Mots-clés : 250 000 00

EXCLUSIVITÉ - PASSAGE PRIVÉ - MAISON COUP DE COEUR

EXCLUSIVITÉ – PASSAGE PRIVÉ – DEMEURE D'EXCEPTION – COEUR DE NANTES À l'abri des regards, au sein d'un passage privé confidentiel, cette propriété rare d'environ 250 m² incarne avec justesse l'élégance contemporaine au coeur d'un environnement historique prisé. Entièrement repensée et sublimée par un architecte de renom recemment, cette maison offre aujourd'hui un équilibre parfait entre volumes, lumière et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux nobles, perspectives ouvertes sur un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine, résolument contemporaine et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir. La maison développe jusqu'à six chambres, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité. Les espaces nuits, tout comme les pièces d'eau, ont été conçus avec le même souci du détail et du raffinement. À l'extérieur, le jardin paysager, au calme absolu, accueille une piscine de belle taille, véritable invitation à la détente dans un cadre préservé et confidentiel. Deux garages ainsi que deux stationnements privatifs complètent ce bien, un atout rare en plein centre-ville. Idéalement située, à quelques pas seulement de la place Aristide Briand, de la place Viarme et des commerces de qualité, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat au centre-ville tout en conservant une tranquillité remarquable. Une adresse discrète pour un art de vivre exigeant. Un bien rare, réservé à une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'élégance. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir le dossier complet - uniquement sur demande en fonction du profil de l'acquéreur Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 2 CHAMBRES

A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 2 CHAMBRES Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Verchaix, à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. D'une surface loi Carrez d'environ 33 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, des toilettes indépendants et un salon donnant sur le jardin. L'étage s'ouvre sur une mezzanine avec un lit superposé avec couchage double, une chambre avec un lit double et un coin nuit en sous pente avec un couchage double. Situé à proximité immédiate d'un arrêt de ski bus pour rejoindre les remontées mécaniques du domaine du GRAND MASSIF, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, des sentiers de randonnée pédestre et des activités de plein air entre amis et en famille. De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs. Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne. Chauffage électrique. IMPORTANT: Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement. Son prix est de : 250 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Énergétique : E Diagnostic réalisé le 04/11/2025 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 33,79 m² Nb de lots : 100 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

CANNES – Immeuble mixte activité & habitation

À deux pas du centre de Cannes, sur un axe stratégique offrant un accès rapide aux principaux secteurs de la ville, cet immeuble à double usage représente une opportunité rare pour une activité professionnelle nécessitant à la fois volumes de stockage et espace de vie. Le rez-de-chaussée développe plus de 200 m² exploitables, parfaitement adaptés à une activité artisanale, de stockage, de showroom, de garage ou de base logistique. Le sous-sol, d'environ 140 m² supplémentaires, reprend une configuration similaire et permet d'augmenter considérablement les capacités de stockage ou d'exploitation selon les besoins. À l'étage, un appartement en duplex d'environ 100 m² complète l'ensemble. Il propose aujourd'hui un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi que quatre petites chambres, offrant une configuration idéale pour loger du personnel, créer des bureaux ou aménager un espace de vie complémentaire lié à l'activité. L'immeuble est globalement en bon état structurel, même si certaines parties nécessiteront un rafraîchissement ou des adaptations selon l'usage envisagé. Par sa localisation, ses volumes et sa polyvalence, ce bien constitue une excellente solution pour une entreprise recherchant une véritable base arrière à proximité immédiate du centre de Cannes, avec un fort potentiel d'exploitation. Contactez dès à présent votre agence Keller Williams HLC pour plus de renseignement ou pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

MAISON - PISCINE - AU CALME - VU MONTAGNE CAMBO-LES-BAINS

MAISON - PISCINE - AU CALME - VU MONTAGNE CAMBO-LES-BAINS Caractéristiques: Parcelle d'environ 6 000 m2 Surface habitable: environ 250 m2 - 1 Cuisine - 1 Sejour - 5 Chambres - 1 Bureau - 1 salon - 1 Salle de bains - 1 Toilette - 1 Garage - 1 Buanderie - 1 Piscine Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 chambres à SAINT GEORGES D'OLÉRON

À seulement 500 mètres du bourg de Saint-Georges-d'Oléron et à proximité immédiate du parc du Prés Valet, découvrez cette agréable maison d'habitation mitoyenne d'un côté, de 2016, située au sein d'un lotissement calme. Élevée d'un étage, d'environ 85 m² habitables, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégrant la pompe à chaleur, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier avec placard desservant deux chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Charges d'ASL : environ 600 € par an. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces VUE MER

Mer et Prestige Benicimmo vous propose ce bel appartement de 2 pièces au 2ème et dernier étage , très belle vue mer et collines, composé d'une entrée, un grand séjour avec cuisine US donnant sur une grande loggia couverte avec vue imprenable, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. Une place de parking. Piscine et aire de jeux dans la résidence. Bien rare et recherché, à visiter absolument ! Copropriété de 156 lots d'habitation. Charges mensuelles : 302 € eau et électricité compris avec compteur divisionnaire. Prix 262 500 € honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 € net vendeur+ honoraires d'agence 12 500 € à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC). Chris CANTIE RC (E.I) sous le numéro 51158436900025 Prendre contact avec votre Mer et Prestige Benicimmo les Issambres au 04 98 11 40 00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 309 lots - dont 156 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3624.00 euros. CHRIS CANTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51158436900025 - FREJUS.

SAINT GINIEZ/PRADO (Marseille 8e)

Caractère et volumes pour cet élégant appartement de 109 m2 en très bon état, avec terrasse, balcon, chambre de service, cave et possibilité garage. Au sein d'un immeuble Art Déco cossu avec ascenseur, traversant Sud-Est/Nord-Ouest, il offre une spacieuse doubles réception de 37 m2 ouvrant sur une jolie terrasse de 18 m2. La vaste cuisine attenante de 24 m2 est entièrement équipée. Les deux chambres de 18 m2 chacune ouvrent sur un balcon au calme, en surplomb des jardins de la résidence. L'ensemble, récemment rénové avec des matériaux de belle facture, est recouvert de parquet à bâtons rompus, sauf les pièces humides. Il est desservi par une belle salle de bains éclairée par une fenêtre, des toilettes indépendantes et un dressing. Au 7è et dernier étage de l'immeuble, une chambre de service pourrait accueillir un bureau et/ou, outre la cave, des rangements supplémentaires. Il est possible d'acquérir en sus (40 000 euros) un garage permettant le stationnement de 2 véhicules au sein de la copropriété. Prestations: doubles vitrages, huisseries en aluminium, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur gainable), eau chaude individuelle électrique, gardien dans l'immeuble, charges de copropriété de 250 euros par mois. Electricité aux normes (diagnostic électrique sans anomalie).EMPLACEMENT IDÉAL, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, BUS, METRO, ÉCOLES, COLLÈGES ET LYCÉES, A QUELQUES MINUTES DU TUNNEL PRADO SUD. A PIEDS, À 20 MINUTES DU PARC BORELY ET 25 MINUTES DES PLAGES DU PRADO. CONTACT Anne LAFON, 06 10 27 00 14 Agent commercial RSAC Marseille 508747656

Maison de Maître - Triangle d'Or Nantais - Coup de coeur

NOUVEAUTÉ – MAISON DE MAÎTRE – TRIANGLE D'OR NANTAIS - COUP DE COEUR Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure familiale développe environ 217 m² habitables (près de 295 m² au sol) et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La maison offre de magnifiques pièces de réception, dont deux vastes espaces de vie totalisant près de 70 m², sublimés par de superbes éléments anciens préservés : parquet, moulures, rosaces et cheminée fonctionnelle. Une élégante extension en verre ouverte de plain-pied sur le jardin procure une sensation rare de vie comme à la campagne, tout en bénéficiant des avantages du coeur de ville, dans un calme remarquable. Le jardin bien exposé, arboré et paysagé, développe près de 250 m² et constitue un véritable écrin de verdure. Une ancienne dépendance en fond de parcelle avec sa mystérieuse grotte d'époque, vestige d'une histoire passée, viennent parfaire le charme singulier des lieux. Côté nuit, la maison propose actuellement cinq belles chambres, dont deux suites, avec la possibilité d'en créer davantage selon les besoins d'une grande famille. Rénovée avec soin, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une bonne isolation (DPE D), cette propriété offre un confort de vie remarquable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché nantais, idéal pour une famille en quête de sérénité, de beaux volumes et de caractère, bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville sans en subir les nuisances, ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures anciennes. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 afin d'obtenir un dossier complet sur cette propriété, coup de coeur agence. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3990.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE LA CHAMBRE D'AMOUR

Au calme d'une impasse, à quelques pas de la plage et des commerces, cette maison aux lignes contemporaines et familiales construite en 2021 propose un emplacement idéal, un garage et une piscine. Baignée de lumière, exposée plein Sud et ouverte sur la terrasse, la pièce à vivre de 80m2 se compose d'un ravissant séjour, d'un salon plus intimiste, et d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Le deux espaces nuit offrent six chambres avec chacune sa salle d'eau dont une suite parentale en rez de chaussée et un bureau. Un stationnement extérieur complètent ce bien impeccable réalisé par des artisans locaux, alliant matériaux de qualité et décoration tendance. Pour un mode de vie tout à pied, plage et commerces à quelques pas. Le Golf du Phare et les Halles des Cinq Cantons à proximité. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe Bastide à la vue exceptionnelle

Superbe propriété à la vue exceptionnelle. Aux portes du centre-ville, cette véritable bastide d'exception séduit par la noblesse de sa construction et son élégance intemporelle. Nichée au coeur d'un parc paysager de 6.500 m², parfaitement préservé de toute nuisance, elle bénéficie d'une vue panoramique remarquable. Les espaces de réception, vastes et baignés de lumière, offrent un cadre ideal pour recevoir avec raffinement : entrée majestueuse, vastes salons et salle à manger, grande cuisine - repas. La propriété dispose de six chambres spacieuses et de quatre salles de bains. Surface habitable de 250 m², complétée par un appartement indépendant de type 2 de 46 m². Un sous-sol ainsi qu'un garage viennent parfaire l'ensemble. Opportunité unique - renseignements sur demande . Honoraires inclus de 4.87% TTC a la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 670 000 €. Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence - Valentin HUC DEBAT Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 670 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

Maison La Baule Escoublac 7 pièce(s) 250 m2

Splendide maison très lumineuse, entièrement rénovée avec soin, aux prestations soignées et aux volumes généreux, et sans aucun vis à vis, située à quelques minutes seulement des commerces et de la plage. Vous serez accueillis par une spacieuse entrée desservant une pièce de vie de plus de 100m2 ouverte sur une vaste terrasse en bois exotique orientée plein sud, et dotée d'une magnifique piscine. Vie de plain pied avec 2 belles chambres au RDC, et une grande salle d'eau avec baignoire. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, ainsi que 3 chambres disposant chacune de sa salle d'eau dont la suite parentale et sa terrasse privative offrant une vue panoramique sur les hauteurs de La Baule. Sous-sol de 100m2 offrant de belles possibilités de stockage. Possibilités de stationnement sur l'enceinte du terrain. Vous serez séduits par les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs de cette magnifique propriété familiale. Bien rentré par Stéphanie SOUDY, agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison familiale avec 5 chambres, garage et piscine à Gujan Mes

Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa de 145 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Les atouts de cette propriété : Espaces généreux : 5 chambres pour accueillir toute la famille, un séjour lumineux s'ouvrant sur un bel extérieur. Extérieurs de rêve : Profitez des beaux jours autour de la piscine chauffée et détendez-vous sur la vaste terrasse de 250 m². Confort optimal : Un garage indépendant, un jardin paysagé et de jolie préstations. Calme et sérénité : Un environnement paisible à quelques minutes des écoles et des commerces. Economique : 44 m2 de panneaux solaire qui vous assure environ 2500€/an en revente. Cette villa est parfaite pour : Les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Les amoureux de la nature qui souhaitent profiter des charmes du Bassin d'Arcachon. Ceux qui rêvent d'une maison de vacances pour des moments de détente en famille ou entre amis. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Guillaume Fehr Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500531058

Appartement Roquebrune Sur Argens 3 pièces 58,83 m2 avec jardin et deux parkings

EXCLUSIVITÉ ! Dans une résidence récente avec piscine, appartement 3 pièces de 58,83 m2 en rez-de-jardin comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse couverte de 15,45 m2 et jardin, deux chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Appartement en très bon état aux normes RT2012 avec deux places de parking privatives en extérieur. Résidence de 2021 avec portail automatique, piscine, boulodrome et aire de jeux. Copropriété de 128 lots d'habitation charges annuelles 1851,56 € (eau comprise). Prix 260 000 € HAI dont 4 % d'honoraires (prix net vendeur 250 000 € + 10 000 € à la charge des acquéreurs). Renseignements et visites à notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 332 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1851.56 euros.