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LE TOIT D'AIX - Studio de 22m2 - 13100 AIX

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE TOIT D'AIX. En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement singulier, niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un atout rare en centre-ville : une terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu d'une surface de 12,47m2. Pensé comme un véritable deux-pièces grâce à sa surface au sol de 40,40m2, il se compose d'une entrée avec escalier indépendant, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'une agréable pièce de vie, d'une salle de bains et de wc séparés. Compact et parfaitement optimisé, ce bien offre une organisation fonctionnelle dans une surface maîtrisée. En très bon état, il est vendu meublé et prêt à vivre. Un véritable refuge aixois, à quelques pas de l'effervescence du centre historique. - CBQ/Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 367,52 € (30,6 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble). - Taxe foncière : 416 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810 € et 1 150 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Studio à vendre de 22m2 - 13100 AIX

Gerland – Appartement T1 bis de 35,12 m² avec cave

Votre agence Les Clés d'Alexia vous propose à la vente ce charmant appartement de 35,12 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère datant de 1920, au cœur du quartier prisé de Gerland. L'appartement, exposé Sud, se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec fenêtre sur cour, un WC indépendant, une alcôve, ainsi qu'une pièce de vie avec alcôve, lumineuse grâce à sa fenêtre donnant également sur la cour. Vous apprécierez son environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires, universités et de l'ensemble des commodités qu'offre le quartier de Gerland. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Immeuble de caractère construit en 1920. Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans. DPE : C. Quartier recherché et dynamique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Appartement - La Teste-de-Buch - 42m²

A VENDRE/ A ACHETER Sur la commune de La Teste de Buch, implanté dans l'éco quartier aux portes du Pyla, appartement T2 de 42.5m2 avec grand balcon de 12m2 plein sud et 1 parking en sous-sol. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc, d'un séjour/cuisine équipée ouvrant sur le balcon. Vous serez séduits par les atouts de cette résidence qui offre un service de gardiennage, une piscine, un espace extérieur de jeux pour les enfants, un terrain de sport. Situé aux abords de la forêt, le calme de cet environnement vous apportera sérénité. copropriété de 81 lots dont 36 appartements charges de copropriété annuelles : 1948€ Montant estimé pour les dépenses annuelles d'énergies ppour un usage standard entre 680€ et 960€ par an. Prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021,2022,2023. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de plain pied - Piscine - 3 chambres

Nouveauté - Mer et Prestige Benicimmo vous propose à Saint-Aygulf : Idéalement située à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 78 m² (105,90 m² au sol) implantée sur un terrain d'environ 600 m² avec piscine. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 32 m², d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'une terrasse aménagée, l'idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Une climatisation et un portail automatique viennent compléter les prestations de ce bien. Garage fermé, grand chalet. À découvrir sans tarder en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au 04 98 11 40 00. Prix de vente : 529 000 € honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Cagnes-sur-Mer / Saint-Véran : Propriété de Charme

Exclusivité - Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, cette charmante propriété du début du XXe siècle a bénéficié d'une rénovation en 2022. Développant environ 270 m² de surface entre la bâtisse principale et une maison d'amis indépendante, elle s'inscrit au cœur d'un magnifique terrain de plus de 2 800 m², offrant calme et intimité. La maison principale accueille quatre chambres, tandis que l'annexe dispose d'une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, une agréable piscine au sel avec nage à contre-courant s'intègre harmonieusement dans le jardin. De nombreux stationnements ainsi que des abris pour véhicules complètent les prestations. Depuis l'étage, la propriété bénéficie d'une jolie vue sur la mer et le village emblématique de Saint-Paul-de-Vence. Une propriété de charme alliant caractère, confort et situation privilégiée, à quelques pas des commodités et des transports.

LE LAVANDOU - DUPLEX 112 M² VUE MER + GARAGE 26 M² - À 5 MIN DU PORT

Le Lavandou, les agences immobilières PROPERTIES, vous présentent à la vente, au dernier étage d'une résidence de 4 appartements, en position dominante, à 5 minutes du centre-ville et du port du Lavandou. Une vue mer dégagée, du lever au coucher du soleil Le duplex bénéficie d'une vue mer panoramique, prolongée par une terrasse de 22 m² exposée plein sud. Le niveau principal comprend : une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la mer, une cuisine ouverte, deux grandes suites parentales. Une mezzanine à finaliser , permettant de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires, un bureau ou un coin détente, sous réserve de faisabilité. Devis de finition disponible. Un garage rare au Lavandou. Garage privatif de 7,80 m × 3,40 m : voiture, deux-roues et rangements. Un garage de cette taille se vend souvent à part. Ici, il est inclus dans l'ensemble. Un prix qui tient compte des travaux à finir. Le prix de l'appartement (780 000 €) intègre les finitions restant à réaliser. Plan d'architecte déjà existant, à consulter en visite. Petit déjeuner sur la terrasse, apéritif face au coucher du soleil, week-ends en famille ou entre amis? Le Lavandou vous attend. Contactez les agences PROPERTIES pour découvrir ce lieu en personne (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

APPARTEMENT 3 CHAMBRES REFAIT A NEUF

À deux pas du cœur de Praz-sur-Arly – Un cadre de vie authentique et dynamique. Au cœur du Pays du Mont-Blanc, cet appartement rénové avec soin allie proximité immédiate et cadre de vie préservé. À quelques minutes à pied seulement du centre animé de Praz-sur-Arly et de son plan d'eau, il vous offre un accès direct aux commerces, services et activités toute l'année, sans renoncer à la tranquillité. Depuis l'appartement, vous pourrez admirer les montgolfières qui s'élèvent dans le ciel, un spectacle magique à découvrir chaque matin au-dessus de la vallée. Au sein d'une petite copropriété de standing, ce bien d'environ 90m² au 1er étage se distingue par un superbe travail du bois, visible au plafond comme sur les murs, qui apporte chaleur et authenticité à chaque pièce. Cet écrin bois, unique en son genre, confère à l'ensemble une atmosphère de chalet montagnard, alliant tradition et confort moderne. L'appartement offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse exposée plein sud pour des moments en plein air baignés de soleil, avec une vue dégagée sur le Massif du Ban Rouge. Trois chambres pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort. À proximité immédiate du plan d'eau, des pistes de ski et des sentiers de randonnée, ce bien est idéal pour un pied-à-terre comme pour un investissement locatif. Une opportunité rare à Praz-sur-Arly. Cave et place de parking privative incluses. Performance énergétique : Classe énergie C / Classe climat A – un bon équilibre entre confort et maîtrise des charges, sans travaux lourds à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (18 lots principaux). Aucune procédure en cours. Prix : 540 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence.

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2027 ! À la pointe de la Bretagne, au cœur de la baie de Douarnenez, VINCI Immobilier vous présente IROIZ, une résidence neuve idéalement située à Crozon. À seulement 200 m du centre-ville, profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et équipements de loisirs. Entre terre et mer, cette adresse privilégiée vous invite à découvrir un environnement naturel d'exception. À moins de 10 min des plages de Morgat, Porzic, Postolonnec et de l'Aber, laissez-vous séduire par la beauté sauvage du littoral breton, propice aux promenades, aux activités nautiques et aux moments de détente en plein air. La résidence, composée de deux bâtiments à l'architecture harmonieuse, s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager favorisant calme et convivialité. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces aux prestations soignées, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs et d'agencements fonctionnels, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Entre océan, nature préservée et vie de village dynamique, IROIZ offre une opportunité rare de devenir propriétaire ou d'investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du Finistère. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du littoral breton et de toutes les commodités du quotidien. Découvrez, au « bout du monde », une Bretagne authentique où il fait bon vivre toute l'année.

LES HOUCHES - Magnifique chalet moderne offrant une vue imprenable

Le chalet Splendid est un chalet magnifiquement rénové comprenant 4 chambres et un studio indépendant, situé dans un cadre ensoleillé et paisible à Coupeau, aux Houches. D'une superficie de près de 200 m², cette propriété clé en main allie des matériaux haut de gamme et des intérieurs raffinés à une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Le chalet bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, même pendant les journées d'hiver les plus courtes, ce qui est rare dans la vallée de Chamonix. L'espace de vie principal est spacieux et baigné de lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées encadrant un panorama ininterrompu à 180 degrés sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon confortable créent un espace accueillant, idéal pour recevoir, tandis que deux terrasses attenantes – dont l'une est en grande partie couverte – assurent une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un local à skis et un bureau confortable. Les 4 chambres et les 2 salles de bains sont situées au premier étage. Au niveau du jardin, on trouve un espace commun, un grand sauna, une buanderie et des espaces de rangement, ainsi qu'un jacuzzi extérieur et d'autres terrasses dans le jardin. Ce niveau offre également un potentiel d'extension, sous réserve d'une interprétation architecturale, permettant de créer des espaces d'habitation supplémentaires, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants ou un spa. Un studio indépendant entièrement équipé offre une flexibilité supplémentaire pour les invités, avec son propre coin salon, son coin nuit, sa salle d'eau et sa cuisine. La propriété dispose également d'un garage privé de 25 m², d'espaces de rangement supplémentaires totalisant 16 m² et de deux places de parking extérieures. Caractéristiques clés - Un chalet entièrement rénové comprenant 4 chambres et un studio indépendant, situé à Coupeau, aux Houches - Une situation surélevée exposée plein sud, garantissant un ensoleillement toute l'année, un atout rare dans la vallée de Chamonix - Propriété clé en main, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, bénéficiant de très bonnes notes énergétiques B/A - Vue exceptionnelle à 180 degrés sur le massif du Mont-Blanc - Grand sauna, jacuzzi extérieur, plusieurs terrasses et un jardin - Espaces modulables au rez-de-jardin offrant la possibilité d'aménager une salle de sport, un spa ou un hébergement supplémentaire Notre avis Le chalet Splendid offre une combinaison séduisante de vues spectaculaires, d'une excellente luminosité naturelle, d'un confort moderne et d'un cadre paisible. Son exposition ensoleillée constitue un atout particulier, tandis que le studio indépendant offre un hébergement supplémentaire pratique pour les invités ou la famille. Le grand sauna, le jacuzzi extérieur et les vastes terrasses font de cette propriété un lieu idéal pour profiter du mode de vie montagnard tout au long de l'année. Le potentiel d'extension offre également aux futurs propriétaires une flexibilité supplémentaire. Emplacement Situé à Coupeau, sur les versants ensoleillés au-dessus des Houches, le chalet bénéficie d'une position surélevée offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Le centre de Chamonix se trouve à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les domaines skiables des Houches sont accessibles en moins de 10 minutes. Cet position offre un équilibre entre tranquillité, ensoleillement et accès pratique à l'ensemble de la vallée de Chamonix.

vente appartement 4 Pièce(s)

À deux pas de la rade de Villefranche-sur-Mer et du port, découvrez ce superbe duplex aux prestations rares, niché dans une résidence de standing avec piscine, gardien et accès direct à la mer. L'entrée s'ouvre sur un lumineux espace salon-séjour, prolongé par une salle à manger. La cuisine semi-indépendante, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une belle terrasse offre une vue panoramique imprenable sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Un espace de rangement et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres en suite avec placards, avec salles de douches et WC indépendant. Elles partagent une grande terrasse avec une vue exceptionnelle sur la mer. Une troisième chambre, situé côté jardin, bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC. Nous retrouvons ainsi l'accès à un jardin privé, calme et sans vis-à-vis, avec une sortie piétonne directe vers la Basse Corniche. Le rooftop, accessible par un escalier en colimaçon extérieur, est un véritable espace de vie à ciel ouvert : cuisine d'été, coin- repas, bains de soleil, eau et électricité, et une vue à 180° sur la Méditerranée. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, arrosage automatique dans le jardin. Un garage est inclus. Un bien rare, entre confort, intimité et panorama exceptionnel.

RARE - CHAI RENOVÉ - Nieul Maison de village plein centre

Amoureux de la pierre, du charme de l'ancien et du contemporain voici une rénovation réussie ! ORPI vous ouvre les portes de cet ancienne dépendance reconvertie en un lieu d'habitation unique en plein cœur de Nieul-sur-Mer, juste à côté du parc, de l'école primaire et des commodités. Mitoyenne d'un côté elle offre 138 m² habitables disposés entre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau, une buanderie, un wc le tout au rez-de-chaussée. A l'étage vous retrouvez une suite parentale, 2 autres chambres et une salle de bains. A l'extérieur une très belle terrasse bois accueille une baby-pool. Un atelier ou garage vélos et motos et 2 places de stationnement devant. A visiter d'urgence ! Référence agence : 9565

VENTE APPARTEMENT - MARSEILLE VIEUX PORT- POUILLON – UN BIJOU CONFIDENTIEL AU-DESSUS DE LA MÉDITERRANÉE

BARNES vous dévoile en exclusivité une adresse rare, un appartement absolument singulier, niché au dernier étage de l'emblématique et très recherché immeuble Les Pouillons. Un lieu privilégié où Marseille se contemple dans toute sa splendeur, entre ciel et mer, avec pour horizon une vue panoramique spectaculaire embrassant Notre-Dame de la Garde, le Vieux-Port et la Méditerranée. Développant 82 m², ce bien d'exception s'ouvre sur un extérieur tout simplement remarquable : une terrasse de 51 m² faisant intégralement le tour de l'appartement. Véritable prolongement de chaque pièce, elle offre une triple exposition et permet de profiter, à chaque instant, d'un panorama différent. Un privilège rare, presque confidentiel, sublimé par une exposition plein sud et une luminosité omniprésente. Entièrement rénové et repensé avec élégance, l'appartement conjugue caractère, confort et raffinement. Dès l'entrée, les volumes séduisent, les belles hauteurs sous plafond soulignent le cachet des lieux et le magnifique parquet apporte chaleur et noblesse à l'ensemble. La pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et invite à savourer pleinement cet environnement exceptionnel. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire balnéo de type jacuzzi et d'une douche, composent un espace de vie aussi harmonieux que fonctionnel. Traversant, lumineux et ouvert sur l'extérieur dans chacune de ses pièces, cet appartement offre un art de vivre particulièrement recherché : celui de vivre Marseille au rythme de la lumière, des saisons et de la Méditerranée. À quelques pas des commerces, au cœur d'un quartier vivant et prisé, avec un accès aisé aux principaux axes autoroutiers, tout se rejoint ici à pied. Une cave ainsi qu'une place de stationnement proposée à la location viennent compléter les prestations. Plus qu'un appartement, une véritable signature. Une adresse, une vue, une terrasse et une sensation de liberté que seuls quelques biens privilégiés peuvent offrir. Un bien rare, destiné aux amoureux de Marseille et de la Méditerranée, en quête d'un lieu de vie absolument à part. CONTACT : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires partagés - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ ~ 2160€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

L'ARCHITECTURALE - Villa contemporaine plain-pied de 180m2 - Piscine - Terrain 1000m2 - 13100 Aix-en-Provence

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'ARCHITECTURALE. À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier de Célony, cette villa contemporaine de plain-pied de 180m² se distingue par ses lignes épurées, ses larges baies vitrées et sa rénovation récente. Elle accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un couloir de nage. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Une salle de jeux pouvant faire office de bureau, un cellier et une dépendance comprenant un studio indépendant et un grand espace de rangement complètent l'agencement. Implantée sur un terrain d'environ 1 000m², cette maison associe architecture contemporaine, volumes généreux et vie de plain-pied, à proximité du centre d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 404€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900€ et 1 230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison contemporaine à vendre de 180 m², 3 chambres et piscine - Aix-en-Provence