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* -SUPERBE VUE MER POUR CE T5 DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE

SUPERBE T5 DUPLEX - VUE MER AVEC JARDIN ET BELLES TERRASSES Votre contact direct : 06 77 06 57 26 Découvrez ce bel appartement T5 en duplex de 105 m², pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. En rez de chaussée, la vaste pièce de vie de près de 30 m², avec cuisine ouverte, constitue un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'habitation, parfaite pour profiter des repas en extérieur et de la douceur du climat méditerranéen. Une chambre de de 11m² et une salle de bain avec WC complète cet étage. A l'étage, l'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres confortables offrant calme et intimité donnant toute sur une belle terrasse avec vue mer. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter un agencement optimisé, pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Au sein d'une résidence de standing avec piscine, espaces paysagers et prestations haut de gamme, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Les points forts: - 105 m² habitables - Piece de vie de 30 m² avec cuisine ouverte. - Trois chambres confortables entre 10 m² et 13 m². - Terrasses de 18 et 19 m² prolongeant les espaces de vie. - Salle d'eau moderne et WC indépendant. Résidence sécurisée avec prestations premium, pisicine et environnement paysager. Un bien idéal pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire. SON PRIX : 659 000€ hors stationnement Stationnement en sus : 20 000€ - cave : 6 000€ Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Résidence HQE - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26

VILLA PROVENÇALE DE 2001- 5 PIECES - 155 M2 - SUR 2 000 M2 T

EXTENDER IMMOBILIER Vous présente cette magnifique villa traditionnelle de plain pied, composée de 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain de 2000 m2. Située dans un quartier au calme absolu et enchanteur, tout en étant proche des écoles ainsi que des commerces du magnifique village de La Motte. Construite en 2001 dans un pur esprit provençal, et parfaitement entretenue, elle vous accueille dès son entrée par un magnifique séjour avec coin salon de 50 m2 baigné de lumière grâce à son exposition SUD ainsi qu'aux larges baies vitrées donnant accès à la piscine, la cuiisne est indépendante et lumineuse, également. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et toilettes. Un grand garage carrelé peut être aisément aménagé en suite parenatle ou bureau, une grande buanderie avec point d'eau complète ce bien. L'extérieur est parfaitement entrenu et bénéficie d'une cadre vraiment bucolique, sans aucun vis à vis, une belle piscine Sud est centrée sur une superbe terrasse surplombant la végétation . Un accès par un portillon indépendant vous permet d'accèder à la rivière en contrebas Le plus : Vous disposerez d'un grand carport pouvant recevoir 3 voitures, ainsi qu'énormément de possibilité de stationnement extérieur. Côté prestations, nous apprécions particulièrement les colonnes en pierre, les moulures détaillées autour des fenêtres ainsi que de chacune des baies vitrées, un sytème de Pompe à chaleur réversible au sol, double vitrage, portail électrique. Cette maison est très simple à vivre et peu énergivore GES A ( 2) et consommation électrique 78 kwh/ m2 B. A visiter rapidement. Pour toute demande de renseignements, Merci de contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY — T4 AUX VOLUMES OPTIMISÉS, JARDIN-TERRASSE PRIVATIF À 7 MIN DU LAC

À quelques minutes du lac d’Annecy, dans un quartier résidentiel calme et vivant, cet appartement atypique développe 106 m² habitables pour 70 m² Carrez. Installé au dernier étage d’une copropriété confidentielle de seulement trois lots, il conjugue volumes optimisés, rénovation soignée et une configuration peu commune : un jardin-terrasse privatif d’environ 20 m² au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 36 m² constitue le cœur de l’appartement. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s’inscrit dans un espace lumineux où les 2,45 m de hauteur sous plafond, les lignes épurées et la vue dégagée sur le Mont Veyrier accentuent la sensation de volume. Les équipements ont été choisis pour leur fonctionnalité et leur pérennité : brise-soleil orientables électriques, éclairages dimmables et prises télécommandées. Côté nuit, la chambre parentale associe parquet massif et grand dressing. Deux autres chambres parquetées, éclairées par des Velux, complètent l’espace. La salle de bains, lumineuse et fonctionnelle, dispose d’une baignoire et d’une double vasque. Au rez-de-chaussée, le jardin-terrasse paysagé offre un extérieur intimiste, à l’écart de l’agitation, tandis qu’une cave privative complète le bien. Un emplacement qui permet de vivre Annecy à pied ou à vélo : le lac est à environ 7 minutes à vélo, les Nouvelles Galeries à 10 minutes à pied et les commerces et services du quotidien sont nombreux à proximité. La sortie Annecy Nord, en direction de Genève, est accessible en environ 8 minutes en voiture. L’appartement a été entièrement repeint en 2026 et l’installation électrique intérieure ne présente aucune anomalie au diagnostic. La copropriété, composée exclusivement de propriétaires occupants, est entretenue avec soin et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Toiture rénovée en 2019, fenêtres de la cage d’escalier remplacées en 2022 et cage d’escalier repeinte en 2025. 106 m² habitables · 70 m² Carrez · 3 chambres · jardin-terrasse ~20 m² · dernier étage · cave · DPE D / GES B 430 000 € HAI, honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 413 462 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

BOULOGNE BILLANCOURT - 3 PIECES METRO JEAN JAURES CHARMANT DUPLEX EN DERNIER ETAGE AU CALME !

Boulogne billancourt - metro jean jaures 3 pieces charmant duplex en dernier etage au calme ! Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces situé au cœur de boulogne-billancourt, offrant une surface de 68,17 m² au sol, 47,29 m² carrez soit 54m² pondéré. Son vaste séjour jouissant d'une belle hauteur sous plafond, d'une lumière naturelle et sa cuisine ouverte aux finitions modernes créent un espace de vie convivial et chaleureux. Les grandes fenêtres apportent luminosité et vue agréable sur cour, au calme absolu. l'appartement dispose de deux chambres fonctionnelles au dernier étage de l'immeuble dans l'esprit combles aménagés, idéales pour différents profils familiaux. l'ensemble profite d'une optimisation intelligente des espaces, laissant place à la circulation et aux rangements. La copropriété qui à réalisé beaucoup de travaux d'entretien sur les dernières années, est équipée d'un digicode, d'un interphone et bénéficie de la présence d'un gardien. Ce bien rare, élégant et pratique, est une véritable opportunité au sein d'un quartier recherché, proche de tous commerces et transports. 100 euros de charges / mois - dpe - pas de procédure en cour - gardien depuis plus de 20 ans dans l'immeuble. Duplex en dernier etage - tres bon etat - volumes - charme et caractere - calme abslu - bien rare et atypique totalement coup de coeur ! Pris 460.000 euros incluent 4% d'honoraires agences soit 442.500 euros net vendeur

ANTIBES LES TERRIERS - APPARTEMENT 3 PIECES DE 69M2 A VENDRE - AVEC BALCON - STATIONNEMENT EXTÉRIEUR - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

ANTIBES – Les Terriers – 3 pièces avec balcon Situé dans le secteur recherché des Terriers, au calme tout en étant à proximité des commodités et des accès autoroutiers, cet appartement 3 pièces se trouve au sein d'une copropriété récente à taille humaine de seulement 14 lots. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,95 m² ouvrant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Un stationnement extérieur sécurisé complète ce bien. Environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

vente appartement 3 Pièce(s)

Mandat 3863 (APPART 3 PIECES EN DERNIER ETAGE) Situé au coeur du village de Cabris et au 2 ème et dernier étage d'un ensemble immobilier comprenant 7 Lots, ce bel appartement 3 pièces traversant de 59,20 m² carrez est entièrement à rénover et comprend : un dégagement avec placard, une cuisine indépendante, un séjour salon de 17 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations et équipements : assainissement tout à l'égout, chauffe-eau électrique (neuf), exposition Est-Ouest, huisseries double vitrage PVC, volets battants bois, compteur d'eau et d'électricité indépendants, charges de copropriété faibles.

APPARTEMENT 4 PIECES, 181 M² VUE MER, 3 CHAMBRES, TERRASSES, 2 CAVES, 2 PARKINGS

Superbe appartement contemporain traversant niché sur le secteur de la Californie dans une résidence grand luxe comprenant 2 piscines, terrains de tennis, à 5 minutes de Cannes centre-ville jouissant d’un environnement dégagé calme et résidentiel. Situé au premier étage d’une résidence de standing, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’une surface Carrez de 181,25 m². Il se compose d’une entrée, de couloirs avec placards de rangement, d’une cuisine séparée haut de gamme, entièrement équipée d’environ 14 m², d’un cellier/buanderie, d’un vaste séjour salon-salle à manger d’environ 70 m² très lumineux et donnant sur une terrasse d’environ 14 m² bien exposée sud avec vue mer sur les Îles de Lérins. 3 grandes chambres en suite d’environ 16 m² toutes avec salle de douche, toilettes et placards. Deux chambres donnent accès à une grande loggia fermée de 21 m² avec vue sur la verdure. Une chambre en suite possède sa propre entrée indépendante et peut être convertie en studio ou bureau, pour un total de 23,45 m² Carrez. L’appartement a entièrement été rénové avec des prestations de choix et matériaux haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, stores, fibre, éclairage extérieur, entouré d’un parc paysager ensoleillé de plus de 1 hectare entièrement clôturé et sécurisé avec gardien 24H/24H. Appartement d’exception, idéalement situé à 5 minutes des transports en commun, 10 minutes des commerces de proximité, 10 minutes des écoles, à 40 minutes de Monaco, 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l’aéroport et 5 minutes des plages. 2 places de parking ainsi que 2 caves complètent ce bien. Vendu meublé, pas de procédure en cours, coup de cœur assuré.

Cannes -Stanislas- 3 pièces - Vue mer Panoramique -garage

Dans un environnement calme et recherché du secteur Stanislas, cet appartement de 130 m² habitables bénéficie d'une belle vue mer panoramique de toutes les pieces de l'appartement Il offre un grand séjour avec balcon ouest , une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une belle véranda indépendante faisant office de terrasse de plus de 20 m2. Il dispose de 2 spacieuses chambres, avec une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. Une cave , un jardin privatif et un garage complètent ce bien d'exception.

-- LIVRAISON IMMINENTE APPARTEMENT 4 PIECES DERNIER ETAGE 85M² D'EXTERIEUR

Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette résidence neuve dévoile une architecture singulière, parfaitement intégrée au relief environnant. Elle offre un cadre de vie harmonieux, sublimé par de généreux espaces verts paysagers et une élégante piscine invitant à la détente. Magnifique 4 pieces en dernier étage composé de la maniere suivante: premier niveau: un tres grand séjour de 38m² avec de belles ouvertures donnant sur une immense terrasse de 43m² le tout exposé SUD et OUEST permettant une forte luminosité sur cet emplacement entrée, toilette séparé, salle de bain, deux chambre dont une grande suite parentale, Au second niveau: Une troisieme chambre avec salle d'eau PRIX: 720 000 euros Stationnement en sus Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : carrelage grand format 60x60 ou parquet, volets roulants électriques, domotique, résidence fermée et sécurisée, salles de bains entièrement équipées, WC suspendus, stationnements en sous-sol… Des finitions de qualité qui viennent parfaire ce cadre de vie privilégié. À taille humaine et limitée à seulement deux étages, cette adresse intimiste séduira par son calme et sa sérénité. Les appartements bénéficient de vues dégagées sur la forêt, les montagnes et le golf, offrant un véritable sentiment d'évasion au quotidien, tout en restant idéalement connectés : accès à l'autoroute A8 en 11 minutes, à 30 minutes de l'aéroport de Nice, à 10 minutes de Valbonne, 15 minutes de Mougins et 25 minutes de la baie de Cannes et de ses plages. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement BONAPARTE PROMOTION au 04*20*19*06*00

Vues panoramiques et cachet unique pour ce duo de petites bergeries à 20 min de Die

Niché à 590 mètres d'altitude dans un petit hameau paisible et recherché à 15 km de Die, ce lot de deux bergeries rénovées développe 96 m² habitables (109 m² au sol). Établie sur une parcelle de 302 m² bénéficiant d'une triple exposition, cette propriété de caractère s'ouvre sur les magnifiques reliefs du Diois et dispose d'une jolie terrasse ensoleillée. À l'intérieur, la rénovation met l'accent sur la lumière et des volumes de charme. La première maison accueille une pièce de vie en véranda, véritable trait d'union avec la nature, qui mène à un salon chaleureux niché dans une pièce voûtée. Un permis de construire a d'ailleurs été accordé pour l'installation d'une seconde véranda dans le prolongement de ce salon vouté, offrant ainsi une perspective d'agrandissement lumineuse. Cet espace est équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible. L'étage abrite une charmante piece paliere avec accés independant, une chambre profitant d'une belle vue ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. Le second bâtiment, tout aussi indépendant, propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie équipé de toilettes sèches, complétés par un poêle et une climatisation réversible. L'installation de panneaux solaires en autoconsommation et le double vitrage garantissent une gestion énergétique moderne et autonome. L'extérieur invite à la sérénité sans aucun vis-à-vis. Le jardin propose différents espaces de repos face au merveilleux panorama . Pour parfaire ce cadre de vie, un petit carré potager vient clore la visite en bout de parcelle. Ce havre de paix reste proche des commodités de Die, alliant retrait poétique et vie locale. Cet ensemble immobilier constitue une pièce architecturale rare, offrant une modularité idéale pour un projet de vie ou un pied-à-terre de charme dans le Diois. Juliette DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983257528 - Romans.

NICE - MONT BORON - DUPLEX 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - PETITE COPROPRIETE - JARDIN PRIVATIF 45 M² - PLACE DE PARKING

Nice, Mont Boron – Idéalement situé sur l'avenue Jean Lorrain, au sein d'une petite copropriété intimiste, élégant duplex 3 pièces aux lignes contemporaines et au design léger. Les espaces, parfaitement agencés, offrent un confort raffiné, une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit “home feeling”, dans un cadre aux finitions soignées et raffinées. À l'étage supérieur : hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage inférieur : suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un jardin privatif de 45 m² ainsi qu'une place de parking complètent ce bien rare et recherché, situé à seulement quelques minutes de Coco Beach et des commerces. Le Port de Nice, ses restaurants et ses activités sont accessibles à pied en quelques minutes. Monaco se trouve à environ 20 minutes en voiture.

3 PIECES - DERNIER ETAGE - PISCINE

Nice / Corniche Fleurie * Au coeur d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces de 68m2, situé au 2? et dernier étage. * La résidence séduit par son environnement privilégié et verdoyant, offrant une piscine, plus de 2 500 m2 d'espaces verts privatifs exclusivement réservés aux copropriétaires, ainsi que de nombreux stationnements collectifs. * Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m2, baignée de lumière et sublimée par une décoration raffinée et harmonieuse. Le séjour, équipé de la climatisation, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,50 m2 exposée Ouest, bénéficiant d'une vue totalement dégagée avec aperçu mer, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. * Une grande cuisine indépendante aménagée, attenante au séjour, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre ouvrant sur une vue totalement dégagée. Un cadre particulièrement agréable au quotidien, qui prolonge la sensation d'espace et d'ouverture de l'appartement * Parfaitement séparé par un dégagement avec rangements, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement aussi fonctionnel qu'agréable. * Un DEUXIEME garage fermé DISPONIBLE EN SUPPLÉMENT . * Lumineux, traversant et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée, son dernier étage et son environnement verdoyant. * Un bien où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. * Cette annonce vous est proposée par FRANCESCHI Patricia - EI - NoRSAC: 830 492 633, Enregistré à de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIS 8 - EUROPE - 3 PIECES - LUMINEUX

À proximité immédiate de la rue de Turin et à quelques pas des Batignolles, ce bel appartement de 70 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, il séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, sa luminosité et son calme absolu, au sein d'une agréable rue piétonne. Traversant et exposé Nord/Sud, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des finitions soignées. La cuisine dinatoire, conçue sur mesure et agrémentée de rangements intégrés en noyer, constitue un véritable espace de vie. La chambre, au calme sur cour, s'accompagne d'une vaste salle de douche, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés. Un appartement de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite parisienne. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,968 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682