Mots-clés : 2025

T5 - 111.12m ²

Bordeaux-Bastide, bel appartement T5 neuf, de 111 m² habitables, au sixième étage, jouissant d'une terrasse de 51 m², orientée Sud-ouest et offrant une vue imprenable sur la Garonne, le Pont de Pierre, les quais et tous les clochers de Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de quatre chambres dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la règlementation environnementale 2020 (seuil 2025) et certifié NF Habitat HQE9*, il bénéficie du réseau de chauffage urbain, avec compteur individuel. Il dispose de deux places de stationnement. L'arrêt du Trams A Stalingrad est distant de 230 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 76 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 950 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au quatrième trimestre 2028. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Magnifique propriété

UN CADRE EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE MONTPELLIER ! Saint AUNES Une Maison de 252 m2 sur plus de 6 000 m² de terrain clos et arboré, non constructible, une piscine, de beaux espaces extérieurs... et une propriété qui offre de nombreuses possibilités ! Découvrez cette belle maison organisée autour de la piscine et composée de deux logements indépendants : Le logement principal - + de 180 m² Un bel espace de vie avec un joli salon-séjour, lumineux et convivial, ouvrant sur une agréable terrasse couverte. De beaux volumes et un environnement particulièrement agréable. En rez-de-jardin - environ 70 m² Un appartement de type 3, parfaitement indépendant, avec son propre accès au jardin. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur : Une belle piscine au coeur de la propriété Plus de 6 000 m² de terrain clos et arboré Un terrain de pétanque pour profiter pleinement des belles journées Une très grande dépendance Deux doubles garages offrant un potentiel de stockage et de stationnement exceptionnel Plusieurs caves Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses possibilités, le tout dans un environnement privilégié à proximité de Montpellier et de toutes les commodités. Résidence familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif : cette propriété peut s'adapter à de nombreux projets. À proximité immédiate de Montpellier Vous recherchez de l'espace, du calme, du terrain et un véritable potentiel ? Cette propriété mérite votre attention ! #Immobilier #MaisonÀVendre #Montpellier #ImmobilierMontpellier #MaisonAvecPiscine #GrandTerrain #Propriété #InvestissementImmobilier #MaisonFamiliale #Immobilier34 #Hérault #SudDeLaFrance #Terrain #MaisonDeCaractère Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christophe BURQUIER Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GOLF DU PHARE

Vue sur le Golf du Phare et ambiance intimiste pour cette maison nichée au calme d'une petite ruelle prisée en bordure du Golf. Posée sur une jolie parcelle de 503m2 végétalisée et sans vis à vis, cette maison de plain pied avec garage développe 150m2 de surface habitable. Rénovée en 2025, luminosité et minimalisme sont les maîtres mots de cette maison qui inspire calme et sérénité. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent sur les terrasses exposées Est et Ouest, proposant une espace repas extérieur et un espace détente avec son jacuzzi. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale et une seconde salle d'eau. En mezzanine, un bureau à la vue imprenable sur le Golf. Un bien rare par sa qualité et son emplacement à quelques pas de la plage, entre Saint Charles et les Cinq Cantons. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 832 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608.00 et 2176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier Seine-Liberté, une adresse signée Cogedim

Découvrez en avant-première une nouvelle résidence au cœur du quartier Seine-Liberté en plein développement, visant le label ÉcoQuartier. Située à 11 min à pied de la ligne 14 station "Saint-Ouen", à 14 min du RER C et à proximité immédiate des berges de Seine, la résidence offre un lieu de vie calme et connecté. Son architecture contemporaine en pierre claire, ses espaces extérieurs généreux et son cœur d'îlot paysager lui confèrent une identité élégante et durable. Du 2 au 5 pièces, les logements bénéficient de prestations soignées, telles que la climatisation responsable, ainsi que des places de stationnement en sous-sol et de beaux prolongements extérieurs. Certifiée NF Habitat HQE, conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et du futur parc public de 2,4 hectares.

Aouste sur Sye, Villa familiale de 166 m2 sur 3 687 m2 de te

Aux portes du village d'Aouste-sur-Sye et à proximité de Crest, découvrez cette villa de 1970 qui vous offre l'espace, le calme et un paysage exceptionnel. Depuis la propriété, le regard embrasse les Trois Becs et le synclinal de Saoû, un décor qui change à chaque saison. La maison d'une surface de 166 m2, elle a été pensée pour accueillir une famille nombreuse. Elle comprend : une cuisine, un coin salon d'environ 50 m2, idéal pour les repas et les soirées en famille, avec une cheminée à foyer ouvert, un espace nuit de 5 chambres, de quoi donner à chacun son propre espace, ou prévoir une chambre d'amis, un bureau ou une pièce de jeux, 1 salles de bain, et 1 salle de douche, qui facilitent le quotidien aux heures de pointe. Les extérieurs vous propose, un magnifique jardin de 3 687 m2, avec arrosage intégré, qui vous laisse la place d'aménager de petits coins cosy, avec une agréable terrasse pour les repas en plein air, une piscine, à rénover. Une belle aire de stationnement et un garage double de 54m2, ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble. Villa habitable de suite, mais rénovation à prévoir. Menuiseries bois, isolation des combles par ouate soufflée en 2025, chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2006, et chaudière fioul, tout à l'égout. Prix de vente: 550 000 EUR charge vendeur Une propriété rare par son terrain et sa vue, à deux pas du village et à proximité de Crest.. Pour tout renseignement, Contactez l' Agence AC Immobilier Patrimoine et Propriété Audrey Corneille, 06 15 37 35 79 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimations des coûts annuels d'énergie du logement, entre 3930EUR et 5390EUR.

MONTPELLIER - Nouvelle RESTANQUE - Votre appartement 2 pièces NEUF en TVA 5.5 %

MONTPELLIER SUD – UNE NOUVELLE ADRESSE ENTRE MODERNITÉ ET NATURE - LE QUARTIER DU FUTUR Découvrez un nouveau cadre de vie privilégié au cœur du quartier Montpellier Sud, en pleine transformation. Cette réalisation contemporaine séduit par son architecture élégante, associant des façades aux teintes terracotta, blanches et brique-brun. Du studio au 5 pièces, dont certains duplex, les appartements offrent des espaces lumineux et des agencements soigneusement étudiés. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Au cœur de l'ensemble immobilier, un îlot paysager généreusement végétalisé invite à la détente dans une atmosphère méditerranéenne. Les prestations allient confort et modernité : menuiseries à double vitrage, volets électriques selon configuration, carrelage et équipements sanitaires de qualité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, cette réalisation privilégie le confort durable. La résidence sécurisée dispose de stationnements et de locaux dédiés aux vélos. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, profitez d'un quotidien pratique et agréable. À seulement 300 mètres du tramway ligne 4, rejoignez facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch. **Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier montpelliérain en plein renouveau !** Votre appartement 2 pièces de 39 M² avec un balcon de 8 M² avec son parking. Prix : 189 000 € Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

NANTES HYPER CENTRE - Bel appartement T4 avec studio indépendant

BARNES Nantes vous propose ce bel appartement idéalement situé dans l'hyper-centre, quartier Copernic, au sein du triangle d'or nantais. Au deuxième étage d'une belle copropriété, cet appartement de 91 m² offre 2 chambres ainsi qu'un studio indépendant de 9 m². Vous apprécierez le confort de vie qu'offre cet appartement situé à proximité de tous les services, commerces, établissements scolaires et lieux culturels (cinémas, théâtre Graslin, commerces de bouche, restaurants gastronomiques). Dans cet environnement privilégié, tous vos déplacements se feront à pied. Édifié dans un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, initialement situé boulevard Guist'hau puis minutieusement reconstruit à proximité, il se trouve aujourd'hui dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Vous découvrirez un bien de caractère, révélant la pierre de taille, de superbes hauteurs sous plafond, des parquets anciens et des moulures finement travaillées, séduisant les amateurs de biens rares et d'authenticité. Orienté sud, traversant et baigné de lumière, l'appartement offre un cadre de vie très agréable. Le salon de 30 m², élégant et spacieux, vous permettra d'accueillir aisément famille et amis. La cuisine, indépendante et attenante, facilitera vos réceptions. Charme, élégance, raffinement : tout dans cet appartement incarne l'art de vivre à la française. Le studio, indépendant, situé à l'étage supérieur, comprend une kitchenette et sa salle d'eau privative. Les parties communes sont soignées, et la toiture de l'immeuble a été récemment restaurée. Laissez-vous charmer par ce lieu chargé d'histoire et à l'atmosphère chic et authentique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,505 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1910€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREJUS PLAGE T3 CLIMATISATION TERRASSE PARKING

Fréjus Plage (83600), dans un quartier particulièrement recherché, à seulement 3 minutes à pied du bord de mer, découvrez ce beau T3 d'environ 60m², au sein d'une résidence récente livrée en janvier 2025. A la fois contemporain et élégant, l'appartement est très fonctionnel et présente de belles prestations. L' entrée dispose de beaucoup de rangements. La pièce de vie intègre une cuisine entièrement aménagée, et se prolonge naturellement sur la belle terrasse de 12 m². S'ajoutent deux chambres au calme avec rangement, une grande salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. Pour offrir un confort quotidien, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage et d'un accès facilité grâce à la présence d'un ascenseur. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence répond également aux normes PMR. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier, avec ses commerces, marchés et plages, le tout à pied. Excellent diagnostic énergétique, classé A. Coup de coeur assuré!!

Paris 16 - Ranelagh - Studio avec balcon

Situé rue du Ranelagh, ce studio de 14,22 m² se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété de standing, au sein d'un bel immeuble des années 1970. Le studio se compose d'une pièce de vie de près de 10 m² ouvrant sur un balcon filant, de rangements ainsi que d'une salle de douche avec WC. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard + 33 6 83 60 87 20 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 420€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Miribel | Duplex rénové

Au cœur de Miribel, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des loisirs et des écoles, Rhône et Saône Immobilier vous propose ce duplex T4 de 92 m² rénové, dans un ancien corps de ferme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse exposée sud. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie de prestations récentes avec un poêle à granulés, des huisseries en double vitrage et des volets électriques. Vous profiterez également d'un accès à un jardin commun au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Un garage ainsi qu'une place de parking sécurisée, particulièrement recherchés dans le secteur, complètent ce bien. Emplacement idéal : à 5 minutes à pied des transports et de la gare permettant de rejoindre la Part-Dieu en 10 minutes. Accès rapide aux axes A46 et A42 en moins de 10 minutes en voiture. Pour visiter ce bien Eloria Boudes O6.1O.31 27.O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05

RESIDENCE GASTON BARATTE

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Découvrez la Résidence Gaston Baratte, un programme immobilier neuf à Villeneuve-d'Ascq bénéficiant d'une adresse rare au cœur du très recherché quartier d'Ascq, à seulement quelques minutes de Lille. Cette résidence intimiste accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse ainsi que des maisons neuves de 5 pièces avec jardin, garage et stationnement privatif. Profitez d'un cadre de vie privilégié entre esprit village, gare, commerces, écoles, services du quotidien. Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence conjugue performance énergétique, confort thermique et environnement paysager de qualité, pour un bien-être durable au quotidien. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf de la métropole lilloise. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Appartement au coeur des Batignolle, Clé en main avec un Balcon

Engel & Völkers vous présente un véritable extérieur au cœur de Paris Au cœur des Batignolles, cet appartement de 36 m² Carrez situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1850, entièrement réhabilité en 2020, offre un cadre de vie rare à Paris. Son principal atout : un exceptionnel balcon filant de 12 m² faisant le tour de l'appartement, véritable pièce de vie extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours. Grâce à sa configuration d'angle et à sa double exposition Nord-Est / Nord-Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable sensation d'espace. Situé au 5? et dernier étage, il profite également d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové en 2025, l'appartement est prêt à emménager. Il dispose de portes fenêtres récentes en triple vitrage avec volets roulants, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17? arrondissement. Une cave complète ce bien. DPE : D (207 kWh/m2/an) GES : B (8 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 750€ à 1060€ Copropriété de 25 lots Charges annuelles moyennes : 1392€ Taxe Foncière 2025 : 565€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement au cœur des Batignolles À l'angle recherché de la rue Truffaut et de la rue Legendre, découvrez une adresse idéalement située au cœur des Batignolles, l'un des quartiers les plus prisés du 17? arrondissement. Ici, tout se fait à pied. Le quartier séduit par son esprit de village, son ambiance conviviale et son offre particulièrement riche de commerces, de restaurants et de services, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel parisien. Une véritable vie de quartier Au quotidien, vous profitez d'une adresse entourée de commerces de proximité : boulangeries artisanales, boucheries, poissonneries, commerces de bouche, mais également boutiques indépendantes, créateurs, bijouteries, opticiens et nombreuses terrasses de cafés et restaurants. Le marché couvert des Batignolles, véritable institution du quartier, vient compléter cette offre et permet de profiter pleinement de l'art de vivre des Batignolles. Des espaces verts à quelques minutes L'emplacement permet également de profiter facilement de plusieurs espaces verts. La place des Batignolles est accessible en quelques minutes à pied, idéale pour une pause au vert au cœur du quartier. Le parc Martin Luther King, vaste espace paysager particulièrement apprécié des habitants du 17?, est également accessible à pied en moins de 10 minutes. Une excellente desserte parisienne L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris : - Métro ligne 13 — Brochant et Place de Clichy - Métro ligne 14 — Pont Cardinet - Métro ligne 2 — Rome - Transilien ligne L — Pont Cardinet - Bus 66 à proximité Une localisation particulièrement pratique, que ce soit pour les déplacements quotidiens, les sorties ou les trajets professionnels. L'esprit Batignolles, à portée de main Entre commerces de proximité, adresses gourmandes, espaces verts et transports, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché : celui d'un Paris vivant, élégant et convivial, avec tout ce dont on a besoin au quotidien à quelques pas de chez soi.

BIARRITZ Quartier KLEBER

BIARRITZ – Quartier Kléber Au 2? étage d'une résidence récente, découvrez cet appartement de type T4 d'une superficie de 90 m² en excellent état. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'un séjour ouvrant sur deux terrasses, avec cuisine équipée. Une belle terrasse aménagée et fermée vient compléter ce bien Une place de parking et un garage sécurisées en sous-sol À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. RAVALEMENT DE FACADE VOTE ET PAYE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 16 05 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS