour donner naissance à Cœur Remparts, un programme immobilier neuf implanté sur l'ancien site de la Cité Administrative de Toulouse. Ce projet urbain d'envergure va bien au-delà d'une simple résidence : il façonne un nouveau morceau de ville, pensé pour tisser des liens naturels avec le tissu urbain existant et proposer un cadre de vie renouvelé en plein cœur de Toulouse. Une adresse stratégique au 44 boulevard Armand Duportal et au 17 boulevard Lascrosses, avec la station de métro Compans-Caffarelli directement au pied des immeubles, plusieurs lignes de bus à proximité et une navette vers l'aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Des connexions rapides vers les grands pôles de mobilité : la gare Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes, l'aéroport de Blagnac en environ 15 minutes. Un centre-ville à deux pas : Place du Capitole, basilique Saint-Sernin et bords de Garonne accessibles en quelques minutes de marche. L'Université Toulouse Capitole se trouve tout près, et Toulouse Business School fait face à la résidence. Toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 300 mètres, dont le centre commercial Reflets Compans à deux minutes à pied. Un nouveau quartier alliant nature, urbanité et qualité de vie Cœur Remparts ne se limite pas à des logements : c'est un lieu de vie complet, où résidences, futurs commerces de proximité, services et espaces communs cohabitent pour créer un environnement à la fois dynamique et agréable au quotidien. Une architecture puisant son inspiration dans le patrimoine bâti toulousain Des espaces extérieurs bordés par les vestiges des anciens remparts de la ville Le jardin des Remparts, un parc paysager de 4 500 m² au cœur du programme Des logements neufs adaptés à tous les projets de vie Du studio bis au 4 pièces, l'offre de logements de Cœur Remparts répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse selon les niveaux) prolongeant naturellement les pièces de vie. Les logements des derniers étages bénéficient de terrasses avec vue dégagée sur le centre historique de Toulouse. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos sont prévus pour l'ensemble de la résidence. Le programme vise les certifications environnementales NF Habitat HQE, BiodiverCity et le seuil RE2025 2025, gage d'un habitat durable et performant. Des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Une partie des logements de Cœur Remparts est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d'accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de son logement à un prix significativement inférieur au marché libre. Le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui allège d'autant le coût d'acquisition pour l'acheteur. Ce dispositif ouvre droit à plusieurs avantages : Un prix d'achat réduit, sans le coût du terrain, pour un accès facilité à la propriété en centre-ville de Toulouse Une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources La possibilité de financer son achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une revente encadrée qui garantit la vocation sociale du logement dans la durée, tout en permettant à l'acquéreur de valoriser son bien

BIARRITZ ? BEAURIVAGE PROJET D'EXCEPTION D'ENVIRON 214.40 M² AVEC VUE OCÉAN AU CALME ABSOLU

Au coeur du très recherché quartier de Beaurivage, à proximité immédiate de la Côte des Basques, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'une superbe vue sur l'océan. Le bien comprend actuellement une construction existante d'environ 140 m² entièrement rénovée . Un projet d'architecte propose la création d'une extension d'environ 74 m² permettant de réunir les deux parties de la propriété et de porter sa surface totale à près de 214.40 m². Cette extension de 74 m² n'est pas comprise dans les prestations réalisées : sa construction, ainsi que l'ensemble des travaux nécessaires à la réunion des deux parties, resteront intégralement à la charge de l'acquéreur. Le projet présenté correspond à une proposition d'aménagement conçue par un architecte et devra être réalisé par le futur propriétaire. Dans sa configuration projetée, la future maison, imaginée dans un esprit contemporain et élégant, proposerait au rez-de-chaussée quatre grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. la majeure partie déjà crée et rénovée) 1 Garage vélo + surf. 1 Garage voiture. À l'étage, (la majeure partie déjà crée et rénovée), entièrement tourné vers la lumière et l'océan, un vaste espace de vie réunirait salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. Il se prolongerait par une belle terrasse bénéficiant d'une vue remarquable sur l'océan. Un cellier, un bureau, une salle de sport ainsi que des toilettes avec lave-mains compléteraient ce niveau. Le projet envisage également la possibilité de créer une piscine accompagnée de son pool house. garage (+ 16.72m²). Une opportunité particulièrement rare à Beaurivage, permettant à l'acquéreur de réaliser une maison familiale contemporaine d'exception selon le projet proposé par l'architecte, à quelques pas des plages, des commerces et de l'art de vivre biarrot. Contactez Monsieur Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Skyline

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Villa Vendôme

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 2 000 € DE REMISE PAR PIECE Située en centre-ville de Fontenay-le-Fleury, Villa Vendôme bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de relier Paris Montparnasse en 45 min porte-à-porte et Boulogne-Billancourt en 35 min. Vous retrouvez un total de 50 appartements dans un environnement résidentiel calme. Du studio au 5 pièces, la majorité des logements dispose d'un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif et bénéficie d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un 3 pièces avec son parking à moins de 300 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! 7 Rue Spontini - 75016 - Paris Tél: 01 44 30 48 48 (appel non surtaxé)

PUGET-SUR-ARGENS Villa récente de 2020 avec grand terrain

PUGET-SUR-ARGENS Villa récente de 2020 avec grand terrain piscinable de 1 100 m2 Coup de coeur assuré pour cette villa indépendante, moderne et parfaitement fonctionnelle, construite en 2020, située dans un environnement calme et recherché de Puget-sur-Argens. Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1 110m2, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'extérieur avec une belle possibilité de piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine ouverte aménagée, ouverte sur le jardin grâce à d'une grande baie à galandage donnant accès à une agréable terrasse avec pergola. La villa se compose : Au rez-de-chaussée : séjour spacieux, cuisine ouverte, salle de bains, WC indépendant, garage fermé avec espace buanderie. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand placard, WC indépendant. Prestations de qualité : Baie à galandage Climatisation réversible Volets roulants électriques Ballon thermodynamique Adoucisseur d'eau Arrosage automatique et éclairages extérieurs Stationnements privatifs dans la propriété Une villa récente, sans travaux, alliant confort moderne, beaux volumes et extérieur exceptionnel. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Vendôme

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