Mots-clés : 2 wc alpes maritimes

Maison Le Cannet Domaine fermé et privé

Le Cannet - Cougoussoles : Située au coeur d'un domaine privatif, sécurisé et fermé, dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu. D'une superficie de 108 m² Carrez (133 m² habitables), la maison a été entièrement rénovée avec goût, avec des prestations modernes et soignées. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux de 57 m², exposé plein Sud, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, un ancien placard aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail et un WC indépendant L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse de 40 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. À l'étage : trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes ces chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'une belle exposition Sud. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Annexes et stationnement :Un beau garage spacieux, fermé et privatif ainsi qu'une place de parking et pour finir une buanderie/espace de stockage complètent l'ensemble. Un bien clé en main, alliant sécurité, confort, luminosité et tranquillité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Cameron GUIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893605956

NICE – MONT BORON | Superbe 3 pièces avec vue panoramique mer et collines

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du Col de Villefranche et de ses commerces, ce beau 3 pièces traversant se trouve en avant-dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement, à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Il s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la mer et les collines. Un grand balcon côté verdure vient compléter cet espace extérieur, apportant calme et luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC invités. Les prestations de la résidence et de l'appartement assurent confort et sécurité : double vitrage, fenêtres aluminium, éclairage extérieur, porte blindée, alarme incendie, digicode, interphone, portail électrique. Une cave est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces Vence Cité historique

Idéalement situé au coeur de la cité historique de Vence, dans une authentique maison de village, cet agréable appartement 2 pièces se trouve en étage élevé et bénéficie d'un excellent état général. Il se compose d'un séjour lumineux de 21 m2 avec cheminée et insert, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, d'une chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée (cuisine, plafonds, électricité entièrement refaite), alliant confort moderne et charme de l'ancien. Exposition Est, vue village, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOCCA SUD : coup de cœur assuré pour cet appartement en plein centre-ville! Votre agence Century 21 Immobilier Service à CANNES, vous propose en EXCLUSIVITE, proche de toutes commodités et des plages à pieds, dans une résidence récente et sécurisée de bon standing, fraîchement ravalée, un 3 pièces en étage élevé, au calme et sa large terrasse avec vue dégagée. L'appartement se compose : d'un hall avec placards, un vaste séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte avec coin rangement. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778.0 € et 1052.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Anne MAUNY EI, agent commercial (RSAC 898411483)

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE appartement 2 pièces idéalement situé au sein d'une résidence recherchée avec piscines. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez également ses deux terrasses, dont une fermée, offrant des espaces de vie supplémentaires appréciables en toute saison. Un parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Procédure en cours : FONCIA. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 648.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADRESSE RARE DANS DOMAINE D'EXCEPTION - T4 TRAVERSANT DE 100M2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC ENTREE INDEPEND

Chiara BRUNO au 06 01 772 372 Sur les hauteurs préservées de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce domaine exclusif n'accueillant que 7 résidences d'exception. L'architecture, d'une élégance contemporaine, se distingue par des lignes sobres et son ambiance bucolique avec oliveraie et piscine partagée. Proximité aux commodités : école maternelle et arret de bus à quelques pas, aéroport de Nice, port de Saint-Laurent-du-Var et plages à 15min, axes autoroutiers à 10min, etc. T4 traversant de 98m2 en bas de villa avec entrée indépendante. Spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse prolongée d'un jardin d'une superficie totale de 150m2. Il dispose d'une suite parentale de 16m2, de 2 spacieuses chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Des prestations de standing : carrelage 80x80, chauffage gainable, production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d'arrosage automatique etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 919 000€ Deux stationnements en sus : 41 000€ Remise des clés en octobre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

STUDIO 22 m² - TERRASSE & CAVE

Situé en plein coeur du quartier recherché de Borriglione, ce studio de 22 m² se trouve au 4ème/6 d'une résidence sécurisée et récente de 2015. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, véritable atout pour optimiser l'espace, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle, le tout donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Vous trouverez également une salle de douche avec WC et meuble vasque. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, offrant un confort de gestion au quotidien. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 987,44 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 128.00 et 174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Charles DRIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878880871

Appartement 2P - Croix des gardes

Au sein d'un domaine sécurisé de grand standing avec gardien, piscine, tennis et parc arboré, découvrez ce superbe 2 pièces de 53 m² en rez-de-jardin. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et offre une agréable vue dégagée sur la végétation avec un aperçu mer. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre largement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 65 m², véritable espace de vie extérieur. L'appartement se compose également d'une chambre avec placards, d'un espace dinatoire, d'une cuisine, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un cadre privilégié. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété.

vente appartement 3 Pièce(s)

Havre de paix idéal résidence principale ou un investissement avec fort rendement locatif! Dans une petite résidence sécurisée au calme avec piscine, composée de seulement 6 lots, découvrez ce beau 3 pièces en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, WC indépendant et des placards de rangement. Copropriété très bien entretenue. L'électricité est comprise dans le montant des charges. Possibilité d'acheter une place de stationnement privative en supplément . Idéalement situé, proche de toutes commodités et du centre-ville, avec la gare SNCF accessible à 10 minutes à pied. Axe autoroute à seulement 3km À visiter sans tarder Pour des informations complémentaires contactez Geremy Stragapede agent commercial 983 424 508 inscrit au R.S.A.C d'Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison Corniche des oliviers

NICE CORNICHE DES OLIVIERS Havre de Paix sur les Hauteurs de Nice – Un Investissement Rare L'art de vivre entre ciel et collines. Située sur la prestigieuse Corniche des Oliviers, au cœur du secteur résidentiel très prisé de Saint-Pierre-de-Féric, découvrez une propriété de caractère qui allie sérénité absolue et proximité immédiate du centre-ville. Cette villa individuelle vous offre un panorama apaisant sur les collines niçoises. ? Les Points Forts : Volumes & Potentiel : Une configuration idéale en deux appartements indépendants, parfaite pour accueillir une famille ou envisager un rendement locatif futur. Espaces de Vie : Un séjour baigné de lumière avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse invitant à la détente. Annexes Pratiques : Un grand garage, une cave et de nombreuses places de stationnement. Bonus "Projet" : Un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos envies d'extension ou de création. ?? Configuration des Lieux : Niveau Principal : Une entrée accueillante, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle de douches et un WC indépendant. Rez-de-Jardin : Un appartement de type 2 pièces totalement indépendant (séjour, cuisine, chambre, salle de douches avec WC), idéal pour recevoir ou créer un espace de travail. ?? Opportunité d'Investissement : La Vente à Terme Devenez propriétaire de ce joyau azuréen avec des modalités financières attractives et une gestion simplifiée. Bouquet : 191 300 € Rente mensuelle : 3 963 € (pendant seulement 60 mois / 5 ans) Disponibilité : Jouissance du bien dans 10 ans (Occupation 10 ans) Valaur vénale : 590.000€ Gain immédiat. L'avis de l'expert : Une stratégie patrimoniale intelligente pour acquérir une propriété de prestige à prix réduit, tout en vous garantissant un patrimoine immobilier solide sur les hauteurs de Nice.

professionnel murs boutique

NICE OUEST EXCLUSIVITÉ Ste-Marguerite MURS LIBRES/3 M DE VITRINE/ACCÈS PMR À tous les investisseurs, rentabilité à plus de 6%. Situé au 112 avenue Ste-Marguerite, au sein d'une copropriété sécurisée, avec accès libre pour les piétons en journée, Cot'Ouest Immobilier vous propose la vente des murs libres de toute occupation de ce local de 43,29 m² sur 2 niveaux. Pour des bureaux, un commerce, un show-room ou un cabinet médical ce local très lumineux avec une belle vitrine est composé d'un premier espace de 25 m² climatisé et une pièce d'eau avec WC. À l'étage en mezzanine, une seconde planche de 16 m² idéal pour un bureau accompagné d'une salle de douche. Le dernier locataire payait 685 €/mois (dont 50 € de charges). Prévoir un rafraichissement. Accès PMR Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Promenade au 04 92 09 77 20

RCM VILLAGE - MAISON DE VILLAGE - 75 m2 - Rénovée à neuf

Non loin de Monaco, au coeur de Roquebrune Village, l'agence Testa Immobilier vous propose une maison de village s'accompagnant de 2 chambres. Si cette maison de village a retenu votre attention, votre agence Testa Immobilier est à votre disposition. Totalisant 70 m2 loi carrez (75 m2 au sol), le bien est constitué d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc, un confortable salon de 27m2, un espace nuit comprenant 2 chambres (12.5 et 10 m2) et un espace cuisine. Village médieval historique, le poids des années donne tout son charme à ce bien immobilier. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Entièrement rénovée en intérieur et extérieur, vous serez séduits par ses volumes, sa rénovation et son cachet.

VIEUX NICE - APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX DE 57M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

VIEUX NICE - 3 pièces de 57 m² Loi Carrez (73 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble niçois avec ascenseur. Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la ville, à 100 m de la coulée verte et 5 minutes à pied de la mer, de la place Garibaldi et de la place Masséna . Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. A l'étage deux chambres. Vous apprécierez la proximité immédiate de transports en commun, tels que le tram et les bus, qui vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier est animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vous installer ou pour investir, cet appartement est une excellente opportunité pour découvrir le charme de la ville de Nice.