Mots-clés : 2023

Quartier Jardin des Plantes Dans un bel immeuble ancien de bon standing, bien entretenu, nous vous proposons un magnifique deux-pièces entièrement rénové de 36 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par son calme, sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses grandes fenêtres donnant sur des cours calmes. Proximité immédiate des transports (lignes 5 et 7) et des nombreux commerces du 5° arrondissement. Profession libérale autorisée par la copropriété et les travaux de mise aux normes et l'appartement ont été faits car il est actuellement utilisé pour l'exercice d'une profession libérale. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Coup de coeur 4 pièces entièrement rénové avec matériaux no

Dans une résidence fermée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 81,88 m2 entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, conçue sur mesure avec un élégant plan de travail en marbre ainsi que des portes et placards en finition bois noyer, apportant beaucoup de cachet et de raffinement à l'ensemble. Les portes intérieures sur mesure témoignent également du soin apporté à cette rénovation complète. Exposé Sud-Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien propose un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter ce bien. L'appartement dispose de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, volets électriques, interphone et digicode. Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence ancienne bien entretenue, il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude collective. La résidence offre de nombreux stationnements. Les charges mensuelles s'élèvent à 327 EUR et comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'accès à la piscine, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes ainsi que la présence d'un gardien. Le diagnostic électrique relève uniquement des anomalies mineures sans incidence sur le fonctionnement général de l'installation, notamment : l'absence d'un dispositif permettant de couper l'ensemble du tableau électrique en une seule manipulation ; la présence d'une arrivée électrique prévue pour une éventuelle motorisation de stores bannes, actuellement non utilisée, avec un câblage apparent mentionné au regard des normes actuelles. DPE : C (116 kWh/m2/an) GES : C (20 kg CO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 905 EUR et 1 225 EUR (référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet en fuste face aux Pyrénées dans une atmosphère authentique

Situé à Bolquère, ce chalet d'exception d'environ 250 m² incarne le rêve pyrénéen. Construit selon les méthodes traditionnelles en rondins massifs, vieux bois et granit, il dégage une atmosphère unique de chaleur et d'authenticité. Le coeur de ce cocon est une spectaculaire pièce de vie de près de 80 m², sublimée par une cheminée monumentale et une vaste cuisine ouverte . Cet espace s'ouvre sur une immense terrasse panoramique, orientée plein Sud, offrant une vue imprenable sur le Cambre d'Aze et les montagnes environnantes. L'espace nuit a été conçu pour le confort de 12 convives. Il se compose de cinq chambres, dont une suite parentale en mezzanine, trois chambres doubles et une chambre dortoir pour les enfants avec quatre lits. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative et d'une télévision, garantissant une intimité totale. Pour des moments de détente inoubliables après le ski, la propriété offre des prestations haut de gamme incluant un sauna traditionnel finlandais, un spacieux SPA extérieur, un billard américain et un jukebox. Un grand garage équipé pour le matériel de ski complète ce bien. Situé à quelques minutes des pistes de Font-Romeu Pyrénées 2000 et à vingt minutes des Angles, ce chalet est l'adresse idéale pour profiter de la nature catalane. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B(9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : compris entre 4 054 € et 5 486 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Yohan 06 58 37 19 75

BRIANCON HYPER-CENTRE - BEAU ET VASTE T3 DE CARACTERE - BALCON -

EXCLUSIVITE ! Briançon Hyper-Centre, dans immeuble ancien de caractère, lumineux et vaste appartement Type 3 très atypique. Entrée, belle pièce à vivre avec balcon, 2 chambres dont une avec accès balcon, cuisine, wc indépendant. Salle de bains à recréer. Vendu avec une cave et un grenier. Faibles charges. Chauffage relié au réseau bois de la ville. Huisseries récentes. A VOIR ! Beaucoup de cachet ... Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

Coup de cœur à THUEYTS - 25 minutes d'AUBENAS Maison F4 de 94.5m² avec grand jardin et beau potentiel Située dans le charmant village de THUEYTS, cette maison pleine de potentiel vous invite à imaginer un quotidien paisible, entre nature, confort et authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine indépendante et d'un séjour/salle à manger de 30 m², idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC offrent un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété se dévoile : un magnifique terrain de 1200 m² où chacun trouvera son bonheur. Jardin potager, espace de jeux, coin détente ou projets d'aménagement... les possibilités sont nombreuses. Une terrasse de 8 m² permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage de 20,5 m² apportera un espace de rangement appréciable. La maison est équipée de double vitrage bois, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rénovation intérieure seront à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies et révéler tout le charme de cette maison. Une belle opportunité pour ceux qui sont en quête d'un cadre de vie agréable, un extérieur généreux et un bien à façonner à leur image, au cœur d'un secteur recherché de l'Ardèche. Une maison à découvrir et à imaginer... avant de l'adopter !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

LA BAULE - Appartement face à la mer

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement récent de 98 m² situé à La Baule-les-Pins, dans un cadre somptueux avec vue imprenable sur l'océan. Composé d'un séjour spacieux et de deux chambres avec leurs salles d'eau respectives, ce bien allie confort et modernité. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce aux fenêtres coulissantes, idéal pour apprécier pleinement le paysage environnant, avec plusieurs espaces de terrasses disponibles. Que vous recherchiez une résidence principale ou une retraite de vacances, cet appartement répondra à toutes vos attentes avec style et élégance. Une occasion unique de vivre une expérience exceptionnelle au cœur de La Baule. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien. Accès PMR disponible. À découvrir dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,216 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 760€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ÉTAGE VUE GOLF DU PHARE

Sous compromis : CO-EXCLUSIVITÉ Dernier étage et vue sur le Golf du Phare pour cet appartement de 112m2 avec terrasse, caves et garage situé à proximité des Halles des Cinq Cantons. Belle luminosité et volumes pour ce 5 pièces situé dans une résidence de qualité ou toutes les pièces se prolongent sur une terrasse à la vue dégagée. Un double séjour, une cuisine indépendante, une véranda, 2 chambres avec chacune leurs salles d'eau, des toilettes, de nombreux rangements, 2 caves et un box composent ce bien idéalement situé. Contacter Agnès Arribe 06 22 70 80 56 Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre dunes et pins : un refuge à réinventer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement située au pied des dunes, dans la commune prisée de Saint-Augustin, cette propriété s'épanouit sur un terrain arboré en lisière de forêt, à seulement dix minutes de Royan. Offrant de généreux volumes, cette demeure entièrement ouverte sur son jardin invite à savourer la quiétude absolue d'un art de vivre dedans-dehors. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant un salon et une cuisine fonctionnelle, le tout orienté vers une élégante terrasse en bois et la lisière de la forêt domaniale de Saint-Augustin/Les Mathes. La salle à manger, en double exposition, bénéficie d'une lumière naturelle traversante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec une petite salle d'eau. À l'étage, une seconde pièce de vie, idéale pour un bureau ou un salon de détente, mène vers une vaste terrasse dominant le jardin et la canopée de pins. Trois chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un wc complètent ce niveau. Les extérieurs sont un véritable havre de paix, où la terrasse en bois se prolonge naturellement dans un jardin arboré se confondant avec la forêt domaniale. Un spacieux garage double, adapté pour voitures et camping-cars, offre un potentiel d'aménagement considérable pour une annexe ou une dépendance. Les acquéreurs en quête d'une vie au coeur de la nature seront séduits par le fort potentiel de rénovation et d'aménagement de cette propriété. Son environnement d'exception, entre dunes et pins, en font un bien rare sur le marché, prêt à accueillir une interprétation contemporaine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 230 € et 4 420 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840 Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.

À vendre à Ménerbes

L'agence Immo Goult vous propose à la vente dans son écrin de verdure, belle maison, parfaitement restaurée en 2013 puis en 2023, d'une surface bâtie de 145m2 environ. Le terrain de 1397m2 est joliment paysager. Une piscine avec sa grande terrasse, un boulodrome, une terrasse sous tonnelle et une terrasse couverte agrémentent le jardin de la maison. Parfaitement entretenue, restaurée avec des matériaux de qualités, c'est une maison lumineuse facile à vivre. Idéale tant en résidence secondaire qu'en résidence principale du fait du confort des prestations.

Demeure de caractère et son grand jardin arboré en coeur de centre historique

Idéalement placée dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cet maison de Maître incarne un art de vivre unique, entre patrimoine et volumes. Développant 348 m2, rénovés, elle s'ouvre sur une vaste entrée élégante intégrant des espaces de rangement et un local technique. Une pièce indépendante avec salle d'eau, actuellement louée, génère un revenu immédiat et peut être libérée selon les projets. Dans le prolongement, un salon chaleureux doté d'une cheminée invite à la convivialité, tandis qu'un escalier en pierre mène à la cuisine, véritable coeur de la maison, en rez de jardin. Cet espace de vie central, tourné vers l'extérieur, incarne à lui seul l'âme des lieux. Un majestueux escalier dessert les étages supérieurs : Au premier niveau, une superbe suite parentale contemple le jardin, accompagnée de trois autres chambres aux volumes généreux, partageant deux salles d'eau dont une au caractère affirmé, sublimée par un meuble de métier. Au second étage, deux chambres supplémentaires s'articulent autour d'un espace détente, propice à un usage familial ou indépendant. Au même niveau, un atelier composé de deux vastes pièces vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples perspectives : espace créatif, bureau ou extension de l'habitation. Enfin, véritable privilège en coeur de village, le jardin paysagé d'environ 1 000 m² avec bassin est pourvu de 2 forages. Il constitue l'atout majeur de cette propriété. Rare et préservé, cette ancienne cour d'école avec ses 3 platanes séculaires à l'ombrage salutaire offre une sensation unique de campagne en pleine ville, comme un prolongement naturel de la maison. Un bien, chargé d'histoire et d'élégance, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques et inspirants. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 3710 euros et 5080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - JARDIN - 13009

BARNES Marseille vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère des années 1930, véritable alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 250 m² habitables, cette propriété rare à la vente séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison familiale au cachet préservé offre un cadre de vie raffiné, pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Derrière sa façade pleine de charme, les espaces dévoilent des prestations de qualité ainsi qu'une circulation fluide et harmonieuse, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes équilibrés et une belle luminosité naturelle grâce à une exposition idéale et à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Chaque niveau a été pensé afin d'offrir confort, intimité et fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, offrant chacune des volumes agréables et un environnement calme et confortable. Une salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un garage et une buanderie, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace de vie principal bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté aux moments de partage et de réception. Le salon, spacieux et baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité grâce à ses beaux volumes et à son ambiance élégante. Un bureau complète harmonieusement cet étage, offrant un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou une activité indépendante. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau, permettant de préserver le confort et l'intimité de chacun. Une superbe suite parentale avec dressing vient compléter cet espace nuit. Véritable cocon intimiste, cette suite bénéficie de prestations haut de gamme et d'une atmosphère particulièrement agréable. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. Soigneusement aménagé, il offre un environnement verdoyant et intimiste permettant de profiter pleinement des beaux jours. La piscine avec nage à contre-courant prolonge parfaitement cette expérience de vie privilégiée dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate des commodités. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété, apportant un confort supplémentaire rare et recherché. Cette propriété coup de cœur séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien alliant élégance, volumes, charme authentique et confort moderne dans un environnement particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Néo-provençale avec Piscine, secteur des plages

Située dans un secteur recherché de Saint-Aygulf, à proximité immédiate des plages et des commodités, cette maison néo-provençale récente de 160 m² privilégie la clarté et la fluidité. Si vous cherchez à acheter un lieu de vie fonctionnel sur le littoral, cette propriété propose une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, l'attention se porte sur les dimensions de la pièce de vie de 72 m² qui réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Ce vaste espace baigné de lumière naturelle s'ouvre de plain-pied par de larges baies vitrées sur une terrasse carrelée et son jardin avec piscine de forme libre. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie indépendante ainsi qu'une suite principale de 20 m² offrant de beaux volumes et des commodités fonctionnelles. L'étage est dédié à l'espace nuit secondaire avec deux premières chambres lumineuses se partageant une grande salle de bains et un toilette indépendant, complétées par une troisième chambre disposant de son propre coin douche et lavabo. À l'extérieur, l'environnement se prête à la détente avec la piscine classique, tandis qu'un garage fermé et un carport abrité facilitent le stationnement. Un savant mariage entre volumes contemporains, luminosité et douceur provençale, le tout à proximité immédiate des plages et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Aygulf. Contactez dès à présent votre conseiller Espaces Atypiques pour organiser une visite. CLASSE ÉNERGIE : B (85 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1510€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

VIEUX BOUCAU - DEUX PIECES + MEZZANINE - MAGNIFIQUE VUE OCEAN

Situé dans une résidence au pied du lac et de l'océan, cet appartement vous séduira par sa terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. Véritable invitation à la contemplation, vous pourrez y admirer chaque soir des couchers de soleil spectaculaires qui prolongeront l'impression d'être en vacances jour après jour. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre dotée d'un placard, une salle d'eau équipée d'une spacieuse douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un couchage supplémentaire ou un coin dédié aux enfants. La terrasse fermée en véranda vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur l'océan et le ballet des vagues. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.