Mots-clés : 2 lots

LE PANORAMIQUE - Haut de villa T4/5 de 137m² - Piscine - Jardin de 450m² - 13190 LE LOGIS NEUF

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMIQUE. Un haut de villa T4/5 de 137m2 bénéficiant d'une position dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Situé sur les hauteurs recherchées d'Allauch, ce bien profite d'un environnement résidentiel calme et privilégié. La propriété séduit par son intimité, son ensoleillement et la qualité de son environnement. De plain-pied et accessible de manière indépendante, il propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'espace de vie, traversant et baigné de lumière, développe un vaste double séjour de 56m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, se partageant une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé d'environ 450m² est pensé pour la détente et la convivialité. Il accueille une pergola avec cuisine d'été, une piscine ainsi qu'un vaste espace bain de soleil, le tout tourné vers un panorama exceptionnel. Des annexes et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, luminosité et confort de vie, dans un cadre privilégié aux portes de Marseille. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2398€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1810€ et 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Haut de villa à vendre 13190 - T4/5 de 137m2 - Piscine - Jardin de 450m² - 13190 LE LOGIS NEUF

Studio 24m entièrement rénové.

Votre agence Era Immo du Parc vous propose ce charmant studio de 24 m² entièrement rénové, situé Boulevard Rabatau au 3eme et dernier étage d'un immeuble. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau moderne. Idéal pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 400.00 euros.

INVESTISSEMENT : T2 à Haut Rendement (7,13%) – Les Hauts de Donateo, Calvi

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce T2 neuf situé dans la résidence de prestige Les Hauts de Donateo. Pensé pour maximiser la rentabilité locative saisonnière, ce bien allie emplacement stratégique et confort haut de gamme. Pourquoi cet investissement est une opportunité rare ? Prix d'acquisition : 289 000 € Rendement locatif brut estimé : 7,13 % Performance saisonnière : Un revenu locatif total estimé à 20 600 € sur une période de 6 mois. Un bien conçu pour la rentabilité Agencement optimisé : 39,91 m² habitables parfaitement pensés pour les vacanciers. Atout majeur : Un grand balcon de 18,39 m², élément clé pour séduire les locataires et valoriser le prix à la nuitée. Localisation stratégique : À seulement 12 minutes à pied du port et des plages, dans une résidence avec piscine commune. Projections de revenus (Estimation saisonnière) Mai & Octobre : 1 300 € / mois Juin & Septembre : 3 600 € / mois Juillet : 4 800 € Août : 6 000 € Note : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (20 000 € TTC) et une cave (6 000 € TTC) pour sécuriser davantage votre investissement. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Le marché de la location saisonnière à Calvi est ultra-concurrentiel. En m'appelant, je vous apporte une expertise terrain pour : Analyser la projection de rentabilité en fonction de votre stratégie (investissement pur ou pied-à-terre personnel). Sécuriser le lot le plus rentable du programme avant les autres investisseurs. Anticiper la livraison (2ème trimestre 2027) avec un accompagnement sur la gestion de votre futur bien. Ne laissez pas cette rentabilité vous échapper. Un tel investissement mérite une discussion directe pour analyser les chiffres et valider la cohérence de votre projet. Appelez-moi au +33 656 697 261 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour maximiser votre investissement à Calvi. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

Appartement avec terrasse à réinventer au coeur du marais historique

Au coeur du Marais historique, dans une rue recherchée, ce duplex à l'esprit maison de 263,94 m² au sol (dont 218,28 m² loi Carrez) occupe les deux derniers étages par escalier d'un Hôtel particulier du XVIe siècle. Dès l'arrivée, le lieu se distingue par son atmosphère singulière, mêlant volumes, calme et lumière. L'ensemble s'organise comme une véritable maison perchée au-dessus de la ville, ponctuée par une terrasse de 17,30 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le Centre Pompidou. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements et toilettes invités, ouvrant sur une double réception rythmée par une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La distribution fluide et les différents espaces dessinent un espace de vie convivial, propice à une vie familiale ou de réception. Deux escaliers situés de part et d'autre de l'appartement permettent d'accéder à l'étage supérieur. L'atmosphère devient plus intime. Une pièce de vie traversante, également dotée d'une cheminée, dessert quatre chambres, dont deux mansardées mettant en valeur la charpente apparente, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Entièrement à repenser, ce duplex constitue une page blanche aux multiples possibilités d'aménagement. Le cachet de l'ancien, les volumes sous les toits et la présence d'un extérieur confèrent à ce lieu un potentiel rare, au sein d'un quartier emblématique, chargé d'histoire. Une cave de 7 m² complète ce bien. Métro Rambuteau, Hôtel de ville Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000€ et 5490€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6680.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Référence : 6769-SLE - Local commercial 87 m2 Aix-en-Provence

M-OI AIX EN PROVENCE vous propose à la vente un local commercial de 87 m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6769-SLE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491757-SLE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Soren LESTEL - +33757597279 Référence annonce : 6769-SLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 1 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 600 € de charges annuelles de copropriété.

A VENDRE - NICE / CORNICHE FLEURIE : Grand 2 pièces de 57m2 avec extérieur. Fort potentiel !

Votre agence immobilière à Nice (Olivier Brémond 06 50 19 34 63) vous propose un magnifique 2 pièces de 57 m² en rez-de-jardin dans le quartier prisé de Corniche Fleurie à Nice Ouest. Ce bien vous séduira par son exposition sud-est offrant un ensoleillement optimal sans vis-à-vis. Un lieu paisible et sécurisé. Profitez d'un séjour et d'une chambre ouverts sur un bel extérieur de 25 m² idéal pour vos moments de détente en plein air. La cuisine aménagée et équipée, la salle de bain, ainsi que les WC séparés complètent ce bien. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un accès à la piscine pour votre confort et votre bien-être. Possibilité d'acquérir un stationnement couvert sécurisé en sus. Parking visiteurs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus devant la résidence. Vous trouverez également à proximité des pharmacies, boulangeries, parcs, supermarchés et bureaux de poste. Ne passez pas à coté de ce cocon baigné de soleil dans un cadre privilégié, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Contactez Olivier Brémond au 06 50 19 34 63 Copropriété de 298 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2477.00 euros. Olivier BREMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943878009 - Grasse.

Paris 16 - Iéna - Appartement 5ème étage

Idéalement situé à la lisière du triangle d'or, cet appartement avec grand balcon filant et vue dégagée se situe au cinquièmer étage d'un bel immeuble haussmannien. D'une surface d'environ 137m², il se compose d'une entrée, d'un séjour ensoleillé plein ouest , d'une cuisine salle à manger ouvrant tous deux sur un long balcon filant, d'une chambre avec dressing et salle de bains, et deux autres chambres avec leur salle de douche ainsi que des toilettes invités. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre la place des Etats Unis et le musée Galliéra. Deux chambres de service de 5,4 et 7 m2 situées au 6ème étage et une cave complètent ce bien Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3450€ ~ 4670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine ROCHE - Agent commercial - EI - RSAC 493 452 353

Loft de luxe en duplex - Lepic

Paris 18ème - Montmartre - Lepic. Superbe loft de 3 pièces très lumineux, cet appartement de caractère décoré et agencé avec beaucoup de style a bénéficié d'une rénovation dans les règles de l'art. D'une superficie d'environ 104 m2 au sol et organisé en souplex, il est composé comme suit : - une volumineuse pièce principale à vivre d'environ 60 m2, agencée en trois espaces dont une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour en surplomb accessible par de larges escaliers - un bureau ouvert sur courette - à l'étage inférieur, une grande chambre de 20 m2 en suite avec sa très généreuse salle d'eau avec très grande douche à l'italienne - toilettes invités séparées Le chauffage est individuel au gaz. DPE: D/187 GES: D/37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1800€ - 2560€. Copropriété de 55 lots. Charges annuelles moyennes : 1360€ Procédure en cours: non La taxe foncière est de 1 903 € par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr Situé au pied de la butte Montmartre, en bordure du 9ème à proximité du Moulin Rouge et à deux pas de la rue Lepic et de ses nombreux commerces de bouche, cet appartement est situé dans une copropriété très calme avec ses allées pavées et ses cours fleuries à l'abri des regards. L'accès à la copropriété est sécurisé par un digicode.

Duplex chargé d'histoire proche de la Place des Vosges

Au coeur du quartier des Archives, ce duplex de 97,88 m² au sol (75,06 m² loi Carrez) prend place aux deux derniers étages d'un immeuble du XVIIe siècle, surnommé « l'immeuble des grands », qui fut un haut lieu littéraire des XVIIe et XVIIIe siècles. Dès l'entrée, l'authenticité du lieu se révèle à travers ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et sa cheminée qui rappellent l'histoire des lieux tout en créant une atmosphère unique. Le premier niveau accueille une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon. Une chambre actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements complètent cet espace. À l'étage supérieur, prennent place deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. La triple exposition et les différentes ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement, niché sous les toits, profite d'un calme absolu tout en étant situé au coeur d'un quartier historique animé. Cet appartement, rare par son caractère patrimonial , son agencement et sa situation, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un lieu pensé pour la vie contemporaine. Métro Chemin Vert, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2060€ et 2840€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3485.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

A VENDRE APPARTEMENT 3/4 PIÈCES VUE MER EXCEPTIONNELLE A PIED DES PLAGES DE SAINTE MAXIME

À Sainte-Maxime, à seulement quelques pas de la mer, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces aux normes PMR bénéficiant d'une vue mer à couper le souffle, exposé SUD ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de douche, d'un WC, de deux belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, le tout ouvert sur un panorama exceptionnel. Initialement conçu en 4 pièces avec 3 chambres, le bien a été réaménagé en un confortable 3 pièces offrant de beaux volumes, avec la possibilité simple de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Aux normes PMR, ce bien dispose également de prestations rares : une place de parking couverte en sous-sol aux normes PMR, un grand garage fermé ainsi qu'une cave. Un emplacement privilégié, une vue spectaculaire et un bien aux multiples possibilités, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. N'ATTENDEZ PLUS ! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3292.00 euros.

Haussmannien dans voie privée - Quartier Trudaine-Maubeuge

Situé dans une voie privée du quartier Trudaine-Maubeuge, en rez-de-cours d'un immeuble haussmannien de standing datant de 1900, cet appartement de 61,08 m² (59,64 m² Carrez) séduit par sa sobre et élégante rénovation faite en 2019. Dès l'entrée, le regard se porte sur le parquet d'origine, les moulures finement restaurées et les cheminées d'époque qui rappellent l'authenticité du lieu. Le séjour de plus de 26 m², exposé Ouest, profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace. Un dégagement mène à la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'à la chambre et aux toilettes séparées. La chambre, calme et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et intègre une salle d'eau au design contemporain, pensée dans un esprit raffiné. L'adresse, recherchée pour son atmosphère confidentielle, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Deux caves de 10,2 m² et 2,70 m² complètent ce bien soumis au régime de copropriété disposant d'un local à vélos. Métros Anvers, Barbès-Rochechouart ou Poissonnière (lignes 2, 4 et 7) Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 Copropriété de 28 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

Duplex inversé - Jourdain - Dernier étage - Rooftop

Village Jourdain - Niché aux deux derniers étages (3ème et 4ème étages) d'une petite copropriété, magnifique penthouse en duplex de 120m² avec rooftop, au pied des transports et des commerces. Il se compose au 1er niveau, d'une entrée avec rangements, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. A l'étage, d'un lumineux et spacieux espace vie, traversant, avec cuisine ouverte meublée et équipée. Ce bien se complète par un grand toit terrasse, sans vis à vis et baigné de lumière. Belles prestations, calme, soleil et vues dégagées. Présence d'un local vélo et d'un espace pour les poussettes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2430€

VENTE - MARSEILLE - 13007 - VIEUX-PORT - VUE PANORAMIQUE - APPARTEMENT - 200 m2 – BALCONS

Au dernier étage d'un immeuble du XVIIème siècle, ce remarquable appartement de standing développe environ 177 m² et bénéficie d'une situation absolument exceptionnelle, en première ligne sur le Vieux-Port de Marseille. Une adresse rare et très recherchée, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec des volumes généreux et une vue spectaculaire sur l'un des sites les plus emblématiques de la ville. Dès l'entrée, pensée comme une véritable galerie aux accents marins, le ton est donné. Cet espace de transition, élégant et soigné, mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Celle-ci se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de grandeur, ainsi que par de larges ouvertures donnant sur un balcon filant. Depuis cet espace de vie, la vue panoramique sur le port, les bateaux, les quais animés et l'Hôtel de Ville est tout simplement saisissante, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. Quelques marches desservent une première chambre, idéalement positionnée pour profiter de cette vue exceptionnelle. Elle dispose de sa propre salle de bain avec toilettes, garantissant confort et intimité. En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace supplémentaire à la fois chaleureux et atypique. Baignée de lumière, elle bénéficie elle aussi d'une vue imprenable sur le Vieux-Port et s'accompagne d'une salle de bain, d'un dressing et de toilettes indépendantes, constituant un véritable cocon suspendu au-dessus de la pièce de vie. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Elle jouxte une élégante salle à manger décorée par Pouzet des Isles, apportant une touche raffinée et artistique à l'ensemble. Cet espace s'ouvre sur un second balcon donnant sur un passage typique des ruelles marseillaises, offrant une atmosphère plus intime et authentique. En contrebas, un niveau indépendant complète ce bien avec un salon, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir des invités en toute indépendance, créer un espace dédié à la famille ou envisager un usage locatif. Ce bien unique séduit par son caractère, ses volumes, sa luminosité et sa vue incomparable, faisant de lui une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. La taxe foncière s'élève à 2 950 € et les charges annuelles de copropriété sont d'environ 3 196 €. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 189 Pas de procédure en cours Prix de vente : 890 000 € H.A.I – Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires : 42 831 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur) Montant net vendeur : 847 619 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 847,619 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 189 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,196 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4320€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293