Mots-clés : 2 familles gironde

Bordeaux Barrière de Bègles Échoppe avec jardin

Cette belle échoppe double en pierre de 115 m2 réunit les atouts essentiels d'une maison familiale bordelaise : superbe façade pierre, 4 chambres, bureau, vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, passage latéral indépendant, cave et très bon niveau de confort avec un DPE classé C. Un bien rare pour les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, des volumes agréables et une adresse pratique au quotidien. Derrière son élégante façade, la maison offre une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine américaine semi-équipée. Lumineux grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial se prolonge naturellement vers le jardin arboré, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Le terrain est piscinable. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau permettent d'organiser facilement un espace enfants, télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. La maison est en bon état général et bénéficie d'équipements récents très appréciables : climatisation posée en 2023, chaudière changée en 2023, chauffage gaz, assainissement tout à l'égout et DPE C, un vrai point fort pour une maison en pierre. La cave offre un espace de stockage pratique, tandis que le passage latéral indépendant permet de rejoindre directement le jardin avec vélos, poussettes ou équipements sans traverser la maison. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. La localisation renforce encore l'intérêt de cette maison à 2 pas de la Barrière de Bègles, dans une rue résidentielle calme à proximité immédiate du boulevard Albert 1er. L'arrêt Barrière de Bègles, desservi par le bus H1, et l'arrêt Bertin, lignes 15 et 31, sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. Les lignes 9 et H2, arrêt Jardin des Barrières, se trouvent à 6 minutes, tandis que le tram C et F, arrêt La Belle Rose, est accessible en 16 minutes. Côté écoles : l'école Paul-Antin se situe à 16 minutes à pied, le collège Toni-Morrison à 7 minutes à vélo et le lycée Nicolas-Brémontier à 20 minutes à pied. Cette maison vous est proposée par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Arcachon - Pereire

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous propose dans le secteur recherché de Pereire, à proximité immédiate des plages et au cœur d'un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie confidentiel et parfaitement maîtrisé. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² paysager, la propriété développe près de 202 m² habitables et s'organise autour de volumes généreux, pensés pour une vie familiale comme pour la réception. Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour principal, d'environ 55 m², s'ouvre largement sur les extérieurs et se prolonge par une terrasse et un balcon totalisant plus de 30 m², créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite à l'étage avec dressing et salle d'eau, ainsi que de 3 pièces d'eau au total, permettant un confort optimal pour famille et invités. Les espaces annexes (celliers, rangements) ont été pensés avec soin pour un usage quotidien fluide. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec plage aménagée, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été, véritable lieu de vie complémentaire, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées du Bassin. Un garage ainsi que des stationnements complètent ce bien. Rénovée récemment, la maison présente des prestations actuelles et une lecture architecturale cohérente, alliant le charme de l'existant à une écriture contemporaine.

Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l'écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d'une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et responsable. Un cœur d'îlot végétalisé vient compléter cet environnement et amène de la fraîcheur en centre urbain. Idéal pour un premier achat ou pour un investir dans la métropole bordelaise, n'attendez plus pour prendre contact avec l'un de nos conseillers !

Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l'écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d'une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat aux commerces et services du quotidien. Crèches, écoles, Carrefour, cabinet médical… tout est à quelques minutes à pied ou à vélo, facilitant ainsi la vie des résidents. Par ailleurs, la ligne de tram C "La Belle Rose", à deux pas de la résidence, permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 14 minutes, assurant une connexion rapide et pratique. La résidence Résonance propose 38 appartements, du studio au T3. Des locaux à vélos sont prévus, favorisant une mobilité douce et responsable. Un cœur d'îlot végétalisé vient compléter cet environnement et amène de la fraîcheur en centre urbain. Idéal pour un premier achat ou pour un investir dans la métropole bordelaise, n'attendez plus pour prendre contact avec l'un de nos conseillers !

EXCLUSIVITÉ - CAP FERRET - VILLA EN 1ÈRE LIGNE

En plein cœur du Cap Ferret, découvrez cette propriété d'exception, d'une rareté absolue sur le marché, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique. Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière et prolongée par une terrasse avec vue sur le Bassin. La villa se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie et d'une salle TV. Conçue pour accueillir chaleureusement famille et amis, elle dispose de 6 chambres et de 5 salles d'eau ou de bains, dont 3 offrent une vue spectaculaire sur l'eau. Pour un confort parfait au quotidien, un ascenseur dessert les différents niveaux. À l'extérieur, le rêve continue. Le jardin engazonné et sa grande terrasse accueillent une sublime cuisine d'été sur mesure (avec plancha, hotte, lave-vaisselle, machine à glaçons et cave à vin) ainsi qu'un boulodrome pour vos moments de convivialité. Un garage complète l'ensemble. Le véritable luxe ? Un accès direct et privé à la plage, à seulement quelques pas du débarcadère, des commerces et du marché animé du Cap Ferret. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

LE BOUSCAT - MAISON DE VILLE AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES - JOHN TAYLOR

Le bouscat - maison de ville aux prestations exceptionnelles - john taylor située au cœur du bouscat, à quelques pas de l'église sainte clotilde, cette maison de ville placée dans rue calme à l'abri des regards, propose une atmosphère unique par ses prestations haut de gamme et son confort luxueux tout en conservant son charme authentique du xixème siècle. Les pièces de vie traversantes et ensoleillées, sublimées par une grande hauteur sous plafond, s'organisent dans une parfaite fluidité entre les deux terrasses extérieures. La cheminée, le parquet massif en point de hongrie et le plan de travail en marbre de la cuisine ouverte font partie des multiples prestations qu'offre ce bien de luxe. l'authenticité des lieux se dévoile à travers des matériaux nobles : climatisation réversible, parquet en point de hongrie, cheminée, équipement de cuisine de qualité et un plan de travail en marbre. La maison dispose de trois chambres spacieuses, aménagées en véritables suites, chacune dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. l'une d'entre elles se distingue par son emplacement dans une dépendance, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace professionnel indépendant. Un garage complète ce bien d'exception.

Superbe maison de 3 chambres avec un grand jardin, résidence

Venez découvrir sans tarder cette belle maison en mandat exclusif idéalement située dans la très recherchée résidence Les Présidents au coeur du Golf de Lacanau Dès l'entrée vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et lumineux avec une belle cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant directement sur un agréable jardin ensoleillé Au rez-de-chaussée vous disposez d'une agréable chambre lumineuse avec vue sur le jardin idéale pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis dans un environnement calme et reposant Une belle salle d'eau avec douche confortable et espace fonctionnel vient compléter ce niveau ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien À l'entrée un grand cellier de 4 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres offre un espace de rangement très appréciable pour vélos équipements de golf ou matériel de plage À l'étage vous découvrirez une belle mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente bureau ou couchage supplémentaire profitant d'une belle luminosité et d'un agréable volume Une seconde chambre chaleureuse et confortable complète cet espace ainsi qu'une troisième chambre idéale pour les enfants les invités ou un espace télétravail À l'extérieur profitez d'un magnifique jardin arboré d'environ 500 m2 dans un environnement calme verdoyant et rafraîchissant à proximité immédiate du golf et de son restaurant, parfait pour les repas et plancha entre amis Le centre-ville ainsi que les plages sont facilement accessibles grâce à la piste cyclable sécurisée située à seulement 2 à 3 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de plain-pied, piscine et 2 380 m² de terrain clos — Cari

Une maison entièrement de plain-pied, un terrain clos de 2 380 m², et Bordeaux à moins de 20 minutes : une configuration que l'on rencontre rarement réunie sur un seul bien. Sur cette commune préservée de la rive droite, la maison s'organise en un seul niveau, sans une marche : une entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine ouverte propice aux repas en famille comme à la réception, un cellier, un WC indépendant et un dégagement central qui distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Largement ouverte au sud et traversante, la maison capte une lumière généreuse toute l'année, et l'on ressent, dès l'entrée, ce calme des maisons où l'on se sent immédiatement bien. Quatre chambres et deux salles de bain composent l'espace nuit ; un bureau indépendant permet de travailler chez soi sans empiéter sur la vie de famille. Le terrain, clos et planté d'arbres matures, offre un recul confortable par rapport à la rue et aux voisins. À l'ombre des arbres, la piscine et la véranda composent des lieux de vie extérieure où l'on prend le temps de déjeuner dehors et de prolonger les soirées d'été — un art de vivre que l'on prête volontiers au Midi, retrouvé ici à vingt minutes de Bordeaux. Local technique, atelier, dépendance, second bureau extérieur et garage complètent cette parcelle de 2 380 m². Le DPE B / GES A — remarquable pour une construction des années 1980 — repose sur une pompe à chaleur air/air, un poêle à granulés et une VMC hygroréglable, pour une facture d'énergie estimée entre 1 570 et 2 190 € par an. Ce plain-pied se prête à toutes les étapes de la vie : l'aisance d'un habitat sans escalier pour qui souhaite enfin ralentir, l'espace et la sécurité d'un terrain clos pour des enfants, la possibilité d'organiser un parent âgé dans un espace de vie autonome — bureau, dépendance, atelier — sans jamais partager les mêmes pièces au quotidien. Pour qui partage sa semaine avec Paris, un bureau à demeure et un jardin où décompresser en rentrant, à vingt minutes de la gare Saint-Jean, complètent cette équation rare. Ce bien est présenté en exclusivité par Engel & Völkers Bordeaux. Visites sur rendez-vous. Prix de vente : 688 000 € HAI DPE : B — GES : A Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 570 à 2 190 € (dont chauffage électrique et bois : 1 040 à 1 440 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 2 308 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nichée sur les coteaux de la rive droite bordelaise, à une douzaine de kilomètres du centre de Bordeaux, Carignan-de-Bordeaux appartient à ce chapelet de communes vallonnées — aux côtés de Latresne, Quinsac et Bouliac — qui a su préserver son caractère de village tout en profitant du rayonnement de la métropole. Ici, les propriétés se nichent au creux d'un paysage de coteaux, loin de l'agitation urbaine mais à moins de vingt minutes de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre. Le village conserve son âme : une église, le château Beaugey, une médiathèque, une ludothèque et un tissu associatif vivant animent le quotidien de ses quelque 4 400 habitants. Les écoles de proximité, la douceur du cadre et la qualité de vie en font une adresse recherchée par les familles en quête d'authenticité, sans renoncer à la facilité d'accès qu'offre la rocade toute proche. Une situation qui résume, à elle seule, l'esprit de la rive droite bordelaise : l'art de vivre à la campagne, à deux pas de la ville.

ECHOPPE BORDEAUX SAINT AUGSUTIN

À Bordeaux Saint-Augustin, dans un quartier ultra recherché pour sa vie de quartier, ses écoles et sa proximité immédiate avec le tram, cette échoppe avec façade en pierre réunit des atouts rares : 103 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, un jardin, un DPE classé C et de très beaux volumes dans l'ensemble des pièces. La maison offre une organisation familiale confortable, avec une vraie sensation d'espace, tout en conservant le charme de l'échoppe bordelaise. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, puis une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, tournée vers le jardin arrière. Cet extérieur, agréable et facile à vivre, prolonge naturellement le séjour et apporte une vraie respiration en ville. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon les besoins, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres aux volumes confortables, dont une belle chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d'une distribution efficace et d'un confort appréciable au quotidien. Elle n'est pas soumise au régime de la copropriété, dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et présente un DPE C, un véritable point fort pour une maison ancienne à Bordeaux. Sa surélévation a permis de créer un étage cohérent et lumineux, avec des pièces bien proportionnées, adaptées à une vie de famille. La localisation renforce encore l'intérêt du bien : le centre de Saint-Augustin, son église et ses commerces sont à seulement 800 m. Les écoles du quartier sont facilement accessibles, avec l'école publique Flornoy, le groupe scolaire privé Sainte-Monique, le collège public Émile-Combes et le lycée Montaigne. Côté transports, le tram A arrêt Hôpital Pellegrin se situe à 700 m et relie directement le centre-ville de Bordeaux ainsi que l'aéroport. Les lignes de bus 9 et H2 permettent également de rejoindre la gare Saint-Jean. Cette maison vous est proposée en exclusivité par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

ÉCHOPPE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS À BORDEAUX entre JUDAIQUE

BORDEAUX JUDAÏQUE / SAINT-AUGUSTIN -- Charmante échoppe de 70 m2 avec jardin sans vis-à-vis, quartier recherché Dans un environnement très recherché de Bordeaux, entre les quartiers prisés de la Barrière Judaïque et de Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe de 70 m2 offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, elle allie le charme authentique de l'habitat bordelais traditionnel à un emplacement stratégique, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville. Dès l'entrée, cette échoppe datant de 1930 dévoile ses atouts : un grand salon convivial, véritable coeur de maison, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La grande cuisine séparée équipée, à la fois fonctionnelle et agréable à vivre, répond aisément aux besoins du quotidien et s'intègre harmonieusement dans cette configuration typique de l'échoppe bordelaise. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dotées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie pratique -- un espace de rangement et d'organisation particulièrement appréciable au quotidien et rare dans ce type de bien. À l'arrière, l'atout maître de cette échoppe : un joli jardin sans vis-à-vis, espace extérieur intimiste et préservé, idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter des douceurs bordelaises à l'abri des regards. Un couloir latéral permet également un accès pratique pour les deux-roues, confort supplémentaire apprécié dans ce secteur de Bordeaux. Sur un terrain de 150 m2, cette échoppe réunit confort, fonctionnalité et charme authentique dans un cadre calme et recherché. Un bien rare dans ce secteur très demandé de Bordeaux, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Élégante maison familiale avec jardin et box – Bordeaux Judaïque / Saint-Seurin - John Taylor Bordeaux

Au cœur du très recherché quartier Judaïque – Saint-Seurin, à quelques pas de la piscine Judaïque, des commerces de la barrière Judaïque et de la place Saint-Seurin, cette remarquable maison de ville développe environ 300 m² habitables, complétés par une cave d'environ 30 m². Particulièrement adaptée à une vie de famille, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires réputés, dont l'International School Bordeaux Judaïque et l'école Saint-Seurin. Dès l'entrée, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens préservés révèlent tout le caractère de la propriété. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Organisées autour du jardin, les pièces de vie offrent une circulation fluide et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants. À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable privilège en cœur de ville. Il permet également l'accès à un box fermé, prestation particulièrement rare dans ce secteur prisé de Bordeaux.

SAINT GERVAIS - SAINT ANDRE DE CUBZAC

Dans un environnement privilégié, cette maison de caractère en pierre séduit par son authenticité et le charme préservé de l'ancien. Édifiée sur une belle parcelle, elle bénéficie d'un agréable parc paysagé clos de murs, offrant calme et intimité en coeur de propriété. L'intérieur s'organise autour d'un plan particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception avec une entrée desservant un vaste double séjour, une salle à manger indépendante créant des volumes généreux dédiés à la vie familiale et à la réception. À l'étage, un palier central distribue quatre chambres, une bibliothèque, un dressing et deux salles d'eau, offrant une organisation idéale pour une famille. L'ensemble est en bon état général et conserve tout le charme et l'authenticité qui font le caractère des belles demeures anciennes. Une vaste cave en pierre ainsi qu'un ascenseur complètent les prestations de cette maison rare qui conjugue parfaitement cachet, confort et potentiel. Gare SNCF à proximité, proche commerces et services, à 5 mn de Saint André de Cubzac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - MAISON AVEC JARDIN & GARAGE

Nichée au c?ur du quartier Saint-Augustin, cette maison de ville bordelaise offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant le charme d'un habitat de caractère à la praticité d'un emplacement urbain recherché. Développée sur une surface habitable de près de 102 m², cette maison s'articule autour d'un rez-de-chaussée fonctionnel, avec vaste entrée, espace salle à manger, cuisine séparée, et salon donnant sur le jardin. Les trois chambres à l'étage, sauront répondre aux besoins d'une famille, et les combles aménagés pourront tout à fait servir de bureau, chambre d'ami ou salle de jeux. La question du stationnement ne se pose pas : garage ET place de parking sur la parcelle, un avantage non négligeable au quotidien. À quelques minutes des commerces, des transports en commun et des nombreuses commodités que propose le quartier Saint-Augustin, cette maison représente une opportunité d'acquérir une adresse à la fois pratique et attachante. Les aménagements virtuels ont été créés dans une dynamique d'aide à la projection. Ils ne modifient que l'ameublement, la disposition et la contenance des pièces sont conservées.