Mots-clés : 2 maisons nord

Arles, Proche Alpilles , quartier résidentiel , Maison moderne de plain pied avec gite indépendant

Maison moderne de total plain-pied d'environ 205 m2, entièrement restaurée en 2018, très lumineuse ou le charme opère immédiatement avec de nombreux espaces aux ambiances différentes, l'ensemble avec plancher chauffant et rafraichissant. Au nord un grand parking ombragé par un pin centenaire et au Sud, un parc incroyable verdoyant de 2 100 M2 avec nombreuses essences et fleurs et un ravissant espace piscine plage et détente. La maison offre hall d'entrée avec toilette invités, penderie, salon lumineux, très belle cuisine moderne aménagée équipée avec espace repas ouvert sur un superbe patio, une suite parentale avec son dressing, wc séparé et saLle d'eau, une chambre d'amis avec sa salle d'eau et toilette, une buanderie et appartement d'amis avec cuisine séjour, salle d'eau et toilette et couchage en chambre-mezzanine. Dépendance-gite aménagée avec son patio et sa terrasse privative comprenant une pièce cuisine aménagée avec coin repas et salon, salle d'eau et wc, une chambre. Une piscine avec plage dallée et son pool house aménagé avec cuisine d'été, rocailles arborée avec fontaine et éclairages intégrés... Forage, arrosage intégré, panneaux photovoltaïques,

Maison

62860-ECOURT ST QUENTIN - MAISON INDIVIDUELLE - 160M2 SUR SOUS SOL COMPLET - PARCELLE 3250M2 EFFICITY l'agence qui estime votre Bien en ligne vous propose cette Belle Propriété au Charme incontestable sans aucun Vis à Vis. Vous qui avez un projet de Chambres d'Hôtes ou qui êtes à la recherche d'une Maison de Campagne avec tous les Avantages d'une Grande Ville, ne cherchez plus nous l'avons trouvé pour vous! Cette Charmante Demeure de 160m2 avec Sous Sol Complet implanté dans un Cadre Idyllique et Verdoyant saura vous Charmer. Ce bien à tout pour plaire avec ces 4 Chambres et 3 Salles de Bains sans compter sur le bel espace de vie qu'il vous offre et sa cheminée. A cela vient s'ajouter sa Spacieuse Cuisine Lumineuse donnant sur la Véranda avec une vue imprenable sur les Champs. Vous l'aurez compris ce bien Exceptionnel n'attend plus que vous . Alors ne tardez pas et contactez moi. Christophe Serrurier 06 50 65 69 61 Prix de vente 349000 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Serrurier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°941479143 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété avec jardin, vue panoramique, piscine et ruine.

Nichée dans un environnement naturel d'exception entre Bonnieux et Saignon, cette propriété remarquable bénéficie d'un calme absolu et de vues spectaculaires sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. Entourée d'une campagne préservée mêlant champs de lavande, coquelicots et vignes, elle s'inscrit dans un cadre d'une grande beauté. Édifiée sur l'emprise d'une ancienne ferme du 18e siècle, elle offre un dialogue subtil entre passé et présent, préservant l'âme du lieu tout en respectant son intégrité. L'ensemble évoque un art de vivre au plus près de la nature, dans une atmosphère sereine et presque monastique.Le rez-de-chaussée se compose de deux ailes distinctes séparées par un hall d'entrée avec escalier et WC invités. L'aile sud comprend : vaste cuisine sur mesure entièrement équipée avec piano Lacanche et îlot central, ouverte sur la salle à manger avec plafond provençal ; élégant espace salon autour d'une superbe cheminée en pierre. L'aile nord comprend : salon de 62 m2 avec mur en pierre apparente, plafond provençal et cheminée fonctionnelle ; suite avec accès à une terrasse et vue imprenable sur la vallée, salle d'eau et WC séparés ; buanderie et local technique. Les pièces de vie bénéficient de grandes ouvertures cintrées orientées est et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.Le premier étage accueille : une suite parentale avec mur en pierre apparente, deux dressings, salle de bains et WC séparés ; une chambre avec rangements intégrés et salle d'eau avec WC ; une chambre avec rangements intégrés, salle d'eau et WC. Un long couloir lumineux avec placard à linge mène à un accès direct vers le jardin et le parking.Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une allée bordée de cyprès menant à un vaste espace de stationnement. Une ruine ancienne, partiellement aménagée et bénéficiant d'un permis de construire pour être transformée en garage ou en espace habitable, témoigne du passé du lieu. À ses côtés, sous une voûte, un espace ombragé constitue un refuge idéal en été. Une cour en contrebas, alternant soleil et fraîcheur, accueille un bassin rafraîchissant. Des marches en pierre bordées de végétation mènent à la partie haute du terrain, où se trouvent un potager clos et la piscine, offrant des vues panoramiques sur les lavandes, vergers et vignobles environnants. La terrasse en façade bénéficie d'une belle lumière matinale, tandis que la cour extérieure profite des douces lumières du soir.Les prestations comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur) ; ballon thermodynamique ; climatisation gainable ; double vitrage ; menuiseries aluminium ; deux cheminées ; eau de ville et eau du canal ; adoucisseur d'eau ; fosse septique conforme ; arrosage automatique ; vaste stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique. Propriété rare et singulière, avec sa ruine, ses vues panoramiques et sa rénovation de grande qualité, elle offre un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature, avec un accès direct aux sentiers du plateau des Claparèdes. Tout en étant préservée, elle reste à proximité des villages prisés du Luberon, tels que Bonnieux, Gordes, Roussillon et Saint-Saturnin-lès-Apt, accessibles en moins de 30 minutes. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs d'authenticité, de discrétion et d'un art de vivre raffiné, avec un excellent potentiel locatif. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, à quelques minutes au nord de Montpellier, cette magnifique villa parfaitement rénovée en 2013 avec élégance et modernité. D'une superficie de 180 m², elle vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue rare et exceptionnelle sur tout Saint Gély. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux d'environ 60 m², idéal pour recevoir, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, de manufacture italienne, est conviviale et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort et le partage. La maison, organisée sur deux demi-niveaux, propose quatre chambres spacieuses, dont une large suite parentale donnant accès directement sur la terrasse. Une salle de bains ainsi que deux salles d'eau complètent l'ensemble, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées grâce aux 180 m² de terrasses et à la piscine, propices à la détente et aux moments conviviaux. Bénéficiant d'une exposition idéale, la villa offre une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse. Sa situation permet également un accès rapide aux commodités : écoles, commerces et transports. Une propriété alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

DEMEURE EXCEPTIONNELLE 535 m2 habitable avec piscine, parc a

Au coeur de la campagne verdoyante, non loin du bourg de Saint-fort-sur-Gironde, de ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, tabac/presse, bar, bureau de poste, salon de coiffure, marché local...) et des nombreux services disponibles qui en font une commune rassurante pour toutes les générations (cabinet médical avec médecins généralistes, dentistes, cardiologue, podologue, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmiers...école et garderie, centre de secours, association sportive et artistique, port de pêche avec nombreuses activités nautiques...), votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété en lisière de forêt étendue sur 4ha de prairie et 1ha6 de bois, classée en zone natura 2000. D'une superficie de 535 m2, la maison dispose d'une entrée traversante avec ancien potager desservant coté sud, un salon d'été avec vue sur la piscine, une buanderie et une salle d'eau et sur l'aile Est, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, une salle à manger, un séjour et une pièce utilisée comme atelier d'artiste. À l'étage, un palier dessert 5 chambres lumineuses, un WC et une grande salle de bains. L'aile Nord quant à elle est éxploitée pour l'activité professionnelle du propriétaire, elle abrite une pièce cathédrale de 140 m2 avec belle charpente apparente, une mezzanine servant de salle de cinéma, une pièce de 40 m2 puis une autre de 19 m2. Cette partie peut tout à fait être convertie en pièce de réception avec cuisine ou encore en gîte ou second logement. Elle laissera libre recours à votre imagination et à vos projets. La longère dispose également de 3 granges attenantes à rénover pour une surface totale de 128 m2. En face de la maison, plusieurs dépendances pour plus de 250 m2 complètent cette demeure telles qu'une chaufferie avec pompe à chaleur géothermique récente, une chambre froide aménagée en cave d'une capacité de 1000 bouteilles, un pool house, deux abris, une grange utilisée en garage, un bûcher et plusieurs remises. Une piscine au chlore de 74 m2 saura rafraichir les journées ensoleillées qu'offre notre belle région et le parc arboré de divers arbres fruitiers comblera vos talents de cuisiniers/patissiers ou bien votre gourmandise tout simplement. Pour vivre un moment hors du temps et vous offrir un rêve éveillé, ne perdez pas une seconde et contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à , nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir tous les trésors cachés de ce bien rare et authentique, doté d'une rénovation récente (toiture, isolation, chauffage, assainissement...). Charme, prestations de qualité, calme, verdure, possibilités...ce bien saura vous séduire sans aucun doute. Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED DE 93M2 SUR 580M2 DANS UN LOTISSEMENT C

JURISTIMMO vous présente cette maison d'une superficie de 93m2, soignée de 2010 dans un lotissement calme de Camaret. Le terrain de 580m2 clôturé et arboré, avec un arrosage automatique, vous offre une piscine de 7x3x1.50m avec un traitement au chlore, un abri pour la piscine, avec une terrasse non carrelée, et un grand terrain de pétanque, abri de jardin en bois en bon état et récent, de la pelouse au Sud et de la clapissette au Nord. La porte d'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud, de 43m2 avec une cuisine équipée (Alinéa et par un artisan), une climatisation réversible et la présence d'un conduit. Un dégagement de 3. 55m2 dessert: -un wc séparé -4 chambres dont 3 possèdent un placard -une salle d'eau garage de 20m2 attenant à la pièce de vie avec mezzanine + 3 places privatives en extérieur côté technique: ASL charges de 140 euros à l'année, eau de la ville, tout à l'égout, forage 12m relié à l'extérieur, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la baie vitrée de la pièce de vie et volets en bois sur le reste des ouvertures. fibre ok. toiture ok. climatisation réversible dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres, présence d'un conduit dans la pièce de vie, taxe foncière 1230 euros, terrasse non carrelée Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Maison à vendre Aix-en-Provence

Au sein d'un environnement naturel préservé, à quelques kilomètres au nord d'Aix-en-Provence, ce château en pierre aux origines médiévales enrichi au fil des siècles, offre plus de 1.000 m² habitables au coeur d'un domaine d'1,5 hectare. L'habitation principale propose de beaux volumes avec un majestueux salon de réception, une salle à manger, un salon de lecture, une cuisine ouvrant sur une cour intérieure, un atelier d'artiste, un bureau, une buanderie ainsi qu'une impressionnante salle de jeux issue de l'ancienne magnanerie. L'espace nuit comprend huit chambres, quatre salles de bains et trois points d'eau. En outre, la propriété dispose de la maison du Pigeonnier avec séjour/cuisine, trois chambres et deux salles de bains, et d'une maison de gardien avec salon, cuisine, deux chambres et salle de bains, ainsi qu'une bergerie en pierre avec cheminée. La piscine (fruit de la réhabilitation d'un ancien bassin en pierre), la cuisine d'été, deux garages et une cave complètent l'ensemble. Bien d'exception au riche passé, à l'intimité préservée, situé à quelques minutes seulement au nord du coeur d'Aix-en-Provence. Quelques travaux à prévoir. Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9608.00 et 12998.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

SURESNES - RAGUIDELLE- HOTEL PARTICULIER

Dans un quartier prisé et calme à proximité des transports (Ligne L et T2), des commerces et des écoles, ce superbe hôtel particulier de 1880 développe près de 370 m² habitables agrémenté d'une annexe de 60 m² le tout édifié sur un terrain de 1041 m². Un vaste hall dessert les espaces de réception: un salon (équipé de climatisation) offrant un accès sur une terrasse chauffée, une salle à manger et un petit salon avec une cheminée d'époque en bois sculpté, une très grande cuisine dînatoire équipée d'un ilot central, un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. Ces pièces bénéficient d'une belle luminosité traversante (est -ouest) Un superbe escalier ancien en bois conservé dans son état d'origine avec balustres sculptés nous mène au premier étage qui se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et salle de douche, et d'un grand dressing. Le deuxième étage (équipé de climatisation) ou la suite parentale bénéficie d'une vue dominante sur la tour Eiffel, et se compose d'un dressing et d'une salle de bains/douche, une seconde chambre avec salle de bain complète ce niveau. Un vaste entresol comprend salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave à vins et cellier. La maison annexe sur deux niveaux propose au rez de chaussée; un salon avec cuisine ouverte, et à l'étage deux chambres et une salle de bains. L'ensemble conserve tous les attributs de son époque, fer forgé d'origine, cheminée en bois sculpté, escalier ancien à balustres et de grand volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond. Une propriété de caractère rare sur le marché, ou l'élégance classique rencontre le confort d'aujourd'hui. Un grand garage pour trois voitures est complété d'un espace extérieur pour deux autres voitures. CONTACT : 06 63 46 65 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 8675€ ~ 11737€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

MAISON MITOYENNE DE 205 M2DANS UN MAS AVEC UN HANGAR DE 90M2

JUIRSTIMMO vous présente cette belle propriété avec une maison principale mitoyenne de 205m2 restaurée en 1998. La porte d'entrée offre une pièce de vie de 84m2 scindée en trois espaces semi ouverts: - le premier espace, orienté Sud, dispose d'une hauteur sous plafond de 4.2m en son point le plus haut, lequel donne sur une salle d'eau de 3m2 avec wc et douche -le deuxième espace, orienté Sud également bénéficie d'un très beau plafond à la provençale, et vous séduira par son authenticité, avec ses anciennes mangeoires et sa cheminée à foyer ouvert -le troisième orienté Nord offre une belle cuisine provençale avec comptoir ouvert sur l'espace salle à manger, et donne sur un cellier de 7m2 (avec la chaudière) et une porte permettant d'accéder au jardin côté Nord Dans la continuité de la cuisine, une pièce traversante de 12m2 pouvant permettre différents usages, donnant sur une chambre de 16m2 orientée Sud, avec une belle hauteur sous plafond de 2.80m (radiateur électrique) Dans le troisième espace du RDC (salle à manger), un escalier me permet l'accès au premier étage. Un palier de 9m2 dessert un wc séparé de 1.6m2, une salle de bain avec baignoire et douche de 8m2, une première chambre de 15.3m2 au Nord, une très belle chambre lumineuse au Sud de 18m2 avec balcon et la troisième chambre au Sud de 15m2. Cette 3eme chambre attenante à une pièce de 21.5m2, Ainsi qu'une 4eme chambre. côté technique: fosse septique avec CONFORMITE, eau de la ville, puits pour l'arrosage extérieur (dans le cabanon), chaudière gaz à condensation, menuiseries en PVC double vitrage et bois double vitrage , toiture refaite en 2010 environ et entretenue, chauffage central (2013) avec chaudière à gaz à condensation et citerne enterrée côté Nord permet un chauffage au sol au RDC, et radateur avec climatisation réversible à l'étage travaux à prévoir: un solin à réviser taxe fonciere 1830 euros Hangar fermé de 90m2 accessible depuis la buanderie de la maison et depuis l'extérieur par de grandes portes coulissantes. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

En Ardèche Verte, l'environnement rare d'un ancien corps de ferme.

La propriété profite d'un isolement perceptible et d'un calme absolu. Exposée essentiellement Sud/Est et abritée du Nord, la maison s'exprime à 580 m d'altitude, offerte à une vue dégagée jusqu'aux Alpes. Dans un cadre champêtre, les bâtis de pierre et les pâtures, s'étirent en pallier, sur une pente douce, propice au maraîchage et au petit élevage. Le bois de chauffage est extrait de la propriété, toujours irriguée par les eaux de ses sources, ses ressources naturelles rendent possible toute quête d'autonomie. Cet ancien corps de ferme, de près de 390 m², procure, grâce à un gros oeuvre rénové, une transmission sereine. Il profite de près de 10 hectares de terre, libre d'occupation, dont plus de 6 hectares 7 attenants, composés de prés, puis de landes et de bois. L'habitation principale de 116 m², dévoile avec authenticité, sur 2 niveaux en Rez-de-jardin, plus de 50 m² de pièces à vivre, ouvert sur une terrasse ombragée, puis 1 salle de bains de 10 m² et 4 chambres de 11 à 14 m². Un large balcon panoramique, prolonge un gîte indépendant, de 37 m², au confort contemporain, il porte la surface habitable à près de 155 m². De plus, à ses côtés, 56 m², à revaloriser, déjà pourvu de commodités, sauraient exprimer un potentiel d'agrandissement à l'habitation, ou un second complément de revenu. Des locaux de stockage, 2 caves, 1 abri voiture, 1 sauna, 1 poulailler et une solide écurie d'environ 50 m² composent plus de 236 m² de dépendances. La propriété révèle un environnement accessible et sans nuisance, proche des premières commodités, à 15 minutes de la ville d'Annonay et à moins d'1 h 45 du centre Lyon. Ce charmant corps de ferme favorise vos projets vers un retour à l'essentiel. Merci de contacter Rachel Chirouze Tél : 06 83 31 87 28. Logement à consommation énergétique estimée excessive, mais consommation réelle EFD 895 ?/an2025. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

BELLE VILLA RÉCENTE, ÉLÉGANCE ET CONFORT FAMILIALE DANS UN CADRE VERDOYANT

Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une impasse, cette maison récente construite en 2020 se situe face à la forêt d'Escoublac et sans aucun vis-à-vis. D'une surface d'environ 90 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle de bains, wc et espace penderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres (orientées nord et sud), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 300 m² offre un espace de détente agréable et plein Sud, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un espace stationnement est prévue devant la maison. Située à proximité du Lycée Grand Air, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Croix-Valmer - Propriété d'exception

La Croix-Valmer, Ramatuelle, Saint-Tropez... Cette propriété est unique dans un des lieux les plus prisés au monde. Plus de 800 m2 répartis en plusieurs villas permettent de profiter d'une vue mer lointaine, de 3 hectares de parc paysager et de prestations luxueuses. Une villa principale inondée de lumière aux volumes généreux, une deuxième villa pour les amis ouverte sur la mer, une maison de gardien au Nord, plusieurs garages fermés et un hélipad. Le tout lové sur un domaine entièrement clos et sécurisé situé à seulement 15 minutes de Saint-Tropez. Raffinement contemporain et matériaux nobles. Architecture résolument moderne qui marie à la perfection le bois naturel à la pierre. Chaque détail a été soigneusement pensé par une décoratrice de renom pour créer une expérience de vie exceptionnelle. La villa principale ouvre sur un élégant patio où l'eau circule, une noble porte en bois s'ouvre vers des volumes extrêmement spacieux, salle à manger ouverte sur un séjour de 100 m2, salon télévision, cuisine et son office. En sous-sol, une cave à vin, une chambre froide, des pièces techniques... Les pièces de réception profitent de la vue par de larges ouvertures. Deux escaliers permettent de rejoindre l'étage avec une circulation aisée et familiale. Un vaste bureau de 33 m2 puis une suite parentale complète de 42 m2 dominant la propriété...et la mer. Quatre suites supplémentaires de 17 à 20 m2 profitent d'une lumière omniprésente. Un chemin nous amène ensuite sur une véritable pièce de vie outdoor face à la piscine de 20 m de long. Une cuisine équipée et de larges canapés permettent de profiter de l'instant et du lieu. Local technique en sous-sol. La salle de sport de 57 m2 fait le lien entre les bâtis, parées de pierre pour s'intégrer parfaitement dans le paysage, une salle de massage et une salle d'eau pour atteindre la maison d'amis qui profite de beaux volumes et d'une vue sur la mer orientée vers La Croix-Valmer. Un vaste salon de 47 m2, une cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et trois chambres à l'étage, toutes en suite. En annexe, parfaitement indépendante, une maison de gardien avec entrée séparée, quatre garages fermés et des carports pour huit voitures. Le parc est complanté d'essences méditerranéennes et exotiques. L'ensemble est parfaitement entretenu. Une propriété exceptionnelle à deux pas de Ramatuelle et Saint-Tropez.

EXCLUSIVITÉ – Opportunité rare au cœur des Saintes-Maries-de-la-Mer - Maison de 177 m2 en parfait état!

Située en plein centre du village des Saintes-Maries-de-la-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la mer, des commerces et d'un vaste parking, cette maison de charme développe 177 m² habitables (237 m2 au total) et offre une polyvalence remarquable, idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de plus de 65 m² et climatisée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose également des prestations fonctionnelles et recherchées : * Bureau de 11,40 m2 * Buanderie fonctionelle * Nombreux espaces de rangement et dressing * Remise / chaufferie * Grand atelier/garage d'environ 30 m² À l'étage, l'agencement permet une grande flexibilité d'usage : * Une suite parentale climatisée avec balcon privatif * Un espace indépendant pouvant être totalement dissocié (entrée comprise) comprenant : * 3 chambres spacieuses avec rangements * Salle d'eau * Cuisine * Séjour avec poêle à bois et vue directe sur l'étang assurant des couchers de soleil inoubliable * Grand balcon filant plein SUD Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Côté extérieur, la propriété offre : * Une grande cour/terrasse intimiste avec espace barbecue, à l'abri des regards * Un second espace exposé plein SUD, agrémenté de végétation méditerranéenne * Une grande allée permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules Prestations complémentaires : * DPE en classe énergie C * Excellent état général habitable immédiatement * Climatisations sur toutes les pièces importantes * Système d'alarme * Portail électrique * Grande terrasse à l'étage côté NORD de 50 m2 en plus * Nombreux rangements Un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes et potentiel d'exploitation. À découvrir sans tarder et en EXCLUSIVITE dans votre agence Léonis Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :