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Paris VIe - Proche Luxembourg - Appartement refait de deux chambres au 3eme étage

En plein cœur de Notre Dame des Champs, dans une rue donnant accès directement au jardin du Luxembourg. Sécurisé depuis la rue, dans un immeuble avec gardien à demeure, au troisième étage, sur cours, un appartement aux finitions très soignées de 75,02m². Depuis la porte palière, sur la gauche une large chambre éclairée par une double fenêtre. A droite, une salle de bain (ou d'eau) avec son espace buanderie. Dans la continuité, une grande pièce à vivre servant de séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec de nombreux rangements et son large plan de travail, le tout éclairé par deux doubles fenêtres orientées à l'ouest. Au fond, une deuxième chambre, avec sa propre salle d'eau et des dressings parant un mur. Au sous-sol du même immeuble, une cave. Loi Alur : Mandat n°22305 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2650,88 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Appartement Duplex, comme une maison en ville

Ce duplex en rez-de-chaussée de 101 m², agrémenté d'un espace extérieur de 21 m², offre de beaux volumes ainsi qu'un charme et un caractère rares. Sa configuration et son entrée privative lui confèrent une véritable atmosphère de maison en ville. Idéalement situé en plein cœur de Nice, à quelques pas de l'avenue Jean Médecin et à seulement quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et à toutes les commodités urbaines. Parfaitement desservi par les transports en commun, il se trouve à proximité des lignes de tramway, incluant une liaison directe vers l'aéroport international de Nice, incarnant ainsi l'essence même d'un emplacement central d'exception. Bénéficiant d'une entrée indépendante, l'appartement s'ouvre sur un hall d'accueil menant à un élégant séjour, formant un espace de réception fluide, avec des portes doubles donnant sur une chambre. La distribution comprend également un grand couloir, un spacieux placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Un superbe escalier en chêne rustique mène à l'étage supérieur, où se trouve une vaste chambre avec balcon Juliette et un grand placard intégré, offrant un espace intime et paisible. Depuis le rez-de-chaussée, un second escalier mène à un niveau inférieur comprenant des toilettes indépendantes ainsi qu'un sous-sol de 21 m² avec fenêtre. Parfaitement entretenu, cet espace offre un excellent potentiel pour un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou une cave à vin. L'appartement se situe au sein du « Palais Adrien Rey », édifice conçu par l'un des architectes les plus emblématiques de Nice. Réputé pour son souci du détail et la qualité de ses matériaux, Adrien Rey aurait lui-même occupé cet appartement, lui conférant une dimension historique unique et un cachet authentique qui séduira une clientèle exigeante. Le bien est présenté en très bon état et se distingue par de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation de volume et d'élégance, de beaux parquets dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que de superbes carreaux anciens apportant du caractère à l'ensemble. Il bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage collectif et de la climatisation. Alliant signature architecturale, volumes généreux et emplacement central d'exception, ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois. Diagnostic de performance énergétique : 234 – D Emission de Gaz à effet serre : 36 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2050-2870 euros. Copropriété de 16 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1993 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille

HEBERGEMENT HOTELIER MONTORGUEIL - PARIS 2

EXCLUSIVITÉ - 75002 Paris Montorgueil - Metro Sentier (L3) À deux pas de la très touristique rue Montorgueil, et au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, CHR Immobilier Consulting vous invite à venir découvrir en Exclusivité ce beau Local Commercial avec Attestation d'Hébergement Hôtelier ! D'une superficie de 36,60m2 (35,85m2 Loi Carrez) en 2 pièces, ce meublé de tourisme se compose d'une entrée avec cuisine américaine équipée, un séjour lumineux avec poutres apparentes, une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un WC. Possibilité 4 couchages, bonne rentabilité, et dans un quartier ultra touristique ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Paris VII - Rue Cler

Dans le quartier de l'École Militaire, au coeur du Gros Caillou, le groupe Vaneau vous propose un appartement de 71,40 m² Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur. Dans un immeuble récemment ravalé, proche de la rue Cler, ce bien traversant, lumineux et calme, se compose d'une entrée, d'un double séjour de 28 m2 orienté Ouest, de deux chambres sur cour, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle de douche, de toilettes séparées et d'un dressing. Une cave complète ce bien. Local vélos dans l'immeuble. Loi ALUR : Mandat N° 22389- Honoraires à la charge du vendeur - Prix : 965 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 14 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 4281 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Exclusivité - Paris 6 - Monnaie - Appartement dans un ancien hôtel particulier - 2 Chambres

Dans l'une des rues les plus prisées du quartier Monnaie dans le 6ème arrondissement, au sein d'un ancien hôtel particulier édifié en 1700, nous vous présentons un appartement traversant de 93 m². Baigné de soleil grâce à sa triple exposition, sublimé par de superbes volumes et 3.35 mètres de hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une entrée, d'une réception avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec toilettes, d'une deuxième chambre en suite avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'un bureau. La galerie d'entrée, avec ses grandes verrières, desservant la réception et la suite principale, souligne l'élégance classique parisienne. Une cave complète ce bien unique. Bien soumis au régime de la copropriété. -- Nichée dans une charmante ruelle pavée datant du XIIIe siècle, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie culturel exceptionnel, au carrefour parfait du Quartier Latin et de Saint-Germain-des-Prés. À quelques pas de la vibrante place Saint-André-des-Arts et de l'Odéon, vous profitez d'un quotidien rythmé par les galeries d'art intimistes, les célèbres cinémas d'art et essai, et les librairies anciennes. Entre le Musée de Cluny, les quais de la Seine et les Jardins du Luxembourg tout proches, cet emplacement rare allie le calme d'une rue préservée à l'effervescence intellectuelle la plus recherchée de la Rive Gauche. -- Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,078 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

RUEIL-MALMAISON- PROPRIETE HISTORIQUE D'EXCEPTION

Propriété historique d'exception- Elégance et sérénité au Triangle d'Or de Rueil-Malmaison. Dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement dix minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison, cette majestueuse propriété du XIXème siècle déploie tout son charme et son authenticité. Entièrement restaurée entre 2009 et 2015, elle marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain le plus abouti. Édifiée sur un parc paysager de plus de 6 000 m², la demeure principale offre environ 431 m² habitables, baignés de lumière et dotés de volumes remarquables. Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine familiale haut de gamme ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Celle-ci surplombe une magnifique piscine en mosaïque de 15 mètres, véritable joyau au cœur du jardin. Le parc, soigneusement entretenu, évoque la douceur d'un domaine de campagne : arbres centenaires, roseraie, verger, terrain de tennis et terrain de pétanque créent une atmosphère de détente et de raffinement. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace parental : une suite élégante avec vue sur le parc, deux chambres spacieuses, un dressing et deux salles de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Le sous-sol aménagé (90 m²) complète ce bien d'exception avec une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un vestiaire et des toilettes. Deux dépendances complètent la propriété : Une orangerie de 35 m², idéale pour un jardin d'hiver ou un atelier. La maison des gardiens, comprenant deux appartements indépendants, parfaits pour recevoir ou héberger du personnel. Au total, l'ensemble offre plus de 500 m² habitables, dans une rue résidentielle paisible, fermée à la circulation le week-end, garantissant une tranquillité absolue à proximité immédiate des commodités. Un lieu rare, alliant élégance, espace et quiétude, à quelques minutes seulement de Paris. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D/D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 280 € et 4 450 € (2021) Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3280€ ~ 4450€

Paris 16 - Passy - Deux pièces - Lumineux

Charmant deux pièces idéalement situé rue de Passy à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier. Situé au 5ème étage sans ascenseur dans un immeuble bien entretenu datant de 1880, l'appartement mesure 26.46 m². L'appartement, entièrement rénové, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Au calme sur cour, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui lui assure une belle luminosité. L'agencement optimisé de l'appartement, sans perte de place, en fait un bien particulièrement fonctionnel. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16ème arrondissement. Une cave complète le bien. Proche des commerces, transports, et écoles de renom. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard 06 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 23 avenue Marceau - 4 rue Georges Bizet

KW Rive Gauche vous présente un très bel appartement de 108,5 m² situé à deux pas du pont de l'Alma sur l'avenue Marceau. Donnant sur la paisible rue Bizet, il s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant un vaste double séjour-salle à manger de 48 m², avec une cuisine ouverte, baigné de lumière, grâce à son exposition sud-ouest. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, un bureau, ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement. Une cave vient compléter ce bien rare. Pour votre résidence principale ou un pied-à-terre familial ou de réception, l'appartement vous offre élégance et emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 698 €/an. Procédure en cours : Problèmes structure 21 avenue Marceau. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Agent - Alain CADIER Carte T 953473774

Paris XVIe - Mallet Stevens

Au cœur du très recherché quartier "Mallet Stevens", au calme absolu et entouré de verdure, l'appartement au cinquième étage d'un immeuble semi récent de standing, se compose d'un vaste double séjour baigné de soleil, ouvert sur un large balcon et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains et de deux autres chambres. Une cave vient compléter ce bien d'exception idéalement situé à proximité des commerces, du métro et des écoles. Un parking dans l'immeuble est proposé en sus du prix.

Paris 16 - Passy / Pompe - 2 pièces - Balcon

Au cœur du quartier prisé de Passy La Muette, au 4e étage par ascenseur d'un immeuble semi récent, ce deux pièces de 48 m² séduit par son potentiel de rénovation. Ce bien se compose en l'état : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 6 m² exposé Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilettes indépendant. Cet appartement à rénover est situé au pied des transports et commerces. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7) 86 72 25 11 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,312.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1680€

Paris XVIème - Passy, Bel ancien, balcon, 4 chambres

Exclusivité - Au coeur du Village de Passy, au deuxième étage d'un immeuble de bon standing, seul sur le palier, cet appartement familial de 180m² environ se compose d'une galerie d'entrée, d'une pièce de réception, d'une salle à manger, d'une suite parentale, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux placards. Nombreuses possibilités d'aménagements, parquet moulures cheminées, près de 3 mètres de hauteur sous plafond, excellente distribution pour cet appartement, rare à la vente, idéalement situé à proximité des métros, commerces et écoles de renoms du XVIème. Un débarras, deux chambres de services occupées jusqu'en juin 2027 complètent cette offre. Un double box dans la cour est proposé en supplément 100.000 euros

Paris 16 - Muette/beauséjour - Jardinet

Au rez-de-chaussée d'un trés bel immeuble haussmannien avec accès privatif, appartement de 134.22 m² habitables doté d'un joli jardinet ouvrant sur les jardins du Ranelagh. L'entrée dessert un joli salon d'une part et une chambre/bureau d'autre part. Une belle verrière abrite la salle à manger à proximité de la cuisine. Enfin, une deuxième chambre sur cour, une salle de bains, une salle de douche et deux w.c. Une cave complète ce bien. Professions libérales possibles. Possibilité de location d'un emplacement de parking à proximité. 1,394,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,587.80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1716€ ~ 2322€

Muette

Idéalement situé à la Muette, à deux pas des commerces de la rue de Passy, des transports et des écoles de renom, immeuble récent de standing, 4ème étage, appartement de 107,52 m² en très bon état général et bien distribué. Entrée bénéficiant de rangements intégrés, double séjour lumineux, cuisine à proximité entièrement aménagée et équipée, dégagement avec placards, deux chambres de belle taille au calme côté cour, dont une dotée de son dressing, salle de bains avec toilettes, toilettes invités. Cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking à proximité, en supplément pour 45 000 €.