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T4 familial au dernier étage avec 2 terrasses

Votre conseiller Steve Rodrigues disponible au 07 67 13 97 21 : À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, profitez d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, à moins de 10 km au nord-ouest de Lyon. La commune offre un cadre de vie préservé tout en restant facilement connectée à la métropole, avec gare SNCF et métro D accessibles en moins de 10 minutes ainsi qu'un accès rapide au périphérique. Le quotidien est également facilité par la proximité des commodités : commerces du centre-ville à environ 900 m, Halles Monts d'Or et supérette à 3 minutes en voiture, supermarché à 7 minutes. Crèches, écoles et établissements secondaires sont également rapidement accessibles. Le parc Pierre Trévoux et l'aire de jeux de la Goye se situent à environ 4 minutes. La résidence se compose de seulement 47 appartements répartis sur 2 petits bâtiments de 3 étages, dans un environnement à taille humaine privilégiant les espaces extérieurs. Situé au 3e et dernier étage, ce beau T4 de 82,87 m² bénéficie d'une agréable pièce de vie de 29,65 m² et surtout de deux grandes terrasses de 18,72 m² et 12,84 m², soit plus de 31 m² d'extérieur au total. L'espace nuit comprend 3 chambres de plus de 10 m², dont une de 11,22 m². L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, particulièrement appréciables pour une vie de famille, ainsi que d'un WC indépendant. Parking en sus : 15 000 € Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement Votre conseiller Steve Rodrigues disponible au 07 67 13 97 21

Grand T2 SUD EST IDEAL PREMIERE APPART

Votre conseiller BONAPARTE PROMOTION Clément VERNUSSE vous propose : Découvrez ce beau 2 pièces de 44 m², situé au 2? étage de la résidence. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec placard, desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous apprécierez particulièrement le séjour / cuisine de 21 m², conçu comme une véritable pièce de vie conviviale et bénéficiant d'une ouverture généreuse sur l'extérieur. Cet espace offre un cadre idéal pour aménager un salon confortable et une cuisine ouverte. La chambre de 13 m² constitue un véritable atout : sa belle superficie permet d'intégrer facilement un grand lit, des rangements et même un espace bureau. Au cœur de Neuville-sur-Saône, cet emplacement bénéficie d'un environnement recherché au sein du Val de Saône, offrant un équilibre agréable entre qualité de vie, proximité des commodités et facilité d'accès à Lyon. Neuville-sur-Saône dispose d'un centre-ville vivant et commerçant, avec de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien. Le secteur permet également de profiter rapidement des quais de Saône et des espaces de promenade, pour un cadre de vie agréable au quotidien. L'un des principaux atouts de cette adresse réside dans sa connexion avec la métropole lyonnaise. La D433 est accessible à proximité et permet de rejoindre Lyon, tandis que l'A46 se situe à environ 3 km, avec des connexions vers l'A6 et l'A432. Côté transports, plusieurs lignes TCL desservent Neuville-sur-Saône, notamment les lignes 40, 43, 70 et 84, permettant de rejoindre différents secteurs de Lyon. La gare d'Albigny-Neuville, située à environ 1,5 km, permet également de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Vaise et d'autres communes de la région. Parking en sus : 14 000€ AVANTAGE DU NEUF: – TVA à 5,5 % sous conditions. - PTZ - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation phonique entre étages - charges maitrisé grace aux performance energetique du neuf - Garantie constructeur 10 ans - Personnalisez votre logement au gré de vos envies - Possibilité d'exoneration partielle ou totale de la taxe fonciere pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION: -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA. Contact : Bonaparte Promotion Clément VERNUSSE 06 81 22 52 47

98 m² de confort avec une terrasse hors norme

Votre conseiller Steve Rodrigues disponible au 07 67 13 97 21 : À Craponne, profitez d'un cadre résidentiel recherché de l'Ouest lyonnais, entre vie de village et proximité de la métropole. Les commerces et services de l'avenue Édouard Millaud sont rapidement accessibles, tandis que l'arrêt « Craponne Centre » situé à environ 260 m est desservi par les lignes 73 et C24, permettant notamment de rejoindre Gorge de Loup et le métro D en environ 22 minutes. La résidence s'intègre dans un environnement calme et résidentiel, organisé autour de deux petits bâtiments de seulement 1 et 3 étages, avec cheminements piétons, espaces paysagers, locaux vélos sécurisés et stationnements en sous-sol. Situé au 1er étage, ce magnifique T4 de 97,56 m² se distingue immédiatement par son impressionnant séjour-cuisine de 47,67 m². Un véritable espace de réception permettant d'aménager confortablement salon, salle à manger et cuisine ouverte. La pièce de vie se prolonge sur une remarquable terrasse de 42,28 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Le logement dispose également de 3 chambres, dont deux de près de 13 m² et 12 m². Côté prestations, la résidence prévoit notamment carrelage en grès cérame 45 × 45 cm dans le séjour, parquet stratifié dans les chambres, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables ou volets roulants, double vitrage et salle de bains équipée. GARAGE BOX : 30 000 euros Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement Votre conseiller Steve Rodrigues disponible au 07 67 13 97 21

CRAPONNE HYPERCENTRE AU CALME, maison récente de 114 m2 sur

EXCLUSIVITE CRAPONNE en hypercentre et dans un environnement calme, belle maison récente de 114 m2 avec 5 chambres sur terrain plat et arboré de 332 m2 De plain-pied, vous découvrirez un agréable espace à vivre de 47 m2 composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée et récemment installée, d'un séjour avec accès sur la terrasse et le jardin, agrémenté d'un jacuzzi. Une chambre, une salle d'eau avec WC et espace buanderie se trouvent également sur ce niveau. L'espace nuit de l'étage entièrement climatisé offre 4 chambres avec placards, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage de 22 m2 avec une borne de recharge et de 2 places de parking extérieures. BIEN RARE et véritable COUP DE COEUR pour cette maison à la décoration soignée, en très bon état et fonctionnelle, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. 520 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

LE CANNET à vendre 4/5 pièces de 137 m2 avec 47 m2 de terras

Appartement à vendre le cannet europe, dans une résidence sécurisée avec parc arboré au calme, beau 4/5 pièces traversant à rénover de 136,96 m2 lc avec terrasse de 47 m2 sud vue dégagée. Le bien est composé d'un hall avec placard, un séjour de 31 m2 lumineux, salle à manger de 16 m2, une cuisine indépendante de 9 m2 prolongée d'une loggia fermée de 5 m2, une chambre de 19 m2, une chambre 17 m2 avec placard, une chambre de 14 m2 avec placard, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, wc séparé avec lave-mains. Un parking privatif et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en plus un garage de 20 m2. Honoraires vendeur inclus dans le prix affiché. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Appartement esprit loft inversé - Quartier Auteuil

Situé au calme sur le boulevard Murat, à proximité immédiate de la Seine et des commerces de l'avenue de Versailles, cet appartement esprit loft de 47,61 m² (44,41 m² Carrez) occupe une dépendance unique d'un immeuble des années 1950. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, l'espace se joue des volumes traditionnels. Un escalier en bois massif conduit vers une agréable pièce de vie magnifiée par un sol en dalles de schiste noir irrégulières. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé pour recevoir. En surplomb, une mezzanine habillée de parquet blond accueille un salon intimiste, propice à la lecture ou à la détente. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Quelques marches plus bas dévoilent la pièce maîtresse de l'appartement. Lovée sous une élégante voûte immaculée, la chambre en souplex évoque l'esprit protecteur d'une habitation troglodyte. Éclairé par un puits de lumière zénithal, elle bénéficie d'une ambiance douce et apaisante. L'absence de voisin au-dessus constitue un privilège rare à Paris, offrant un confort acoustique particulièrement appréciable. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro Porte de Saint-Cloud ou Michel-Ange Molitor (Lignes 9 & 10) Contact: Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Andernos - villa de charme 4 chambres, piscine, terrasse, secteu

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement. À l'abri des regards, elle séduit par son architecture soignée et ses beaux volumes. D'une superficie totale de 168 m², elle dispose également d'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre comme le séjour sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres : Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, Deux autres chambres situées à l'opposé, également en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, Une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un espace bureau, d'appoint ou adolescent. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

LA GARDE , 5 pièces 153 m2, Esprit maison, Jardin, Cave et G

En exclusivité, un véritable esprit maison, de beaux volumes et un jardin privatif ! À proximité immédiate du centre-ville de La Garde, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce bien atypique de 153,47 m2 loi Carrez, offrant les prestations et l'indépendance recherchées dans une maison de ville. Issu de la division d'un ancien corps de ferme du début du XXè siècle en plusieurs lots de copropriété, cet appartement 5 pièces en duplex bénéficie d'une configuration particulièrement indépendante. Son accès par portail est exclusivement réservé au logement, tandis que les autres lots de la copropriété disposent de leur propre entrée située à l'arrière. Une configuration qui permet de profiter pleinement des lieux dans un véritable esprit maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 133 m2, d'une agréable terrasse avec pergola et d'une cuisine d'été de 12,61 m2. Les annexes constituent un véritable atout avec un vaste atelier / ancienne cave et cuve à vin d'environ 60 m2 au sol, ainsi qu'un garage de 26,22 m2. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules, de plus un parking gratuit est à proximité.Un escalier extérieur privatif mène à l'habitation. Au premier niveau, l'espace de vie offre de beaux volumes avec un salon/séjour de 26,42 m2, une salle à manger de 20,81 m2, une cuisine indépendante de 17,40 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 26m2, de 2 autres chambres de 22,44 m2, 12,67 m2, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un vaste dégagement de près de 12 m2, permettant notamment d'aménager un espace bureau.Enfin, le dernier niveau réserve un véritable espace supplémentaire sous combles avec deux pièces aménagées représentant 44,85 m2 au sol, actuellement utilisées en chambre et bureau. Ces surfaces, dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, ne sont pas comptabilisées dans la surface loi Carrez. Au total, le bien développe ainsi 153,47 m2 loi Carrez et 198,32 m2 de surface au sol, auxquels viennent s'ajouter le jardin, le garage, l'atelier/cave et la cuisine d'été. Autre atout appréciable : la propriété dispose d'un puits, idéal notamment pour l'arrosage du jardin et permettant de réduire la consommation d'eau du réseau pour certains usages domestiques. Un appartement atypique qui se vit comme une maison, idéal pour une famille à la recherche de grands volumes, d'un extérieur, de stationnement et de nombreuses dépendances, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville de La Garde. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contact : Anaïs au 06 15 77 39 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T2 47M² + SUPERBE TERRASSE 26M² + JARDIN 67M²

MAGNIFIQUE T2 47M² + SUPERBE TERRASSE 26M² + JARDIN 67M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un environnement paisible et enchanteur, à seulement 5 minutes à pied du cœur d'Eguilles. Profitez d'un cadre idyllique, entouré de verdure, tout en ayant un accès rapide aux commerces et aux écoles. Magnifique T2 de 47 m², cet appartement se compose d'une charmante pièce de vie de 22 m², ouverte sur une superbe terrasse de 26 m² surplombant un spacieux jardin de 67 m². Vous trouverez également une chambre équipée d'un placard et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, carrelage 60x60, salles de bains équipées, résidence sécurisée.. Prix : 320 000€ Une cave Une place de parking en sus : 25 000€. Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 9 000€ au lieu de 28 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d'un studio cosy, d'un appartement familial lumineux, d'une charmante maison ou d'un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d'écouter vos besoins spécifiques, d'explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l'ensemble des programmes neufs lors d'un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Arès côté bassin, proche plage - Villa 4 ch 104 m2 + garage

Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 104 m², complétée par un spacieux garage attenant. Elle est idéalement située au calme et à proximité immédiate du bassin, dans un environnement recherché d'Arès. Construite en 1986 et rénovée depuis, la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi que d'un spacieux cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et sanibroyeur, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, offrant une agréable connexion avec l'extérieur. Le chauffage est assuré par radiateurs à bain d'huile et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un garage attenant d'environ 29 m² avec mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagé en espace de couchage estival, atelier ou rangement. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété bénéficie encore de droits à construire d'environ 22 m², avec possibilité de piscine. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié côté bassin Plage accessible à pied Environnement calme Maison de plain-pied Belles ouvertures sur le jardin Potentiel d'évolution (extension et piscine) Une maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. À découvrir sans tarder ! PRIX HONORAIRES INCLUS : 576 000 €. Prix hors honoraires : 549 500 €. Honoraires de 4,82% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 26 500 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) ou Stéphanie MARTIN (E.I. agent commercial N° RSAC Bx: 498 010 404) tél: 06 85 26 05 85 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

ISSY-LES-MOULINEAUX // LES EPINETTES

TRAOSPHERE vous présente à la vente ce charmant studio avec jardin privatif, idéalement situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Offrant un cadre de vie à la fois calme et agréable, ce bien constitue une opportunité rare, combinant fonctionnalité, confort et espace extérieur dans un environnement urbain. L'appartement dispose d'une surface Loi Carrez de 22 m², complétée par un jardin privatif de 50 m², pondéré à 47 m², permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur rare pour un studio en ville. Ce jardin constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour se détendre, organiser un repas en plein air, créer un espace végétalisé ou recevoir des proches en toute tranquillité, à l'abri des regards. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse intégrant un espace séjour et une cuisine ouverte, conçue pour optimiser le confort et la praticité. L'aménagement a été pensé pour offrir des rangements fonctionnels et un espace de vie agréable au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. De plus, une cave vient s'ajouter, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile en milieu urbain. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie de parties communes soignées et sécurisées, offrant un cadre de vie résidentiel et serein. L'environnement immédiat est calme tout en restant proche de l'animation urbaine, permettant de profiter pleinement des avantages de la vie citadine sans ses inconvénients. L'emplacement constitue un atout majeur : le studio se situe à proximité immédiate des transports (RER C, tramway et métro ligne 12), facilitant tous les déplacements. Les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, rendant le quotidien particulièrement pratique et agréable. Ce bien est donc idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant un pied-à-terre fonctionnel avec un espace extérieur. Points forts du bien : un jardin privatif rare et bien exposé, une cave, une résidence récente sécurisée, un quartier calme mais parfaitement desservi par les transports, à proximité des commerces et commodités. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

2 pièces lumineux avec balcon - Petit Ivry

Situé dans le quartier recherché du Petit Ivry, découvrez ce grand T2 de 47,28 m² (carrez) avec un balcon de 3m² environ (pondéré à 49m²) au sein d'une copropriété récente (2015) , sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre donnant accès au balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la cime des arbres, offrant un cadre de agréable. Les atouts : - Copropriété récente et sécurisée - Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest - Balcon et vue dégagée - Ascenseur - Local vélo - À proximité immédiate du métro, du tramway et des commerces - Aux portes de Paris 13 (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Théoule-sur-Mer Votre Havre de Paix Face à la Méditerranée! Réf. 40925 | Appartement 2 pièces d'environ 46 m² (45.89m²) | Quartier Miramar | Dernier étage 1/1: VUE SUR UN PANORAMA VERDOYANT AVEC DOUX APERCU MER Cadre de vie Vous vivrez au cœur du quartier Miramar, l'un des plus recherchés de Théoule-sur-Mer pour son calme absolu, ses roches rouges et sa végétation, et sa luminosité et ensoleillement ! Votre résidence, nichée entre terre et mer, est composée de plusieurs petites villas aux teintes chaudes et chaleureuses inspirées de l'Estérel offrant un cadre authentique avec piscine dont un bassin enfant et adulte. Vous profiterez d'un environnement paisible, verdoyant et très bien entretenu. Composition du bien Superficie rare et généreuse pour ce type de bien (2p classique dans la résidence = 27 m² dont coin nuit) offrant un potentiel rare et un espace modulable selon ses envies dont la création d'une seconde chambre! - Entrée conviviale + Séjour incluant une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes (22.20m²) - Chambre climatisée avec double fenêtre ( réelle chambre de 9.93 m² ) - Salle d'eau avec fenêtre et WC (4.48m²) - Loggia fermée en véranda offrant l'espace cuisine aménagée et équipée (9.28 m²) - Terrasse avec vue dégagée, ensoleillement l'après-midi Extérieurs & prestations Parking extérieur privatif inclus Accès sécurisé à la piscine de la copropriété Double vitrage- Moustiquaires isolation thermique et phonique Connexion fibre disponible Chauffage individuel électrique + climatisation Eau chaude individuelle ballon électrique Résidence & environnement Copropriété de 97 lots bien géré, aucune procédure en cours et pas de gros travaux à venir (ravalement déjà effectué) Charges de copropriété : 99 €/mois très raisonnables Taxe foncière : 511 €/an ( nouvelle taxe foncière sur la base des 47 m² au lieu des 27m² non définie) Construit en 1989 Terrain de boules à proximité de la résidences Stationnements aisés à l'extérieur de la résidence Domaine prochainement sécurisé par un portail collectif (devis en cours) Proximités 10 min à pied des plages de la Figueirette, du port et de ses restaurants Accès direct aux magnifiques criques de l'Estérel À 4 km de l'un des plus beaux villages de France avec toutes les commodités et lignes de bus et gare * NAVETTE GRATUITE toute l'année pour se rendre de Miramar au Village Idéalement situé sur la Côte d'Azur Idéal pour Résidence principale vivez la vie théoulienne au quotidien Résidence secondaire votre pied-à-terre sur la Côte d'Azur Investissement locatif forte demande, excellente rentabilité Conclusion Coup de cœur assuré pour ce bien rare et exceptionnel. Vous ne trouverez pas deux fois cette opportunité à Miramar. Votre nouvelle vie commence ici à découvrir sans tarder. Contact Century 21 Azurim Océane VERSTAEN Conseillère en Transaction Immobilière 06 19 66 61 46 | 364 Allée de la Marine Royale Mandelieu-la-Napoule 04 92 97 65 01 | Réf. agence : 40925 *certaines photos correspondent à des projections d'aménagement faites par l'IA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 527.0 € et 713.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)