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LA COUR DES GRANGES - Appartement T3/4 de 89m2 - Terrasse 26m2 - 13420 GEMENOS

Llinares Immobilier vous propose : LA COUR DES GRANGES Au cœur du village provençal de Gémenos, au sein de la Cour des Granges, ancienne dépendance du château d'Albertas, cet appartement traversant T3/4 de 89m2 conjugue le cachet d'un lieu chargé d'histoire et des aménagements contemporains. Elle accueille plusieurs commerces, tandis que le centre du village et ses commodités, notamment les restaurants, les écoles et les services du quotidien, sont accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène à une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes pour aménager un salon et un espace repas. La cuisine américaine, entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central, s'intègre naturellement. Exposé sud-ouest, le séjour se prolonge par une terrasse tropézienne de 26m², propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, donnant sur l'extérieur et préservées des nuisances. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent l'agencement. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. En parfait état, ce bien réunit luminosité, volumes généreux, dans un cadre authentique au cœur de Gémenos. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1848€ (154€/mois : Eau froide, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1260€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1360€ et 1910€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13420 GEMENOS - T3/4 de 89m2 -Terrasse 26m2 - Garage - 13420 GEMENOS

Le Piol / Libération : beau 3 pièces rénové avec terrasse et cave

Nice - Le Piol Gambetta, dans un quartier central de Nice vivant et commerçant, proche des transports, des écoles, l'adresse est desservie par de très bons établissements réputés à Nice. Découvrez cette copropriété bien gérée de standing en parfait état, avec ascenseur. Je vous propose au 4ème étage, un magnifique appartement rénové, traversant de type 3 pièces avec terrasse exposée Ouest au calme sur jardin verdoyant, et donnant sur l'église Russe. Une entrée avec rangements, 2 belles chambres parquetées, un séjour avec superbe carrelage d'époque, une cuisine aménagée et équipée. Immeuble 1900, belles hauteurs sous plafonds, très beaux gardes corps en fer forgé, ascenseur ambiance belle époque. Entièrement refait à neuf en 2024. Climatisation. Faible charge. Une grande cave complète ce bien. A voir rapidement. charges comprises Référence agence : 46

Villa d'architecte 161 m² + annexes sous-sol complet - piscine, salle de sport, cuisine d'été - LATHOY - St-Julien-en-Genevois

Dans un hameau résidentiel et de Saint-Julien-en-Genevois (74160), aux portes de Genève, villa familiale de 161,78 m² habitables, sur sous-sol de 93 m² en partie aménagé, le tout sur un terrain paysagé d'environ 1 380 m², avec piscine chauffée 12 x 6 m. Au rez-de-chaussée : entrée, salon ouvert sur le jardin, cuisine /repas pour un espace de vie confortable et lumineux de 60 m². À l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bains (parquet français rénové), deux chambres, seconde salle de bains, mezzanine de 14 m² idéale en bureau. Au niveau inférieur : salle de réception et de jeux de 23 m², salle de sport de 20 m², salle de douche avec buanderie, cave et double garage de 32 m². Les extérieurs font la différence : piscine chauffée à couverture automatique, chalet de jardin avec cuisine d'été et espace barbecue, douche extérieure eau chaude, jardin arboré avec arrosage automatique, potager, nombreuses places de stationnement. Maison prête à vivre : portail électrique, filtration de piscine, jardin, parquets, cuisine d'été et peintures extérieures rénovés ces derniers mois. Façade et sous-toiture refaits en 2024, sous garantie trentenaire. Confort : alarme, volets roulants électriques, double vitrage, adoucisseur, chauffage au gaz. Gare et transports TPG à pied, accès rapide à Genève. Bien rare sur SAINT JULIEN. Classe énergie : C Dépenses annuelles d'énergie estimées (prix 2021) : 3 100 € à 4 210 € Risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre dans bel environnement, villa contemporaine - Suze La Rousse

Maison contemporaine de standing d'env.150m² habitables sur un terrain de 1903m² . Sur la commune prisée de Suze-la-Rousse, cette maison d'architecte réalisée en 2024, allie prestations haut de gamme et esprit contemporain. Au calme , elle offre un joli cadre de vie, à quelques minutes des commodités (écoles/lycée, commerces,...). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante des pièces de vie. La maison dévoile une cuisine hautement équipée, un îlot central convivial ouvert sur un séjour/salle à manger spacieux de 66 m². Le sol en béton ciré de grande qualité confère une touche d'élégance résolument moderne. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing aménagé. Une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé et un bureau fonctionnel viennent compléter ce niveau. ( peut être également une chambre ) . A l'entrée une buanderie, un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain restant à aménager, exposé plein sud. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant grâce à une pompe à chaleur, baies vitrées en aluminium avec brise-soleil orientables motorisés, volets roulants motorisés avec domotique, fibre optique, adoucisseur d'eau, chauffe eau de 230L. Eau de ville, fosse septique. Reste les aménagements extérieurs à réaliser. Proche du village de Suze la Rousse avec les commerces, les écoles, les médecins A7 à seulement 10 mn, pour rejoindre rapidement les grands axes tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PARIS 6 – RUE MADAME - LUXEMBOURG – Appartement à rénover, près de 3m sous plafond – 3 chambres

Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement occupe seul son palier. Il fait face à l'école Bossuet, dans un environnement prisé des familles. À rénover intégralement, il offre de belles proportions pour composer un intérieur sur mesure. D'une surface de 117 m², il se compose d'une entrée qui dessert une double réception baignée de lumière et de soleil, où une hauteur sous plafond avoisinant 3 mètres confère une réelle sensation d'ampleur. Une cuisine indépendante complète cet espace de réception, laissant toute latitude pour l'aménager. Côté nuit, l'appartement compte trois chambres. Les deux premières, de grandes proportions, offrent un confort certain ; l'une d'elles bénéficie d'une salle de douche attenante. La troisième, plus intime, se prête à un enfant ou à un bureau. Une salle de bains complète cet ensemble. Une grande cave complète ce bien. Entièrement à rénover, l'appartement s'inscrit dans un immeuble ancien au charme préservé. Le secteur, à deux pas du Jardin du Luxembourg, jardin historique créé au XVIIe siècle par Marie de Médicis, celui-ci abrite le Sénat et la romantique Fontaine Médicis. A proximité de l'église Saint-Sulpice, célèbre pour son architecture, ses fresques d'Eugène Delacroix, réunit commerces de proximité et établissements scolaires réputés. La rue madame et ses alentours abritent de charmantes boutiques de créateurs et des façades architecturales typiques du XIXème siècle. ******************************** * À quelques minutes à pied des cafés littéraires historiques (Café de Flore, Les Deux Magots), des librairies emblématiques et des galeries d'art du quartier. * Pour les spectacles, vous accédez facilement au Théâtre de Poche Montparnasse. Au Théâtre du Lucernaire; centre culturel pluridisciplinaire incontournable du quartier qui réunit plusieurs salles de théâtre, un cinéma d'art et d'essai, une librairie et un restaurant. Et au Théâtre du Vieux-Colombier, l'une des trois salles de la prestigieuse Comédie-Française. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 23,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1880€ ~ 2560€

CRAPONNE Un duplex familial de 102 m2 avec 3 chambres et d

Les Gones de l'IMMO vous invitent à découvrir cet appartement T4 en duplex, situé au sein d'une résidence récente de 2024, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité des commerces et des écoles. Niché au coeur d'un parc, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme, où l'on retrouve un véritable esprit maison. Réparti sur deux niveaux et prolongé par deux terrasses, il offre une agréable sensation d'indépendance et des espaces de vie parfaitement adaptés au quotidien d'une famille. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 43 m2 accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace s'ouvre sur une première terrasse de 16,45 m2, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, permettant à chacun de préserver son intimité. Une salle de bains avec WC, une buanderie indépendante et de nombreux espaces fonctionnels viennent compléter cet agencement. Une quatrième chambre peut également être envisagée au premier niveau, selon vos besoins. Le véritable atout de ce duplex ? Ses deux terrasses et son environnement arboré, qui renforcent cette sensation de vivre dans une maison, tout en profitant du confort d'un appartement récent. Agencement : Au premier niveau : Entrée Séjour / salle à manger de 43,05 m2 Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central Accès à une terrasse de 16,45 m2 WC indépendant Possibilité de créer une quatrième chambre Au dernier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bains avec WC Buanderie indépendante Dégagement desservant les chambres et les pièces d'eau Accès à une seconde terrasse de 11,05 m2 Extérieurs : Première terrasse de 16,45 m2 Seconde terrasse de 11,05 m2 Surface extérieure totale de 27,50 m2 Environnement verdoyant au coeur d'un parc Caractéristiques du bien : Appartement T4 en duplex Surface habitable : 102,25 m2 3 chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième Deux WC Une salle de bains et une salle d'eau Cuisine aménagée et équipée Deux terrasses Résidence récente de 2024 Environnement calme et arboré Commerces et écoles à proximité Un bien rare par son agencement et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un véritable esprit maison, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Craponne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche – Magnifique 4 pièces entièrement rénové en 2024

Situé dans un secteur recherché de Villefranche, nous vous proposons à la vente ce lumineux appartement 4 pièces, situé au deuxième étage et entièrement rénové en 2024, avec des prestations modernes et soignées. L’appartement se compose d’un spacieux et agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie également d’un accès à un balcon, idéal pour se détendre et profiter d’une agréable vue sur les montagnes. Le bien comprend trois chambres, dont une avec accès direct au deuxième balcon, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie pratique. Pour un confort optimal toute l’année, l’appartement dispose de la climatisation dans toutes les pièces. Une place de stationnement ainsi qu’une cave complètent ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : 4 pièces Entièrement rénové en 2024 Deuxième étage Séjour avec cuisine ouverte Deux balcons Un balcon accessible directement depuis l’une des trois chambres Vue sur les montagnes Climatisation dans toutes les pièces Salle de bains + WC indépendant Buanderie Parking Cave Un appartement moderne, confortable et prêt à vivre, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Vente Appartement - Cap d'Antibes Salis

Cap d'Antibes - Salis Situé dans un quartier résidentiel du Cap d'Antibes, à quelques minutes à pied des plages de la Salis et au calme. Ce grand studio en deuxième et dernier étage bénéficie d'une large terrasse avec une magnifique vue sur le Bois et le Phare de la Garoupe. Entièrement rénové en 2021 il se compose d'un hall d'entrée avec un toilette séparé, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, le tout s'ouvrant sur la terrasse exposée est et sud et équipée d'un BBQ, espace nuit et une salle de douches. Garage de plain-pied, cave, accès piétons au chemin de l'Ermitage pour arriver rapidement à la plage de la Salis. Petite résidence à taille humaine très bien entretenue (ravalement fait en 2024)

LONGÈRE DE CHARME EN PIERRE, AU CALME ET À PROXIMITÉ DES PLA

Le charme de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au coeur de la presqu'île de Rhuys. À Sarzeau, nichée au calme d'une impasse, découvrez cette superbe longère en pierre pleine de charme et d'authenticité, offrant de généreux espaces de vie et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située à seulement 1,4 km des commerces et 2,3 km des plages, accessibles par les pistes cyclables, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour cathédrale traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord-sud. Ses beaux volumes, sa cheminée avec insert et son ouverture sur le jardin en font un véritable lieu de vie, convivial et accueillant. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée, une chambre avec cheminée de 20m2 ainsi qu'une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC de 25m2. une seconde salle d'eau et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine surplombant le séjour apporte encore davantage de caractère à l'ensemble. Vous y trouverez deux belles chambres, un dégagement avec placards et des toilettes indépendantes. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un beau terrain paysagé de plus de 1 100 m2, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments de partage. Les annexes constituent un véritable atout : un grand garage indépendant de 80m2 avec grenier, un espace pour les vélos, un local technique accueillant la pompe à chaleur de 2024, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Les atouts de cette propriété : Le charme intemporel d'une authentique longère en pierre Un magnifique séjour cathédrale avec cheminée Quatre belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Une exposition sud et de beaux volumes lumineux Une pompe à chaleur et un excellent classement énergétique DPE C Un jardin paysagé sans renoncer à la proximité des commerces et des plages De nombreuses dépendances offrant de belles possibilités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SCEAUX, MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSE ROOFTOP

À moins de 10 minutes à pied du centre-ville piétonnier de Sceaux et du RER B, cette propriété construite en 2024 offre le privilège rare d'une maison neuve, aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur une parcelle de 516 m², elle développe 293 m² habitables et propose une architecture contemporaine pensée pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie familiale. Surélevée par rapport à la rue, la maison se déploie sur quatre niveaux, offrant à chacun des espaces de vie adaptés à ses envies. Le niveau d'entrée accueille un vaste hall, un garage double et des espaces modulables permettant d'imaginer une salle de sport, un home cinéma ou une salle de jeux. Un studio indépendant, accessible depuis la rue, offre de multiples possibilités : profession libérale, atelier ou logement d'appoint. L'installation future d'un ascenseur a également été anticipée. De plain-pied avec le jardin, le cœur de la maison dévoile une magnifique réception d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées sud-ouest. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine indépendante, un bureau ouvert sur le jardin et une serre aménagée complètent cet ensemble. À l'étage, quatre chambres sont proposées, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche dédiée. Une autre salle d'eau est partagée par deux des chambres, tandis qu'une seconde salle de bains avec douche est accessible depuis le palier comme depuis la dernière chambre, assurant ainsi le confort et l'intimité de chaque occupant. Pour parfaire l'ensemble, au dernier niveau, on découvre un rooftop paysager de 94 m², tel un jardin suspendu, offrant un lieu de détente ou de réception entre amis, à l'abri des regards. DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible, prestations contemporaines et garanties constructeur complètent cette propriété rare. Votre consultant Barnes : Priscilla Tchen (07 85 82 69 71 ou ) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 700€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Le Pontet - Appartement T3 à découvrir sans tarder !

Le Pontet - Appartement T3 de 60m2 à découvrir sans tarder ! Parfait pour une première résidence principale ou un investissement locatif ! L'intérieur se compose d'un espace salon/salle à manger spacieux et lumineux, un espace cuisine indépendante à aménager, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres avec placards, parfaites pour une petite famille ou un couple. L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence privée donc pas de voisins au-dessus. Une place de parking privative vient compléter le logement, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. Le bien est propre et habitable en l'état mais peut encore offrir de nombreuses possiblités ! Alors, n'attendez plus, laissez-vous tenter par une visite ! Prix de Vente : 109 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7401-AFO - Appartement 3 pièces à Marseille 8e - Adresse prestigieuse et Fort potentiel de rénovation

L'Office Immobilier de Marseille 8e vous présente à la vente cet appartement 3 pièces de 55,7 m², profitant d'une adresse prestigieuse du quartier Périer, au sein d'une copropriété élégante. Une belle opportunité de créer un intérieur de caractère après rénovation. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7401-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé boulevard Périer / Gaston Crémieux, à quelques pas de la place Delibes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Cette adresse prisée séduit par son environnement résidentiel de qualité, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles réputées, les services et les transports, ainsi que par son accès facilité aux différents quartiers de la ville. Implanté au sein d'une copropriété soignée, identifiée comme Élément de Patrimoine Bâti Remarquable et édifiée en 1954, le bien profite d'un cadre élégant, représentatif du caractère résidentiel et de prestige du quartier. Description intérieure : Situé au premier étage, cet appartement de 55,7 m² offre un très beau potentiel de transformation et de valorisation. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, il se compose actuellement d'une pièce de vie avec espace cuisine à repenser, de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains avec WC. Prestations complémentaires : Le bien dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol collectif au gaz et d'un espace de rangement privatif de 1,2 m² sur le palier. Il est équipé de double vitrage en aluminium et l'éléctricité a été remise aux normes en 2024. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser entièrement l'appartement et de lui redonner tout son éclat. Il constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant imaginer un intérieur raffiné, contemporain et entièrement personnalisé. Une adresse de prestige, une copropriété élégante et un très beau potentiel après rénovation : une opportunité de créer un appartement à son image au cœur du quartier Périer. Ce bien pourra parfaitement convenir à une résidence principale, un élégant pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 7401-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 27 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Un charme certain et beaucoup de potentiel pour ce Mas de 18

Mas ancien en pierres de 175 m2 habitables, construction en pierres et voûtes, sur une parcelle de 411 m2 avec dépendances et piscine. Dans un hameau, centre du village à 400 m à pied, environnement calme et préservé. Dès l'entrée, une grande cour dallée avec piscine et dépendance nous accueille. Le RdeC se compose d'un espace jour de belles proportions comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et un bureau ainsi qu'un dégagement et une cuisine équipée avec coin repas. L'escalier nous conduit au premier niveau et à l'espace nuit qui offre 4 grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Deux chambres supplémentaires en sous pente avec salle d'eau et WC. A l'extérieur une grande cour dallée avec espace piscine, un garage de 47 m2 aménagé en cuisine d'été avec WC. Un local piscine. Une pièce libre de même surface en sous pente. Un atelier indépendant de 8 m2 environ sur une seconde cour dallée et ombragée. L'ensemble est habitable et entretenu même s'il nécessite des travaux de mise au goût du jour. La piscine de forme haricot demande une reprise totale. Chauffage central fioul. Toitures refaites en 2023 et 2024. Un bien authentique qui reste à personnaliser mais qui offre nombre de possibilités. Photos d'ambiance : certaines images ont été retravaillées par intelligence artificielle (couleurs, décoration et mobilier) afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans le potentiel du bien. Ces aménagements sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr