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APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN AVEC JARDINET PISCINE A 900 M D

Dans petite résidence, joli appartement de type 3 proche du port et des plages, en rez de jardin avec bel espace extérieur, facile d'accès. L'Appartement exposé en Est dispose d'une grande pièce de séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres disposant chacune d'une salle de bain et de WC. La pièce de vie ouvre sur toute la largeur sur les terrasses et l'extérieur. Une petite terrasse couverte prolonge cet espace ; L'ensemble donnant sur le jardin privatif de 83 m2, il est entièrement clôturé et joliment paysagé et abrite une piscine hors sol ainsi qu'un abri de jardin. Contactez nous au 06 76 54 04 03 / 06 70 14 34 84

Vue, soleil et skis aux pieds

Dans le secteur très prisé de La Turche, aux Gets, au pied des pistes et dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement T3 avec mezzanine, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux bénéficiant d'un magnifique volume grâce à son vide sur séjour. Les larges ouvertures, associées à son exposition sud-ouest, baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue panoramique spectaculaire de plus de 180o sur les sommets environnants, le Mont Caly et le Pic de Marcelly. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La mezzanine constitue un véritable atout : elle offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en salon TV, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore troisième chambre. Son volume et le vide sur séjour renforcent la sensation d'espace et le caractère chaleureux de l'appartement. Son emplacement est un véritable privilège : en hiver, partez et revenez à skis directement depuis la résidence, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur recherché. En été, les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et les nombreuses activités de la station sont accessibles en quelques instants, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal en toutes saisons. Pensé pour les amoureux de la montagne, l'appartement est complété par de nombreuses annexes particulièrement appréciables : un garage privatif, une cave et un casier à skis, offrant un espace de rangement idéal pour l'ensemble de votre matériel, qu'il s'agisse des skis, snowboards, VTT, clubs de golf ou équipements de randonnée. Chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs convoités des Gets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet individuel de prestige avec vues panoramiques et environnement préservé – Morzine

Idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre de Morzine, ce magnifique chalet individuel récemment construit offre une alliance rare entre intimité, volumes généreux et accès aisé au village. Implanté sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 500 m², il bénéficie de superbes vues panoramiques sur les montagnes et a été réalisé avec des prestations haut de gamme, dans un état irréprochable permettant une installation immédiate. Réparti sur trois niveaux, le chalet s'articule autour d'un remarquable espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sublimée par une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, cette pièce de réception s'ouvre directement sur une vaste terrasse panoramique, offrant un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Points forts -Chalet individuel récent aux prestations haut de gamme -Environ 10 minutes à pied du centre de Morzine -Distribution sur trois niveaux -Cinq chambres en suite aux volumes généreux -Vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte -Belle hauteur sous plafond et excellente luminosité -Grande terrasse bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes -Salle de jeux -Jardin paysager entourant le chalet -Garage fermé sécurisé avec espaces de rangement complémentaires -Construction de qualité et finitions soignées -Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre alpin de prestige Le chalet bénéficie également de la propriété d'une partie du terrain boisé situé à l'arrière, classé en zone naturelle. Aucun développement futur ne pourra y être réalisé, garantissant ainsi une tranquillité absolue et une intimité durable. Une opportunité rare d'acquérir un chalet neuf de standing, livré clé en main et prêt à être occupé immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Samoëns – T3 avec jardin privatif de 120 m² au calme

À quelques minutes du centre de Samoëns, dans un environnement calme et préservé, cet appartement T3 de 49 m² offre un vrai cadre de vie à la montagne, été comme hiver. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain. Le salon donne directement sur une grande terrasse, prolongée par un jardin privatif de 120 m². C'est un espace rare pour profiter du soleil, des repas en extérieur et de la vue sur les montagnes. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking couverte, d'une grande cave et d'un casier à skis. Ces rangements sont très pratiques pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en station. Ce bien convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à des amoureux de la nature qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commerces et des pistes. Informations copropriété : copropriété de 25 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 948 €/an. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : environ 1200€/an

Paris 6 – Saint-Michel - Odéon - Parking en cour intérieure

Emplacement de parking privatif et sécurisé, situé dans la cour intérieure d'un immeuble en pierre de taille construit en 1880, dans le quartier Saint-Michel - Odéon. Adresse prisée au coeur du quartier Saint-Michel–Odéon, à proximité de Saint-Germain-des-Prés, de la Sorbonne et des quais de Seine. 60,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 16.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Appartement - Paris - Rue de Tournon - 2 / 3 chambres

Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du 6ème arrondissement de Paris, à seulement quelques pas du majestueux Jardin du Luxembourg, cet appartement climatisé et entièrement rénové avec un soin méticuleux, offre une superficie généreuse de 171,73m², conformément à la loi Carrez. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble historique construit en 1800, équipé d'un ascenseur desservant les demi-étages. Il est traversant et ses volumes sont impressionnants, avec des plafonds s'élevant à 4,20 mètres, créant une sensation d'espace et de grandeur. Dès l'entrée, on est accueilli par un espace élégant, le séjour est une pièce majestueuse, idéale pour recevoir ou se détendre, la salle à manger adjacente à une cuisine moderne et équipée, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, une arrière-cuisine offre un espace supplémentaire pour la préparation des repas et le rangement, un bureau-bibliothèque dédié au travail ou à la lecture, deux suites complètes, chacune équipée d'une salle de bains privative, d'un dressing et de toilettes, une petite chambre d'appoint, aménagée en duplex, dispose de sa propre salle d'eau avec des toilettes et d'un accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou servir de bureau supplémentaire, un quatrième toilette situé à l'écart des chambres, est prévu pour les invités. Pour compléter ce bien d'exception, une cave est également incluse. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ********************** Le quotidien est une invitation constante à l'inspiration et à la flânerie artistique au milieu d'un véritable musée à ciel ouvert, la rue de Tournon prolongeant naturellement la rue de Seine et ses dizaines de galeries d'art moderne, de librairies anciennes de collectionneurs, de grands antiquaires et d'ateliers de haute décoration d'intérieur L'art de vivre parisien y atteint des sommets d'élégance et de convivialité avec la proximité immédiate de la place Saint-Sulpice, du bouillonnant carrefour de l'Odéon et des terrasses des cafés littéraires mythiques de la place Saint-Germain-des-Prés comme le Café de Flore, Les Deux Magots ou la Brasserie Lipp, anciens repaires éternels des philosophes et de la bohème littéraire. Pour les moments de respiration et de contemplation en plein air, les grilles du majestueux Jardin du Luxembourg et son grand palais se déploient littéralement au bout de la rue. 6,012,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1650€ ~ 2280€

Paris 6 - Appartement traversant 3/4 pièces en dernier étage par ascenseur - Calme, luminosité, vues dégagées et climatisation

Au dernier étage par ascenseur d'un charmant immeuble ancien situé dans une rue calme à proximité de la rue du Cherche-Midi et de la rue de Sèvres, nous vous présentons deux appartements pouvant être réunis totalisant 62,7 m² (Loi Carrez) et 78,74 m² au sol, complétés de deux mezzanines (15,6 m²). La configuration du bien offre plusieurs possibilités et notamment celle d'agencer un appartement traversant doté d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte ou séparée, 2 ou 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Les biens, aujourd'hui indépendants et disposant chacun de leur pièce d'eau et toilette, sont baignés de lumières avec une exposition principale Sud-Ouest sur rue avec vue partiellement dégagée sur le ciel et les toits. Côté cour, la vue est complètement dégagée sur le ciel et la verdure. Un des deux appartements est climatisé. Cage d'escalier récemment rénovée. Ce bien à fort potentiel peut correspondre à de nombreux projets : pied-à-terre, résidence principale ou encore investissement avec deux appartements indépendants. DPE/GES : - Appartement gauche : DPE (D) - 230 kWh/m²/an - GES (B) - 8 kg CO2/m²/an - Appartement face : DPE (E) - 266 kWh/m²/an - GES (B) - 10 kg CO2/m²/an Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. - Les rues avoisinantes (Cherche-Midi, Rennes, Bonaparte) abritent des librairies spécialisées, des bouquinistes et des commerces de livres anciens. Historiquement, les grandes maisons d'édition françaises (Gallimard, Grasset, Le Seuil) ont établi leurs quartiers généraux dans le 6e arrondissement. Cet emplacement privilégié plonge ses résidents dans un environnement culturel foisonnant, marqué par l'héritage indélébile des grands mouvements artistiques du début du XXe siècle tout en restant ancré dans la modernité urbaine la plus raffinée. A quelques encablures à peine des allées majestueuses, des fontaines sculptées et des pelouses fleuries du Jardin du Luxembourg, véritable poumon vert et chef-d'œuvre paysager qui fait office de jardin privatif pour les riverains amoureux de sérénité et d'histoire. L'identité culturelle de ce quartier s'exprime avec une force singulière à travers son patrimoine théâtral et cinématographique unique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,866 €/an - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Paris VIe - Institut

En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas de l'Institut de France, cet appartement de caractère de 91,4 m² se situe au quatrième étage d'un bel immeuble rénové avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain (possibilité d'en créer une seconde) et de toilettes séparés. Possibilité d'installer la climatisation.

Majestueuse villa avec vue mer à La Turbie

Découvrez cette superbe villa de 289 m² située à La Turbie, offrant une vue imprenable sur la mer et Monaco. Composée de 8 pièces, cette propriété élégante combine charme provençal et confort moderne, avec de magnifiques poutres apparentes, une cheminée chaleureuse et de vastes espaces de réception inondés de lumière naturelle. Idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, le double vitrage, la fibre optique et une connexion internet rapide, garantissant un confort optimal toute l'année. La villa s'ouvre sur plusieurs terrasses accueillantes avec vue sur la verdure et la piscine, parfaites pour se détendre ou organiser des repas en plein air. L'éclairage extérieur met en valeur les jardins luxuriants et la superbe piscine qui invite à la baignade face à un panorama unique. Chaque chambre promet calme et intimité avec un accès direct à l'extérieur, tandis que les équipements modernes facilitent la vie quotidienne. Cette propriété rare à La Turbie incarne l'art de vivre méditerranéen dans un écrin de verdure sécurisé, à deux pas de Monaco et des commodités locales. Un bien d'exception à visiter sans tarder!

3P FRONT DE MER TERRASSE PARKING CAVE

EXCLUSIVITE ROQUEBRUNE CAP MARTIN front de mer. Vue mer, vue Vieille Ville de Menton et vue Cap Martin. Immeuble de standing, 3P entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vendu avec ou sans les meubles. Appartement lumineux, triple exposition, composé d'un spacieux salon avec cuisine américaine ouvrant sur une jolie terrasse, 2 chambres avec placard, 2 salles de bains/douche, 2wc. Situé face aux plages et proche des commerces. Nombreux rangements, grande cave, climatisation, stores électriques. Parking privatif en supplément. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

2 / 3 PIECES ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Très bel appartement situé aux portes de Monaco dans petite résidence de 7 appartements. Toutes les pièces donnant accès à la terrasse et au jardin privatif, vue Panoramique sur la Mer, environnement privilégié, très grand séjour, 1 chambre et possibilité d'en créer une seconde. PARKING couvert et Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Magnifique 4 pièces au cap martin, vue panoramique mer et Monaco

Au cœur du très prisé secteur du Cap Martin, dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Côte d'Azur, entre la Principauté de Monaco et l'Italie, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 126 m², situé en étage élevé d'une résidence de standing avec piscine. Entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de grande qualité, ce bien séduit par ses prestations raffinées : sols en marbre, cuisine contemporaine entièrement équipée, salles d'eau élégantes, menuiseries sur mesure et finitions soignées. L'ensemble crée une atmosphère à la fois chic, sobre et intemporelle. Dès l'entrée, les beaux volumes baignés de lumière révèlent un espace de vie généreux. Le vaste séjour s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 40 m², offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers, la piscine de la résidence ainsi que la Principauté de Monaco. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal et d'un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Monaco. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, sublimant la sensation d'espace et de luminosité. Une cave ainsi que deux emplacements de stationnement complètent cette propriété rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à Vendre à Eze Village

Situé dans une résidence récente avec piscine intérieure, à quelques pas du village médiéval et de ses commerces, et à seulement 15 minutes de Monaco, ce magnifique appartement à Eze de 4 pièces en excellent état offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, bénéficiant d'une charmante vue sur le village d'Èze, particulièrement féérique à la tombée de la nuit lorsque ses illuminations s'animent. L'appartement comprend également une chambre, un bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, une buanderie, un grand dressing pouvant faire office de troisième chambre, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d'un sauna. Un garage double en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir le mobilier. Située à quelques minutes de Monaco, sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur. Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.