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Maison de 5 chambres golf dez Lacanau Piscine terrasses et g

Lacanau -- L'exception entre Golf & Océan Une adresse rare. Un cadre privilégié. Un art de vivre unique. Imaginez une propriété où le vert des fairways rencontre le bleu de l'océan, où les pins vous entourent dans un environnement d'exception. À Lacanau-Océan, découvrez cette superbe maison d'architecte, idéalement située entre le prestigieux Domaine du Golf et les plages de l'Atlantique. Conçue pour offrir à la fois intimité, élégance et convivialité, cette propriété développe de beaux volumes sur deux niveaux. Les espaces nuit préservent la tranquillité de chacun, tandis que les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur. Un écrin de luxe au coeur de la nature La maison dispose de 5 chambres, de plusieurs salles d'eau et salles de bains, de 3 WC, ainsi que d'un double garage de 40 m2. À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une grande piscine sans vis-à-vis, lovée en lisière de forêt. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée : plein soleil pour les instants chaleureux, ombre apaisante pour les déjeuners d'été. Et lorsque les journées fraîchissent, la cheminée devient le coeur de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et feutrée pour les longues soirées d'hiver. Golf, océan et art de vivre Ici, tout est à portée de vélo. Quelques coups de pédale suffisent pour rejoindre les greens du golf, le restaurant, le centre-ville de Lacanau et ses commerces, tandis que l'océan et ses immenses plages offrent un décor exceptionnel pour les escapades en famille ou entre amis. Le matin, une partie de golf. L'après-midi, une baignade dans l'océan. Le soir, un apéritif au bord de la piscine. Une maison qui se vit autant qu'elle se contemple. Plus qu'une propriété, cette maison est une invitation à profiter pleinement de l'art de vivre entre nature, sport, élégance et liberté. Première visites avec Monsieur Brussol Alain 05 56 03 15 52

NICE // CARRÉ D'OR : 3 PIÈCES - AIRBNB AUTORISÉ - EXCELLENTE RENTABILITÉ

NICE // CARRÉ D'OR : 3 PIÈCES - AIRBNB AUTORISÉ - EXCELLENTE RENTABILITÉ Rue Masséna, emplacement privilégié au coeur du Carré d'Or, à proximité de la mer et du tramway. Appartement 3 pièces composé d'une entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un espace buanderie servant de stockage. Idéalement situé et autorisant la location saisonnière, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive et à fort potentiel. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui?? Charges annuelles : 972€ Nombre de lots : 24. Consommation énergétiques : 101 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 2 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 502€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 678€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 7397-NFI - Maison 6 pièces avec piscine, vue dégagée et garage

L'Office Immobilier d'Auriol vous présente à la vente référence 7397-NFI cette maison de 136 m² avec piscine, jardin et quatre chambres et vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7397-NFI (Lien direct sur les photos) **Situation et contexte :** Située dans le secteur du Moulin du Redon à Auriol, dans un environnement calme et naturel. Implantée à flanc de colline, elle bénéficie d'une vue ouverte sur les reliefs provençaux. **Description intérieure :** La villa développe environ 136 m² habitables et ne nécessite pas de travaux. Elle comprend un espace cuisine et salle à manger de plus de 35 m², prolongé par un salon ouvert sur l'extérieur. La maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage complémentaire au bois. La partie nuit comprend quatre chambres. En niveau inférieur, une pièce d'environ 26 m² peut être aménagée en salon d'été, suite parentale indépendante, chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs. **Avantages extérieurs :** Une grande terrasse surplombe la propriété et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Le jardin accueille une piscine entourée de plages minérales et de végétation méditerranéenne. **Prestations complémentaires :** - Garage, cave, piscine, panneaux photovoltaïque ... -- -- À votre service : Anthony SANS - +33757904415 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 7397-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.24% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANDOL - Appartement T4 de 97m2 - Balcon - Garage - 13012

L'Immobilière du Golf vous propose : LE CANDOL. Un bel appartement T4 de 97m2 parfaitement entretenu, agrémenté d'une terrasse avec une superbe vue dégagée sur Marseille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, particulièrement bien exposée et offrant une vue panoramique sur la ville. Côté nuit, trois chambres lumineuses et bien orientées se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de douche indépendante avec double vasque. Soigneusement entretenu, il conjugue luminosité, fonctionnalité et vue dégagée. Jusqu'à trois garages peuvent également être acquis en supplément. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1766,16€ (147,18€/mois: Eau froide, climatisation, chauffage, charges communes, ascenseur, charge escalier) - Taxe foncière : 2659€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur. - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 880€ et 1250€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T2 de 45m2 - Terrasse - Deux Garages (en sus) - 13011

VILLA - PISCINE : À seulement 100 mètres au-dessus du village de La Gaude, dans un environnement privilégié et au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison neuve de 150 m² avec piscine, jardin et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, s'ouvrant sur une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 24 m² complète ce bien et offre la possibilité d'être aménagé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Côté stationnement, un vaste espace extérieur permet d'accueillir facilement jusqu'à quatre véhicules. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de la proximité immédiate du village. Bien proposé par Julien LEICKNER EI, agent commercial (RSAC 841487341)

T3 avec balcon – Secteur Part-Dieu / Villette

Votre agence Les Clés D'Alexia vous propose à la vente cet appartement de type 3 situé dans le secteur Part-Dieu / Villette, un quartier dynamique et recherché, à quelques minutes de la gare Part-Dieu, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 6 étages comprenant 24 logements, ce bien se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Libre depuis un an et anciennement loué, l'appartement est à rafraîchir. Les murs et les sols sont en bon état, offrant une base saine pour un projet de personnalisation. Il dispose également d'un interphone avec caméra. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière 2025 : 800 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 790 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Dans un environnement calme et à proximité des transports, commerces et commodités, cet appartement représente une belle opportunité, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes intéressé(e), contactez votre agence Les Clés d'Alexia pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La première photo est une projection réalisée en home staging virtuel. Les aménagements présentés sont non contractuels et donnés à titre d'illustration. Charlotte PERRIN Inscrite au RSAC de LYON sous le n° 108 844 226.

Paris VIII – Élégance et calme à deux pas du Parc Monceau

L'agence Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 85,30 m², idéalement situé à quelques pas du Parc Monceau, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement. Au sein d'un remarquable immeuble ancien de grand standing, parfaitement entretenu et bénéficiant de services recherchés — gardienne à demeure, digicode et interphone — cet appartement offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Situé en rez-de-chaussée, au calme absolu de deux vastes cours intérieures, il se distingue par son atmosphère paisible, sa belle luminosité et ses volumes généreux. À l'abri de l'animation de la rue, ce bien offre une véritable parenthèse de sérénité au cœur de Paris. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste espace de réception, composé d'un séjour et d'une salle à manger aux proportions harmonieuses, largement ouverts sur une cour intérieure. Cet espace convivial et chaleureux se prête aussi bien à la vie quotidienne qu'à la réception d'invités, tout en bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Dans son prolongement, une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la cour intérieure. Fonctionnelle et conviviale, elle offre de nombreux rangements ainsi que des équipements de qualité. L'espace nuit propose deux belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau aux finitions soignées avec toilettes. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à la cour intérieure, apportant une agréable sensation d'espace et de calme. Des toilettes invités viennent compléter l'agencement. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Une place de parking au sein de l'immeuble, particulièrement appréciable dans ce quartier recherché, est proposée en supplément. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien, le confort contemporain et un environnement exceptionnellement calme, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité immédiate du Parc Monceau, des commerces de qualité et des meilleures écoles du quartier. Un bien rare au cœur du prestigieux quartier Monceau. DPE : D / 210 kWh/m²/an. Emission de Gaz à effet serre : B / 8 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 470 € et 2 040 €. Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Copropriété de 191 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 2 016 €. Taxes foncières : 2 135 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À proximité immédiate du Parc Monceau, emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Paris, ce secteur séduit par son cadre de vie élégant et résidentiel, mêlant immeubles haussmanniens de caractère et anciens hôtels particuliers. Le quartier offre un équilibre rare entre calme et centralité : - Environnement sécurisé et très prisé - Atmosphère feutrée, particulièrement appréciée pour sa tranquillité - Proximité immédiate des grands axes comme le boulevard Haussmann Idéalement desservi, il se situe à quelques minutes des stations Monceau, Villiers et Miromesnil, permettant un accès rapide à l'ensemble de la capitale. À la fois résidentiel et dynamique en semaine, le quartier profite de la présence de nombreux bureaux, commerces de qualité et restaurants, tout en conservant une ambiance plus paisible le week-end. Enfin, sa localisation stratégique permet de rejoindre facilement : - Saint-Lazare et ses connexions majeures - Les Champs-Élysées ainsi que plusieurs quartiers emblématiques de l'ouest parisien Sectorisation scolaire : - École Primaire Publique Monceau - Collège Chaptal - Crèche People & Baby Galipette

Mandelieu la Napoule - PROPRIÉTÉ VUE MER DANS DOMAINE PRIVÉ - Proche Cannes

Idéalement située au sein d'un domaine privé et sécurisé 24h/24 avec tennis et piscines, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante offrant une superbe vue panoramique à 180 degrés sur la mer et les collines de l'Estérel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 370 m², la villa propose de beaux volumes et des espaces pensés pour recevoir confortablement famille et invités. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, un lumineux espace de vie réunit le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie complète cet espace. Sur ce même niveau, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative ainsi que d'un espace bureau. Le rez-de-jardin accueille trois spacieuses chambres en suite, ainsi qu'un espace bureau supplémentaire. À l'extérieur, la propriété invite pleinement à profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur avec une piscine et de belles terrasses ouvertes sur le panorama, idéales pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un garage double et un abri voitures viennent compléter la propriété. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate des chemins de randonnée permettant de découvrir les paysages de l'Estérel, et le calme des lieux. A 5 minutes des commerces, 8 minutes des plages, des restaurants et du port de la Napoule, et 20 minutes de la Cannes.

Domaine au coeur de la Drôme provençale

Niché dans un écrin de verdure en plein cœur de la Drôme provençale, ce domaine d'environ 1000m2 habitables offre une harmonie parfaite entre nature et authenticité. Situé au calme, sans aucun vis-à-vis, il se situe pourtant à proximité immédiate des grands axes routiers, des gares (dont Montélimar à 20km), de pôles d'attraction tels que Grignan, Saint Paul Trois Châteaux, Richerenches, qui sont des terres de patrimoine, et de gastronomie (huile d'olive, truffes etc). Implanté sur 16 hectares de terrain entre champs de lavande, bois, terrain pour chevaux et truffières (900 chênes truffiers), cette ancienne ferme traditionnelle a été entièrement réhabilitée et se compose aujourd'hui de 8 gîtes, modulables, offrant une capacité d'accueil de 24 personnes dans un cadre enchanteur. Deux rivières viennent limiter la propriété. Les agréments sont multiples, cour en patio pour de grands déjeuners ou dîners, une piscine chauffée de 10x4m avec coin barbecue et salons extérieurs. Le domaine offre un très beau potentiel avec de larges possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une propriété familiale ou bien d'une exploitation hôtelière ou évènementielle (récolte de truffes, atelier cuisine, récolte lavandes, terrain et installations pour les chevaux)

Appartement T3 en rez-de-jardin à Gardanne - Terrasse et parking privatif

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Abriculteurs vous présente cet appartement de 63,36 m² Carrez, qui associe un espace de vie confortable, un véritable extérieur privatif et une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. La pièce de vie de 29,24 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte aménagée. Sa surface permet d'organiser facilement un espace salon et un coin repas. L'espace nuit séparé comprend deux chambres de 11,81 m² et 10,02 m², une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. La terrasse de 25 m² offre la place nécessaire pour installer une table et du mobilier de détente. Elle se prolonge par un jardin clos, un atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Box de 16m2 en sus. Les principaux atouts : o Appartement T3 en rez-de-chaussée avec deux chambres. o Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29 m². o Terrasse de 25 m² et jardin clos. o place de parking. o DPE A et GES A. Les + du bien : - Terrasse et jardin privatif totalisant 25 m² - 1 place de parking privative - Rénovation de la salle d'eau en 2024 À noter : - Taxe foncière : 1 171 € / an - Charges courantes annuelles : 828 € / an - Chauffage individuel électrique (estimation des coûts à prévoir selon usage) - Appartement en bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 24 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 39 (A) Estimation des émissions (kg CO2/) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 350€ à 510€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513542035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

LE PANORAMIQUE - Appartement T2 de 59m2 - Balcon - 13004 LA BLANCARDE

Llinares Immobilier vous propose : LE PANORAMIQUE. Situé rue du Monastère, dans le 4ème arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 59m², rénové récemment, se trouve au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Son exposition sud-est, sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits du quartier constituent ses principaux atouts. Un balcon de 2m² prolonge le séjour. L'entrée mène à une pièce de vie agréable avec cuisine semi-équipée ouverte. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et soulignent les lignes contemporaines de l'intérieur. Le double vitrage et la climatisation réversible viennent renforcer le confort au quotidien. La chambre dispose d'un dressing. Une salle d'eau avec douche et rangements, ainsi que des wc indépendants, complètent l'agencement. À proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Contact Sebastien NOULAUD : 06 95 16 63 67 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 24 lots - Procédure en cours :NC - Charges annuelles : 1 135,48€ (94,62 €/mois : charges générales, escaliers, ascenseur et frais répartis par lot) - Taxe foncière : 1 107€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 500 € et 720 €, abonnements compris. T2 à vendre libre de 60 m² Carrez — 6e étage avec ascenseur — Résidence fermée — Marseille 13004

ANTIBES – 3 PIÈCES 62 M² – 24 M² D'EXTÉRIEURS – RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – TRIPLE EXPOSITION – PARKING & CAVE

Situé au début de l'avenue Jules Grec, au 2ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce très beau 3 pièces de 62 m² entièrement rénové bénéficie de 24 m² d'espaces extérieurs, de beaux volumes et d'une remarquable luminosité grâce à sa triple exposition, lui permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement offre une agréable pièce de vie ainsi que deux chambres de belles dimensions. Vendu avec une cave et possibilité d'avoir une place de parking en sus du prix. Son emplacement est particulièrement pratique : à environ 15 minutes à pied du centre-ville, du Vieil Antibes et du port, à seulement quelques minutes de la gare SNCF et de la gare routière, et à proximité immédiate de nombreux équipements : piscine, théâtre Anthéa, tennis, commerces et services. Les accès à l'autoroute et à la voie rapide sont également très faciles. L'appartement bénéficie actuellement d'une vue dégagée, qui devrait être encore valorisée par le projet de réaménagement de l'avenue Jules Grec prévu par la Ville, avec notamment la modification des aménagements paysagers et le retrait des pins parasols masquant aujourd'hui une partie du panorama. À terme, l'appartement devrait ainsi profiter d'une perspective encore plus ouverte sur la mer, le port, le Fort Carré, Nice et les montagnes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre à Antibes, pour ceux qui souhaitent rester à proximité immédiate du centre tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et facilement accessible.

SECTEUR CALME PROCHE CENTRE VILLE - Votre 3 pièces lumineux

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : A Corbas, une commune paisible et dynamique à proximité de Lyon, cette résidence à deux pas des commerces, des écoles et des transports, saura vous séduire par son cadre de vie. Cette résidence composée de petits bâtiments de faible hauteur inscrits dans le paysage au milieu d'un écrin de verdure et de fraicheur. Ce bel appartement de type T3 fonctionnel de 67m² et son Balcon de 9m² exposé plein sud. Vous apprécierez son séjour lumineux de presque 30m² ouvert sur la cuisine, ses deux belles chambres, sa salle de bain et son wc séparé. Double Stationnement en supplément : 30 000€ Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23