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Imaginez un quotidien où le calme d'un quartier résidentiel rencontre l'énergie du centre-ville. Bienvenue à Puech Duplan, une résidence intimiste située au 7 rue de la Biche, dans le secteur recherché du Mont Duplan à Nîmes.Le matin, profitez de la douceur des jardins paysagers. En quelques minutes, rejoignez les commerces, les écoles et les transports. Les Arènes sont à 1,2 km, la gare SNCF à 1,3 km et l'université à 1,6 km. À proximité, la colline du Mont Duplan offre un environnement verdoyant et de belles vues sur la ville. Entièrement close et sécurisée, la résidence comprend seulement deux bâtiments avec ascenseurs, organisés autour de deux jardins intérieurs arborés. Magnolias, oliviers et massifs végétalisés créent un cadre agréable, tandis que l'architecture aux toitures en tuiles s'intègre harmonieusement dans le quartier. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux surfaces comprises entre 47,21 et 83,61 m². Chaque logement se prolonge par une terrasse ou une loggia généreuse, idéale pour profiter du climat nîmois. Certains appartements bénéficient également de vues dégagées. Une place de stationnement privative en sous-sol complète chaque bien.À l'intérieur, tout est pensé pour votre confort : baies coulissantes en aluminium, double vitrage, peinture lisse blanche, carrelage, portes design et salle de bains aménagée avec sèche-serviettes. Le parking est accessible par un portail télécommandé. Puech Duplan vous offre bien plus qu'un appartement neuf : une adresse recherchée, un environnement paisible et le centre historique de Nîmes à proximité. Une belle opportunité pour habiter ou investir.

Appartement - Dernier étage - Vues dégagées - Bel Air

Exclusivité Barnes Paris Est — Paris 12ème | Quartier Bel-Air / Picpus Au cœur du quartier très prisé et familial de Bel-Air / Picpus, l'agence Barnes Paris Est a le privilège de vous présenter en exclusivité cet appartement de caractère, niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur, d'un très bel immeuble des années 30. Sa position dominante lui confère une luminosité exceptionnelle et un calme absolu. Le charme intemporel de l'ancien sous le ciel de Paris. Dès le seuil franchi, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et l'élégance de ses éléments d'origine parfaitement préservés. Vous y retrouverez tout le cachet de l'architecture parisienne : un parquet d'époque qui apporte de la chaleur aux pièces, des moulures délicates qui soulignent les volumes, et une magnifique cheminée, témoin. Un agencement traversant et lumineux conçu de manière optimale, le plan en étoile distribue les espaces avec cohérence et fluidité. Un magnifique double séjour, baigné de lumière dès les premiers rayons du matin grâce à son exposition plein Est, offre une vue dégagée et une sensation d'espace remarquable. Une cuisine indépendante, une chambre au calme absolu, donnant sur une cour intérieure, garantissant des nuits paisibles. Une salle de bains fonctionnelle intégrant les toilettes. Un cadre de vie idéal et des prestations complètes. En annexe, le confort de ce bien est complété par une cave saine en sous-sol pour le stockage, ainsi qu'un espace dédié aux vélos au sein de la copropriété. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une vie de quartier privilégiée. Vous profiterez de la proximité immédiate de commerces de bouche de qualité, de l'animation des marchés locaux, d'écoles réputées et d'un accès rapide aux transports en commun pour rayonner facilement dans tout Paris. Une opportunité rare d'acquérir un dernier étage au charme authentique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

APPARTEMENT VUE MER TERRASSE ET GARAGE MARSEILLE 8 PORT DE LA MADRAGUE

APPARTEMENT VUE MER TERRASSE ET GARAGE MARSEILLE 8EME - PORT DE LA MADRAGUE En exclusivité Barnes International vous propose les pieds dans l'eau et au bord du petit port pittoresque de la Madrague, un appartement tourné sur la mer. Au calme, il offre une jolie vue sur la mer, un cadre idéal pour profiter du paysage méditerranéen et de la douceur de vivre qu'offre ce quartier recherché. CÔTÉ JOUR : Une entrée avec un joli puit de lumière, vous accueille et vous dirige vers un large séjour vue mer avec une cuisine séparée équipée, le tout s'ouvre sur une belle terrasse parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente face à la mer avec de magnifiques couchers de soleil en fond, dans un cadre exceptionnel. CÔTÉ NUIT : Une chambre avec des rangements et une salle d'eau et une deuxième chambre avec des rangements et une salle de bain. L'appartement possède également un garage au sous-sol de la résidence, accès appartement et garage avec ascenseur, apportant un confort appréciable au quotidien. Cet appartement est situé au coeur du village de la Madrague et de son petit port qui accueille un centre de plongée, un club de Paddle, quelques commerces et restaurants, le bus 19 vous permet de rejoindre le centre ville jusqu'au rond de prado et la place Castellane. Vous bénéficierez également de la proximité de l'école primaire de la Madrague de Montredon. Cette situation géographique est idéal pour les amoureux de la mer, des randonnées dans la nature et escapades dans les calanques. L'environnement calme, préservé et authentique du quartier contribue à une véritable ambiance de vacances tout au long de l'année, faisant de cet appartement un bien rare et particulièrement recherché. Prestations : parquet, double vitrage, volets électriques, garage. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1930€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

EDEN325 - T3

Eden Weiss est une résidence neuve de 25 logements située à proximité immédiate du télésiège des Perrières et des commerces. Dotée de façades en bois et en pierre, Eden Weiss respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originel des chalets de Haute-Savoie. Du T2 au T5, les 25 logements disposent tous d'un balcon, d'une place de stationnement privative,d'un cellier sur le pallier et d'un accès au ski room et au local à vélos équipé. Qu'il s'agisse des parquets ou des carrelages grès, les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour créer de véritables cocons. Ici, chaque détail contribue à la création d'un ensemble douillet, proche de l'esprit chalet. Avec Eden Weiss, vous conjuguerez confort et plaisir d'une résidence idéalement située et de qualité. Vous pouvez également vous renseigner sur la location : acquérir cet appartement et percevoir des loyers tout en profitant pleinement de votre bien hors des périodes locatives prédéfinies. Cela avec la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix de vente ! Découvrez ainsi ce joli T3 LIVRABLE DE SUITE ! INCLUS : Frais de notaire + cuisine + garage + casier à ski + mobilier.

Maison contemporaine avec jardin et vue mer

Perchée sur les hauteurs chargées d'histoire du Vieux Hyères, au détour de venelles pavées pleines de charme, cette maison de village réinventée bouscule les codes traditionnels pour offrir un véritable manifeste de modernité et de raffinement. Derrière une façade discrète et authentique se dévoile une réhabilitation architecturale intégrale, résolument contemporaine, où le béton ciré règne en maître absolu pour sculpter les volumes dans une élégante monochromie minérale. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné par une fluidité de circulation et une douceur visuelle remarquables. La lumière méditerranéenne glisse sur les sols continus, reliant une première suite intimiste à sa salle d'eau aux lignes épurées et à des sanitaires indépendants. Cet étage s'ouvre directement sur une terrasse suspendue, promontoire privilégié offrant une vue mer panoramique spectaculaire où le bleu du ciel se confond avec celui des flots. Un escalier invite à descendre au niveau inférieur, ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-jardin accueille un lieu de vie convivial et feutré, réunissant une cuisine ouverte au design sur-mesure et un salon chaleureux pensé pour la détente. Une seconde suite parentale, également équipée de sa salle d'eau et d'un cabinet de toilette, vient parfaire cet espace nocturne pensé dans le moindre détail. Le privilège ultime réside dans la transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur : la pièce de vie s'efface devant un jardin clos de 280 m², une rareté absolue au coeur du centre historique. Ce havre de verdure paysager prolonge les perspectives vers l'horizon marin, offrant un décor idyllique pour savourer la douceur hyéroise à l'abri des regards. Pensé comme un projet clés en main sans le moindre compromis, ce bien d'exception ne nécessite aucuns travaux. Il suffit d'y poser ses valises pour goûter à l'harmonie parfaite entre minimalisme brut, confort haut de gamme et contemplation maritime. Une signature singulière pour les amateurs d'art de vivre et d'architecture épurée. CLASSE ÉNERGIE : C 114/ CLASSE CLIMAT : A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 € et 1170 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christofer Baegert O6 70 99 08 15

NICE JEAN MEDECIN 2 PIECES RENOVE BALCON

SOUS OFFRE ACCEPTEE NICE GEORGES CLEMENCEAU, en plein cœur de la ville, dans un bel immeuble niçois aux charme de l'ancien situé au 4ème étage sur cour et avec ascenseur. Venez découvrir ce magnifique 2 pièces de 32m² a seulement quelques pas de l'avenue Jean Médecin et de la place Massena, cet appartement séduit par sa luminosité grâce a son exposition SUD-EST, sa belle hauteur sous plafond, son style moderne et raffinée et sa vue dégagée sur les toits de Nice. En excellent état et entièrement meublé. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec un balcon, salle de douche et toilettes séparée! Climatisation réversible et vendu meublé! Idéal pour un investissement locatif ou pied a terre! L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière, autorisée au sein de la copropriété, avec une rentabilité brute annoncée de 9 %. Possibilité d'acquérir un second appartement de 45m² situé sur le même étage. Charges mensuelles : 150€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Germain-en-Laye, rez-de-jardin d'un hôtel particulier

Nouveauté : Dans le quartier recherché Alsace/Lorraine, au rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier du XIXe siècle divisé en trois lots, Daniel Féau vous propose un grand appartement de (153 m² habitable) 144 m² loi Carrez ayant gardé ses prestations d'origines (parquets, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond 3,47m) Une entrée indépendante ouvre sur un vaste hall distribuant une chambre sur jardin, une cuisine/salle à manger, un dégagement (actuellement une salle de bains) et deux magnifiques salons de réception. Cet appartement à de nombreuses possibilités d'agencements en fonction des besoins de chacun et peut aisément accueillir trois chambres confortables. Des plans avec différentes propositions sont à disposition. La jouissance partagée du parc de 2800 m² est prévu par le règlement de copropriété, ainsi que deux emplacements de stationnement dans la cour et une grande cave. Très beau projet au cœur d'une rue prisée, rare à Saint-Germain-en-Laye.

Villa plain pied- grand jardin

Amanda Properties vous propose cette belle villa construite en 2000 au calme absolu. Studio indépendant. Terrain de 1600 m² arboré et exposé plein sud sans vis a vis avec belle piscine 8mx4m. Véranda de 45 m². Grand garage. Stationnements pour plusieurs véhicules. Cette maison est équipée de panneaux solaires avec un revenu de 1600e / an. Possibilité de détacher une parcelle de terrain de 800 m² pour une autre construction.

Venelles - Villa contemporaine avec vue sur le Luberon

Nichée en position dominante à Venelles, à 15 minutes d'Aix en Provence et à 5 minutes des commerces, commodités et écoles, cette villa d'architecte de 253 m² habitables conjugue modernité et confort, déployée avec harmonie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de vie de 115 m², sublimé par de beaux volumes et de généreuses hauteurs sous plafond, atteignant environ 5 mètres au niveau de la cuisine et 2,70 mètres dans le salon, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage. La cheminée apporte une touche de convivialité, tandis que la cuisine contemporaine avec cellier complète cet espace. Sur ce même niveau, une chambre en suite, un bureau, une buanderie et des toilettes invités apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, un bureau vitré surplombe la pièce de vie, donnant du caractère à l'espace. La suite parentale s'ouvre sur une terrasse privée avec vue dégagée, et deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les extérieurs, pensés comme une véritable invitation à la détente, s'étendent sur un terrain de 3 245 m² : une grande terrasse, un piscine à débordement, et un terrain de pétanque… chaque espace est sublimé par une vue majestueuse sur le Luberon. Une cave ainsi qu'un double garage de 50 m² complètent ce bien. Un lieu de vie unique, où élégance architecturale et douceur de vivre provençale se rencontrent.

MOURILLON - Vaste T5

MOURILLON APPARTEMENT T5 AVEC BALCONS, BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL Idéalement situé dans le quartier recherché du Mourillon, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce lumineux appartement de type 5 au sein d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double ouvrant sur un balcon, de dégagements avec placards, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un cellier, de trois chambres dont deux donnant également sur un balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Grâce à ses beaux volumes et à sa distribution, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. La présence de plusieurs balcons apporte un véritable agrément au quotidien, tandis que le gardien et l'ascenseur constituent des atouts appréciables. La résidence dispose également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Situé dans un secteur recherché de Toulon, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, avec un beau potentiel de valorisation. À visiter rapidement ! AGENCE DE L'AVENIR, une histoire familiale à votre service depuis 1956. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover, proche plages du Moulleau, Arcachon

L'agence Michael Zingraf, Bassin d'Arcachon vous présente une maison individuelle implantée sur une parcelle de 580 m², dans un secteur résidentiel recherché entre les Abatilles et la place Maydieu, à quelques minutes des plages, des commerces et du centre d'Arcachon. Photos sur demande. La maison développe une emprise au sol d'environ 80 m² et s'organise sur deux niveaux aménagés, dont un rez-de-jardin partiel. Le bâti est sain, la structure lisible, et l'ensemble offre une base claire pour un projet de rénovation global. La configuration actuelle permet d'envisager une maison de quatre à cinq chambres, avec une redistribution des volumes adaptée à un mode de vie contemporain, sans altérer l'équilibre du bâti existant. Le rez-de-jardin accueille les fonctions techniques et un espace indépendant. Il comprend un garage d'environ 20 m², un vide sanitaire accessible pouvant être utilisé comme espace de rangement ou cave, ainsi qu'un studio d'environ 28 m². Celui-ci se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau, prolongée par une chambre distincte. La hauteur sous plafond, d'environ 2,15 m, permet un usage fonctionnel et autonome, adapté à un bureau, une suite d'amis ou un hébergement ponctuel. L'étage constitue le niveau principal de vie. Il développe environ 70 m², organisés autour d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de sanitaires séparés. La distribution est simple et rationnelle, laissant la possibilité d'ouvrir les espaces de réception, de retravailler les circulations ou de repenser l'agencement selon les standards actuels. À ce stade, la maison propose trois chambres, avec un potentiel d'évolution clairement identifié, tant dans l'optimisation des surfaces existantes que dans la projection d'un programme résidentiel plus ambitieux. Implantée au centre de la parcelle, la maison bénéficie d'un jardin à repenser dans sa globalité. Les extérieurs offrent une base saine pour un projet paysager structuré. La partie avant pourrait, sous réserve des règles d'urbanisme, accueillir un projet de piscine. Le secteur se distingue par son caractère résidentiel et sa proximité immédiate avec les plages de Pereire, la place Maydieu et les commodités du centre d'Arcachon, accessibles à pied ou à vélo. Qu'elle soit pensée comme résidence principale ou comme maison de villégiature, cette propriété offre une base cohérente et équilibrée pour un projet de rénovation ambitieux, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: SAINT-RAPHAËL – VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSE DE 40 M² - SANS VIS A VIS – 4 PIÈCES – GARAGE Un véritable art de vivre méditerranéen, entre ciel, mer et tranquillité. Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence privée et sécurisée du Parc Horizon, découvrez ce bel appartement sans vis à vis, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée. D'une superficie de 76 m² loi Carrez, cet appartement de 4 pièces séduit avant tout par son exceptionnel espace extérieur : une terrasse de 40 m², dont environ 15 m² couverts et une partie solarium, véritable prolongement des espaces de vie. Un lieu privilégié pour savourer les petits-déjeuners face à la mer, profiter du soleil méditerranéen ou partager de beaux moments en famille et entre amis. Un intérieur lumineux et fonctionnel avec 3 chambres. L'appartement propose un agréable espace de réception avec un séjour d'environ 30 m² et une cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes dotées d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse, une configuration particulièrement appréciable pour profiter de la lumière naturelle et de l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet agencement pratique et harmonieux. Les ouvertures en double vitrage, les volets roulants, dont certains motorisés, et l'exposition plein sud participent au confort quotidien. Une terrasse exceptionnelle face à la Méditerranée Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de 40 m² constitue l'atout majeur de cette propriété. Entre espace couvert et solarium, elle permet d'imaginer différents aménagements : salon extérieur, espace repas, bains de soleil et jardin méditerranéen. La vue mer panoramique, l'ensoleillement et le calme environnant offrent un cadre de vie particulièrement privilégié. Une résidence paisible et un emplacement pratique Situé en rez-de-chaussée, avec un accès facilité notamment pour les personnes à mobilité réduite, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, au sein de la résidence sécurisée Parc Horizon 1. Les commerces et services essentiels se trouvent à proximité, tandis qu'un pôle de santé accessible en quelques minutes constitue un avantage supplémentaire pour une vie quotidienne sereine. La Ligne de bus N° 12 juste en face de la résidence. Piscine Olympique à proximité ainsi que LIDL, Leclerc, divers restaurants, Cours de Tennis et parcours sportif au Crapa. Un garage fermé privatif d'environ 16 m² en sous-sol avec électricité et mezzanine complète le bien. Un parking public gratuit est également situé à moins de 200 mètres de la résidence. La réfection des façades de la copropriété est prévue au quatrième trimestre 2026 déjà tout payé ! - Les atouts de cette propriété - Vue mer panoramique et exposition plein sud - Terrasse exceptionnelle de 40 m², partiellement couverte - Appartement 4 pièces de 76 m² loi Carrez - Trois chambres avec accès direct à la terrasse - Séjour convivial avec cuisine ouverte équipée - Résidence privée et sécurisée, au calme - Accès de plain-pied facilitant le quotidien - Garage box fermé privatif de 16 m² électrifié et avec mezzanine - Commerces, services et station bus et Piscine Olympique à proximité Une belle opportunité pour les amoureux de la Méditerranée, à la recherche d'un appartement lumineux, d'un vaste espace extérieur et d'une qualité de vie privilégiée à Saint-Raphaël. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge d

CANNES-VUE MER-REZ DE JARDIN SURELEVE

Secteur de la Croix des Gardes, un superbe appartement de 76m² de 3 pièces avec une vue mer , entièrement refait à neuf. Il vous offre un intérieur moderne et contemporain, avec une entrée avec placard, un séjour avec sa cuisine ouverte et équipée, plein sud, qui ouvrent sur une grande terrasse jardin d'environ 40m², 2 chambres en suites avec douche. Environnement calme et à proximité des plages , du vieux port , palais des festivals, gare et du marché Foville (5 minutes en voiture) l'appartement est vendu avec une cave . Possibilité d acheter un parking au sous sol de la résidence pour 25000€ en sus du prix ou de le louer pour 150€ par mois . Accès direct. Stationnement sécurisée dans la résidence pour les invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -