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4 PIECES PLEIN CENTRE

RUE HOTEL DES POSTES Dans un magnifique immeuble bourgeois entre le parc de la coulée verte et la place Massena. Rare et magnifique 4 pièces de 107 m2 Un grand séjour d'angle très lumineux donnant sur un balcon filant de 8m2 Cuisine américaine équipée. 3 belles chambres, 2 salles de bains. Plus de 3 mètres sous plafond. Tout commerces à moins de 20 mètres.

VENTE ROUCAS BLANC - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS ET UN STUDIO - EMPLACEMENT PREMIUM - 13007 MARSEILLE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et confidentiels de Marseille, à quelques pas des commerces de proximité, de la Corniche Kennedy, et du pittoresque village de Malmousque, découvrez une propriété d'une rareté absolue, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du 7ème arrondissement. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes développant respectivement 180 m² et 140 m² habitables. Une configuration particulièrement recherchée qui permet, si souhaité, de détacher très facilement les deux habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement patrimonial ou valorisation immobilière. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien, un privilège rare dans ce secteur résidentiel très prisé. La première maison, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle comprend un studio indépendant facilement reliable à la maison d'environ 20 m², un vaste séjour avec salon, cheminée et cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Son exposition plein sud, sa vue dégagée sur la verdure et son superbe jardin arboré créent un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable. La seconde maison, d'environ 140 m², bénéficie quant à elle d'une position dominante sur le terrain. Elle propose un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, prolongé par une élégante verrière permettant de profiter de repas en toute saison au cœur d'un environnement verdoyant. Elle dispose également de trois chambres, de deux salles de bains et d'un agréable jardin offrant une belle intimité ainsi qu'une vue dégagée. Les deux maisons sont piscinables et offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer deux propriétés d'exceptions à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de Marseille. Volumes, charme, luminosité, végétation omniprésente, stationnements privatifs et emplacement premium font de ce projet un bien unique sur le marché. Les amateurs de belles demeures apprécieront son cachet, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que la qualité de son environnement, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité exceptionnelle, aussi rare que précieuse, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique ou d'un investissement à très forte valeur patrimoniale au cœur du Roucas-Blanc. CONTACT : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640€ ~ 3630€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Appartement banane avec terrasse

Idéalement situé en plein centre de Cannes, dans la très recherchée rue Meynadier, à seulement 5 minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, ce superbe studio rénové de 30 m² avec terrasse de 6 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Cannes. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une alcôve aménagée en coin nuit offrant un véritable espace de couchage, ainsi que d'une salle de douche moderne avec toilettes. Entièrement rénové avec goût, il allie charme et fonctionnalité. Sa terrasse de 6 m² constitue un véritable atout pour profiter du climat cannois en toute tranquillité. Situé au pied des commerces, restaurants et animations du centre historique, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rendement locatif, aussi bien en location saisonnière qu'en location meublée. Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette

Villa avec vue mer exceptionnelle à deux pas de la plage de La Fossette Nichée sur les hauteurs très recherchées de la plage de La Fossette, dans un environnement résidentiel et naturel, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de la mer. Exposée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée en 1978 sur un terrain de 877 m² en restanques, la propriété développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Implantée en position dominante, elle séduit par son charme authentique et ses extérieurs en pierre typique de Bormes. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : vaste hall d'entrée, grande chambre type dortoir idéale pour recevoir, WC indépendant et spacieuse cave. Niveau principal : lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda et une terrasse vue mer, cuisine indépendante partiellement ouverte, chambre avec accès extérieur, dressing, salle de bains et WC. Étage supérieur: trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et accès terrasse, salle de bains et WC. En bordure de route, deux garages complètent ce bien. es atouts majeurs : * Emplacement prisé à proximité immédiate de la plage * Superbe vue mer * Exposition idéale sud-ouest * Belle surface habitable avec 5 chambres * Construction saine * Charme provençal avec pierre de Bormes * Deux garages À noter : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards de confort actuels. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence secondaire de charme ou un projet de rénovation haut de gamme.

Marseille 8e carré d'or résidence privée proximité immédiate plage – Villa 145 m², jardin luxuriant 500m2 et piscine

EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur de l'une des résidences privées et sécurisées les plus prisées de Marseille,"Roucas Plage", sur la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme absolu d'un environnement résidentiel à la douceur de vivre d'un quartier animé et recherché. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 500 m², la maison est entourée d'un jardin luxuriant et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Palmiers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes s'y mêlent harmonieusement, créant une atmosphère unique et apaisante. Cet écrin de verdure est sublimé par une élégante piscine, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la propriété séduit par son charme indéniable et son équilibre subtil entre authenticité et modernité. L'architecture met en valeur de beaux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et de nombreuses baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La circulation fluide entre les pièces renforce la sensation d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace de réception, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Une première chambre avec sa salle de douche privative permet une vie de plain-pied ou offre une solution idéale pour accueillir des invités en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables. L'une d'elles dispose de sa propre salle de douche, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain élégante. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à de superbes terrasses, véritables extensions de l'espace de vie, parfaites pour profiter du climat méditerranéen et des moments de calme en extérieur. Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : un accès existant permettant d'envisager l'aménagement d'un rooftop. Ce projet offrirait une vue mer exceptionnelle et représente un potentiel de valorisation rare, particulièrement recherché dans ce secteur privilégié. Ce bien confidentiel au charme unique conjugue avec harmonie emplacement d'exception, luminosité, volumes généreux et qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Veuillez me contacter pour organiser une visite : +33 (0)6 12 20 46 40 Elsa Cortey Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes - Palm Beach 3P Dernier étage Résidence récente

A vendre à CANNES dans le secteur du Palm Beach, en dernier étage, un magnifique 3P de 53 m2 en excellent état. Situé dans une résidence récente, à seulement quelques mètres des plages du Moure rouge, appartement idéal pour un pied à terre. Jolie entrée donnant sur un séjour avec cuisine d'angle, une chambre avec sa salle de douche et WC indépendant. L'escalier dans le séjour donne accès à une 2ème chambre et des combles pour plus de rangements! Vendu avec un garage.

NICE – FABRON – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE

Dans une résidence prisée avec piscine, à quelques pas du tramway et des plages, ce bel appartement de 128 m² occupe le dernier étage et profite d'une triple exposition. Les pièces de vie — vaste salon avec cheminée et cuisine moderne — s'ouvrent sur 55 m² de terrasses, offrant de multiples ambiances extérieures et une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, le tout récemment rénové avec des matériaux de qualité. Un appartement lumineux et chaleureux, à l'adresse recherchée, entre tranquillité et commodités. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C - Classe climat : C // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 177 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,452 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1930€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

À PIED DES PLAGES VILLA RÉCENTE AVEC PISCINE CHAUFFÉE GARAGE 3 CHAMBRES

Au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et composée de seulement six villas, découvrez cette agréable maison d'environ 90 m² habitables, bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une donnant accès à un balcon et une autre bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois composite, d'un jardin avec arrosage automatique et d'une piscine chauffée de 6 x 4 mètres, équipée d'un volet roulant sécurisé. La maison dispose également d'un garage pour une voiture et de nombreux équipements de confort : climatisation, volets roulants électriques, alarme, store extérieur, moustiquaires, adoucisseur d'eau, filtre à eau sous évier, ballon d'eau chaude de 300 litres et système de récupération d'eau. Un bien récent, fonctionnel et très bien entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des plages. Copropriété de 6 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros.

VILLA - 10801

10minutes Sud Grignan, en campagne mais proche du village avec premières commodités, grande et confortable maison de 270m² proposant une habitation principale de 150m² rénovée en 2024, et deux appartements indépendants tout équipés. Au Nord garage/ atelier de 120m². La propriété est implantée sur un terrain plat de 6637² arboré et ombragé de chênes et d'oliviers, d'une grande piscine de 12mx6, d'un forage avec arrosage automatique, de deux bungalows. Une grande véranda permet de profiter de cet environnement agréable et d'une vue sur le mont Ventoux et les lavandes, depuis la pièce de vie. L'ensemble est parfaitement équipé, pompe à chaleur réversible gainable, double vitrage et volets roulants partout, chaise monte escalier, panneaux solaires, forage, électricité et assainissement individuel aux normes. Une maison idéale pour accueillir une grande famille, ou une activité de gites sur un secteur recherché. classe énergie C. Réf 10801. Prix : 730 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Tel Isabelle Repellin 06 08 76 61 34

Aix-en-Provence - Immeuble entier

En plein cœur d'Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau et de la place des Prêcheurs, immeuble entier datant du début XIXème siècle de 300m² habitables constitué de 4 appartements et en rez-de-chaussée un local commercial L'immeuble est situé dans une rue piétonne et en retrait assurant le calme des appartements. Il se compose au rez-de-chaussée avec un espace commercial d'environ 62m2. Les trois étages de l'immeuble sont quant à eux dédiés à des appartements qui sont actuellement occupés par des baux simples. - RDC : Partie commerce - Loi Carrez 62,83m² - R+1 : Appartement 4 pièces - Loi Carrez 94,20m² - R+2 : Appartement 2 pièces - Loi Carrez 34,52m2 - R+2 : Appartement 3 pièces - Loi Carrez 54,81m² - R+3: Appartement 4 pièces - Loi Carrez 54,01m² + surface utile. Un bel actif sur une des plus belles places d'Aix en Provence.

Proche Quartier libération - 4 pièces avec terrasse - Garage - Parking Extérieur - Cave

4 pièces 87 m² - Terrasse ensoleillée - Libération Au premier étage d'un immeuble de 1958, desservi par ascenseur, cet appartement de 87 m² révèle des volumes généreux et une hauteur sous plafond qui donne à chaque pièce une réelle amplitude. Dès l'entrée, l'exposition plein sud baigne les lieux d'une clarté franche, prolongée par une vue dégagée qui ouvre le regard. Le séjour, de plus de 35 m², s'impose comme le cœur de vie. Sa surface autorise plusieurs ambiances : un coin salon accueillant, une table conviviale, un bureau discret le long du mur. Les baies conduisent naturellement vers la terrasse de 25 m², orientée au calme, où l'on imagine des matins ensoleillés autour d'un café et des dîners d'été prolongés. La cuisine équipée et aménagée s'inscrit dans cette continuité fonctionnelle, pensée pour recevoir sans contrainte. L'espace nuit se compose de trois chambres protégées du bruit, propices au repos. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, un confort appréciable pour un adolescent ou des invités. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant à chacun son intimité. Ce plan à quatre pièces, rare dans le secteur pour sa cohérence, s'adresse pleinement à une famille en quête d'une résidence principale spacieuse et paisible. Côté prestations, l'appartement présente un bon état d'entretien, un chauffage collectif au gaz, un garage et une place de parking supplémentaire — une double solution de stationnement précieuse dans ce quartier animé. Situé rue Henry de Cessole, le bien profite de l'un des secteurs les plus vivants de Nice. Le marché de la Libération, ses étals colorés et ses commerces de proximité sont à portée de pas. Écoles élémentaire et primaire, lycée et transports se trouvent à trois minutes, un atout au quotidien pour les familles. L'art de vivre y est authentique, rythmé par le tramway et l'énergie d'un quartier qui conjugue tradition provençale et dynamisme urbain. Infos pratiques et mentions légales : Prix : 479 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (199 kWh/m²/an) — GES : D. Taxe foncière : 1 608 €. Charges de copropriété : 300 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Fillières - Terrain de 664 m2 à batir

ur la commune de Fillière, dans un quartier calme et recherché, un terrain à bâtir d'une surface de 664 m². Le terrain est constructible, mais non viabilisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sanary-sur-Mer Portissol ¦ Une adresse premium et rare du

Il existe des emplacements qui traversent le temps sans perdre de leur valeur. Cette propriété en fait partie. À seulement quelques minutes à pied de la plage de Portissol, du port de Sanary et des commerces, découvrez une opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux de la commune. Édifiée sur un magnifique terrain plat de près de 800 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, où calme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. La maison développe aujourd'hui 151 m2 habitables et offre un véritable potentiel de transformation. La piscine existante s'intègre harmonieusement dans le jardin et constitue une base idéale pour imaginer une propriété contemporaine ou une élégante demeure familiale, parfaitement adaptée à ce secteur d'exception. Ce que vous achetez avant tout : * Une adresse parmi les plus recherchées de Sanary-sur-Mer, * La plage de Portissol accessible à pieds port, * Les restaurants et les commerces à quelques minutes, * Un terrain plat d'environ 800 m2, rare dans ce secteur, * Un fort potentiel de valorisation après rénovation. Les biens offrant un tel emplacement sont devenus extrêmement rares sur le marché. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui privilégient avant tout l'emplacement et souhaitent concevoir un projet immobilier à leur image, dans un environnement où chaque investissement est durablement valorisé. Un bien confidentiel destiné aux amoureux de Portissol et aux acquéreurs exigeants en quête d'une adresse d'exception. Contactez moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr