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L'ÉCRIN DES SOURCES

Du 31/08/2026 au 30/11/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + JUSQU'A 20 000€ DE REMISE. * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Devenez propriétaire dans un cadre naturel privilégié au cœur de la Haute-Savoie. À seulement quelques minutes du centre de La Roche-sur-Foron, découvrez L'Écrin des Sources, une résidence neuve à l'architecture inspirée du patrimoine savoyard, parfaitement intégrée dans son environnement. Composée de deux bâtiments élégants de quatre niveaux avec combles aménagés, la résidence conjugue charme traditionnel, confort contemporain et qualité de vie.Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur grâce à de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements. Au sein de la résidence, plus d'un quart de la surface est consacré aux espaces verts. Les aménagements paysagers, composés d'essences locales et de nombreux arbres, créent un environnement apaisant propice au bien-être et favorisent la biodiversité. Située entre Annecy et Genève, La Roche-sur-Foron séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel au pied des montagnes. Une adresse idéale pour habiter ou investir en Haute-Savoie. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. 78 RUE DU SILENCE - 74800 - La Roche-sur-Foron - - Mardi : 16h - 19h- Jeudi : 10h - 13h- Samedi : 10h - 13hEt sur rendez vous Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

ECHO

Du 01/09/2026 au 30/11/2026 : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU À RILLIEUX-LA-PAPE – ECHO. OGIC vous présente ECHO, une résidence située au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin suspendu. Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence intègre un cœur d'îlot paysager, des toitures végétalisées et des dispositifs favorisant la biodiversité, pour un cadre de vie apaisé. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la médiathèque L'Échappée et des lignes de bus C2 et C5 permettant de rejoindre facilement Lyon. TVA réduite à 5,5 % et Prêt à Taux Zéro (PTZ) possibles* sous conditions. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour plus d'informations. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Maison Contemporaine-3 Chambres-Garage-Terrain

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison contemporaine à ossature bois de type 4 sur la commune de Saint-Andéol le Château, Beauvallon. Découvrez cette élégante maison contemporaine à ossature bois, construite en 2011, offrant environ 94 m² habitables dans un environnement résidentiel particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, exposée Ouest. La cuisine ouverte, aménagée avec goût et équipée deviendra la pièce maîtresse de la vie de famille. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur et invite à profiter pleinement du jardin, intimiste et sans vis à vis. Vous trouverez également à cette étage, une buanderie et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin arboré, à l'abri des regards, donnant sur le parc de la commune. La pergola bioclimatique vient parfaire cet espace extérieur et crée un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un double garage complète ce bien, parfait pour vos véhicules et vélos. Côté confort et performance, la maison dispose de prestations particulièrement appréciables : Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus. Borne de recharge extérieure pour véhicule électrique. Pompe à chaleur air/air, offrant une solution de chauffage économique au quotidien. À proximité des écoles (maternelle et primaire) et des services de santé, elle réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, dans un cadre privilégié. La proximité avec Mornant pour les commodités et le collège, les proximités de tous les jours sur place (boulangerie, petite épicerie) et l'accès rapide aux axes autoroutiers apporte un confort de vie indéniable. Un bien rare, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et la qualité de son environnement. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Audrey ALVERGNAT 06 62 09 79 66 (rsac de Lyon 879 510 667) Date de réalisation di Diagnostic énergétique :26/09/2025 Consommation énergie primaire :56 kwhEP/M² Consommation énergie finale :24 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 690 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique économique : classe A

T3 avec jardin, balcon et place de parking

Votre Agence ICI Annemasse vous propose à la vente ce superbe appartement T3 de 71 m², bénéficiant d'un jardin privatif et d'un parking collectif, situé sur la commune de Cranves-Sales. Cet appartement traversant Est-Ouest, se situe dans une maison composée de seulement deux logements, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, de deux chambres, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon donnant sur le jardin privatif de l'appartement, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de village-Trois Chambres-Garage-Terrasse

Venez découvrir cette maison de village individuelle, idéalement située sur les hauteurs de la commune, dans un environnement calme et recherché. Développant une superficie habitable d'environ 105 m², cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Depuis cet espace, vous accéderez directement à une terrasse idéal pour profiter d'une vue dégagée sur les environs. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant et d'un balcon. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilette, apportant davantage de confort au quotidien. Le dernier niveau accueille un grenier, offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol constitue un véritable atout de cette propriété. Vous y trouverez un garage de 37 m², une buanderie, une chaufferie ainsi que deux pièces complémentaires pouvant être aménagées en atelier, salle de sport, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 41 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour partager des repas en famille ou recevoir vos proches durant les beaux jours. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, garantissant un chauffage performant et économique. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des services facilite le quotidien tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel agréable. Vous avez un terrain non attenant a ce bien d'une superficie de 364 m² en zone N. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :09/04/2026 Consommation énergie primaire :115 kwhEP/M² Consommation énergie finale :60 kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique économique : classe C

FAMILY HOME – Appartement T4 de 147 m² – Parking – 13008 Le Rouet

Llinares Immobilier vous présente : FAMILY HOME. Un superbe appartement T4 de 147m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec concierge, au cœur du très prisé secteur du Rouet, dans le 8ème arrondissement de Marseille, à la limite des 6ème et 8ème arrondissements. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 34,50m², exposée sud-est et équipée d'une climatisation réversible. Un pan de mur est aménagé avec de nombreux rangements, apportant confort et fonctionnalité. La cuisine indépendante, particulièrement spacieuse, dispose d'une véritable arrière-cuisine ainsi que de nombreux rangements. Un couloir dessert la partie nuit, composée d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres avec placards. Deux d'entre elles communiquent avec un immense dressing aménagé. Une seconde salle de bains avec wc complète l'ensemble. Accessible aux personnes à mobilité réduit, le logement profite d'un emplacement pratique, avec commerces, médecins, écoles et transports accessibles à pied. Une crèche est également présente, un véritable atout pour une famille. Aux volumes généreux et au potentiel rare, ce T4 conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une place de parking peut être louée, avec un accès direct par ascenseur. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : € 5236( 436€/mois : concierge, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, accès sécurisé, ...) - Taxe foncière : 1675€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 1580 € et 2200€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement type 4 - concierge - standing - sécurisée - place de parking - 13008 - 13006 Marseille

LES TERRASSES FLOUQUET

Du 15/06/2026 au 15/11/2026 : Jusqu'à 8000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! À L'Haÿ-les-Roses, à la lisière de Bourg-la-Reine et de Sceaux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine dans un environnement résidentiel recherché, et profitez de cette opportunité rare de bénéficier de la TVA réduite à 5.5%* dans ce quartier qualitatif.Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de généreux espaces extérieurs : balcons, jardins privatifs, vastes terrasses en attique et rooftops pour certains duplex. L'architecture se distingue par ses lignes élégantes et ses façades aux courbes douces, ouvertes sur un cœur d'îlot paysager.Bus à proximité immédiate, RER B accessible à pied, commerces et établissements scolaires rapidement accessibles. Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025. *Voir conditions et éligibilité complètes sur notre site internet. Prix affichés en TVA réduite à 5,5% pour la grande majorité des lots, en cas de respect des plafonds de prix de vente PSLA, sous conditions de ressources de l'acquéreur, pour l'achat d'un logement à l'usage de résidence principale. Le non-respect des conditions d'éligibilité entraine la perte du bénéfice du taux réduit. Renseignez-vous Contactez nos conseillers pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

vente maison 8 Pièce(s)

À seulement 20 minutes d'Alès et 25 minutes d'Uzès, au coeur du charmant village de Saint-Jean-de-Ceyrargues, découvrez cette maison de 138 m² habitables répartis sur trois niveaux. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle offre la possibilité de créer facilement deux logements distincts. Le bien dispose de quatre chambres, deux cuisines, une terrasse, une grande cour ainsi que deux garages. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un investissement à fort potentiel. Contactez votre conseiller au : 06 29 75 30 79 ou 06 12 47 25 91

LATTES – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC 3 CHAMBRES ET TERRASSE - EN ETAGE

LATTES – APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 84 M² AVEC 3 CHAMBRES ET TERRASSE DE 17 M² CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez ce superbe appartement neuf de 83,63 m², situé au 3? étage d'une résidence à l'architecture remarquable, au cœur du nouveau quartier des Hauts de Lattes, aux portes de Montpellier. Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau et son grand balcon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et prestations de qualité. LATTES – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE MONTPELLIER ET LA MÉDITERRANÉE Située aux portes de Montpellier, Lattes est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec les plages méditerranéennes. Le quartier des Hauts de Lattes bénéficie d'un environnement agréable, associant espaces naturels, commerces, établissements scolaires et transports. Vous profiterez notamment : - Des commerces et services de proximité. - Du centre commercial Grand Sud à quelques minutes. - Des espaces naturels de l'Estanel et des berges du Lez. - D'un accès rapide à Montpellier et aux plages. - Des pistes cyclables et des transports en commun. UNE RÉSIDENCE À L'ARCHITECTURE UNIQUE Cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine inspirée des paysages rocheux méditerranéens. Imaginée par l'architecte Édouard François, elle associe des façades aux lignes minérales, des terrasses végétalisées et un magnifique cœur d'îlot paysager. Un véritable écrin de verdure, pensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable et singulier. UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES GÉNÉREUX Situé au 3? étage, cet appartement de 83,63 m² propose un agencement fonctionnel et des espaces parfaitement adaptés à la vie familiale. Il se compose de : - Un séjour-cuisine de 32 m², offrant un bel espace de réception. - Trois chambres dont une chambre parentale. - Deux salles d'eau, pour davantage de confort au quotidien. - Un espace entrée / coin bureau, permettant notamment d'aménager un espace de télétravail. - WC indépendant. UN BEL EXTÉRIEUR Véritable prolongement de la pièce de vie, le balcon de près de 17 m² constitue un espace extérieur idéal pour aménager un salon de jardin et un coin repas. Accessible depuis le séjour et une chambre, il permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. PRIX : 415 000€ avec deux places de parking en sus 40 000€ ### Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Triplex d'exception Rue du Four

Paris VI - Saint-Germain-des-Prés - Élégant 3 Pièces Description de la propriété Au cœur de l'une des adresses les plus prisées et très recherchées de Saint-Germain-des-Prés, Engel & Völkers vous propose ce remarquable triplex entièrement refait et réhabilité de 53,52 m², conjuguant élégance et confort contemporain. Situé au dernier étage d'un immeuble exposé rue du Four, cet appartement d'exception se déploie sur 3 niveaux et offre une atmosphère résolument singulière. Revêtu d'un beau parquet, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace nuit dont une belle salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes séparées. Point d'orgue de cette propriété au dernier étage : une pièce de 18 m² en guise de chambre/bureau baigné de lumière par une grande terrasse privative de 12,95 m², offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, idéale pour recevoir. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou encore un investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. DPE : Vierge Emission de Gaz à effet de serre : Vierge Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : pas encore de chiffres Biens non soumis au statut de copropriété. Pas encore de copropriétés : 3 lots d'habitation . Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes du lot : pas encore de chiffres Taxe foncière sur terrain non construit 264 € sera réévaluée en 2026 suite à l'achèvement de la réhabilitation. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La rue du Four incarne un Paris élégant et intemporel : celui des cafés littéraires, des librairies, des galeries d'art et des immeubles chargés d'histoire. C'est un quartier où l'on peut aussi bien flâner que vivre, avec un équilibre entre patrimoine, culture et commerces haut de gamme, tout en restant à quelques minutes de certains des plus beaux sites de la rive gauche.

LES TERRASSES FLOUQUET

Du 15/06/2026 au 15/11/2026 : Jusqu'à 8000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! À L'Haÿ-les-Roses, à la lisière de Bourg-la-Reine et de Sceaux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine dans un environnement résidentiel recherché, et profitez de cette opportunité rare de bénéficier de la TVA réduite à 5.5%* dans ce quartier qualitatif.Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de généreux espaces extérieurs : balcons, jardins privatifs, vastes terrasses en attique et rooftops pour certains duplex. L'architecture se distingue par ses lignes élégantes et ses façades aux courbes douces, ouvertes sur un cœur d'îlot paysager.Bus à proximité immédiate, RER B accessible à pied, commerces et établissements scolaires rapidement accessibles. Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025. *Voir conditions et éligibilité complètes sur notre site internet. Prix affichés en TVA réduite à 5,5% pour la grande majorité des lots, en cas de respect des plafonds de prix de vente PSLA, sous conditions de ressources de l'acquéreur, pour l'achat d'un logement à l'usage de résidence principale. Le non-respect des conditions d'éligibilité entraine la perte du bénéfice du taux réduit. Renseignez-vous Contactez nos conseillers pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

Entre Luberon et montagne de Lure - Ancienne ferme rénovée

Aux confins du Luberon et de la montagne de Lure, cette ferme de caractère du XVIème siècle témoigne de la grande tradition architecturale provençale. Implantée dans un environnement naturel parfaitement préservé, elle conjugue authenticité des matériaux anciens et confort de vie, fruit d'une rénovation conduite dans le respect scrupuleux de l'esprit des lieux. La propriété développe près de 425 m² habitables articulés autour de six chambres et de généreux espaces de réception, où la lumière, les volumes et le sens du détail créent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le domaine s'étend sur plus de 20 hectares d'un seul tenant, agrémentés d'un jardin paysager, de cinq sources, d'une piscine de dimensions 17,5 x 7 m, d'un logement de gardien et de plusieurs garages. Un ensemble complet harmonieusement intégré dans son environnement. Une propriété confidentielle, hors du commun, qui s'adresse à ceux qui recherchent l'authenticité, la sérénité et l'art de vivre provençal dans toute sa noblesse.

Maison de ville Givors Bans

Cette maison de ville de type 4 située dans le quartier des Bans à Givors pourrait bien être votre prochain projet ! Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité cette maison de ville d'environ 103 m² habitables. Élevée sur trois niveaux, elle se compose de : ? Une pièce en rez-de-chaussée pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Ainsi que d'un espace buanderie. ? Au premier étage, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. ? Au dernier niveau, deux chambres confortables. ? Une grande cave, idéale pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort du logement et de le mettre à votre goût. Les atouts du bien : Environ 103 m² habitables. Maison élevée sur 3 niveaux. Grande cave. Quartier des Bans, apprécié pour sa proximité avec les commodités. Écoles, commerces et axes de transport accessibles rapidement. À noter : Absence d'extérieur, de balcon ou terrasse. Pas de garage. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien grâce à des travaux de rénovation. Contactez dès maintenant Audrey ALVERGNAT immatriculée au RSAC de Lyon 879 510 667 pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des photos ont été générées par Intelligence Artificielle.