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LOFT STORY - Appartement style LOFT de 231m2 - Terrasse de 130m2 - Stationnements - 13090 AIX EN PROVENCE - CELONY

Llinares Immobilier vous propose : LOFT STORY. Un magnifique loft de 231m² de surface totale, idéalement situé au nord d'Aix-en-Provence, dans le secteur de Célony, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Ses volumes généreux et lumineux s'ouvrent sur une vaste terrasse de 130m², sans vis-à-vis, exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, un grand plateau traversant de 110m² bénéficie de larges baies vitrées et d'une impressionnante hauteur sous plafond. Une cuisine, séparée par une verrière, des toilettes ainsi qu'un espace de stockage complètent ce niveau. Desservie par un magnifique escalier métallique central, une passerelle donne accès à deux volumes vitrés à l'étage : une grande pièce de 31m² et, dans l'autre aile, deux pièces de 25m² et 13m². Des toilettes et une seconde zone de stockage viennent parfaire l'ensemble. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce lieu rare sera idéal pour une activité professionnelle, un showroom ou la création d'une habitation. Quatre places de stationnement à l'entrée, sécurisées par le portail de la copropriété, ajoutent au confort du lieu. Une opportunité rare dans un environnement prisé, à saisir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 8lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles: Aucune - Taxe foncière: 1240€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023/2024:entre 2040€ et 2760€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - style LOFT contemporain à vendre de 231m2 + Terrasse de 130m2 + Stationnements - 13090 AIX EN PROVENCE - SECTEUR CELONY

SUCE SUR ERDRE, MAISON DE CARACTERE A RENOVER DEPENDANCE

SUCE SUR ERDRE, EXCLUSIVITE, Impasse de la douve, Charmante maison de caractère de 92 m2 a rénover, édifiée sur un terrain de 973 M2 avec dépendance et de nombreuses possibilites d'aménagement. Située dans un environement bucolique, cette propriété vous séduira par son charme unique. Ne tarder pas à venir la découvrir ! DPE : E : consommation 279 kwa/an, D émissions 47 kg co2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3270 € par an . prix moyens des énergies indexés sur l 'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme de 720 m² à réhabiliter avec vue panoramique

À 15 minutes de l'autoroute A7 et à moins d'une heure de Lyon, cette propriété en pierre d'environ 720 m² s'inscrit au coeur d'un domaine de 11 hectares, à environ 350 mètres d'altitude. Surplombant la vallée, elle dévoile une vue panoramique sur les méandres du Rhône, les Alpes et le Massif central, au sein d'un environnement préservé et à l'abri de toute nuisance. L'architecture s'organise autour d'une cour intérieure, offrant une lecture claire des volumes. Le niveau supérieur dévoile un vaste plateau sous charpente traditionnelle, impressionnant par ses proportions et sa hauteur sous plafond. Parquets anciens, murs en pierre, poutres apparentes et cheminées témoignent du caractère originel du bâti, aujourd'hui conservé dans son authenticité. L'intérieur, volontairement resté brut, constitue une base de travail saine pour un projet de réhabilitation complet. La distribution actuelle permet d'envisager différentes configurations, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil de caractère. Les extérieurs prolongent naturellement l'ensemble : terrain piscinable, verger et vues dégagées sur les reliefs environnants. Une source privée, un puits et un système de récupération d'eau viennent compléter les ressources stratégiques du site. Plusieurs dépendances, dont un hangar et d'anciennes étables, accompagnent le bâti principal. Le domaine se situe à 10 minutes de Tain-l'Hermitage et à environ une demi-heure de la gare TGV de Valence, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité absolue. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier atypique s'adresse à un projet exigeant, attaché à la qualité du lieu, à ses volumes et à son potentiel de transformation. Une visite permettra de saisir toute l'ampleur du projet. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Coup de cœur dans le quartier SAINT NICOLAS à CANNES ! Votre agence Century 21 Immobilier Service à CANNES Gare et Suquet vous propose à quelques pas du centre-ville et du palais des Festivals, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, en dernier étage avec ascenseur, un 3 pièces, en très bon état et idéalement situé. L'appartement se compose en R+4: d'une entrée, un WC indépendant, un couloir, une salle d'eau, un séjour avec une cuisine ouverte et une chambre. En R+5, l'appartement dispose d'un coin nuit supplémentaire en mezzanine. Vous serez séduits par son côté atypique et le charme de l'ancien ainsi que sa localisation idéale pour un pied à terre ou de la location saisonnière. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1408.0 € et 1906.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anne MAUNY EI, agent commercial (RSAC 898411483)

Cannes Vente grand studio avec profonde terrasse

Cannes Montfleury, Cause santé, En Exclusivité, dans résidence standing récente proche de la Rue d'Antibes et des commerces, au calme absolu et dans la verdure, grand studio 34m² ouvrant sur profonde terrasse de 23m². Vue dégagée, climatisation, nombreux rangements, cave, faibles charges, possibilité parking sous sol. Idéal investissement locatif ou résidence secondaire. Proximité immédiate du parc et des tennis et piscine Montfleury, et à 5 minutes des plages. A voir absolument !

FAMILY BEACH - Maison T5 de 150 m2 - Terrasse - Jardin - Piscine - 13008 La plage

Llinares Immobilier vous propose : FAMILY BEACH. Une maison familiale T5 de 150m², à deux pas des plages du Prado, au sein d'une copropriété privée et sécurisée. Profitez d'un calme absolu tout en étant à proximité du bord de mer et de toutes les commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau. Les combles aménagés offrent la possibilité de créer une quatrième chambre spacieuse, une suite parentale ou un espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le jardin arboré avec piscine invite à la détente. Une place de stationnement complète les prestations. Un véritable havre de paix pour les familles, alliant proximité des plages et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 - Copropriété : 12 lots - Procédures en cours : NC - Taxe foncière : 4612€/an - Charges annuelles : 1200€ (100€/mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes ..) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1690€ et 2380€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T5 de 150 m2 + Terrain 360m2 + Piscine 13008 La plage

SUCE SUR ERDRE, EXCLUSIVITE TERRAIN A BATIR DE 642 M2

SUCE SUR ERDRE, EXCLUSIVITE, TERRAIN A BATIR DE 642 M2 IMPASSE DE LA DOUVE A SUCE SUR ERDRE

LUMIA - Appartement T3 de 60m2 - Balcon - 13011

Llinares Immobilier vous présente :LUMIA. Un appartement T3 de 60m², idéalement situé en plein cœur du 11ème arrondissement, il saura vous séduire par ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez son salon-séjour ouvert, donnant directement accès à un balcon ensoleillé où vous pourrez profiter de déjeuners au soleil entre amis. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Si vous recherchez un bien en parfait état, au sein d'une résidence sécurisée et au calme, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : en cours - Taxe foncière : en cours - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie en cours et classe climat en cours - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre en cours et en cours € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T3 de 60m2 + Terrasse + parking en sus - 13011

LE PIGNON DU 8E - Appartement T4/5 de 173 m2 Dernier Étage + Terrasse de 47m2 - Garage - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE PIGNON DU 8ème. Un appartement d'exception, aussi rare que spectaculaire, situé au cœur de l'une des résidences sécurisées les plus prisées du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports et du Lycée Provence. Unique, il réunit tous les critères du luxe en occupant le dernier étage et bénéficiant d'une double exposition, il offre une vue panoramique époustouflante sur la mer et les collines, qui vous émerveillera dès les premiers instants. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall menant à un double séjour de 86m², baigné de lumière et prolongé par une magnifique terrasse de 47m², véritable prolongement extérieur suspendu entre ciel et mer, avec un vue à couper le souffle. Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, avec loggia attenante, complète harmonieusement l'ensemble. Côté nuit, trois chambres spacieuses profitent également de la vue mer, invitant au calme et à la sérénité. Une vaste salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'agencement. Entièrement climatisé et doté de nombreux rangements, Il conjugue confort, volumes et prestations haut de gamme. Un box simple est proposé en supplément et une cave complète le bien. Une adresse rare, une vue exceptionnelle, une atmosphère unique… Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 7152 € (596€/mois : chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs, gardien, portail de sécurité) - Taxe Foncière : 2968 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2570€ et 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - Dernier Étage T4/5 de 173m2 avec Terrasse VUE MER de 47m2 - 13008 - Carré d'or

MAS PROVENCAL - LE THORONET

Sur la commune du Thoronet ou se trouve l'une de nos plus belles abbayes cisterciennes, à vendre charmant mas provençal édifié en 1996 sur un terrain plat de 1500 m2 au cœur des vignes varoises. D'une surface de 114 m2 sur 2 niveaux, elle se compose de : - au rez-de-jardin: entrée; dégagement, séjour, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bains, WC et cagibi. - a l'étage : chambre et salle d'eau avec WC. Double vitrage, climatisation, terrasse avec tonnelle. Un garage de 34 m2 et une piscine (9m x 3.9m) complètent le bien.

Nice // Gorbella - Av Valentiny: 5 pièces / Terrasse / Bon état

Nice // Gorbella - Avenue Valentiny: 5 pièces / Terrasse / Bon état Situé dans une rue en retrait des axes principaux, au calme complet, au coeur d'un quartier résidentiel à proximité de l'autoroute, du tramway, des écoles et commerces. L'appartement agencé dans un esprit loft est en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2 étages (3 appartements) et se compose d'un grand séjour, cuisine américaine avec bel ilot central, une chambre parentale avec salle de bain ouverte, trois chambres, une salle de douche et un toilette, Dressing et rangement, Une terrasse de 10m2 au calme complet exposition plein Sud. Double vitrage, Stationnement gratuit dans la rue, Pas de charge de copropriété, syndic bénévole. Au calme complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)??Bien soumis au régime de la copropriété: Oui Consommation énergétiques : 133 kWhep/??Émission de gaz à effet de serre : 25 kgeqCO2/m2. an? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr??La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Appartement La Baule les Pins 3 pièce(s) 83.69m2

QUARTIER LAJARRIGE : dernier étage pour ce vaste Type 3 très lumineux, entièrement refait à neuf, qui se compose, d'une grande entrée, un espace buanderie et rangement, une grande pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur la pinède, deux belles chambres dont une sur balcon, salle d'eau avec vaste douche à l'italienne, WC indépendants. Une cave et un grand garage complètent ce bien d'exception. COUP DE COEUR ASSURE A DECOUVRIR SANS TARDER ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1630.00 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison Six Fours Les Plages 5 pièce(s) 145 m2

L'agence sixième avenue par M6 , vous propose à la vente une maison de plain-pied idéalement située à Six-Fours-les-Plages, dans un environnement calme, à seulement 800 mètres des plages, entre la Coudoulière et le Brusc, sans vis-à-vis. Il s'agit d'une villa individuelle de 5 pièces, offrant une surface habitable de 145m2 Édifiée sur un terrain plat et piscinable, cette maison dispose également d'une agréable terrasse avec four à pizza, idéale pour profiter des beaux jours. Elle se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Une véranda Un abri extérieur Ce bien offre un cadre de vie privilégié, proche de la mer tout en étant au calme. MURIELLE AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.