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FAMILY DAYS - Appartement en duplex T4 de 94 m2 - Terrasses - Parking - Garage - 13011 La Valentine

Llinares Immobilier vous présente : FAMILY DAYS. Un superbe duplex T4 de 94m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vue panoramique, dans le secteur recherché de La Valentine, dans le 11ème arrondissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré menant à une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et équipée d'une climatisation réversible. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une agréable terrasse de 14,5m², offrant une vue dégagée sur les collines. La cuisine, équipée et séparée, apporte confort et praticité au quotidien. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse suite parentale vous attend, avec sa salle de bains et un accès direct à un balcon privatif. Commerces, écoles et transports accessibles à pied, autoroutes à 5 minutes en voiture : ce bien au fort potentiel réunit luminosité, qualité de vie et emplacement privilégié. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage et une place de parking. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Aucunes - Charges annuelles : 1500€ (125€/mois : entretien des parties communes, entretien des jardins, ascenseur, eau froide, caméra de surveillance) - Taxe foncière : 2199€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 930€ et 1320€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T4 de 94 m2 - deux terrasses - parking et garage - La Valentine - 13011

CHALET AURON 7 PIECES 300M² GARAGE VUE PANORAMIQUE

CHALET AURON 7 PIECES 300M² GARAGE VUE PANORAMIQUE. Bienvenue dans ce splendide chalet de 7 pièces à Auron, offrant une vue imprenable et panoramique sur la station de ski et l'ensemble du domaine skiable. Perché sur les hauteurs de la station, ce chalet de 300m² harmonise le charme alpin traditionnel avec des finitions modernes de haute qualité. À l'intérieur, découvrez cinq chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort. Les généreuses pièces de vie, inondées de lumière naturelle du fait de son exposition SUD, mettent en valeur des détails raffinés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon // salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois suspendu, constitue l'endroit parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. L'extérieur du chalet est également remarquable, avec une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes environnantes. Le garage inclus ajoute une commodité supplémentaire, facilitant le stockage des équipements de ski et des véhicules. La configuration du chalet est la suivante : Rez-de-jardin : Profitez d'un grand garage de 35m², équipé d'un local à skis, d'une cave à vins, et d'une dépendance totale configuré en chambre indépendante de 23m² avec salle de douche, wc et dressing. • Rez-de-chaussée : Découvrez un vaste salon/salle à manger avec une cuisine américaine qui s'ouvre sur une superbe terrasse. Ajoutez à cela une arrière-cuisine pratique et une buanderie. • 1er étage : Deux chambres avec balcon, chacune dotée de sa propre salle de bains et dressing. Profitez également d'une salle de jeux et d'une salle de massage pour plus de détente. • 2ème étage : Deux chambres mansardées, offrant des dressings et une salle de bains et une salle de douche. Surface Carrez 290m² Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 394 230,76 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

SOUS OFFRE - Nantes Est maison 3 chambres, garage jardin

SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX - Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : jolie maison contemporaine de 2014, 3 chambres, bureau, garage et jardin proche Blanche de Castille - quartier Croissant. Au calme d'une petite rue familiale, découvrez cette confortable maison, prête à vous accueillir. Elle se compose au RDC d'une entrée avec grands placards, d'un bel espace de vie traversant de près de 53m2 comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et espace repas (nombreux rangements et plan de travail en chêne), un espace salle à manger et un salon donnant par une grande baie sur la terrasse et le jardin. Toujours au RDC, un WC avec lave mains, une buanderie/cellier avec accès jardin, un grand garage. A l'étage, un palier/mezzanine, idéal pour accueillir un espace bureau, 3 chambres avec placards, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire. WC séparés. A l'extérieur, un charmant jardin paysagé avec terrasse en bois exotique. Devant la maison, un stationnement voiture supplémentaire et sécurisé par un portail électrique. Chauffage gaz (chaudière neuve de 2025), DPE C. Volets motorisés et domotique dans toute la maison. Maison en parfait état et sans travaux à prévoir. Commerces, transports et écoles à pieds ! Un bien idéal pour un aménagement cet été. Rare à la vente. Pour la visite contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cocon contemporain au coeur d'un hameau historique

Située dans le paisible hameau des Pomets, à l'orée de Toulon, cette maison du XVIIIe siècle a bénéficié d'une rénovation intégrale. Elle déploie aujourd'hui 100 m² de surface habitable, où chaque niveau a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie harmonieuse. Elle accueille un salon cosy et une salle à manger rythmée par un magnifique escalier contemporain. La cuisine semi-ouverte, aux lignes minimalistes et entièrement équipée, se fond parfaitement dans le décor. Cet espace, habillé de larges dalles de grès cérame, offre un accès direct à un extérieur intimiste. Le jeu de niveaux, typique des maisons de village, mène d'abord à une première chambre confortable. Quelques marches plus haut, le palier dessert une élégante salle de bains au design épuré ainsi qu'une seconde chambre. Le point d'orgue de ce niveau est sans nul doute l'accès à une vaste terrasse suspendue. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre une vue panoramique époustouflante sur les collines environnantes et la mer à l'horizon. Le dernier niveau est dédié à une troisième chambre, véritable havre de paix bénéficiant de sa propre terrasse privée, idéale pour contempler le paysage dès le réveil. À l'extérieur, un jardin ombragé, à l'abri des regards, invite à la détente. Un petit cabanon en pierre vient compléter ce tableau, offrant un espace de rangement pratique et authentique. Une place de stationnement privatif. « CLASSE ENERGIE : B (92,7 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 850 € et 1170 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Delahaye 06 19 60 73 60

Maison Individuelle - 3 Chambres, Piscine & Forêt – Lacanau d

IDÉAL FAMILLE : MAISON AVEC PISCINE & VUE FORÊT À LACANAU DE MIOS ! Exceptionnel à Lacanau de Mios, à deux pas du Bassin d'Arcachon : maison de caractère 100m² conçue pour le bonheur familial et la tranquillité. 3 chambres dont une suite parentale. Séjour ensoleillé avec climatisation réversible. Cuisine équipée pour une installation immédiate. Piscine récente et sécurisée sur terrasse face à la forêt. Garage de 42m² et stationnement extérieur facile. Robuste, isolée et pleine de charme. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

ARCHITECTURES CONTEMPORAINE - 2025 - APPARTEMENTS TYPE 3

Au coeur du Quai de Brazza à Bordeaux, dans un ensemble immobilier pluriel et cohérent, 3 appartements T3 allant de 322 500 euros à 3336 500 euros de 70 m² , avec une Loggia de 10 m2 et une place de parking privée s'inscrit dans une architecture contemporaine pensée comme un véritable morceau de ville. Le projet réunit différents programmes : un hôtel MOB de 124 chambres installé sur le site de l'ancienne Halle Soferti, 135 logements en accession libre, des logements locatifs sociaux et étudiants, 22 maisons individuelles, ainsi que des commerces et ateliers artisanaux en rez-de-chaussée. L'ensemble est complété par 445 places de stationnement mutualisées. Situé dans l'un des bâtiments résidentiels, l'appartement offre de beaux volumes et une luminosité naturelle, avec une pièce de vie ouverte et deux chambres confortables. Une adresse contemporaine au coeur d'un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate de la Garonne. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Versailles Montreuil Saint Symphorien - Maison meulière fin XIXème 165m² - 4 chambres - Jardin - Parkings - Localisation idéale.

Exclusivité. Barnes Versailles a le privilège de vous présenter à Versailles, dans le quartier recherché de Montreuil Saint-Symphorien, cette jolie maison de charme fin XIXème en pierres de meulière, signée de l'architecte Léon Bachelin. Elle se situe à 5 minutes des commerces de la rue de Montreuil et des écoles (primaires privé comme public et collège) et à 10 minutes à pied des gares de Montreuil (ligne L pour La Défense / Paris Saint-Lazare), des Chantiers (ligne N pour Paris-Montparnasse, ligne U pour La Défense, RER C...) et de Porchefontaine (RER C). Elle bénéficie en plus d'un jardin arboré exposé Sud au sein d'une impasse privée et, chose unique : elle donne sur le parc du Domaine de Madame Elisabeth. Venez découvrir cette demeure rarissime! Au calme, sans vis-à_vis et très lumineuse, cette demeure développe une surface de 165 m² pondérés (190 m² au sol et 141 m² habitables) sur une parcelle de plus de 330 m². Rénovée avec raffinement en 2020, elle se découvre de la façon suivante : - en rez-de-jardin : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte et bureau - au 1er étage : 2 chambres, dressing (chambre enfant possible), salle de douche et toilettes indépendantes - au 2nd étage : 2 chambres, bureau (chambre enfant possible) et salle de douche avec toilettes Un sous-sol total complète ce bien avec notamment une family-room, une buanderie, une cave de stockage, une cave à vins et des espaces de rangement. La maison dispose également de 3 places de parking dont une avec prise pour voiture électrique et d'un abris à vélos. Cette demeure de style saura séduire les familles qui recherchent une maison de charme mariant l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, lumineuse et au calme, le tout sans travaux et proche de toutes les facilités dans Versailles. DPE : E / E. Taxe foncière 2025 : 2584€ environ. Fibre. Double vitrage. Alarme. Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville et eau chaude par ballon électrique. Honoraires charges acquéreurs 3% (1.446.602 € net vendeurs). 1,446,602 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3540€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

PUBLIER:VUE LAC EXCEPTIONNELLE

Implantée sur une parcelle de terrain de 1 547 m2 avec piscine et vue exceptionnelle sur le lac, en bordure d'une zone non constructible, cette maison très soignée de 132 m2 au sol s'étend sur trois niveaux. Elle offre 4 à 5 chambres, de beaux volumes et un grand garage. La maison est équipée d'un poêle à bois, en complément d'une chaudière à gaz neuve, installée en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

vue exceptionnelle sur le ventoux et village

villa récente de 2025 RE2020 sur les hauteurs avec une vue de toutes les pièce sur le mont ventoux et les collines environnante. Trés belle qualité de construction d'environ 130 m², séjour-cuisine (équipée d'une valeur de 20 000€) d'environ 61 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain, cellier et garage, piscine avec vue dominante... prestations: pergola bioclimatique, spa, menuiserie aluminium, cuisine équipée, salle d'eau et salle de bain équipée, carrelage 1mx1m, équipement (mobilier)d'une valeur de 30 000€... Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 370.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

vente villa contemporaine 4 Pièce(s)

Située dans le quartier le plus recherché de Sainte-Maxime, à 350 m du centre-ville, cette villa de plain-pied construite en 2025 allie avec élégance l'architecture méditerranéenne traditionnelle à un design contemporain épuré. La maison s'organise autour d'un agencement fonctionnel distinguant harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l'entrée, équipée d'un vestiaire et donnant accès aux toilettes invités (7,4 m²), le regard est immédiatement attiré par une perspective traversante offrant une vue sur le salon, la piscine, un superbe pin parasol, puis les collines en arrière-plan. L'espace de vie de 50 m² comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées permettent un accès direct depuis la cuisine vers la terrasse et depuis le salon vers le jardin. Les ouvertures sur les autres façades, les belles hauteurs sous plafond et les généreux volumes offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le patio de 33 m², visible depuis le séjour, constitue un véritable espace de caractère pouvant être aménagé selon les envies. Son mur en parement de pierre, sublimé par un éclairage soigné, crée le soir une continuité visuelle élégante avec le salon. La villa dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur : Une suite parentale de 24 m² avec dressing, salle de bains comprenant douche à l'italienne, baignoire et toilettes, ainsi que des volets roulants. Une seconde suite de 15 m² avec grand placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes et volets roulants. Une troisième chambre de 12 m² avec grand placard, volets roulants et salle d'eau. Une buanderie complète les prestations. Le garage de 28 m², communicant avec la maison et ouvert sur le patio par une porte vitrée, bénéficie d'une climatisation, d'un sol carrelé, ainsi que des arrivées et évacuations d'eau. Sa belle hauteur sous plafond permet facilement d'envisager sa transformation en pièce de vie supplémentaire. L'ensemble a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces optimisés, confortables et faciles à vivre. Superficie habitable : 130 m² Garage : 28 m² Terrain : 840 m² Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez Géorisques.

COZY BARNABE - Appartement T2 de 27m2 - 13012 Saint-Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : VISION DU SUD. Un appartement T2 d'une superficie de 27m², entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble réhabilité, à quelques pas de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, il séduit par son agencement harmonieux et sa pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine contemporaine équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec verrière donnant sur le salon, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec wc. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes (L2 et autoroutes), ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 360€ et 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T2 de 27,5m2 - 13012 Marseille - Saint-Barnabé

Paris XVIe - IENA - Place de l'Amiral de Grasse.

Idéalement situé au cœur du XVIème arrondissement, entre l'Arc de Triomphe et la place du Trocadéro, à proximité immédiate des Champs-Élysées, des commerces de qualité et des transports, ce bien bénéficie d'une adresse exceptionnelle. Au sein d'un très bel immeuble de style éclectique, édifié en 1895 et doté de parties communes élégantes, ce bien rare occupe l'intégralité du premier étage. A usage mixte, il développe une surface de 452,64 m² loi Carrez et se compose de dix-huit pièces aux volumes harmonieux. L'ensemble se distingue par son calme absolu, ses volumes spectaculaires, sa très grande hauteur sous plafond, ainsi que par de somptueuses moulures d'époque parfaitement conservées, conférant au lieu une atmosphère majestueuse et intemporelle. Pièce maîtresse du bien, une rotonde de 58 m², actuellement aménagée en salle de réunion, constitue un élément architectural particulièrement rare. Cet espace circulaire, baigné de lumière, se prête idéalement à l'aménagement d'une salle de réception d'exception, d'un salon d'apparat ou d'un espace de représentation, sublimant le caractère unique du lieu. La distribution fluide des espaces offre une grande liberté d'aménagement, permettant de multiples configurations selon les usages envisagés. Implanté au cœur d'un quartier sécurisé et international, à proximité immédiate des grandes institutions et ambassades, ce bien rarissime incarne une opportunité unique où se conjuguent histoire, élégance architecturale et potentiel de prestige. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes:....€ Nombre de lots: 94 -Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1956 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 650 € et 9 040 € par an, indexés au 1er janvier 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PETITE GARENNE RAVISSANTE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Entièrement repensée et rénovée en 2025 avec des matériaux et prestations de qualité, cette superbe maison développe une superficie de 141m² et s'implante sur une parcelle de 246m². Le rez-de-jardin accueille une entrée avec espace vestiaire, des toilettes séparées, un magnifique séjour baigné de lumière, une spacieuse cuisine dînatoire ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale complète ce niveau, disposant de rangements intégrés et d'une salle de douche avec WC. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave et une place de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations remarquables. La maison séduit par son agréable jardin, ses volumes généreux et la possibilité de surélévation (permis accordé et purgé de tout recours). Idéalement située, elle bénéficie d'une excellente sectorisation scolaire (Anne Frank, Léon Bourgeois et Paparamborde) et d'une accessibilité optimale : 7 minutes à pied du tramway T2 (La Défense) et 9 minutes de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L – Saint-Lazare).Contact : 06 76 12 78 59 1,107,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350€ ~ 3200€