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CARMINE LODGE B205 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing signée Biotope Immobilier, idéalement située à seulement quelques pas du centre de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, restaurants, remontées mécaniques) et tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières exigences techniques, architecturales et environnementales, cette réalisation moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants, en quête de confort contemporain et de sérénité. Un plan d'architecte optimisé et deux véritables chambres Cet appartement de 48m² surprend par la qualité de son agencement, conçu pour offrir une fluidité de circulation parfaite et une optimisation totale de l'espace. L'entrée fonctionnelle dessert intelligemment un wc indépendant ainsi qu'une première salle d'eau contemporaine avec douche et meuble vasque soigné. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Ce salon chaleureux donne un accès direct à une belle terrasse privative, véritable espace de vie extérieur pour profiter de l'air pur et des journées ensoleillées face aux paysages alpins. L'espace nuit, particulièrement bien pensé, se compose d'une première superbe chambre conçue en suite avec sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale, ainsi que d'une seconde chambre confortable équipée d'un grand placard intégré. La sécurité d'un stationnement privatif fermé Idéal pour un quotidien serein en station, sans la contrainte du déneigement ou de la recherche de place, l'appartement est proposé avec un garage fermé sécurisé. Un pied-à-terre d'exception, parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité dans une copropriété récente et recherchée. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et de stationnement). Montant annuel des charges de copropriété : 920 € (soit environ 76 € par mois, un coût particulièrement bas et maîtrisé). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Venelles - propriété familiale

Située à dix kilomètres au nord d'Aix-en-Provence, au cœur d'un parc de plus de 4,6 hectares en zone naturelle préservée, cette propriété de caractère réunit une maison principale, plusieurs habitations et dépendances pour près de 470 m² de surface habitable, ainsi que trois entrées indépendantes. Passé le portail principal, une allée conduit jusqu'à la propriété. La maison principale présente 282 m² habitables sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de vie agrémentées d'une cheminée, d'une véranda et d'une vaste cuisine prolongée d'une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier. Une suite de plain-pied, ouverte sur le parc, communique avec les terrasses et bénéficie d'une vue sur le jardin. L'étage accueille trois chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains. Relié à la maison par un porche, un studio indépendant permet un accueil supplémentaire, tandis qu'une bâtisse en pierre abrite les dépendances suivantes : Une habitation de plain-pied avec pièce de vie et deux chambres avec chacune une salle d'eau, une lingerie indépendante, un atelier de près de 25 m². Un bureau avec sanitaires en étage. Un garage et une chaufferie. Une habitation contenant trois chambres et deux salles d'eau. Un logement de gardien avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au sud de la maison, la piscine embrasse une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle est accompagnée d'un pool-house avec cuisine équipée, vestiaire et local technique. Un terrain de pétanque est aménagé à l'abri des regards. Une entrée secondaire accède à des espaces verts et à un vaste parking, idéals pour les amateurs de chevaux. Desservi par un accès et un portail indépendants, un ensemble de remises, un lavoir, une serre, des garages fermés et deux carports rappelle enfin le passé agricole du domaine. Demeure familiale ou lieu dédié aux loisirs et à l'accueil, cette propriété cultive les codes et l'atmosphère des maisons anciennes de Provence. Elle allie la sérénité d'un environnement naturel sauvegardé à la proximité de la ville, avec des commerces à moins de deux minutes en voiture.

RAYOL-CANADEL-SUR-MER – EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE 430 M2 CONFIDENTIELLE VUE MER

Au Rayol-Canadel-sur-Mer, dans un environnement naturel préservé, propriété contemporaine d'environ 430 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la Méditerranée. Commercialisation exclusive et confidentielle. Dossier de présentation et informations complémentaires communiqués uniquement sur demande, après un premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33

Paris 16 - Passy - Terrasse - Dernier étage - Vue dégagée

Au cœur du 16e arrondissement, au dernier étage d'un immeuble de 1966, superbe appartement traversant de 69,17 m² Carrez (73,43 m² au sol), situé au 7e et dernier étage avec ascenseur et accès privé. Son plan parfaitement optimisé se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (pouvant être transformée en 2ème chambre), d'un dégagement avec rangements, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Le séjour et la chambre bénéficient d'un accès direct à une première terrasse de 25 m². Au niveau supérieur, une exceptionnelle terrasse de 65 m² offre un véritable espace extérieur supplémentaire, rare à Paris et particulièrement recherché. Une cave complète ce bien. Un emplacement de stationnement est proposé en sus. Sa localisation privilégiée, sa situation en dernier étage, son accès privé, son caractère traversant et ses 90 m² d'espaces extérieurs en font un bien rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence inclus de 3,5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 1 255 000 euros. Contact BARNES : Iryna KOGUTYAK +33 6 28 95 97 81 1,255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 46 m² OLLIOULES

OLLIOULES – T2 de 46 m² avec balcon dans une résidence sécurisée, Un appartement confortable, idéalement situé entre nature, village et grands axes, à proximité de Toulon, À Ollioules, découvrez ce charmant T2 de 46 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie de 25 m² et d'une terrasse de 8 m² et d'un jardinet de 20 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement vous détendre, une chambre une sale de douche, wc ind Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de la proximité du village d'Ollioules, de ses commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Les atouts T2 de 46 m² Balcon de 8 m² Résidence sécurisée Proche du village d'Ollioules Accès rapide à l'autoroute Un emplacement pratique pour rejoindre les secteurs de Toulon et de l'ouest varois Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce T2 offre un cadre de vie fonctionnel et recherché. Disponibilité prévue : septembre 2028. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MER ET FORET

À Biscarrosse, cette résidence intimiste offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature préservée, confort du neuf et proximité immédiate des commodités. Implantée dans un environnement résidentiel calme et au cœur d'un espace boisé classé, elle séduit par son atmosphère paisible, sa végétation généreuse et la présence d'arbres centenaires, un vrai luxe au quotidien. Son premier grand atout, c'est sa situation idéale : les commerces essentiels sont rapidement accessibles, tout comme les écoles, les équipements sportifs et les services du quotidien. Le centre-ville se rejoint facilement, tandis que les plages restent proches pour profiter pleinement de l'art de vivre landais. Avec 100 km de pistes cyclables, les déplacements se font aussi en toute simplicité, dans un esprit doux et pratique. La résidence mise sur une taille humaine, avec seulement 25 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux petits bâtiments d'un étage. Ce format confidentiel renforce la tranquillité et l'intimité des habitants. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif — jardin, terrasse ou balcon — pour prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Autre point fort majeur : la qualité de conception. L'architecture, inspirée du style local, s'intègre harmonieusement à son environnement. Les logements profitent de grandes baies vitrées, de belles expositions, de rangements intégrés, de très bonnes performances énergétiques et, pour certains, d'une vue mer. La résidence vise également la RE2020 seuil 2025, avec des matériaux plus durables, un local vélos sécurisé et des stationnements privatifs pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge. Une adresse rare pour vivre Biscarrosse dans ce qu'elle a de plus agréable : la nature, la lumière, le calme et la proximité du littoral.

Villa plain-pied

Située sur les hauteurs de Combs, cette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 70, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle généreuse de 970 m2 entièrement arborée. Avec une surface habitable de 80 m2, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m2, idéale pour recevoir famille et amis, à laquelle s'ajoute un bureau de 7,70 m2 attenant au séjour, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une cuisine séparée et isolée de 11 m2, ainsi que deux chambres confortables (10,50 m2 et 11,20 m2 avec placard). Une salle de bain d'environ 4,90 m2 et des WC indépendants complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un double garage indépendant de 31,5 m2, parfait pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une dépendance (3 ateliers) totalisant 36 m2, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain. Bien que la maison nécessite des travaux de remise aux normes et d'embellissement, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le terrain, non clos mais arboré, vous permettra de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. La taxe foncière s'élève à 1107EUR. Votre agent immobilier local Laëtitia DI RENZO, se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou une visite.

Paris 11e - Amelot - Beaumarchais

À deux pas du Marais et de la place des Vosges, à l'étage noble d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 109,52 m² Loi Carrez se présente tel un plateau. Il offre des volumes remarquables et une hauteur sous plafond de plus de 3,25 mètres. Il se compose aujourd'hui d'une très vaste pièce de réception, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Cette configuration ouverte met pleinement en valeur l'ampleur des espaces et la générosité des proportions, caractéristiques des étages nobles. Le bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Il peut être conservé en l'état, pour profiter d'un vaste espace de réception rare à Paris, ou être redistribué pour créer trois chambres et deux salles d'eau, afin d'accueillir une famille sans renoncer à de beaux espaces de vie. La hauteur sous plafond laisse également envisager des aménagements sur mesure : bibliothèque, rangements intégrés, verrières. Sa configuration se prête aussi à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un showroom, sous réserve des autorisations d'usage requises. Aux portes du Marais, l'adresse offre un cadre de vie recherché, entre hôtels particuliers, galeries, boutiques de créateurs, cafés et restaurants. La place des Vosges, ses arcades et ses jardins sont à quelques minutes à pied, tout comme les commerces du quotidien. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie et permet de rejoindre aisément l'ensemble de la capitale. Atypique et généreux, cet appartement s'adresse aux amateurs d'espaces et de belles proportions.

Quartier résidentiel - Beau 2 pièces

EXCLUSIVITÉ. Eze, quartier calme et résidentiel, bel appartement 2 pièces de 53,25 m2 Loi Carrez bénéficiant d'une grande terrasse de 14 m2 et offrant une très belle vue mer et montagne. L'appartement se compose comme suit : Entrée, séjour, cuisine américaine équipée, WC indépendant, une chambre, une salle de bains. Garage fermé. Piscine dans la résidence.

4 pièces comme une villa, avec jardin à Marseille 9e, aux portes des Calanques

CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07 Cette sublime résidence intimiste bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, entre ville, nature et littoral. Ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d'activités des quartiers Sud. À quelques minutes seulement, les habitants profitent d'un accès privilégié au Parc national des Calanques, véritable joyau naturel marseillais offrant randonnées, criques préservées et panoramas exceptionnels. Les massifs de Sormiou, Morgiou et Luminy constituent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Découvrez ce magnifique 4 pièces neuf où les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur un superbe jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement. Lumineux, contemporain et pensé pour le confort de toute la famille, il offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et prestations de qualité. Une adresse privilégiée aux portes des Calanques, pour vivre chaque jour comme dans une villa. TEMPS FORT, OFFRES EXCLUSIVES EN COURS! Livraison au 4e Trimestre 2028. Prix : 499 000 € Deux places de parking privatives disponibles en supplément au prix de 25 000 € chacune. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07

À SAISIR FONDS DE COMMERCE OU DROIT AU BAIL - CENTRE VILLE

À saisir fonds de commerce ou droit au bail l'atelier des artistes emplacement stratégique en centre-ville belle opportunité pour un commerçant, un indépendant ou un entrepreneur souhaitant s'installer au coeur de la ville ! Idéalement situé dans une rue piétonne du centre-ville, l'atelier des artistes bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une belle visibilité et d'un passage régulier. La proximité immédiate des commerces, des commodités et des parkings constitue un véritable atout pour la clientèle et facilite l'accès au local. Deux possibilités selon votre projet reprise du fonds de commerce reprenez une activité existante et bénéficiez de sa clientèle, de ses équipements et du bail commercial en cours, avec un local immédiatement exploitable. Reprise du droit au bail vous avez votre propre projet ? Profitez d'un local bénéficiant d'un emplacement recherché et dynamique pour y développer votre activité, sous réserve des conditions prévues au bail. Les atouts o emplacement stratégique en plein centre-ville o situé dans une rue piétonne o passage régulier o belle visibilité o parkings à proximité o environnement commerçant et dynamique o local en bon état, prêt à exploiter o bail commercial en cours jusqu'au 14 mai 2033 o loyer mensuel : 670 eur, selon le bail en cours prix de reprise de fonds de commerce ou de droit au bail : 25 500 eur la cédante souhaite concrétiser rapidement son projet de vente et se montre ouverte à étudier toute proposition sérieuse et cohérente.

Chantilly – Château du XIXème siècle dans un domaine de 1,8 hectare bordé par la Nonette

À quelques minutes du centre de Chantilly, dans un secteur particulièrement recherché, cette élégante propriété s'inscrit au cœur d'un parc paysager d'environ 1,8 hectares, bordé par la Nonette. À seulement 35 km au nord de Paris et 25 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, elle offre un cadre de vie confidentiel, entre nature et patrimoine. Reconstruit au XIXème siècle sur des fondations plus anciennes, ce petit château développe de beaux volumes et conjugue le charme d'un lieu chargé d'histoire au confort d'une résidence familiale. Les pièces de réception, baignées de lumière, offrent des vues dégagées sur le parc. La maison propose une cuisine spacieuse, cinq chambres en suite dont une master bedroom, ainsi qu'une salle de jeux et un espace bien-être avec sauna. De vastes caves voûtées complètent l'ensemble. Le parc, en pente douce jusqu'à la rivière, accueille de larges pelouses ponctuées d'arbres centenaires. Plusieurs dépendances en pierre, dont une maison de gardien d'environ 50 m², un pavillon d'amis et un bâtiment indépendant, viennent enrichir la propriété. Une chapelle restaurée, un court de tennis, ainsi que des espaces équestres (paddock, prairie et boxes) complètent ce domaine rare. Un bien singulier, alliant discrétion, élégance et qualité de vie, aux portes de Chantilly.

Coté Sud | LE CLOS DE CORBEVILLE

Du 25/09/2026 au 15/11/2026 : Jusqu'à 12000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. NOUVEAU ! Découvrez "Coté Cour" une nouvelle adresse signée OGIC au cœur du plateau de Saclay, dans un environnement privilégié entre nature et innovation.Le Clos de Corbeville (Coté cour) propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et, pour la plupart, d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Située à Orsay, au sein du nouveau quartier de Corbeville, la résidence profite d'un cadre verdoyant exceptionnel avec parcs, promenades et 4 500 arbres plantés, tout en restant parfaitement connectée : • RER B “Le Guichet” à 15 min à pied • Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité • Accès rapide N118, A86 et Paris en 30 minPensé pour le bien-être des habitants, le quartier accueille commerces, écoles, équipements sportifs, hôpital et espaces naturels accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit également par son engagement environnemental :• Label BiodiverCity® • 7 étoiles NF Habitat • Toitures végétalisées • Architecture contemporaine intégrée à la nature Prestations de qualité : • Espaces extérieurs privatifs • Parking sécurisé en sous-sol • Chauffage basse consommation • Vidéophone connecté • Chape acoustique • Revêtements et finitions soignés Une adresse idéale pour habiter ou investir au sein du pôle d'innovation Paris-Saclay. Contactez nous dès maintenant pour découvrir les plans et disponibilités. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)