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Appartement T4, vue, terrasse et parking (Chataignier), rési

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité ce bel appartement de 67 m2 situé au sein d'une petite copropriété, avec une terrasse exceptionnelle d'environ 50 m2 exposée Sud-Est offrant une belle vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Implanté à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d'acquisition d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T4 se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, véritable atout du bien. Il dispose également de 2 chambres de plus de 9 m2, d'une chambre enfants ou bureau de 7,5 m2, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2, commerces, restaurants... L'ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré. Prix de vente : 130 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 080 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 50 EUR / mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUY ST VINCENT 1400 - A 2 PAS DES PISTES - VASTE MAISON - CHALET

EXCLUSIVITE ! Puy Saint Vincent 1400, situation idéale à 2 pas des pistes de skis et des commerces, au calme, sur joli terrain plat d'environ 800 m², vaste maison-chalet T8 comprenant : Rdj : hall d'entrée, 1 chambre avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bains, wc, grand salon avec baies vitrées accès terrasse et jardin. Cellier - buanderie. 1er : grand séjour cathédrale vitré avec cuisine aménagée, poêle à bois, terrasse couverte, salon, 1 chambre, salle de d'eau, wc, couchages en mezzanine, seconde entrée indépendante. Joli terrain (arbres fruitiers), abris de jardin. Proche de toutes commodités. Très beau point de vue ... Possible très bonne rentabilité locative ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3070.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

AIX SAINT DONAT - 4P DE 80M² AVEC TERRASSE DE 27M² DANS UNE RESIDENCE NEUVE

Aix Nord quartier Saint Donat, proche des commodités et à 15min à pied du centre-ville, dans une résidence neuve de grand standing, magnifique 4P de 80m² en RDC avec 27m² de terrasse. Garage en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de plus de 30m² donnant sur la terrasse de 27m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec WC et salle d'eau, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 450 000 € hors garage (20 000 €/unité) Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

AIX-EN-PROVENCE SUD PROCHE GARE TGV ET IBS MAISON DE CHARME 240 M² - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE 60 M2- PISCINE CHAUFFEE SUR 4150 M2 DE TERRAIN.

À seulement 10 minutes de la Fontaine de la Rotonde, au cœur de la commune recherchée de Cabriès, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement résidentiel de grande qualité, alliant discrétion, accessibilité et douceur de vivre. Édifiée en 2011, cette villa d'environ 240 m² habitables séduit par l'équilibre de ses volumes, la fluidité de sa distribution et le soin apporté à ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, elle s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent avec élégance. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La propriété propose quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un cellier/buanderie complète l'ensemble avec fonctionnalité, dans un esprit résolument contemporain. Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 4 150 m², la villa bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement préservé. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie : une piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin, tandis qu'un pool-house d'environ 60 m², chaleureux et parfaitement aménagé, offre un espace de réception idéal pour les saisons estivales. Un vaste garage isolé de 56 m² vient parfaire les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'usage, tant pour le stationnement que pour un aménagement complémentaire. Entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété propose une qualité de vie rare, à proximité immédiate des axes principaux tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Une adresse élégante et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête de confort, d'espace et de sérénité, à proximité immédiate de la gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'aéroport international de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3220€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Le Cannet appartement 3 pièces terrasse 2 chambres résidence calme proche Cannes

Le Cannet appartement 3 pièces 2 chambres terrasse résidence de standing calme proche Cannes investissement Situé à Le Cannet, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Cannes, des commerces et des principaux axes, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et pratique. Au sein d'une résidence de standing bien entretenue, le bien se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, offrant un espace de vie agréable et une continuité entre intérieur et extérieur. Cette terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter du climat méditerranéen. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, peut être ouverte ou indépendante selon configuration, offrant un usage adapté au quotidien comme à la réception. L'espace nuit comprend deux chambres, aux volumes équilibrés, permettant d'accueillir une résidence principale, un pied-à-terre ou un usage locatif. Une salle de bains ou salle d'eau complète l'ensemble, avec des prestations adaptées à un usage confortable. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant situé à quelques minutes seulement de Cannes, de la Croisette, des plages et des infrastructures. La résidence offre un cadre sécurisé et agréable, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Le Cannet, secteur recherché de la Côte d'Azur, avec une demande constante. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

BASSE CALIFORNIE PROCHE CROISETTE BEL APPARTEMENT RENOVE - VUE MER

Cannes – Proche Croisette – Élégant appartement rénové avec vue mer À quelques pas de la Croisette, au sein d'une résidence de standing, ce magnifique appartement entièrement rénové séduit par l'élégance de ses prestations, sa luminosité et sa vue dégagée sur la mer. Situé au 4ème étage, il dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour raffiné et d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux élégantes chambres en suite, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC, garantissant confort et intimité. Un WC invités complète les prestations. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée par un architecte, mettant en œuvre des matériaux nobles et des prestations de très haute qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir des finitions irréprochables, conférant à ce bien une élégance intemporelle et un raffinement absolu. Un spacieux emplacement de stationnement en sous-sol d'environ 18 m² ainsi qu'une cave de 4,20 m² viennent parfaire ce bien d'exception. Alliance parfaite entre emplacement, confort et prestations contemporaines, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de prestige, un pied-à-terre cannois ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Maison à vendre Saint-Jean-de-Luz

Dans une charmante copropriété de cinq maisons mitoyennes, découvrez cette jolie maison d'environ 64 m². Au rez-de-chaussée, un séjour cuisine traversant s'ouvre sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un WC et un espace de rangement pratique. À l'étage, deux belles chambres avec une hauteur sous plafond généreuse vous attendent, dont une donnant sur un balcon. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Le bien dispose également d'un garage de 15 m² et d'un sous-sol d'environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. N'hésitez pas à la visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Martin Appartement T3 de 53m² au 1er et dernier étage d'une bâtisse de caractère divisée en 6 appartements au calme. Son parquet traditionnel et à sa belle hauteur sous plafond lui donne du cachet. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un wc séparé. La pièce de vie avec cuisine est baignée de lumière grâce à son exposition Est. Possibilité de récupérer les combles aménageables de 20m². Situé au cœur d'un quartier calme et proche des commodités, vous pourrez rejoindre la grande plage en quelques minutes grâce à la navette gratuite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Adèle HOFFMANN EI, agent commercial (RSAC 538926056)

MAISON EN PIERRE DE 221 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2500 M2

Artigues (limite tresses) - proche ecole, commerces, transport en commun (cub), centre medicaux - immobilier riva vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m2 de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m2 habitables, d'un garage de 50 m2 (hauteur sous plafond 3,20 M) et d'une dépendance de 20 m2. Maison principale dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain/douche privative et wc. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain/douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon tv, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 X 4,80 M, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. l'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel un garage de 50 m2 avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m2 complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. Immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

LE DOMAINE DE BELLEPEIRE - Appartement T2 de 43m² - Terrasse - Jardin de 30m2- Box (sus) - 13170 LESPENNES MIRABEAU

Llinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE DE BELLEPEIRE. Aux Pennes-Mirabeau, entre Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cet appartement T2 de 43m2 au sein du Domaine de Bellepeire, une résidence contemporaine nichée à flanc de colline, entre restanques, garrigue et jardins partagés. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un généreux jardin privatif, véritable atout pour ce format, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Construite selon la RE2020, la copropriété sécurisée est éligible au dispositif Pinel et au prêt à taux zéro. Les commerces se trouvent à moins d'un kilomètre, l'accès A7 à 7 minutes, l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes et la gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 minutes. Un box fermé et privatif en sous-sol est inclus. - AA/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1080€ (90€/mois). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 43m² - Terrasse - Jardin de 30m2- Box (sus) - 13170 LESPENNES MIRABEAU

Exclusivité Cap d'Antibes Maison Niçoise à deux pas des plages.

Maison individuelle d'environ 150 m²sur un terrain de 365 m². Cuisine ouverte, salle à manger et séjour ouvrant sur les terrasses , une chambre et une salle d'eau. À l'étage avec une vue sur le phare de la Garoupe : Trois chambres, deux salles d'eau plus une troisième à créer. Terrasse pour l'une d'entre elles. Dépendances : Studio indépendant d'environ 30 m² à rénover. Laverie. Parking privatif pour trois véhicules. Présence d'un puits d'eau douce.

Maison de charme typique dans les ruelles de Pornic

Nichée dans le quartier prisé de la ville haute de Pornic, à seulement 200 mètres des Halles et de leur animation typique, cette maison de caractère d'environ 40 m² incarne à merveille l'art de vivre pornicais. Entièrement repensée par une architecte d'intérieur, ce bien confidentielle qui a fait l'objet d'une rénovation complète est vendu avec son mobilier. Mêlant authenticité et lignes contemporaines, chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et esthétique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie conviviale, où le salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire. Les matériaux choisis, les teintes douces et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante. A l'étage, l'espace nuit propose une chambre ainsi qu'un coin nuit supplémentaire avec lit double, idéal pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau avec sobriété et modernité. Vendue entièrement meublée, cette maison offre une solution clé en main, parfaite pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, au coeur d'un environnement vivant et recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 920 euros et 1280 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de plain-pied avec piscine et garage à 15 minutes d'Uzès

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec piscine à 15 min d'Uzès. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 110 m² - Pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte - Terrasse d'environ 68 m² - Piscine - Garage d'environ 17 m² Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 110 m², entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie principale développe près de 60 m² et réunit un spacieux salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une superbe terrasse d'environ 68 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 280 m² accueille une élégante piscine au sel de 7 x 3,5 mètres, encore couverte par une garantie décennale. Un garage d'environ 17 m² complète les prestations de ce bien. Ce bien vous est présenté par Véronique Bouillé (EI) - RSAC Nîmes n° 844 527 531. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an Référence agence : 1467