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MARSEILLE 8ème – VIEILLE CHAPELLE – DERNIER T2 NEUF DE 38 M² AVEC JARDIN DE 49 M²

T2 NEUF AVEC 63 M² D’EXTÉRIEUR, À 10 MINUTES À PIED DES PLAGES : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT ! Vous recherchez un appartement neuf dans un quartier résidentiel recherché de Marseille, avec un extérieur généreux et sans attendre plusieurs années avant d’en profiter ? Découvrez ce T2 en rez-de-jardin situé dans le quartier de la Vieille Chapelle, au sein d’une résidence intimiste de seulement 28 logements. Disponible immédiatement, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans le 8ème arrondissement, à proximité des plages, des commerces et des transports. Les bus sont accessibles au pied de la résidence, tandis que le tunnel Prado Carénage et les grands axes routiers permettent de rejoindre facilement les principaux secteurs de Marseille. LE LOGEMENT D’une surface habitable d’environ 38 m², cet appartement dispose d’un agencement fonctionnel et d’un espace extérieur particulièrement généreux. -Un séjour avec cuisine de 20 m² -Une chambre de 12 m² ouvrant sur la terrasse -Une salle d’eau avec WC -Une terrasse de 14 m² -Un jardin privatif de 49 m² -Une exposition sud-ouest Les 63 m² d’extérieur offrent une véritable valeur ajoutée à ce logement, avec un espace agréable pour profiter du soleil, recevoir ou aménager un coin détente. LES PRESTATIONS -Carrelage 60 x 60 cm -Volets roulants motorisés -Rafraîchissement d’air -Faïences dans la salle d’eau -WC et meuble de salle d’eau suspendus -Parquet dans la chambre -Menuiseries en aluminium LE PRIX 270 000 € Box en sous-sol : 25 000 € en supplément. Remise des clés immédiate. UNE OPPORTUNITÉ QUI NE SE PRÉSENTE PAS TOUS LES JOURS Cet appartement constitue la dernière disponibilité en T2 au sein de la résidence. Son emplacement dans le quartier de la Vieille Chapelle, sa proximité avec les plages et ses 63 m² d’extérieur en font un bien à découvrir rapidement. Vous pouvez devenir propriétaire d’un appartement neuf sans attendre la fin d’un chantier, tout en profitant d’un cadre de vie recherché dans le sud de Marseille. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF Acheter dans le neuf permet de combiner confort, sécurité et avantages financiers, sous réserve des conditions applicables. -Possibilité de financer jusqu’à 40 % de votre achat sans intérêts grâce au PTZ, sous conditions d’éligibilité -Frais de notaire estimés à 7 375 €, contre 26 600 € dans l’ancien -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions -Charges réduites grâce aux performances du bâtiment -Isolation thermique et phonique -Respect des normes énergétiques applicables au programme -Garanties propres à l’immobilier neuf QUOI DE NEUF ? : VOTRE PARTENAIRE POUR ACHETER DANS LE NEUF Chez Quoi de Neuf ?, nous savons qu’un achat immobilier représente une étape importante. C’est pourquoi nous vous accompagnons avec écoute, disponibilité et transparence. Notre rôle est de vous aider à identifier les meilleures opportunités en fonction de votre projet, en comparant les offres de nombreux promoteurs. -Un accompagnement personnalisé -Une comparaison de plusieurs programmes immobiliers neufs -Les mêmes prix et offres commerciales que chez les promoteurs -Une aide pour étudier les possibilités de financement -Un suivi de votre projet jusqu’à la remise des clés VOUS SOUHAITEZ ÊTRE LE PROCHAIN PROPRIÉTAIRE DE CE T2 ? Ne tardez pas à vous renseigner : il s’agit du dernier T2 disponible dans cette résidence. Contactez moi dès maintenant pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Maryam HARNAFI : 0749588421 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

VENTE APT BIDART - 76m2 - TERRASSE - PARKING - CAVE

BIDART PROCHE BOURG ET OCEAN - Adresse recherchée, au sein de la Résidence IKUSTOKI, à 2 pas du bourg de Bidart avec un accès proche de l'océan. Agréable appartement de 76m2 avec terrasse, vue océan et montagnes. Il se compose d'une belle pièce à vivre exposée Est-Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendante. Résidence sans travaux à prévoir. Une cave et une place de stationnement complètent cet appartement de qualité. Prix hors honoraires : 650. 000EUR Net Vendeur. FAI charge acquéreur 5%. En qualité de syndic de copropriété, dossier complet à l'agence : charges 130EUR/mois; 28 copropriétaires; aucune procédure en cours. CONTACT : 07 89 24 28 80

JARDINS DU LANDY

DERNIERES OPPORTUNITÉS T3 - DISPONIBLES IMMEDIATEMENT Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72 Visite sur RDV ! Nos deux appartements en rez-de-chaussée sont prolongés par de superbes jardins privatifs de plus de 80m² et 120m² et dispose d'une belle hauteur sous plafond (3.80m). Idéalement située, la résidence se trouve à 6 minutes à pied du nouveau métro Mairie d'Aubervilliers et de la future gare du Grand Paris Express permettant de profiter de toutes les commodités utiles à la vie pratique. 28 Avenue Hoche - 75008 - PARIS - 9h-12h / 14h-18h Tél: 01 83 75 99 00 (appel non surtaxé)

JARDINS DU LANDY

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Appartement T3 rénové 62 m2 plein Sud avec balcon Gare, ce

À seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de la plage, découvrez ce lumineux T3 de 61,63 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence de La Baule. Rénové et en très bon état, l'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres, ainsi qu'un agréable balcon de près de 8 m2 exposé plein Sud pour profiter du soleil toute l'année. Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir un garage à proximité. Les + : ? Exposition Sud ? Appartement rénové ? Balcon 8 m2 ? Cave privative ? Tout à pied : gare, commerces et plage ? DPE D Chauffage gaz Un emplacement privilégié pour vivre ou en villégiature à La Baule. À visiter rapidement ! La copropriété compte 28 lots et est gérée par le Cabinet Macé. Charges annuelles : 1296 EUR, eau froide compris. Pas de procédure en cours. Prix : 297825EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. S. Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Six-Fours les Plages, Les Lônes, T3 entièrement rénové à quelques pas du port de Sanary-sur-Mer

Six-Fours les Plages, aux Lônes, à 250 m de la plage et 500 m du port de Sanary-sur-Mer. Tout à pied pour ce T3 de 56 m² au 2ème et dernier étage avec possibilité garage. Il dispose d'un salon ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Entièrement rénové, les prestations sont de qualité, climatisation réversible, stores et volets électriques, double vitrage, DPE B et A…. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges mensuelles de copropriété : 110 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Appartement 3 pièces avec cuisine ouverte et parking en vente à Paris 13e 75013

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 13e (75013). L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse dotée de plusieurs fenêtres, avec parquet au sol et cuisine ouverte aménagée. Le bien se compose de deux chambres distinctes sans vis-à-vis donnant sur cour au calme de la rue, offrant de belles surfaces et un agencement fonctionnel. La salle d'eau est séparée des toilettes pour plus de confort au quotidien. La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose de multiples rangements ainsi que d'un espace dinatoire. Le double vitrage assure une bonne isolation. Le logement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative et bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz. À proximité immédiate : station de métro Chevaleret (ligne 6) en bas de l'immeuble, bus lignes 27, 47 et 83, station de Vélib'. Crèches, écoles primaires et collège à quelques minutes à pied. Nombreux commerces de bouche, supermarchés, marché Auguste Blanqui. Le parc de Choisy est à moins de 10 minutes de marche, salles de sport et centres médicaux à proximité. Les + du bien : - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte - Deux chambres confortables donnant sur cour - Parking privatif et cave À noter : - Taxe foncière : 1 534 € - Charges courantes annuelles : 1 920 € environ / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 28 lots - Appartement n° 34. - Cave incluse - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 147 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 950 € et 1350 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 570 000 € TTC (Frais d'agence inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 27 091 €. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Hamaide, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 929 073 963, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Alexandre HAMAIDE EI o RSAC PARIS 929 073 963

vente maison 7 Pièce(s)

Exclusivité. Bormes les Mimosas. Commune classée un des plus beaux villages de France. Bastide Provençale du début XXe à vendre . Propriété d'environ 230 m² sur 28 000 m² de terrain arboré de pins et composé de 40 oliviers et divers arbres fruitiers. Rénovée avec goût, la maison se compose d'une cuisine équipée avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse et les plages de la piscine. Elle dispose de trois chambres deux en suite et une dans le grenier. Dans un ancien pigeonnier, se trouvent aussi deux chambres en suite qui viennent compléter la propriété. Le charme de l'ancien proche de la mer à la vente en exclusivité. Grande dépendance, garage , forage et puits. Environnement champêtre de qualité. Grande parcelle pouvant accueillir des vignes ou oliviers. Rare sur le marché.

Très belle colocation proche Bassins à Flots

BELLE OPPORTUNITE / Investissement ou résidence principale - Superbe appartement de 5 chambres en dernier étage, qui se vit comme une maison avec son entrée indépendante, ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité et entièrement équipé, proposant un vaste séjour/cuisine et une terrasse d'environ 60m². Ce bel appartement en duplex est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété développe environ 245m² au sol pour environ 150m² habitable (loi Boutin, 157m² estimés dans l'attente de la surface Carrez). Localisé à Bacalan, il se situe environ 1km des Bassins à Flots, à proximité de toutes les commodités et transports (bus lianes 9, 32 et 76, Tram B arrêt Brandenburg). Actuellement loué en colocation meublée avec un excellent taux d'occupation (94,5% au 30 Septembre 2026) et une très bonne rentabilité (estimée à plus de 8% brut pour 2026), il conviendra aussi bien à une opération d'investissement qu'à une résidence principale. Il se compose : En rez-de-chaussée, d'une entrée privative/indépendante et d'un espace de rangement/cellier, A l'étage : - Séjour d'environ 53m² avec rangements, télévision, canapé, salle à manger..., - Une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, micro-onde), - Une buanderie avec 2 lave-linges et 2 sèche-linges, - 4 chambres en-suite avec leurs salles d'eau privatives, dont 2 avec WC, - WC indépendant, - Une terrasse d'environ 60m². R+2 : Une chambre en-suite avec salle d'eau, WC et d'un espace mezzanine. Informations complémentaires concernant la colocation : - Excellent taux d'occupation (estimé à environ 95% sur l'année) et rentabilité brute estimée à plus de 8% pour 2026. - Chambre louée avec un bail individuel, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers de leurs colocataires. Excellent taux d'occupation. - Forfait de charges de 100€/chambre inclus au loyer comprenant : eau, électricité, chauffage, internet, ordures ménagères. Informations sur l'exposition aux risques: Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1781.00 et 2411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

URBAN CHARM - Appartement T4 de 59m2 - Cave - 13004 LONGCHAMP

LLINARES IMMOBILIER VOUS PROPOSE : URBAN CHARM Situé dans le secteur Longchamp, à proximité du jardin zoologique, cet appartement traversant T4 de 59m2 a fait l'objet d'une rénovation en grande partie. Au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement proche des commerces et des commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour lumineux. Côté nuit, trois chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau et des wc séparés complètent l'agencement. Un garage fermé est proposé en supplément. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1872€ (156€/mois : Eau froide, portail électriques, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1342€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030€ et 1440€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13004 - T3/4 de 59m2 - Garage - Cave - 13004 Longchamp

Avenue Foch, splendide, appartement de cinq pièces rénové

Avenue Foch - Immeuble récent de très grand standing avec sécurité 24h/24 Superbe appartement entièrement rénové, avec balcon offrant des prestations luxueuses. Il se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'une vaste réception de 70 m² salon et une salle à manger, ainsi que de trois suites complètes. Cuisine entièrement équipée haut de gamme. Nombreuses penderie et dressing sur-mesure L'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant un ensoleillement optimal et un calme absolu. Prestations complémentaires : * Parking * Chambre de service CIVEL Immobilier 56 Avenue Marceau 75008 Paris Tél: 01 47 20 36 28 Port : 06 69 74 02 02

Allauch Propriété Maison d'Architecte 306 m2 6/8 pieces de p

L'agence SIKSIK IMMOBILIER vous proprose cette Propriété d'Exception Nichée au sommet d'une impasse privée, à flanc de colline dont elle tire son nom, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de Marseille. Maison d'architecte construite en 1978, développant 306 m2 de surface habitable dont 259 m2 Carrez sur un terrain paysager de 6 305 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le calme et la lumière s'imposent en maîtres. Vie de famille et réception Un vaste séjour-salle à manger de 61 m2 s'ouvre par de grandes baies sur la terrasse et la piscine qui invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une terrasse avec vue sur les collines environnantes. Une mezzanine vient sublimer cet espace. Espace nuit : 4 chambres Deux suites parentales avec salle de bains dont une de 31 m2 à l'étage et deux chambres avec salle d'eau partagée. Studio indépendant de 49 m2 En niveau inférieur à réaménager selon vos envies ce studio avec salle d'eau dispose d'un accès direct sur l'extérieur. Le sous-sol plus de 80 m2 comprend aussi le local technique et un garage. Côté détente et stationnement Piscine, pool house et un terrain de pétanque. Garage indépendant fermé de 36 m2 (2 véhicules) et nombreuses places dans la propriété. Alliance rare entre sérénité, espace et nature méditerranéenne, cette demeure séduira les amoureux d'authenticité et de grand calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités d'Allauch et de Marseille. Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel: 06 12 28 35 31 Mail: RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE Cannes , basse Californie : Appartement d'exception t

Cet élégant appartement 4/5 pièces en état impeccable est idéalement situé au coeur de la résidence prisée : Les HAuts de La Mirandole Au calme absolu , profitez d'une vue panoramique sur la mer depuis votre séjour triple spacieux, conçu pour allier confort et convivialité. Caractéristiques de l'appartement :- Séjour triple lumineux : Un espace de vie généreux, comprenant un double salon - salle à manger de 65m2 ainsi qu'un salon télévision, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis tout en ayant chacun son espace . .- Vue mer depuis la suite principale : La Master dispose d'un grand dressing et d'une belle salle d'eau avec grande douche à l'Italienne et jouit d'une vue spectaculaire sur la mer, offrant un cadre idyllique pour vos nuits paisibles. - Cuisine séparée et equippée avec electroménager haut de gamme . - Deux autres chambres confortables sur balcon avec chacune dressing , wc et salle d eau : Idéales pour accueillir vos invités ou vos enfants . - Double box - Deux caves À l'extérieur :- Terrasse privative de 45m2 : Détendez-vous sur votre terrasse ensoleillée et profitez de repas en plein air avec vue sur la mer .- Résidence avec parc paysagé : Découvrez un parc magnifiquement entretenu, offrant un cadre apaisant pour vos promenades. - Piscine miroir : Relaxez-vous au bord de la piscine miroir, un lieu de détente et de convivialité .- Installations sportives : Profitez d'un terrain de tennis et d'un terrain de pétanque, parfaits pour les amateurs de sport et de loisirs. -parking invités - résidence gardiennée et sécurisée impeccablement entretenue . Vous serez séduits par la qualité des aménagements à savoir : climatisation integrée , double vitrage , baies vitrées en aluminium , volets roulants et stores electriques ... autre atout ; l'appartement est seul sur le pallier . Contactez-nous au 06 28 72 66 13 pour visiter cet appartement .