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Nice Fabron, appartement 4 pièces à rénover avec terrasses dans une résidence avec piscine

À Nice Fabron, dans un environnement résidentiel verdoyant à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, cet appartement 4 pièces avec trois chambres offre de beaux volumes, deux vastes terrasses et un important potentiel de rénovation. La propriété se situe au sein d'une résidence sécurisée particulièrement recherchée, bénéficiant de jardins, d'une piscine, d'un court de tennis et de la présence d'un gardien. Un cadre qui permet de profiter d'un environnement arboré tout en restant à proximité immédiate du littoral niçois. L'appartement se distingue notamment par sa luminosité et par la relation étroite entretenue entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour et la salle à manger sont éclairés par de grandes baies vitrées et bénéficient d'une ouverture sur la végétation du jardin du Château Sainte Anne. Deux vastes terrasses prolongent les pièces de vie et offrent de véritables espaces supplémentaires pour profiter du climat de la Côte d'Azur. L'organisation de l'appartement présente également une caractéristique intéressante : toutes les pièces bénéficient d'une vue ou d'un accès vers l'extérieur. Dans son agencement actuel, le bien comprend une grande entrée, un séjour avec salle à manger ainsi que trois chambres disposant de rangements. Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes invités indépendantes complètent la partie nuit. La cuisine est actuellement indépendante et bénéficie elle aussi d'une ouverture vers l'extérieur grâce à une véranda. L'appartement devra faire l'objet de travaux de rénovation. Il offre ainsi la possibilité de créer un projet intérieur personnalisé, en valorisant ses volumes existants, sa luminosité et ses généreuses surfaces extérieures. Le cadre de la résidence constitue un autre atout de cette propriété. Les jardins, la piscine et le court de tennis apportent des prestations de loisirs appréciables dans un environnement sécurisé avec gardien. Enfin, la situation à Fabron permet de rejoindre la Promenade des Anglais à pied en quelques minutes. La proximité du bord de mer, associée à l'environnement verdoyant de la résidence, constitue un équilibre intéressant pour une résidence principale comme pour un pied à terre à Nice. Présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cet appartement 4 pièces représente une opportunité de rénovation à Nice Fabron pour les acquéreurs recherchant trois chambres, de vastes terrasses et une résidence avec piscine à proximité du littoral.

Une propriété d'exception au coeur d'un écrin de nature – T

Pour investisseurs et activités événementielles haut de gamme. Nous avons l'honneur de vous présenter cette propriété rare, véritable trésor immobilier, nichée au coeur d'un domaine de plus de 2,7 hectares d'une beauté saisissante, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité haut de gamme que pour ceux souhaitant développer une activité événementielle. Un ensemble immobilier d'une rareté absolue, composé de : Une salle de réception principale de 280 m², récemment rénovée, intégrant deux chambres froides de 19 m², et offrant des volumes exceptionnels pour accueillir vos événements les plus prestigieux. Une seconde salle de réception de 92 m², élégamment équipée d'un bar et de sanitaires, idéale pour des réceptions plus intimes ou des événements privés sur mesure. Un hangar de stockage de 80 m², conçu pour répondre à des besoins logistiques exigeants tout en préservant l'esthétique du lieu. Sanitaires aux normes handicapé, garantissant un confort optimal pour tous vos invités. Deux espaces de rangement de 28 m² et 20 m², permettant une organisation discrète et efficace. Une salle de jeux de 82 m², dédiée à la détente et à la convivialité dans un cadre raffiné. Des combles aménageables de 150 m², offrant un potentiel d'expansion ou de personnalisation selon vos besoins. Un porche couvert de 100 m², qui permettra de recevoir vos invités dans un cadre majestueux. 7 box parfaitement aménagés pour diverses utilisations liées à l'accueil des invités ou destinés à d'autres projets. 80 places de parking, pour garantir un accueil sans contrainte à vos événements. Un espace extérieur de 680 m², agrémenté d'une fontaine et offrant une vue sur les collines et le Mont Ventoux, parfait pour des réceptions en plein air ou des événements exclusifs. Villa de standing pour l'hébergement des invités : Afin d'héberger vos convives dans un confort absolu, cette villa de 280 m² a été entièrement rénovée dans un style contemporain et raffiné. Elle propose : 7 suites parentales luxueuses, chacune dotée de prestations haut de gamme. Une agréable piscine et une terrasse de 250 m², pour des moments de détente ou des réceptions extérieures. Un terrain de boule, véritable clin d'oeil à l'art de vivre provençal. Un forage privé, garantissant une gestion autonome des ressources en eau. Ce bien de prestige présente un potentiel locatif exceptionnel, avec une rentabilité estimée entre 15 000 € et 20 000 € par week-end et un chiffre d'affaires annuel prévisionnel garantissant à minima 250 000 €. Une opportunité rare qui vous permet non seulement d'investir dans un bien d'exception, mais aussi de bénéficier d'une rentabilité substantielle grâce à son potentiel événementiel. Une occasion à saisir pour les investisseurs exigeants et les entrepreneurs désireux de créer des événements d'exception dans un cadre unique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques....

Grande MAISON avec VUE PANORAMIQUE , GRANGES LES BEAUMONT

Maison Bourgeoise de Standing avec Jardin et Vue PANORAMIQUE CHAINE DU VERCORS Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de standing, partiellement meublée, située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 190,92 m2 et une surface au sol de 199 m2, cette propriété allie élégance et confort moderne , terrasses, aires de jeux , avec espace détente dans la verdure et grand terrain de pétanque. La maison comprend 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une grande salle de bains et douches, une salle de douches et une salle d'eau, ainsi que 4 WC pour un confort optimal. Le jardin luxuriant de 5600 m2 est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Profitez de la terrasse et du balcon pour admirer la VUE DEGAGEE et SOMPTUEUSE Cette maison dispose également de 3 places de stationnement intérieures et 10 places extérieures, parfaites pour accueillir vos invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de vous imaginer vivre dans un environnement de rêve. Contacter LAURENCE DESCOMBES AGENT IMMOBILIER 06 34 27 02 56 AGENCE PAUMARD IMMOBILIER

Maison à vendre Larressore

Située dans le bourg de Larressore, VIDEO DE PRESENTATION CI-DESSOUS Offrant une vie tout à pied, élégante maison d'architecte des années 30, développant environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de 4 296 m². La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son charme authentique. Elle propose une très belle entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau. Depuis la cuisine, un accès mène directement au garage ainsi qu'à une aile indépendante de la maison comprenant une chambre avec sa salle d'eau, ouverte sur la piscine. L'étage accueille 4 grandes chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Deux des chambres bénéficient de larges ouvertures avec balcon offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une piscine profitant d'un cadre bucolique, entourée d'une végétation généreuse, et offrant une vue sur les montagnes. Grande cave. Cette propriété se distingue par sa qualité architecturale rare, en dehors des standards traditionnels du Pays basque. Une propriété de caractère, alliant cachet architectural, confort familial et environnement privilégié. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES LA BOCCA Hypercentre : coup de cœur pour cette maison individuelle, idéalement située au cœur des commerces et à deux pas du marché. Votre agence Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose cette charmante maison élevée sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin bureau et salle à manger, d'une cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des combles aménagées (+21 m2 hors carrez). L'ensemble est complété par une spacieuse terrasse extérieure fleurie. Un garage aménagé en studio complète cette maison, possibilité de le réhabiliter en garage. Possibilité d'acheter une place de parking en sus. Grand parking public à côté. Idéale Résidence Principale ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1058.0 € et 1431.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Anne MAUNY EI, agent commercial (RSAC 898411483)

L'OPPORTUNITÉ - Appartement T4 de 83m² - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'OPPORTUNITÉ. Un appartement de 83m², idéalement situé au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle de baigner généreusement l'ensemble. Le côté nuit dispose de trois chambres aux volumes confortables, de nombreux placards de rangement ainsi que d'un dressing, offrant une belle fonctionnalité au quotidien. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Rénové, lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement et réunit tous les atouts pour profiter pleinement d'une vie citadine agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2 940€/an (245€/mois : Eau froide, chauffage, climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1 592€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 860€ et 1 220€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 83m2 - 13008 Marseille

CARRY LE ROUET - PROCHE PLAGE - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES- DEPENDANCE DE 44M2

Barnes vous propose en Co exclusivité cette charmante maison située à 500m de la plage du Rouet. Cette maison de 100 m2 est organisée de plain-pied et propose 3 chambres avec placards. une salle d'eau. des toilettes séparés et une buanderie. Le bel espace de vie est ouvert avec un salon une cuisine ouverte équipée et un espace salle à manger. 2 belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison vous permettent de profiter des espaces extérieurs à toute heure de la journée. Et pour compléter ce bien : une belle dépendance de 44m2 avec une entrée indépendante propose un salon avec une cuisine toute équipée et à l'étage une chambre. une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous pourrez accueillir confortablement de la famille. installer un bureau en dehors de votre habitation ou. comme c'est le cas aujourd'hui. louer cet espace pour en obtenir un très beau revenu locatif. Organisez rapidement votre visite afin de découvrir le potentiel de ce bien. Brigitte Reina +33 (0)6 49554399 Consultante BARNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2304€ ~ 3116€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Maison avec Terrasse et Garage

Swixim International Cévennes Sud Ardèche vous présente cette maison indépendante de 100 m2, idéalement située à seulement 40 minutes d'Alès et 10 minutes de Saint-Paul-le-Jeune. Vous profiterez ainsi de la proximité immédiate de tous les services et commerces, tout en bénéficiant de la nature environnante propice aux balades. Le bien se compose de deux logements distincts. À l'étage, un appartement de 71 m2 comprend un séjour de 25 m2, une cuisine séparée et trois chambres, le tout complété par une grande terrasse de 30 m2 et un chauffage central assuré par une chaudière à granulés récente pour un confort optimal. En rez-de-chaussée, un second appartement de 40 m2 nécessite d'importants travaux de rénovation. Ce niveau dispose également d'un garage, de plusieurs caves et de la chaufferie. Offrant un fort potentiel, ce bien conviendra parfaitement pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou une résidence secondaire aux portes de l'Ardèche et des Cévennes. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au O6 59 24 28 52 ou par mail : . Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 PIÈCES AVEC BALCON - PARIS 15

EXCLUSIVITÉ - 75015 Paris Rue Corbon / Alleray - Metro Vaugirard ( L12 ) Au coeur d'un quartier vivant et recherché du 15? arrondissement, à deux pas de la rue de la Convention et de ses nombreux commerces, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 63,73 m² (62,03m2 Loi Carrez). Situé au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble d'angle parfaitement entretenu, aux parties communes soignées et avec gardienne, ce bien séduit dès l'entrée par son plan en étoile et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante spacieuse et aménagée, ainsi que d'un agréable séjour s'ouvrant sur un balcon exposé Est. La partie nuit offre deux belles chambres spacieuses au calme sur cour, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave complète ce bien, facilement accessible par ascenseur. Un appartement au plan idéal, alliant confort, calme et luminosité, dans un environnement particulièrement apprécié des familles et des actifs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Paris 4e - Rue Quincampoix

Dans un immeuble Haussmannien, au 5ème étage avec ascenseur, charmant appartement à rénover de 68,42 m² loi Carrez. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Possibilité de le faire communiquer avec l'appartement avec balcon situé sur le palier et à la vente également.

Villa Urrugne

Face à la Rhune, au cœur d'un environnement naturel et calme, propriété aux volumes généreux bordée de vastes terrasses surplombant une piscine chauffée de 11x6 m, profitant d'un parc de 8 000 m². Maison principale comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, un séjour avec cheminée exposé sud ouvert sur une terrasse, salle à manger avec poêle à bois, spacieuse cuisine avec arrière-cuisine, un deuxième salon avec espace billard, suite parentale avec salle de bains, dressing avec buanderie, bureau, salle de sport et toilettes. À l'étage : trois suites dont deux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. Une maison d'amis de 120 m² indépendante : séjour-cuisine ouvert sur l'extérieur, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie et toilettes. Deux garages respectivement de 60 m² et de 40 m², parking extérieur. ------ Entre la Grande Plage et la côte des Basques, Biarritz déroule ses villas Belle Époque face à l'océan, avec les Pyrénées à l'horizon. L'Hôtel du Palais, les Halles, le rocher de la Vierge : une ville balnéaire élégante, vivante en toute saison. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Biarritz. Quinze ans de métier en moyenne, et une côte qu'ils connaissent villa par villa, quartier par quartier. Chaque client y est reçu avec chaleur et discrétion, jusqu'à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

FERME - 10631

Urgent: Baisse de Prix - Secteur Comps - Située dans un cadre calme et verdoyant, ce Mazet rénové offre 189 m² habitables, sur un spacieux terrain attenant de 3 444 m², sans vis-à-vis avec une source. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 40 m², une cuisine/séjour de 32 m², une véranda de 13,6 m², une buanderie, un bureau et un un atelier. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle de bain, un second WC et des dégagements optimisant les circulations. Un second bureau indépendant, chauffé au bois, constitue un atout pour le télétravail ou une activité libérale. Une belle opportunité pour vivre au calme tout en bénéficiant de volumes généreux et fonctionnels. Classe énergie D réf: 10631 Prix : 410 000€ HAI Honoraires charges vendeur. Tel : 06 60 88 52 35

BORDEAUX CAUDERAN - Superbe maison Familiale T8 sur magnifiq

BORDEAUX CAUDERAN - Superbe maison familiale construite en 2003, offrant tout le confort moderne et des volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille. D'une surface de 208m2 environ, elle dispose de 6 chambres et 1 bureau - Rare sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec rangements. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'une triple exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, de grande taille, dispose d'un coin repas convivial, complétée par un cellier/buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement agencé comprenant 5 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur : une magnifique parcelle d'environ 830 m2, soigneusement aménagée, avec piscine, propice à la détente et aux moments de convivialité. Maison parfaitement entretenue, dans un état irréprochable : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Pour les visites, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97