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Paris 16 - Faisanderie/Foch - Duplex - Terrasses - vue tour Eiffel - Parking

Au dernier étage par ascenseur d'un immeuble semi-récent, au sein d'une voie privée sécurisée et gardiennée, un appartement de 48 m² (66 m² de surface au sol) agencé en duplex et possédant deux terrasses privatives. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 11 m² exposée nord-est et d'une salle de bains avec un cabinet de toilettes. À l'étage, une grande chambre avec de nombreux rangements et un espace bureau s'ouvre sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest. Cette terrasse possède un accès privatif au toit-terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Idéalement situé à quelques minutes des commerces de la place Victor-Hugo, cet appartement se trouve à proximité directe de la ligne de métro n° 2 et des espaces verts et infrastructures sportives du bois de Boulogne. Sa localisation, son agencement, ses espaces extérieurs et son caractère clé en main font de cet appartement un idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Un emplacement de parking est proposé en supplément du prix à 30 000 €. Sectorisation scolaire : Janson-de-Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. English version bellow Located on the top floor of a modern building with lift access, along a secure private road with a caretaker, this duplex apartment offers 48 sq m of living space (66 sq m of total floor area) and two private terraces. It comprises an entrance hall, a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a living room opening onto an 11 sq m northeast-facing terrace, and a bathroom with a toilet. Upstairs, a spacious bedroom with ample storage and a study area opens onto a 9 sq m southwest-facing terrace. This terrace provides private access to a rooftop terrace offering panoramic views over the rooftops of Paris and the Eiffel Tower. Ideally located just minutes from the shops around Place Victor-Hugo, the apartment is close to Metro line 2 and the green spaces and sports facilities of the Bois de Boulogne. Its location, layout, outdoor spaces and move-in-ready condition make this apartment an ideal pied-à-terre, rental investment or main residence. A parking space is available for an additional €30,000. School catchment area: Janson-de-Sailly. The property is subject to co-ownership regulations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,624 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON MODERNE GARAGE PISCINE

MAISON DE VILLE RÉCENTE AVEC PISCINE ? À PROXIMITÉ DE SAINT-AUGUSTIN À proximité du quartier prisé de Saint-Augustin, découvrez cette élégante maison de ville construite en 2021, offrant 155 m² habitables, des prestations de qualité et des espaces généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement soigneusement pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de la climatisation et ouverte sur le jardin avec piscine, véritable prolongement des espaces intérieurs. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Cet espace de vie s'ouvre sur un extérieur particulièrement agréable, composé d'un jardin avec piscine et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, comprenant une chambre, une salle d'eau et une terrasse privative à l'arrière de la maison, offrant un espace intimiste et préservé. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une cave à vin équipée d'une plaque en verre intégrée complètent ce niveau. Côté pratique, la maison bénéficie d'un grand garage avec un espace buanderie, offrant de nombreux rangements et un véritable confort au quotidien. Un sauna vient également agrémenter les prestations de ce bien. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un espace nuit confortable et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Construite en 2021, cette maison bénéficie des standards de construction récents et d'une excellente performance énergétique, avec un DPE de 48 kWh/m²/an et un bilan carbone particulièrement faible de 1 kg CO?/m²/an. Elle offre ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Deux places de stationnement complètent ce bien. Située à Mérignac, à proximité de Saint-Augustin, cette maison profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de transport de la métropole bordelaise. Une maison récente aux beaux volumes, offrant des prestations complètes et un cadre de vie privilégié avec piscine, jardin et suite parentale. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

ESPRIT RESORT - Appartement T2 55m2 - Terrasse 17m2 - Cave - Parking - 13090 AIX/LES GRANETTES

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ESPRIT RESORT Situé dans une résidence de standing, dans le secteur recherché du Set Club, à dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement T2 de 55m² (54,37m² Loi Carrez) dispose d'une terrasse, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. L'entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte de 17m², sans vis-à-vis, avec une vue sur la verdure environnante. La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de wc suspendus et d'un sèche-serviettes. Jamais habité, il permet encore d'envisager différents aménagements selon les besoins. Une cave et une place de stationnement extérieure viennent s'ajouter aux annexes de ce bien. À proximité du centre-ville et de nombreux équipements sportifs, il s'adresse à ceux qui recherchent un cadre résidentiel au calme, sans s'éloigner des commodités d'Aix-en-Provence. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1344€/an (112€/mois: ascenseur, entretien des communs, eau froide) - Taxe foncière : XX€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 360€ et 570€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 - T2 de 55m2 - 13090 Aix en Provence - Les Granettes

MAISON - LOCAL COMMERCIAL

Située à Vaujours, dans le secteur le plus recherché de la commune, cette maison indépendante sans travaux à prévoir représente une opportunité rare, alliant confort de vie, emplacement privilégié et véritable potentiel d'exploitation. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un environnement recherché qui facilite le quotidien tout en conservant une certaine tranquillité. Vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses trois grandes baies vitrées offrant un espace de vie agréable et convivial, complété par une cuisine équipée et aménagée, à la fois moderne et fonctionnelle. Elle propose cinq pièces dont trois chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. L'un des véritables points forts de ce bien réside dans sa configuration unique avec deux accès indépendants grâce à ses deux portails. Le second accès dessert un espace aujourd'hui exploité en local professionnel, disposant de son propre stationnement. Cette dépendance ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour maintenir une activité professionnelle à domicile, créer un espace de télétravail totalement indépendant, accueillir une activité libérale ou encore transformer cet espace en habitation complémentaire selon vos projets. Un garage de 34 m² complète ce bien, offrant un volume généreux pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Cette maison se distingue par sa configuration atypique et évolutive, ses deux accès indépendants et son potentiel d'usage mixte habitation et professionnel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Projet de vie ¦ Ensemble immobilier à rénover ¦ ~96 m² + 10 8

Projet de vie ¦ Ensemble immobilier à rénover ¦ ~96 m² + 10 807 m² de terrain ¦ Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) — répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km — véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire — à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants — idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole — le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature — pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) — Quartier La Serre À 40 min de Nice ¦ Arrière-pays niçois ¦ Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris VIIIe– Quartier Europe--Appartement familial et de réception

Au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille édifié en 1862, élégant appartement de sept pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, ayant soigneusement conservé tout le charme de l'ancien : moulures, parquets, cheminées. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,25 m, cet appartement familial et de réception se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'un bureau/chambre, de quatre belles chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine dinatoire indépendante, ainsi que d'une buanderie. Une double cave sécurisée complète ce bien. Deux chambres de service sont disponibles en sus du prix. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 7 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5569 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE 2026: D (190) - GES : D (41). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIÈCES - CANAL DE L'OURCQ

Au pied du Canal de l'Ourcq, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bobigny, aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m², situé au sein d'une copropriété récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. Son agencement offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'atout majeur de ce bien ? Deux belles terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires, parfaites pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Pour un confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : profitez d'un cadre de vie privilégié entre les promenades aménagées du Canal de l'Ourcq et la proximité immédiate de Paris, avec un accès rapide à la capitale. Commerces, écoles, services et infrastructures se trouvent également à quelques minutes, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une opportunité rare sur un secteur en plein essor, alliant qualité de vie et accessibilité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 662 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Authentique maison en pierre de hameau de 154 m2 A FINIR DE

Authentique maison en pierre de hameau de 154 m2 habitables A FINIR DE RÉNOVER avec 605 m2 de terrain, composée de 5 pièces dont 3 chambres, avec terrasse, balcon, petit jardin clos, cour,caves et environ et jardin de 245 m2 en terrasses non attenant. Un bien de caractère à finir de rénover, dans un environnement naturel avec vue sur les montagnes et rivière dans la vallée. Eau de source et eau de ville, fosse septique, chauffage au bois. Logement énergivore, DPE classé en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 EUR et 1 850 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021 Consommations énergétiques : 299 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE COCON CIOTADEN – Maison T4 de 70 m² – Jardin – Piscine – 2 stationnements – 13600 LA CIOTAT

LLINARES IMMOBILIER vous présente en exclusivité : LE COCON CIOTADEN Située à La Ciotat, au sein d'une résidence avec piscine, cette maison mitoyenne T4 de 70m² dispose d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse réunissant salon, coin repas et cuisine ouverte, avec un agencement adapté au quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. Bien entretenue, elle affiche également un DPE classé A, un atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. À l'extérieur, le jardin de 76m² environ, prolongé par une terrasse, permet de profiter des beaux jours. La piscine collective de la copropriété constitue un agrément supplémentaire durant l'été. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre pour profiter de La Ciotat et sa région. Contact : Audrey Amar : 06 26 54 72 20 Attestation collaborateur : ADC13102026000001551 RCP :I8 2039624 - Copropriété : 72 lots - Charges annuelles : 1807€ ( €/ mois : ) - Taxe foncière : 1442€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix des énergies de 2021, 2022 et 2023 : entre 420 € et 620 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison À vendre EN EXCLUSIVITÉ – 13600 LA CIOTAT – T4 de 70 m² – Jardin – Piscine – 2 stationnements

PROPRIÉTÉ EN PIERRE DOMAINE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, OLIVIERS - DÉPENDANCES ET CAVE A VIN Au cœur du charmant village de Claret, apprécié pour son authenticité, son patrimoine et sa qualité de vie, découvrez cette propriété en pierre de caractère, édifiée en 1946, offrant un cadre de vie rare et préservé. Situé à seulement 35 km de Montpellier et 13 km de Quissac, ce domaine bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités du village. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 5 300 m², agrémentée d'oliviers, cette propriété développe environ 230 m² habitables, séduit par son architecture, ses volumes généreux et les nombreux éléments ayant conservé l'âme de la demeure. La maison principale s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 60 m², réunissant un élégant séjour et une salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le domaine dévoile un véritable espace de vie autour de la piscine, avec une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un local technique complète cet espace. La propriété bénéficie également de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, activité touristique ou projet de location saisonnière. Le premier studio d'environ 33m², dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Le second logement composé de 2 pièces d'environ 46m², accessible par une entrée indépendante, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre bénéficiant d'un accès direct au toit-terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, les dépendances comprennent notamment une cave à vin équipée de son installation de vinification ainsi que de stockage, un atout rare pour les amateurs de vin et les amoureux du terroir. Un domaine authentique et confidentiel, où pierre, oliviers, piscine et dépendances composent une propriété aux multiples possibilités, à proximité de Montpellier. Possibilité d'acquérir en sus du prix une maison de village composé de 3gîtes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130.0 € et 5640.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

LE CANNET - Collines Appartement 3 pièces en dernier étage avec aperçu mer À la recherche d'un projet de rénovation pour créer le lieu de vie de vos rêves ? Century 21 vous présente ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 72 m², idéalement situé en angle et au dernier étage d'une résidence sécurisée dans un secteur résidentiel et très recherché du Cannet. Les points forts de ce bien : - Dernier étage & Angle : Profitez d'une luminosité maximale tout au long de la journée et d'une tranquillité préservée, sans aucun voisin au-dessus. - Vue dégagée & Échappée mer : Laissez-vous séduire par un panorama dégagé avec un agréable aperçu mer depuis votre extérieur. - Page blanche à personnaliser : Entièrement à rafraichir, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour repenser les volumes et les finitions selon vos goûts. - Prestations complètes : L'appartement est vendu avec une cave pratique pour le stockage et une place de parking en sous-sol privative (un véritable atout très recherché dans le secteur). Une vie de quartier facilitée au quotidien : - Situé dans un secteur calme et connecté, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités - Écoles à proximité : Idéal pour les familles, le quartier offre un accès rapide aux établissements scolaires (écoles maternelles/primaires et sectorisation directe pour le Collège Émile Roux). - Commerces et services : Boulangeries, pharmacies, banques et supermarchés (comme le E. Leclerc ou des commerces de proximité) sont accessibles en quelques minutes pour simplifier votre quotidien. - Transports : Accès rapide aux grands axes routiers et lignes de bus à proximité immédiate. Contactez vos agences Century 21 au 04 92 97 65 01 Ne laissez pas passer cette opportunité rare avec un tel potentiel de valorisation ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous dès aujourd'hui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2006.0 € et 2714.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

NICE LIBERATION immeuble bourgeois 3P balcon cave

LIBÉRATION — ÉLÉGANCE BOURGEOISE & ART DE VIVRE Au coeur du très prisé quartier de la Libération, à quelques pas du tramway, des commerces et des adresses de proximité, cet élégant appartement traversant de 85 m² prend place au sein d'un remarquable immeuble bourgeois, en retrait de la rue et entouré de jardins. À l'abri des nuisances urbaines, cette adresse offre une atmosphère rare, où calme, lumière et élégance se conjuguent avec une remarquable qualité de vie. En très bon état, l'appartement révèle dès l'entrée de généreux volumes et tout le charme de l'architecture bourgeoise. Sa hauteur sous plafond de 3,05 mètres, soulignée par de délicates moulures, confère aux pièces une sensation d'espace et une élégance intemporelle. Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue particulièrement agréable et totalement dégagée sur les jardins, sans aucun vis-à-vis. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein Sud, véritable espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux. L'agencement, à la fois élégant et fonctionnel, comprend : Une belle entrée Un vaste séjour lumineux Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Deux chambres Une salle de bains Une salle d'eau avec toilettes Une buanderie Un balcon exposé Sud Une grande cave Le confort contemporain s'intègre parfaitement à l'esprit des lieux avec une climatisation réversible et des volets roulants électriques. UNE ADRESSE, UN CARACTÈRE, UNE ATMOSPHÈRE Ce bien réunit les qualités particulièrement recherchées d'un appartement de prestige : cachet bourgeois, beaux volumes, luminosité, extérieur, vue dégagée, absence de vis-à-vis et environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et de la vie commerçante du quartier. Un appartement de caractère, élégant et intemporel, destiné aux amateurs de belles adresses et d'un art de vivre privilégié. 89 m² ¦ Traversant Nord-Sud ¦ Balcon Sud ¦ Vue sur jardins ¦ Sans vis-à-vis ¦ HSP 3,05 m ¦ Moulures ¦ Climatisation réversible ¦ Volets électriques ¦ Grande cave Une adresse rare dans le quartier de la Libération. Charges 230€/mois.Taxe foncière 1444€ Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 500 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

LES TOITS DE NATIONAL

Architecture marseillaise pour cet appartement de type 2 d'environ 40 m2, situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du boulevard National, offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille et une belle opportunité d'investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre bénéficiant d'un accès à un petit extérieur et d'une salle d'eau avec douche. Les tomettes au sol, les menuiseries anciennes et les ouvertures sur l'extérieur confèrent à ce bien un charme authentique. Sa situation en étage élevé lui permet de profiter d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la ville. Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant une rentabilité annoncée de 11 %. Prix de vente : 68 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 905 EUR / an Charges de copropriété : 80 EUR / mois DPE : 314 kWh ep/m2. an Classe E GES : 13 kg CO2/m2. an Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1800 EUR TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 . Avec le concours d'un agent commercial immatriculé au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.